Iad France - Ivan Leiva vous propose : Studio avec mezzanine – Quartier d’Arches – Charleville-Mézières – 22 000 € Situé rue Colette, dans le quartier d’Arches à Charleville-Mézières, ce charmant studio d’environ 15 m² bénéficie d’un emplacement agréable permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les commodités à pied. Installé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété aux faibles charges (seulement 20 € par mois), il offre une distribution optimisée avec : * une pièce de vie lumineuse, * une mezzanine faisant office d’espace nuit, * un coin kitchenette, * une salle d’eau avec douche et WC. Proposé au prix de 22 000 €, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre ou un premier achat. Pour les investisseurs, le potentiel est particulièrement attractif : avec un loyer estimé autour de 250 € par mois, ce studio peut offrir une rentabilité brute d’environ 13,6 % par an, un niveau rarement rencontré sur le marché. De quoi en faire un premier investissement accessible et performant ou un excellent complément de patrimoine. Les atouts : * Quartier d’Arches, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, * Centre-ville et commodités accessibles à pied, * Petite copropriété avec faibles charges (20 € par mois, soit environ 240 € par an), * Mezzanine offrant un véritable espace nuit et optimisant les volumes, * Budget d’acquisition très accessible, * Idéal pour un étudiant, un jeune actif, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité. Un bien fonctionnel, bien situé et proposé à un prix particulièrement attractif, offrant un excellent rapport qualité / prix et un fort potentiel de valorisation locative. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Geoffrey Biaudelle vous propose : CHARLEVILLE-MÉZIÈRES - APPARTEMENT - T1 35 m² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Charleville-Mézières cet appartement en très bon état général, situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'une surface habitable de 35 m², ce studio bien agencé s'articule autour d'un séjour lumineux de 21 m², cOEur du logement, offrant un espace de vie aéré et agréable. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre une vraie indépendance par rapport à la pièce de vie. La salle de bain, complète l'ensemble avec un WC indépendant. Le logement dispose d'un balcon, apportant une ouverture sur l'extérieur appréciable avec vue sur le parc de la résidence. Le chauffage électrique individuel garantit une maîtrise totale de la consommation. Une cave complète l'appartement. La résidence, fermée et équipée d'un interphone, assure calme et sécurité au quotidien. L'appartement n'est pas adapté PMR dû à la pente raide de l'accès au bâtiment qui permet un accès avec poussette ou caddie uniquement. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien soigné et fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.92€ par mois (soit 611 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>