MELESSE - Nouveauté COGIR en exclusivité - En plein centre-bourg, au sein d'une rue passante et commerçante, venez découvrir ce local commercial avec vitrine d'une surface d'environ 34 m2.

Actuellement composé de trois pièces ainsi que d'un WC avec lave-mains, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à l'absence de cloisons porteuses, permettant une configuration entièrement modulable selon votre activité.

Le local bénéficie également d'une terrasse à l'arrière ainsi que d'un jardinet, apportant un véritable atout complémentaire.

Bien vendu libre de toute occupation. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Iad France - Erika Denis vous propose : MELESSE - APPARTEMENT T2 - TERRASSE - CALME EXCLUSIVITE ! Appartement 2 pièces à Melesse, Lumineux et Fonctionnel Au 1er étage d'un petit collectif au calme, découvrez ce charmant appartement, à proximité immédiate de l'axe Rennes / St Malo. Idéalement agencé, cet appartement de 41 m² offre un espace de vie confortable et lumineux, avec une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse orienté Sud Ouest, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Une place de parking privative complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Une conseillère à votre écoute pour vos projets d'achat, de vente ou de location. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.79€ par mois (soit 1077.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Denis mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erika Denis vous propose : MELESSE à seulement 10mn de Betton - Centre-bourg - Appartement 2 chambres - Dernier étage - Charme - cour commune dans la copropriété COUP DE COEUR pour cet appartement 3 pièces, d’une surface de 77,12 m² au sol et 52,58 m² en carrez, au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété, idéalement situé au coeur du bourg de Melesse, à proximité de toutes les commodités. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing et la seconde avec placard, une salle de bain, un wc séparé, et un cellier. Accès à cour commune dans la copropriété de 3 lots Appartement précédemment loué pour un montant de 675€ charges comprises. LES PLUS : cuisine et salle de bain refaites en 2026, localisation centre-bourg, dernier étage, faibles charges de copropriété, ravalement fait en 2020. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Denis mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

MELESSE - Centre bourg - Appartement duplex d'environ 63m2 habitable et 73 m2 au sol, entièrement rénové composé

- Au RdC: entrée, cuisine aménagée et entièrement équipée, salon, salle d'eau, wc indépendant.

- Au 1er étage: palier avec placard, 2 grandes chambres dont une avec dressing, et WC avec lavabo.

Vous disposerez également de 2 places de stationnements, et d'un jardin partagé.

(4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 15 lots (Pas de […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN BETTON vous propose en exclusivité AMANDA, cet appartement en duplex d'une superficie de 73 m2 au sol (63 m2 habitables), idéalement situé en plein centre-ville de MELESSE, à proximité immédiate des commerces, écoles.

Cet appartement allie confort et fonctionnalité.

Il se compose d'une entrée desservant une cuisine récente entièrement aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, micro-ondes), d'un salon-séjour, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC séparé.

A l'étage, vous trouverez un dégagement avec placard, deux chambres spacieuses dont une avec rangement, ainsi qu'un WC séparé.

Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein centre de Melesse, découvrez ce bel appartement en duplex entièrement rénové, offrant une surface de 63 m² Carrez et 73 m² au sol.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie comprenant un salon/séjour et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, un second WC ainsi qu'un espace de rangement avec placard.

Entièrement rénové, cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

[NOUVEAUTÉ] Melesse – Résidence ARBORIS - Appartements neufs du T2 au T4 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon.

Située au cœur de Melesse, la résidence ARBORIS bénéficie d’un emplacement privilégié avec toutes les commodités du quotidien accessibles à pied. Ce nouveau lieu de vie s’intègre dans un environnement verdoyant et propose des appartements pensés pour le confort de ses résidents, avec des pièces de vie fonctionnelles, des espaces de rangement optimisés et, pour la majorité des logements, une double orientation privilégiant une luminosité naturelle. Dans une logique de respect de l’environnement, la résidence intègre également un composteur collectif et des aménagements dédiés à la faune locale, favorisant la biodiversité et les usages durables. À la faveur de ses nombreux atouts, Arboris offre un équilibre idéal entre qualité de vie, accessibilité et tranquillité.

Cette nouvelle résidence est composée de 28 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, qui bénéficient de prestations de qualité, de beaux espaces de rangement et d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou balcon).

Profitez d’un véritable environnement calme et verdoyant, et à proximité immédiate des commodités :

- De nombreux commerces à deux pas de la résidence (restaurants, médecins, pharmacie, épicerie, poissonnerie, …)

- Établissements scolaires de la crèche au lycée

- Pôle Santé Agora à 200 m

- Parc du Quincampoix à 4 min en vélo

- Réseau de cars Breizhgo : arrêt Les Alleux à 250 m

- Ligne TER Saint-Malo-Rennes à 8 min en voiture

- Salle polyvalente et salle de spectacle Odette Simonneau à 4 min à pied

- Complexes sportifs à moins de 4 min à vélo

Et bénéficiez également des atouts de la résidence ARBORIS :

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A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR L AGENCE INEO HABITAT un appartement de type 3 dans le centre bourg de MELESSE.

Situé au 1er étage, comprenant une entrée avec placard, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée ( four-plaques-hotte-frigo et micro-onde) 2 chambres avec placards, une salle de bains et un WC.

Un balcon exposé plein sud et une cave.

Appartement vendu loué (bail en cours)

Copropriété de 15 lots d'habitations

Charges annuelles : 600 EUR / An

Pas de procédure en cours

Classe énergie : D Nouvelle version

Classe climat : B Nouvelle version

ERP consultable en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Prix de vente FAI: 209 600euros**

**Prix de vente hors honoraire: 200 000euros**

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

MELESSE - Nouveauté COGIR en Exclusivité - Dans un immeuble récent de 2018, au 3ème et dernier étage venez découvrir cet appartement type 3 d'environ 65m2 avec une terrasse de 10m2 exposé Sud avec une belle vue dégagée.

Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, de 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC.

Vous bénéficierez en plus d'un stationnement privatif.

Les + : - immeuble récent

- dernier étage

- vue dégagée

- stationnement (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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MELESSE ? Exclusivité Cogir Immobilier

A proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir ce bel appartement de type 3 situé au 2? et dernier étage d'une résidence de 1997 parfaitement entretenue.

D'une surface d'environ 75 m2 habitables (86 m2 au sol), il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie de plus de 30 m2 baignée de lumière, ouvrant sur une vaste terrasse de 26 m2 exposée plein sud, équipée d'un store banne pour profiter pleinement des beaux jours.

La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un garage fermé.

Les atouts :

- Emplacement recherché, proche de toutes les commodités

- Grande terrasse de 26 m2 exposée plein sud

- Résidence calme et bien entretenue

- Cuisine aménagée et équipée

- Velux […] Voir l’annonce immobilière >>

MELESSE - Nouveauté COGIR Immobilier en Exclusivité - A proximité immédiate du centre bourg, au 1er étage d'une résidence de 2020 venez découvrir cet appartement de type 3 d'environ 70m2 habitable.

Il se compose d'une entrée avec placard, un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée exposé Ouest donnant sur un balcon, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé.

Vous disposerez également de 2 places de parking, dont une couverte.

Idéal investisseur, l'appartement est actuellement loué au prix de 840euros hors charges. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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