Vente Appartement 4 pièces à Nantes Saint-Felix

4 pcs
3 ch
84㎡

374 525 € (4 459 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Saint-Felix

4 pcs
3 ch
84㎡

374 525 € (4 459 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes Saint-Felix

Nantes - Saint-Félix : Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, profitez d'une adresse privilégiée alliant le calme d'un environnement verdoyant à la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des douces promenades des bords de l'Erdre. C'est au sein de ce cadre de vie que se dévoile ce bel appartement, situé au 4ème et dernier étage, avec ascenseur, d'une résidence récente de standing parfaitement entretenue.

Ce bien à la clarté traversante séduit d'emblée par sa fonctionnalité et ses volumes harmonieux. L'entrée mène à un salon et à une salle à manger conviviale (pouvant aisément faire office de troisième chambre), ainsi qu'à une cuisine aménagée offrant la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie. Véritable atout, ces espaces de réception se prolongent vers l'extérieur pour vous faire profiter d'une vaste terrasse panoramique aux dimensions rares. Idéalement exposée ouest et sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur les paisibles jardins de la copropriété.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres équipées de rangements, dont l'une bénéficie de sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent compléter cet aménagement.

Côté praticité, le bien est complété par un local à vélos et la possibilité d'acquérir un garage double en supplément du prix ce vente. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours) - dont 125 lots habitation.

Charges annuelles : 2228 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 9104 - 07/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    374 525 € (4 459 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 355 000 €

    Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 19 525 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    84 m²
  • Surface terrain :
    6645 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Exposition :
    Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Ascenseur - Interphone - Jardin - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 228 €
  • Copropriété :
    125 lots
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* Champs obligatoires

CABINET PICHELIN IMMOBILIER

94 Rue des Hautes Paves et 8 rue Urvoy de Saint Bedan

44000 Nantes

SIREN: 381383827

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