[NANTES - EN TRAVAUX] ÉLIGIBLE TVA 5,5%* ! Appartements et maisons neufs lumineux, du studio au T4 avec jardins d'hiver, terrasses ou balcons à 45 min des plages.

Le Groupe LAUNAY vous propose 17 appartements neufs, lumineux et bien exposés, du studio au T4, avec espaces extérieurs pour chaque logement : jardins d'hiver, terrasses ou balcons.

Découvrez également les 2 maisons indépendantes neuves avec terrasse et grand jardin privatif. Les futurs habitants profiteront de grands espaces verts communs, d’un jardin partagé aménagé et arboré dans lequel prennent place un espace de ressourcement, une boîte à livres et une aire de compostage, la résidence favorise les échanges et le bien-vivre ensemble.

Idéalement située à 45 minutes de la plage en voiture, KAPELLA se trouve également à 15 min en voiture de l'aéroport Nantes-Atlantique, et à moins de 2h de Paris en train.

Les résidents auront également accès à de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires, parcs paysagers, au Château de la Gobinière et à la Vallée du Cens.

Devenez propriétaire à Nantes en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles :

- Pour habiter : la TVA réduite à 5,5%*, le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€

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LANCEMENT COMMERCIAL - Profitez des frais de notaire OFFERTS limités aux 10 premiers réservataires - Sur le boulevard Einstein, au nord de Nantes, une nouvelle résidence ouverte sur une coulée verte se dévoile : une opportunité rare pour DEVENIR PROPRIÉTAIRE EN TVA 5,5 %, de votre futur nid urbain nantais et cumulable avec le Prêt à Taux 0%. Avec Nidélia, profitez d'une vie résidentielle connectée, pensée pour accueillir les premiers projets de vie. Parfaitement prévus pour devenir propriétaire, le choix de plans d'appartements aux belles surfaces, s'étend du studio au 5 pièces dont deux appartements 4 pièces duplex. Balcon ou terrasse plein ciel, chacun dispose d'un bel espace extérieur. Pour plus de sérénité, les stationnements seront en sous-sol et la résidence offre aussi un nombre conséquent de places pour les vélos en local sécurisé. Les pistes cyclables au pied de la résidence permettent des accès facilités vers côté Erdre ou vers la station multimodale du Cardo. Avec la proximité des établissements scolaires, des écoles supérieures, des commerces et de la station de tramway Ligne 2, à 500 m à pied, […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Quartier Petit Port / Nantes Nord

Appartement rénové de 105 m² – 3 chambres – garage - parking - cave

Au sein d'une copropriété de standing de 1980, découvrez cet appartement de 105 m² rénové, situé au 1er étage avec ascenseur

Il offre une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec accès balcon, une buanderie, un dressing et des rangements

L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bains

Les menuiseries K-LINE motorisées ont été récemment remplacées et les radiateurs électriques connectés permettent une gestion optimisée de la consommation

Un garage boxé sécurisé, une place de parking extérieure et une cave complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

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Nous vendons cet appartement en Duplex situé dans une rue et une copropriété calmes, dans le quartier Bout des Pavés – Pont du Cens.

Accessibilité et localisation :

- Quartier calme et familial, les rues sont peu passantes autour de la résidence.

- À 200 m des arrêts de bus « Bouts des pavés », « Fantaisie » et à 800 m de l’arrêt de tram « Boissière »

- Plusieurs commerces autour : Lidl, boulangerie, caviste, pharmacie, restauration, marché de quartier hebdomadaire…

- Les petits + : école maternelle / primaire (La Chauvinière) et collège / lycée (Monge) sont accessibles à pied, à moins de 200 m. Maison de santé et cabinets médicaux récents autour. Espaces verts et parcs dans le quartier.

Description :

- Appartement de 80m2 en duplex, 3ème étage, sans ascenseur

- Au niveau 1 (3ème étage) : 3 chambres (11,4 + 11 + 9,7 m2) dont 2 sont équipées d’un espace dressing, 1 salle de bain (avec baignoire) et un WC séparé

- Au niveau 2 (4ème étage) : un séjour de 40 m2 lumineux, doté d’un plafond haut (jusqu’à 3,4m), avec une cuisine équipée (îlot central, four, plaques, hotte, lave-vaisselle)

- Accessible depuis le séjour, une terrasse de 9,2 m2, sans vis-à-vis, avec vue dégagée.

- Stationnement : une place de parking en sous-sol sécurisé

Énergie et caractéristiques techniques :

- La résidence est rattachée au réseau d’eau de la ville (eau chaude dont chauffage, et eau froide). L’appartement est doté d’un compteur individuel pour l’eau.

- DPE : B – 70kWh/m2/an, fait le 10/11/2023

- GES : B – 9kg de Co2/m2/an, fait le 10/11/2023

- Consommation d’énergie annuelle : entre 404 et 547€ / an

- Triple exposition dans le salon (sud/ouest/nord), terrasse orientée sud/est, 2 chambres vers l’ouest et 1 chambre vers le nord.

- La résidence date de 2023 : garantie décennale valable jusqu’en 2033

- Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises

- Copropriété : pas de procédure en cours, 102 lots

Prix et charges :

- Vente […] Voir l’annonce immobilière >>

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[NANTES - EN TRAVAUX] ÉLIGIBLE TVA 5,5%* ! Appartements et maisons neufs lumineux, du studio au T4 avec jardins d'hiver, terrasses ou balcons à 45 min des plages.

Le Groupe LAUNAY vous propose 17 appartements neufs, lumineux et bien exposés, du studio au T4, avec espaces extérieurs pour chaque logement : jardins d'hiver, terrasses ou balcons.

Découvrez également les 2 maisons indépendantes neuves avec terrasse et grand jardin privatif. Les futurs habitants profiteront de grands espaces verts communs, d’un jardin partagé aménagé et arboré dans lequel prennent place un espace de ressourcement, une boîte à livres et une aire de compostage, la résidence favorise les échanges et le bien-vivre ensemble.

Idéalement située à 45 minutes de la plage en voiture, KAPELLA se trouve également à 15 min en voiture de l'aéroport Nantes-Atlantique, et à moins de 2h de Paris en train.

Les résidents auront également accès à de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires, parcs paysagers, au Château de la Gobinière et à la Vallée du Cens.

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[EN TRAVAUX - ÉLIGIBLE TVA 5,5%*] Découvrez ce beau 3 pièces neuf à Nantes.

Le Groupe Launay vous propose un beau 3 pièces neuf d'une superficie de 73,73 m², exposé Sud-Ouest, doté d'une terrasse de 9,90m² au rez-de-chaussée de la résidence KAPELLA. Il se compose d'un séjour/cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain, et d'un WC indépendant.

Découvrez la résidence KAPELLA dans laquelle les futurs habitants profiteront de grands espaces verts communs, d’un jardin partagé aménagé et arboré dans lequel prennent place un espace de ressourcement, une boîte à livres et une aire de compostage, la résidence favorise les échanges et le bien-vivre ensemble

Idéalement située à 45 minutes de la plage en voiture, KAPELLA se trouve également à 15 min en voiture de l'aéroport Nantes-Atlantique, et à moins de 2h de Paris en train. Les résidents auront également accès à de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires, parcs paysagers, au Château de la Gobinière et à la Vallée du Cens.

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NOUVEAUTÉ – BOURGEONNIÈRE – APPARTEMENT 122 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE 67 M²

Au cœur du quartier Bourgeonnière, au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, découvrez cet appartement de 122 m² situé au sein d'une petite copropriété.

Ce bien des années 60 offre une configuration originale et de beaux volumes.

L'entrée dessert, à l'étage, une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine, l'ensemble ouvrant directement sur une exceptionnelle terrasse de 67 m² exposée plein Sud.

Sur ce même niveau, vous trouverez également une chambre ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains.

La copropriété dispose d'une cour intérieure sécurisée et fermée permettant de stationner un véhicule, avec également la possibilité d'accueillir facilement famille et amis.

Un bien rare sur le marché, offrant de beaux volumes, 4 chambres et surtout une terrasse de 67 m² exposée Sud, à deux pas du tramway et des commerces.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Bourgeonnière / Hippodrome - Appartement Triplex T5 de 122 m² avec terrasse de 67 m² plein Sud - Rare à la vente.

Au coeur du quartier de la Bourgeonnière-Hippodrome, découvrez ce superbe appartement triplex de 122,42 m² offrant les avantages d'une maison sans les contraintes de l'entretien extérieur.

Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, accessible par une impasse privée, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du tramway, des écoles, de l'hippodrome et à quelques minutes seulement des bords de l'Erdre. L'appartement se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée. Au 1er niveau : une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant directement sur une exceptionnelle terrasse de 67 m² exposée plein Sud. Vous y trouverez également une suite parentale d'environ 19 m² avec chambre, salle d'eau privative et placards aménagés, ainsi qu'un WC indépendant. Au 2ème niveau : trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC. Les atouts : terrasse plein Sud de 67 m², rare sur le secteur, 4 chambres dont une suite parentale, une cheminée, résidence sécurisée, quartier bien desservi, tramway et commerces à pied, appartement familial aux volumes généreux.

Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus appréciés du nord de Nantes. A découvrir sans tarder !

Prix : 369 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur).

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2412 euros et 3264 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

DIAGNOSTIC GAZ

L'installation ne comporte aucune anomalie

DIAGNOSTIC ELECTRICITE

L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, ou, […] Voir l’annonce immobilière >>