NANTES SAINT-DONATIEN / CHALÂTRES DERNIER ÉTAGE BALCON SUD-OUEST GARAGE

Un bien rare, entre calme absolu et vie de quartier

Au cœur du très recherché quartier Saint-Donatien / Chalâtres, cet appartement situé au 2eme et dernier étage d’une résidence bien entretenue, en avenue privée, offre un cadre de vie particulièrement apprécié à Nantes : calme, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès les premiers instants, le bien séduit par son environnement paisible, en retrait de la rue, et par sa configuration idéale. Traversant, lumineux et parfaitement agencé, il bénéficie d’une belle exposition Sud / Sud-Ouest et d’une vue dégagée, sans vis-à-vis.

Un appartement T3 d'environ 70m2 au sol (66.49m2 loi carrez) qui coche les critères essentiels du marché nantais : lumineux, dernier étage, balcon, stationnement et emplacement premium.

Un agencement harmonieux et fonctionnel :

L’appartement se compose de :

Une entrée accueillante avec espace cellier / buanderie, discret et pratique pour accueillir les machines à laver, tableau électrique

Une pièce de vie spacieuse et plein soleil, avec cuisine ouverte aménagée et équipée

Un accès direct à un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des fins de journée et du coucher de soleil (vue imprenable sur la Basilique Saint-Donatien et Saint-Rogatien)

Deux chambres confortables

Une salle de bains rénovée avec baignoire

WC séparés

Rangements

Un garage boxé complète l’ensemble, apportant un vrai confort au quotidien.

Les + qui font la différence :

Dernier étage (aucun voisin au-dessus)

Environnement calme en avenue privée et sécurisée

Belle luminosité et exposition idéale

Vue dégagée et imprenable sur la Basilique, sans vis-à-vis

Distribution optimisée, sans perte d’espace

Bon état général, prestations soignées

Résidence bien entretenue et sans travaux à venir (ravalement récent), charges copro maîtrisées

Bon DPE (C avec la MAJ ADEM 2026)

Chauffage individuel électrique (radiateurs […] Voir l’annonce immobilière >>

PLACE ROYALE - En hyper centre, au 4ème étage avec ascenseur, spacieux appartement de type 3 idéalement situé à proximité des commerces et des transports.

Au calme, le logement comprend une belle entrée, un séjour sur parquet, une cuisine séparée et aménagée, un dégagement desservant deux chambres sur parquet, une salle de bain et un WC.

En annexe, un grenier.

Résidence en bon état, fibrée et avec local à vélos.

Les charges comprennent l'entretien de la résidence, le chauffage et la consommation d'eau froide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Caroline Rondeau Immobilier vous présente en nouveauté : à vendre Quartier St Donatien - en impasse privée et au calme, bel appartement de 82m2 en dernier étage avec balcon, garage, parking et cave. Découvrez au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) de cette copropriété familiale, ce bel appartement lumineux et traversant. Il se compose d'une entrée avec placard, double séjour sur parquet chêne baigné de lumière, ouvert sur un balcon de 11m2 exposé Sud sans vis à vis avec vue dégagée sur la Basilique St Donatien, une cuisine indépendante. L'espace nuit comprends 2 belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant. 3ème chambre possible dans l'actuelle salon (ancien T4). Bon état général (DPE D) - quelques rafraichissements peuvent être à prévoir. Une cave en sous sol, un garage et une place de parking complète l'ensemble. (rare sur le secteur) Petite résidence de 11 lots, entretenue et située proche des commodités (commerces et transports à deux pas). Idéal sur un quartier […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Saint-Donatien Au calme absolu d'une impasse privée, venez visiter ce grand T3 situé au dernier étage. Vous serez séduit par sa luminosité constante et son double séjour ouvrant sur un grand balcon ensoleillé.

Composition : Double salon/séjour sud, cuisine aménagée, 2 chambres.

Les plus : Calme total, dernier étage, exposition Sud, […] Voir l’annonce immobilière >>

Général Buat Duplex atypique rénové avec entrée indépendante, stationnement et cave.

Idéalement situé dans le quartier prisé entre la basilique Saint-Donatien et le Parc du Plessis-Tison, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce duplex de 83 m² Carrez offre un cachet unique et une véritable sensation de maison grâce à ses entrées indépendantes et à son agencement fonctionnel.

Entièrement rénové en 2025 on y trouve au rez-de-chaussée :

Un salon, une salle à manger, une cuisine séparée à équiper selon vos envies, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs. Cette chambre accessible également depuis l'extérieur est idéale pour accueillir ponctuellement ou envisager une location d'appoint.

Le salon est une pièce à pignon sur rue, surélevée, anciennement atelier de cordonnerie, désormais intégrée à l'habitation. Pensée comme une pièce de vie, elle bénéficie d'une nouvelle vitrine récemment installée par les propriétaires, apportant une meilleure isolation phonique ainsi qu'une intimité accrue.

À l'étage :

Deux chambres sur parquet, dont une avec placard intégré, une salle d'eau avec WC.

Une place […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES SAINT DONATIEN/CHALATRES

Grand appartement T3 de 85m², clés en main, 2 chambres, terrasse, parking et caves

Coup de cœur garanti ! Vous serez séduit par les volumes de ce grand appartement type 3 de 85m², situé dans une résidence de standing, entre les commerces de Saint Donatien et du Rond-point de Paris.

Vaste entrée desservant la pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 16m² exposée sud-ouest.

Le coin nuit bien séparé, offre deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Jardinet en jouissance privative accessible par les chambres, au calme, à l'arrière du bâtiment.

En annexes, vous bénéficiez d'un stationnement privé et sécurisé, en sous-sol avec ascenseur, avec une cave attenante idéale pour vos vélos, ainsi qu'une seconde cave pour du rangement.

En extérieur, vous profitez également d'un stationnement libre réservé aux résidents.

Les plus de cet appartement :

- Au calme

- Aucun vis à vis

- Nombreux rangements

- Beaux volumes

Proche des commerces, du Chronobus C1 (arrêt Chalâtres à 150m) et accès facile aux écoles (Livet, St Donatien, Blanche de Castille, Sainte Marie, François Dallet, Clémenceau…). Gare, centre-ville et bords de l'Erdre à seulement 10 minutes en vélo ou transports.

Classe Énergie : E - Classe Climat : E

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier recherché de St DONATIEN-Chalâtres, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, avec un accès pratique vers la Gare Nord, découvrez cet appartement familial, séparant clairement l'espace jour de l'espace nuit.

L'appartement se distingue par sa luminosité et par l'orientation de la pièce de vie, exposée Est et Sud, qui apporte une belle clarté tout au long de la journée.

La distribution est idéale pour une vie de famille avec trois chambres, l'ensemble offre un vrai potentiel d'aménagement grâce à la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un espace de vie plus convivial.

Trois balcons/terrasses complètent le logement, une grande cave et un parking extérieur avec la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol muni d'une borne électrique en supplément.

Votre projet est notre priorité.

BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier

Agréée EXPERT Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Baisse de Prix! Immo de France Ouest vous présente cet appartement T3/4 à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dans le quartier prisé de Saint Donatien. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux bénéficie d'une vue dégagée. Il comprend une entrée, un salon/séjour avec parquet et balcon bien orienté, une cuisine avec cellier, deux ou trois chambres et une salle d'eau. Vous apprécierez son emplacement, sa luminosité et ses volumes. Vous bénéficierez d'une qualité de vie certaine dans ce quartier très commerçant de Nantes. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier recherché de Saint-Donatien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité, notamment grâce à son exposition Sud et à sa vue dégagée.

Dès l'entrée, spacieuse et équipée de placards, les volumes se révèlent. La pièce de vie, d'environ 36,5 m², offre un espace généreux, lumineux et convivial. Elle s'ouvre sur un balcon exposé Sud, apportant un petit espace extérieur appréciable Le parquet renforce le charme de l'ensemble.

La cuisine, indépendante, dispose d'un séchoir attenant, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace buanderie.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Une salle d'eau complète l'ensemble.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image.

En annexes, vous bénéficierez d'un garage en rez-de-jardin ainsi que d'une cave de 8 m².

Chauffage collectif (réseau urbain).

Eau chaude individuelle.

Charges de copropriété : 280 euros par mois (comprenant chauffage, eau froide, ascenseur et entretien des parties communes).

Copropriété de 86 lots dont 29 lots d'habitation.

DPE : D - GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1650 euros à 2 280 euros (référence 2021-2023).

Prix : 315 000 euros HAI

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 300 000 euros net vendeur).

Un appartement lumineux, aux volumes généreux, offrant de belles perspectives d'aménagement dans un environnement recherché.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - SAINT DONATIEN – Appartement T4 avec balcon, ascenseur et parking sécurisé

Idéalement situé dans le quartier prisé de Saint Donatien, rue du Coudray, cet appartement traversant de type 4 offre une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest. Au calme et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, il constitue un cadre de vie idéal pour une famille.

Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur et espaces verts partagés, ce bien se compose :

- d’une entrée,

- d’un double séjour sur parquet (possibilité de créer une 3e chambre),

- d’une cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin,

- d’une lingerie,

- de deux chambres,

- d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne,

- d’une cave et d’un emplacement de stationnement sécurisé.

L’appartement, en excellent état, dispose de menuiseries en double vitrage, d’une porte d’entrée blindée et bénéficie du chauffage urbain (réseau de chaleur, économique).

Les résidents profitent d’un grand jardin commun et d’un local vélos.

À […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité : je vous propose cet appartement lumineux situé dans un immeuble bien entretenu construit en 2004 avec ascenseur, situé dans le quartier Saint Donatien. Il est à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports ainsi que des bords de l'Erdre.

L'appartement d'une surface Carrez de 79,77 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie (36 m²) avec cuisine équipée donnant sur une terrasse et un balcon, deux chambres (13 et 14 m²), une salle d'eau et un WC séparé.

Un garage en sous-sol vient compléter le bien. Un espace vélo est également à disposition des copropriétaires

Les travaux de ravalement de façade ainsi que la réfection de l'étanchéité des toitures-terrasses viennent d'être achevés.

Ne tardez pas à venir découvrir cet appartement, rare sur le marché !

Charges de copropriété (ALUR) : 161 €/mois

Copropriété de 23 lots - dont 11 lots principaux (pas de procédure en cours).

Date de réalisation des diagnostics : 24/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1220 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 , 2022, 2023 - abonnements compris).

Consommation d'énergie primaire : 135 kWh/m²/an (C)

Consommation d'énergie finale : 58 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : 4 Kg co2/m²/zn (A)

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 % TTC du prix du […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT DONATIEN

Dans résidence de standing, au 5ème et dernier étage avec ascenseur appartement lumineux et traversant de 86 m² avec balcon.

IL comprend une pièce de vie avec accès au balcon exposé ouest, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bain, wc séparés

En annexe un garage, une place de parking, cave

A pied des commerces et du chonobus

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN - Situé dans un environnement résidentiel très calme, en second rideau et à proximité immédiate de la Tortière, des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement T3 de 59.69 m2 en rez-de-jardin, avec jardin privatif au sein d'une copropriété récente de 2017.

L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante lui conférant un esprit maison et se compose d'une belle pièce de vie traversante Est / Ouest avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, la partie salon donnant sur une terrasse de plain pied et le jardin. La partie nuit se compose d'un dégagement central distribuant deux chambres sur jardin, une salle de bain et des toilettes PMR.

L'ensemble est en excellent état d'entretien, avec des aménagements de qualité : plus qu'à poser ses valises.

Le jardin d'une surface d'environ 80 m2 est engazonné et entretenu par la copropriété (tonte régulière), il est exposé Ouest et Sud et offre un cadre unique !

Un garage privatif en sous-sol avec espace de stockage complète […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un secteur recherché de Nantes, entre le quartier Chalâtres et le Jardin des Plantes, cet appartement T3 de 62,40 m² Carrez se trouve au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur dune résidence récente livrée en 2021, encore couverte par la garantie décennale.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace se prolonge naturellement vers une superbe terrasse de plus de 30 m² exposée Sud-Ouest, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir.

L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate.

Un garage boxé électrifié avec portail motorisé d'environ 15 m² en sous-sol complète ce bien, un atout rare et particulièrement recherché en cœur de ville.

La résidence récente offre tout le confort moderne : ascenseur, fibre, normes de construction récentes et bonnes performances énergétiques.

L'emplacement est également un véritable avantage : commerces, transports et écoles à proximité, Jardin des Plantes à quelques minutes, et gare […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Saint Donatien - Général Buat : Particulier vend charmant T4 de 88 m2 idéalement situé dans un secteur recherché , à deux pas des commerces, des écoles (St Donatien, Sully, Ste Marie…) et des transport (C1, C6 bus 11 et 12, à 13 min à pied de la gare sncf)

Au 5éme et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété́ bien entretenue, l’appartement est très lumineux(traversant est/ouest).Il comprend une entrée, un séjour ouvert sur un balcon terrasse de 7m2 orienté ouest , cuisine indépendante équipée et aménagée, 3 chambres, sdb, wc séparé, une buanderie, nombreux placards.

Avantages : De nombreux placards dans l’appartement, une cave et une place de parking en souterrain sécurisé́, et une résidence bénéficiant d'espaces extérieurs communs spacieux et sécurisés.

Charges de copropriété environ 225 €/mois. Il n'y a ni travaux à prévoir, ni procédure en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Rond Point de Rennes : dans un immeuble de 2009 dont le ravalement vient d'être voté, venez découvrir ce bel appartement T4 d'une surface de 91m2 avec terrasse et garage double.

L'appartement dispose d'une entrée avec placards et wc, d'un espace de vie et d'un bureau attenant, donnant sur la terrasse exposée Ouest, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres dont 1 avec salle de bains privative, et d'une salle d'eau.

En annexe, un garage double dans le sous-sol sécurisé de la résidence

Commerces et bus au pied de la résidence. A voir rapidement!

(5.00 […] Voir l’annonce immobilière >>