AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN - RESIDENCE SERVICES SENIORS

Au coeur du très recherché quartier Saint-Donatien, à seulement 15 minutes à pied de la gare TGV et au pied de tous les commerces, découvrez ce studio en excellent état, récemment rénové, situé au 2? étage avec ascenseur de la réputée résidence services seniors Les Castalies.

Idéalement placé côté jardin et exposé ouest, cet appartement lumineux offre un cadre de vie calme et agréable. Il se compose d'une entrée avec placard et espace cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi que d'une pièce de vie de 17 m2 ouvrant sur un agréable balcon d'environ 6 m2, parfait pour profiter du soleil de fin de journée.

La résidence Les Castalies est particulièrement appréciée pour la qualité de ses prestations et son environnement sécurisant. Les résidents bénéficient notamment de l'accueil 7j/7, d'une équipe de surveillance et de secours, d'espaces communs conviviaux, d'un jardin, d'un restaurant midi et soir, d'animations variées, de soirées thématiques ainsi que de sorties organisées.

Ce bien conviendra parfaitement :

à un investisseur recherchant un placement patrimonial de qualité dans une résidence reconnue,

ou à un futur résident souhaitant conjuguer […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE NANTES Saint donatien, studio de 27m2 habitables dans résidence services pour séniors les CASTALIES. 158 boulevard du général Buat

Le bien situé au deuxième étage avec ascenseur comprend une entrée avec kitchenette, salle d'eau, wc, pièce de vie avec balcon au calme.

la résidence services coûte 460euros par mois hors charges de copropriété (services communs, jardin, équipe d'accueil, restauration, animations, soirées thématiques, sorties organisées...)

DPE D

proche commerces, transports, ...

Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE

AGENCE DIRECTE à Nantes spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ...

L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.

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EXCLUSIVITE AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN -

Situé dans le quartier recherché de Saint Donatien, au sein de la RESIDENCE SERVICES SENIORS LES CASTALIES , cet appartement T2 se trouve au premier étage avec ascenseur.

La résidence, récemment rénovée dans ses parties communes, bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces et transports en commun au pied de l'immeuble (Chronobus C1 reliant le centre-ville et la gare TGV), services de santé à proximité, et seulement 10 minutes de marche pour rejoindre la gare et la Cathédrale.

L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine indépendante, une chambre avec grand placard intégré, une salle d'eau et des WC séparés. Double vitrage, volets roulants électriques et ballon d'eau chaude récent complètent l'ensemble. Le balcon, de bonne taille, permet d'installer table, chaises et plantes pour profiter d'un extérieur confortable.

L'appartement est en bon état général mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le remettre pleinement au goût du jour. Un devis détaillé est disponible en agence.

Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol.

? Une résidence pensée pour les seniors autonomes

La résidence Les Castalies propose des appartements privatifs permettant de vivre en toute indépendance tout en bénéficiant de services hôteliers, d'animations, d'espaces communs, de deux jardins (1 590 m2 au total) et d'un oratoire. Son emplacement central, entre Saint Donatien et Saint Clément, en fait une adresse recherchée pour conjuguer confort, sécurité et convivialité.

Charges de services : 663 euros / mois (déductibles à 50 % en crédit d'impôt pour l'occupant)

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier Saint Donatien à NANTES, ce studio fonctionnel de 17,59 m² se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 1983.

L’appartement se compose de :

- Une entrée avec coin cuisine de 3,55 m² avec placard de rangement

- Une pièce de vie lumineuse de 11,76 m²

- Une salle d’eau avec WC de 2,20 m²

Équipements :

- Chauffage électrique

- Double vitrage

- Volets roulants PVC

Le bien bénéficie d’équipements récemment renouvelés (chauffe-eau, volet roulant et portes de placard coulissantes remplacés il y a 4 ans) et s’inscrit dans un immeuble disposant d’un local vélo ainsi que d’un local poubelle.

Situé dans un secteur pratique et […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN -

RESIDENCE SERVICES SENIORS LES CASTALIES

Appartement T1 Bis de 38,21 m2 situé au premier étage, côté jardin, au sein de la résidence services seniors Les Castalies, implantée dans un environnement verdoyant et bénéficiant d'un emplacement central à proximité immédiate des commerces du quartier Saint-Donatien (Intermarché, boulangeries, boucheries, cafés et restaurants).

L'appartement se compose d'une entrée distribuant des WC séparées, d'une pièce de vie '28.78 m2) lumineuse exposée Ouest et donnant sur un balcon côté jardin, d'un espace cuisine aménagée et équipée récemment, et d'un coin chambre pouvant être cloisonné avec fenêtre sur le jardin. Une salle d'eau avec douche et meuble vasque complète le bien.

La résidence fonctionne comme une copropriété classique (parties communes gérées par un syndic professionnel) et propose en plus différents services gérés directement par une équipe dédiée sur place : accueil 24h/24, restauration, salle de sport, salons privatisables et animations quotidiennes. Elle comprend 150 lots dont 50 à usage d'habitation.

Dernier […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de St Donatien, à proximité immédiate de la basilique, T1 en rez de chaussée de 17.72 m2 carrez.

Au sein d'une petite copropriété (4 lots d'habitation) en très bon état et aux charges très faibles (20euros/mois), appartement de 1 pièce en parfait état et composé d'une pièce de vie, avec cuisine ouverte, une salle de bain indépendante et une pièce pouvant faire office de bureau.

DPE C, chauffage électrique, double vitrage.

Bien actuellement loué en bail meublé (1 an) depuis Juillet 2025.

Proximité immédiate des commerces et transports (Bus ligne C1, arrêt St Donatien) […] Voir l’annonce immobilière >>

STUDIO - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé dans le quartier recherché de Saint Donatien, ce studio de 17.59 m2 libre d'occupation, se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence des années 80.

Parfaitement fonctionnel, il se compose d'une entrée avec placard et coin cuisine (3.55m2) , d'une pièce de vie ( 11.76 m2), et d'une salle d'eau avec WC (2.20m2).

A votre disposition dans l'immeuble, vous trouverez un local vélo.

Les atouts de bien :

* Lignes C1 et C6 à proximité immédiate

* Des commerces à deux pas (supermarché, pharmacie, boulangerie, etc...)

* Agencement fonctionnel et hauteur sous plafond de 2.9m2

* Entre les bords de l'Erdre et le Jardin des Plantes

* Rentabilité assurée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio – Nantes quartier Saint-Donatien – Idéal investissement

Situé dans le quartier recherché de Saint-Donatien à Nantes, à deux pas du lycée Livet, ce studio constitue une excellente opportunité, notamment pour un investissement locatif.

Au 2ème et dernier étage d’une résidence, cet appartement très bien entretenu se compose d’une entrée avec placard et kitchenette, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une pièce de vie faisant office de chambre.

Le bien a toujours été loué, attestant de son attractivité sur le secteur. La locataire actuelle quittera les lieux au mois d’août, offrant la possibilité de poursuivre la location ou d’envisager un autre projet.

Actuellement le loyer actuel est de 530 € soit 485 € + 45 € de charges, il […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE Le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits vous propose à la vente au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1993 bien entretenu, à proximité immédiate des transports, Chronobus C1, de l'école Blanche de castille et des commerces, ce studio de 17.28 m2 environ entièrement refait à neuf.

Il vous offre une entrée, une pièce de vie sur parquet avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'un frigo, de plaques électriques et d'une hotte, une salle d'eau avec meubles vasques, douche, sèche-serviettes et une machine à laver.

Idéal investisseurs ou pied à terre, zéro travaux à prévoir. Faibles charges. Vendu avec locataire en place loyer 510 euros hors charges 540 charges comprises !

DPE C - FIBRE - DOUBLE VITRAGE PVC - ELECTRICITE NEUVE - BALLON EAU CHAUDE ELECTRIQUE 100L DE 2020 - LOCAL VELOS

AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS à Nantes Bvd Jules Verne spécialiste des quartiers Saint Donatien - Toutes Aides - Doulon - Vieux Doulon - Rond Poind de Paris - Eraudières - Tortière - Plessis Tison

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Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2025.

Offre réservée aux vendeurs nous contactant […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN - Au sein de la résidence services seniors Les Castalies, réputée pour la qualité de ses prestations, découvrez cet appartement T1 en excellent état, situé au premier étage côté jardin, dans un environnement calme et verdoyant.

Cet appartement parfaitement entretenu se compose :

- d'une entrée avec placard, distribuant l'ensemble des pièces,

- d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m2 exposé ouest, avec vue sur les jardins de la résidence,

- d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, en excellent état : plan de travail récent, éléments hauts et bas, plaques de cuisson, grand réfrigérateur, four micro-ondes,

- d'une salle d'eau moderne, avec grande douche facile d'accès, lavabo et emplacement pour lave-linge,

- de toilettes séparées.

Le balcon, exposé ouest, est recouvert de gazon synthétique, offrant un espace extérieur agréable et facile d'entretien. Annexe appréciable : un cellier de 4 m2, situé sur le même palier, très pratique au quotidien.

La résidence est située au coeur du quartier Saint Donatien, au pied de tous les commerces : Intermarché, boulangeries, boucheries, pharmacie, cafés, restaurants, presse, épicerie, primeur?

La résidence Les Castalies fonctionne comme une copropriété classique, avec :

Charges de copropriété : 184 euros / mois

Charges de services : 553 euros / mois

Les services proposés aux résidents comprennent : accueil et présence 24h/24, service de restauration, salons privatisables, oratoire, bibliothèque, salle de sport, animations et activités quotidiennes, favorisant le lien social et le bien-être.

Un cadre de […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissement locatif sécurisé Studio vendu loué

Exclusivement destiné aux investisseurs, ce studio constitue une opportunité patrimoniale clé en main, avec un locataire en place et des chiffres maîtrisés.

Situé rue du Général Buat, dans le recherché quartier Saint-Donatien à Nantes, l'emplacement offre une forte attractivité locative, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commodités.

Le bien est actuellement loué 501,75 € par mois, garantissant des revenus immédiats sans vacance locative. Une garantie loyer impayée est en place.

Les charges sont particulièrement contenues :

Charges de copropriété annuelles : 559,07 €

Taxe foncière : 404 €

Grâce à une gestion saine et des frais maîtrisés, ce bien affiche une rentabilité nette de 5,10 %, idéale pour un investissement sécurisé et performant dans un secteur prisé de Nantes.

Studio vendu loué

Emplacement recherché

Faibles charges

Rentabilité nette attractive

Produit idéal pour investisseur

Un bien parfaitement adapté à une […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Saint-Donatien

Studio très bien situé, idéal pour investir. A rénover, potentiel moderne et fonctionnel, possibilité d'amélioration du DPE. Proche des commodités et des transports. Opportunité d'investissement prometteuse.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien.

(7.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Huc vous propose: SPECIAL INVESTISSEUR - T2 Locataire en place - Résidence Les Castalies

Situé au cOEur de Nantes, dans le quartier prisé St Donatien, La Résidence Les Castalies propose à ses résidents un cadre de vie idéal.

Une résidence sécurisée 24h/24 et 7j/7, des activités à la carte, un restaurant sur place pour le plaisir des papilles, de nombreuses activités (Yoga, Gym, Cinéma, Lecture...)

Saisissez donc l'opportunité d'investir aujourd'hui dans cet appartement de 48m² dont le grand balcon donne sur le jardin.

Un appartement fonctionnel comprenant une entrée avec placard, un salon séjour, une chambre spacieuse, une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine aménagée.

Si vous recherchez un appartement bien situé et offrant un cadre de vie confortable et une rentabilité intéressante immédiatement.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 301€ par mois (soit 3612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

T1 de 29,73 m2, quartier René Bouhier, au sein d'une résidence calme.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur l'arrière de la résidence, au calme avec vue sur jardin, d'une kitchenette équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway ligne 1, arrêt Gare Maritime, des commerces et des commodités. (7.00 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE NANTES, au coeur du quartier SAINT DONATIEN dans la résidence de services pour séniors LES CASTALIES , avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces et des transports, un appartement de type 2 de 48m2 beau salon avec balcon , très lumineux avec vue dégagée. 1 chambre, placards, kitchenette, salle d'eau et WC. Un cellier complète le tout. L'appartement est en parfait état. Locataire en place, loué 912 euros HC 1100 euros CC (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

REF1061VP: A saisir ! T1 bis au 1er étage dans une petite copropriété. Situé au coeur du quartier Saint Donatien, à deux pas des commerces de bouche, écoles, transports en commun et services du quotidien.

Appartement lumineux et fonctionnel (séjour, cuisine, chambre, sdb/wc), à personnaliser pour un investissement locatif rentable ou un premier achat accessible.

(6.80 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Un appartement qui apaise, tout simplement

Vous cherchez un appartement au calme, dans un quartier sûr, sans vis-à-vis, où chaque mètre carré a du sens ? Un lieu facile à vivre, facile à louer, facile à aimer ?

Dans le quartier Saint-Donatien, réputé pour sa qualité de vie et son ambiance résidentielle, cet appartement de 29 m2 propose une chose devenue rare : la tranquillité sans compromis.

Entièrement rafraîchi et relooké, il offre une atmosphère chaleureuse, cohérente, équilibrée. Les volumes sont optimisés, la circulation fluide, la décoration soignée, rien n’est laissé au hasard.

Une vraie chambre, bien distincte (un vrai plus sur cette surface).

Aucun vis-à-vis, une vue dégagée et apaisante.

Un calme réel, perceptible dès l’entrée.

Une place de stationnement extérieur privative, pour ne plus chercher une place en rentrant.

Un emplacement sécurisant, recherché et pérenne.

Ces 29 m2 ont été pensés pour durer : pas de perte de place, pas de travaux à prévoir, pas de compromis sur le confort.

Un appartement idéal :

- pour un premier achat réfléchi,

- pour une résidence principale simple et confortable,

- pour un investissement locatif fiable, dans un secteur qui se loue naturellement.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

44000 - NANTES - LE COUDRAY / SAINT DONATIEN - 1 CHAMBRE - APPARTEMENT LUMINEUX ENTIEREMENT RENOVE AVEC ASCENSEUR

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé à Nantes, dans un quartier prisé du centre-ville.

Vous cherchez un nid douillet sans aucun travaux ou un investissement locatif ? Découvrez cet appartement de type T2, niché au 3ème et dernier étage d'une copropriété de standing, en plein cœur du quartier prisé du Coudray à Nantes.

Au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants.

- Les points forts :

Rénovation Intégrale (2026) : Sol, murs, plafonds, électricité, plomberie et huisseries... Tout est neuf ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Dernier Étage : Personne au-dessus de votre tête pour un calme absolu et une luminosité optimale tout au long de la journée.

Emplacement Stratégique : À quelques minutes à pied des bords de l'Erdre pour vos balades, et à proximité immédiate des commerces et transports.

Vous apprécierez la tranquillité de ce cocon en plein centre-ville, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre nantais.

N'attendez plus pour visiter ce charmant appartement au cœur de Nantes, un véritable coup de cœur à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Entre St Clément et St Donatien

A proximité de l'IUT, des commerces et des transports, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété , appartement T2 de 30 m2 à rafraichir.

Situation exceptionnelle !

Contact : Franck LE GALL 036 59 68 27 04

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES-SAINT DONATIEN

Au calme et à l'abris des regards, appartement de deux pièces avec stationnement et avec jardin privatif.

Idéalement placé à côté de la Basilic, vous aurez le plaisir de l'admirer en sortant de chez vous !

Appartement en rez de chaussé comprenant un séjour cuisine, une chambre, une salle de bain et un grand jardin privatif avec cabanon de jardin.

Ayant besoin de travaux pour en faire un petit cocon, vous apprécierez son agencement sans aucun perte de place, son potentiel et le calme de l'appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES 44000 À vendre : appartement T2 de 35 m2 avec cave, grenier et accès à un jardin partagé.

Réf : 1524

Situé dans une rue calme du quartier recherché au milieu de Saint Donatien - Dalby Toutes Aides, cet appartement à vendre à Nantes offre un cadre de vie pratique, proche des transports (tram Moutonnerie, bus, gare).

Il propose une pièce de vie lumineuse de 16 m2, une cuisine attenante de 6 m2, et un espace nuit de 7,30 m2.

L’ensemble nécessitera une remise au goût du jour, idéal pour personnaliser votre futur cocon.

Une cave et un grenier complètent ce bien, parfaits pour optimiser le rangement.

Vous profiterez également d’un agréable jardin partagé, rare en cœur de ville. Côté performance énergétique : Il est conseillé d’installer un ballon d’eau chaude 3 étoiles, permettant de revenir sur une classification plus confortable (classe D prévisionnelle).

Ses atouts :

• Rue calme dans quartier Dalby Toutes Aides

• Proximité transports, commerces et gare

• Pièce de vie lumineuse de 16 m2

• Cuisine indépendante de 6 m2

• Espace nuit fonctionnel de 7,30 m2

• Cave + grenier

• Jardin partagé

• Possibilité d’améliorer la performance énergétique (ballon 3★)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr

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NANTES - ST DONATIEN

Maison BSR vous présente un appartement de 31 m2, comprenant une entrée donnant sur une cuisine ouverte, un espace de vie lumineux et un coin salle d'eau fonctionnel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour plus de renseignements contactez Chrystèle

(6.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

GABRIEL GUIST'HAU - Idéalement situé au pied des transports (C6 - C8 - 26) et à proximité immédiate des commerces, appartement de type T1 BIS situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur.

Le logement comprend une pièce à vivre avec kitchenette aménagée et équipée (frigo, plaques, évier), un coin salle d'eau (douche, lavabo) et une chambre séparée.

WC commun sur le palier.

Dans les charges, eau froide, eau chaude et entretien courant de la résidence.

Chauffage individuel électrique.

Idéal investisseur, pied-à-terre ou primo-accédant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Immo de France ouest NANTES vous propose à la vente un appartement type 2 au 2ème étage sans ascenseur dans une copropriété soignée au coeur du quartier Saint Donatien. Il est composé d'un salon séjour ouvert sur une cuisine A/E, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé (sanibroyeur). Idéal pour une résidence principale, un pied à terre, un investissement ou y loger vos enfants le temps de leurs études. Son atout principal reste sa proximité immédiate à l'Erdre, à […] Voir l’annonce immobilière >>