Idéalement situé dans le quartier recherché entre la basilique Saint-Donatien et le parc du Plessis-Tison, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce duplex de 83 m² Carrez offre un agencement atypique et une véritable sensation de maison grâce à ses entrées indépendantes.

Entièrement rénové en 2025, il se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée à équiper selon vos envies, ainsi que d'une chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Accessible également directement depuis l'extérieur, cette chambre peut parfaitement convenir pour recevoir famille et amis ou envisager une location ponctuelle.

Le salon constitue l'une des particularités du bien. Cette pièce à pignon sur rue, surélevée, accueillait autrefois un atelier de cordonnerie. Aujourd'hui intégrée à l'habitation, elle bénéficie d'une nouvelle vitrine récemment installée par les propriétaires, offrant une meilleure isolation phonique et davantage d'intimité.

Selon votre projet, cette pièce pourrait également retrouver une vocation professionnelle ou commerciale et permettre d'y installer une activité indépendante, un bureau, un atelier ou un petit local commercial, tout en conservant une partie habitation distincte. Une configuration particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant réunir lieu de vie et activité au sein d'un même bien, sous réserve de la compatibilité de l'activité envisagée et des autorisations nécessaires.

À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres sur parquet, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une place de stationnement privative et une cave de 7,7 m² complètent l'ensemble.

Faibles charges.

Certaines photographies présentées dans cette annonce sont des projections d'aménagement non contractuelles, […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 bis Duplex - SAINT-DONATIEN

Superbe emplacement pour ce T2 bis très lumineux situé au dernier étage d'une petite copropriété, au coeur du quartier Saint-Donatien.

Il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière offrant une vue dégagée avec kitchenette , d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, vous bénéficierez d'une seconde chambre ou d'un bureau de 17 m² au sol.

Vous disposerez également de deux cagibis.

Les parties communes de l'immeuble ont entièrement été rénovées récemment.

A proximité immédiate des commerces et des transports, notamment […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Nantes, ce T4 en duplex de 102m² dans un immeuble de standing de 2025 offre un cadre idéal proche des écoles, crèches et transports. Moderne et sécurisé, il dispose d’un ascenseur, interphone, digicode et chauffage urbain.

Le premier niveau réunit une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 26 m² ainsi qu’une salle d’eau à aménager avec WC.

À l’étage, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé composent l’espace nuit.

Deux parkings couverts en sous-sol et des matériaux qualitatifs, dont façade en pierre agrafée et ossature bois, renforcent la modernité du logement.

L’orientation sud-ouest apporte une belle luminosité.

Un bien rare et idéal pour une famille recherchant confort et praticité en centre-ville. Cet appartement chaleureux allie fonctionnalité et prestations modernes. Son extérieur généreux en fait une opportunité appréciable à Nantes. À saisir!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier dynamique de Nantes, ce T4 en duplex de 84 m², situé dans un immeuble de 2025 conforme RT2012, offre un cadre de vie agréable proche des écoles, crèches, lycées et transports.

La résidence en matériaux biosourcés, façade en pierre naturelle et toiture-terrasse, assure durabilité et modernité. Cet immeuble bénéficie d'un ascenseur, de la fibre, d’un système de sécurité et du chauffage urbain

Au quatrième étage, le premier niveau réunit une cuisine ouverte, un salon-séjour lumineux et une salle d’eau à aménager avec WC, donnant accès à une terrasse de 15 m². À l’étage, trois chambres, une salle de bain et une buanderie complètent l’ensemble.

L’exposition sud-ouest apporte une belle lumière.

Une opportunité rare à Nantes. Idéal pour une famille recherchant confort, modernité et luminosité. À découvrir!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Saint-Donatien – Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports (ligne C1) et des commodités, découvrez cet appartement T2 bis en duplex situé au dernier étage d'une petite copropriété dont les parties communes ont récemment été rénovées.

D'une surface d'environ 52m² au sol dont 33.2m² habitables, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette bénéficiant d'une vue dégagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un espace supplémentaire d'environ 18 m² au sol offre une seconde chambre, un bureau ou un espace à aménager selon vos besoins.

Deux cagibis apportent un confort de rangement supplémentaire et l'immeuble propose un local vélo commun.

Lumineux et fonctionnel, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier Saint-Donatien. Des […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes St Donatien

Dans un quartier calme et agréable, à proximité des commerces et des transports, dans un immeuble ancien de caractère, très bel appartement duplex de 200 m2 + terrasse avec prestations de qualités (cheminé, parquets, belle hauteur sous plafond, suite parentale...)

5 chambres + 1 bureau, double réception sur balcon, 2 cuisines, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, nombreux rangements, 2 caves.

Situation exceptionnelle !

Contact : Franck LE GALL

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5411.00 € et 7321.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits

Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1995 parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement de type 2 de 31 m2 bénéficiant d'un cadre de vie privilégié, au calme et sans aucune nuisance sonore.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une superbe terrasse de 19 m2 exposée sur une vue entièrement dégagée. Un véritable espace extérieur rare en ville, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit, séparé de la pièce de vie, dispose également d'un accès à la terrasse. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes ainsi que d'un WC.

Atout majeur de ce bien : un grenier privatif d'environ 30 m2 situé juste au-dessus de l'appartement, offrant la possibilité de créer un duplex et d'augmenter considérablement la surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires.

Pour compléter l'ensemble, un box fermé et sécurisé en sous-sol est vendu avec l'appartement. Un local vélos est également à disposition des résidents au sein de la copropriété.

Vous apprécierez sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.

Les points forts :

Dernier étage avec ascenseur

Terrasse exceptionnelle de 19 m2

Vue dégagée

Aucun vis-à-vis et aucune nuisance sonore

Grenier de 30 m2 avec potentiel de transformation en duplex

Box fermé en sous-sol

Local vélos

Résidence de 1995

Proche commerces et transports

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement patrimonial ou un projet d'agrandissement grâce à son fort potentiel d'évolution.

DPE D

AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS à Nantes Bvd Jules Verne spécialiste des quartiers Saint Donatien - Toutes Aides - Doulon - Vieux Doulon - Rond Poind de Paris - Eraudières - Tortière - Plessis Tison

Plus de photos, visite virtuelle immersive sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, ce superbe duplex de 75,73 m² Carrez (85 m² au sol) offre un cadre de vie privilégié. Exposé plein Sud, il bénéficie d'une très belle luminosité et d'une vue dégagée sur l'Erdre.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 34 m² environ, élégante et chaleureuse, prolongée par une cuisine aménagée et équipée au design moderne.

À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une suite avec dressing, un espace bureau, ainsi qu'une salle de bains aux finitions soignées.

En annexe un local à vélos vient compléter ce bien rare sur le marché.

Son emplacement recherché offre à la fois calme, confort et proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports.

Possibilité d'acquérir en supplément un garage double boxé de 28 m² environ.

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nbres de lots : 58 dont 29 lots d'habitations

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>