Rentabilité attractive de 9,6 % en location courte durée. Le bien est actuellement exploité en location meublée via un service de conciergerie, avec un historique de revenus vérifiable.

T1 bis rénové avec mezzanine – lumineux et au calme

Charmant T1 bis entièrement rénové, comprenant une chambre en mezzanine et une pièce de vie lumineuse, situé dans un environnement calme et agréable.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC, d'une cave, ainsi que d'un parking à proximité immédiate.

Faibles charges de copropriété, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Cette annonce référence 324389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018.

Prix du bien : 116 600,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026

Score DPE : 248 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

MELESSE - Nouveauté COGIR en exclusivité - En plein centre-bourg, au sein d'une rue passante et commerçante, venez découvrir ce local commercial avec vitrine d'une surface d'environ 34 m2.

Actuellement composé de trois pièces ainsi que d'un WC avec lave-mains, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à l'absence de cloisons porteuses, permettant une configuration entièrement modulable selon votre activité.

Le local bénéficie également d'une terrasse à l'arrière ainsi que d'un jardinet, apportant un véritable atout complémentaire.

Bien vendu libre de toute occupation. (7.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre de Melesse avec tous commerces à proximité immédiate, grand T3 en duplex composé de :

- Au RDC : une entrée, un salon-séjour, une cuisine, un wc et une SDE.

- A l'étage : un palier, 2 grandes chambres de près de 15m2 , un WC.

Une cave ainsi qu'un stationnement en cour privative.

Libre à la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (4.25 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE SUR L'AXE RENNES SAINT-MALO PAR L'AGENCE INEO HABITAT.

Situé sur la commune de Melesse, dans une petite copropriété manoir entièrement rénovée, découvrez ce charmant appartement niché au 2ème et dernier étage.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié : les commerces et commodités à quelques minutes, tout en bénéficiant d'un environnement paisible avec vue dégagée sur la campagne.

D'une surface de 39 m2 habitables (103 m2 au sol), il se compose :

D'une entrée avec rangement

D'un salon / séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée

D'une chambre avec placard

D'une salle d'eau avec WC

Entièrement rénové, cet appartement allie cachet, fonctionnalité et confort moderne.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement. A visiter sans tarder !

Pour compléter ce bien, un terrain, un box et 4 places de parking complète ce bien.

Copropriété de 10 lots d'habitations

Charges annuelles : 1200 EUR / An

Pas de procédure en cours

Classe énergie : C Nouvelle version

Classe climat : A Nouvelle version

Pas de procédure en cours

ERP consultable en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Prix de vente FAI: 155 000 euros**

**Prix de vente hors honoraire: 147 000 euros**

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

En centre bourg de Melesse au pied des commerce, grand T4 en duplex avec le charme de l'ancien composé de :

- Au premier niveau : une entrée avec rangement, un wc, un salon avec cheminée, une cuisine avec espace repas, une SDE.

- Au 2nd niveau : un palier, 3 chambres dont 2 avec placard et un WC.

Un grand grenier pour stockage ainsi que 2 stationnements en cour privative.

Libre à la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (4.25 […] Voir l’annonce immobilière >>

MELESSE - Centre bourg - Appartement duplex d'environ 63m2 habitable et 73 m2 au sol, entièrement rénové composé

- Au RdC: entrée, cuisine aménagée et entièrement équipée, salon, salle d'eau, wc indépendant.

- Au 1er étage: palier avec placard, 2 grandes chambres dont une avec dressing, et WC avec lavabo.

Vous disposerez également de 2 places de stationnements, et d'un jardin partagé.

(4.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN BETTON vous propose en exclusivité AMANDA, cet appartement en duplex d'une superficie de 73 m2 au sol (63 m2 habitables), idéalement situé en plein centre-ville de MELESSE, à proximité immédiate des commerces, écoles.

Cet appartement allie confort et fonctionnalité.

Il se compose d'une entrée desservant une cuisine récente entièrement aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, micro-ondes), d'un salon-séjour, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC séparé.

A l'étage, vous trouverez un dégagement avec placard, deux chambres spacieuses dont une avec rangement, ainsi qu'un WC séparé.

Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

[NOUVEAUTÉ] Melesse – Résidence ARBORIS - Appartements neufs du T2 au T4 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon.<br> <br>Située au cœur de Melesse, la résidence ARBORIS bénéficie d’un emplacement privilégié avec toutes les commodités du quotidien accessibles à pied. Ce nouveau lieu de vie s’intègre dans un environnement verdoyant et propose des appartements pensés pour le confort de ses résidents, avec des pièces de vie fonctionnelles, des espaces de rangement optimisés et, pour la majorité des logements, une double orientation privilégiant une luminosité naturelle. Dans une logique de respect de l’environnement, la résidence intègre également un composteur collectif et des aménagements dédiés à la faune locale, favorisant la biodiversité et les usages durables. À la faveur de ses nombreux atouts, Arboris offre un équilibre idéal entre qualité de vie, accessibilité et tranquillité.<br><br>Cette nouvelle résidence est composée de 28 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, qui bénéficient de prestations de qualité, de beaux espaces de rangement et d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou balcon).<br><br>Profitez d’un véritable environnement calme et verdoyant, et à proximité immédiate des commodités : <br>- De nombreux commerces à deux pas de la résidence (restaurants, médecins, pharmacie, épicerie, poissonnerie, …)<br>- Établissements scolaires de la crèche au lycée<br>- Pôle Santé Agora à 200 m<br>- Parc du Quincampoix à 4 min en vélo<br>- Réseau de cars Breizhgo : arrêt Les Alleux à 250 m <br>- Ligne TER Saint-Malo-Rennes à 8 min en voiture<br>- Salle polyvalente et salle de spectacle Odette Simonneau à 4 min à pied<br>- Complexes sportifs à moins de 4 min à vélo <br><br>Et bénéficiez également des atouts de la résidence ARBORIS : <br>- Résidence sécurisée avec ascenseur équipé d’un système de télésurveillance<br>- Parc de stationnement en […] Voir le programme immobilier neuf >>

Idéalement situé en plein centre de Melesse, découvrez ce bel appartement en duplex entièrement rénové, offrant une surface de 63 m² Carrez et 73 m² au sol.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie comprenant un salon/séjour et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, un second WC ainsi qu'un espace de rangement avec placard.

Entièrement rénové, cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

[NOUVEAUTÉ] Melesse – Résidence ARBORIS - Appartements neufs du T2 au T4 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon.<br> <br>Située au cœur de Melesse, la résidence ARBORIS bénéficie d’un emplacement privilégié avec toutes les commodités du quotidien accessibles à pied. Ce nouveau lieu de vie s’intègre dans un environnement verdoyant et propose des appartements pensés pour le confort de ses résidents, avec des pièces de vie fonctionnelles, des espaces de rangement optimisés et, pour la majorité des logements, une double orientation privilégiant une luminosité naturelle. Dans une logique de respect de l’environnement, la résidence intègre également un composteur collectif et des aménagements dédiés à la faune locale, favorisant la biodiversité et les usages durables. À la faveur de ses nombreux atouts, Arboris offre un équilibre idéal entre qualité de vie, accessibilité et tranquillité.<br><br>Cette nouvelle résidence est composée de 28 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, qui bénéficient de prestations de qualité, de beaux espaces de rangement et d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou balcon).<br><br>Profitez d’un véritable environnement calme et verdoyant, et à proximité immédiate des commodités : <br>- De nombreux commerces à deux pas de la résidence (restaurants, médecins, pharmacie, épicerie, poissonnerie, …)<br>- Établissements scolaires de la crèche au lycée<br>- Pôle Santé Agora à 200 m<br>- Parc du Quincampoix à 4 min en vélo<br>- Réseau de cars Breizhgo : arrêt Les Alleux à 250 m <br>- Ligne TER Saint-Malo-Rennes à 8 min en voiture<br>- Salle polyvalente et salle de spectacle Odette Simonneau à 4 min à pied<br>- Complexes sportifs à moins de 4 min à vélo <br><br>Et bénéficiez également des atouts de la résidence ARBORIS : <br>- Résidence sécurisée avec ascenseur équipé d’un système de télésurveillance<br>- Parc de stationnement en […] Voir le programme immobilier neuf >>

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NOUVEAUTE A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER ! APPARTEMENT 2 PIECES - TERRASSE -ASCENSEUR - MELESSE

Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier

Venez visiter ce grand type 2 situé dans une résidence très récente à proximité immédiate du centre ville et des commerces de Melesse.

L'entrée avec placard vous emmène vers une pièce de vie chaleureuse, composée d'un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle.

Vous trouverez ensuite l'espace nuit qui comprend une grande chambre avec dressing et une salle d'eau.

En complément, vous disposerez d'une place de parking privative en sous sol.

Mais ce n'est pas tout ! L'appartement dispose d'une grande terrasse de plus de 25m2 exposée SUD.

N'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements.

DPE B

GES A

Référence : 2430EM (4.80 […] Voir l’annonce immobilière >>

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A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR L AGENCE INEO HABITAT un appartement de type 3 dans le centre bourg de MELESSE.

Situé au 1er étage, comprenant une entrée avec placard, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée ( four-plaques-hotte-frigo et micro-onde) 2 chambres avec placards, une salle de bains et un WC.

Un balcon exposé plein sud et une cave.

Appartement vendu loué (bail en cours)

Copropriété de 15 lots d'habitations

Charges annuelles : 600 EUR / An

Pas de procédure en cours

Classe énergie : D Nouvelle version

Classe climat : B Nouvelle version

ERP consultable en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Prix de vente FAI: 209 600euros**

**Prix de vente hors honoraire: 200 000euros**

Pour plus d'informations ou pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>