LES BALCONS DE JULIETTE : Programme immobilier neuf
à Melesse

Melesse (35) – Les Balcons de Juliette : appartements neufs du T2 au T4 aux portes de Rennes

Située à deux pas du centre-bourg de Melesse et à seulement 12 km de Rennes, la résidence Les Balcons de Juliette propose 30 appartements du T2 au T4 dans un environnement résidentiel calme et agréable. Cette adresse privilégiée permet de profiter de tous les avantages du quotidien à proximité immédiate : commerces, écoles, services, équipements sportifs et culturels.

La résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. L'arrêt de bus et l'école la plus proche en 1 minute et les centre-bourg et ses commerces de proximité en moins de 5 minutes, tandis que le supermarché se rejoint rapidement. Rennes est accessible en une dizaine de minutes et Saint-Malo en 45 minutes.

Imaginée par l'Atelier d'Architecture LE GARZIC, la résidence se compose de deux bâtiments contemporains en R+2 avec attique. Son architecture élégante associe enduits clairs et revêtements métalliques, tandis que les logements bénéficient majoritairement d'orientations est ou ouest, certains profitant d'une double voire triple exposition.

Les appartements ont été conçus pour offrir confort, luminosité et bien-être au quotidien. Les prestations comprennent notamment :
- Terrasse, balcon ou loggia selon les logements
- Volets roulants motorisés
- Chauffe-eau thermodynamique
- Radiateurs numériques ou électriques selon les logements
- Placards aménagés dans l'entrée
- Revêtement stratifié dans les pièces de vie et chambres
- Carrelage grès cérame dans les cuisines et pièces d'eau
- Faïence toute hauteur autour des douches et baignoires
- Meuble vasque avec miroir panoramique et applique LED
- Radiateur sèche-serviettes
- WC suspendus

Surfaces disponibles :
- T3 : 61 m² à 70 m² - à partir de 259 000 €
- T4 : 84 m² à 92 m² - à partir de 365 000 €

Conforme à la RE2020 seuil 2025, la résidence garantit un haut niveau de performance énergétique et de confort. Elle dispose également d'un ascenseur, d'un local vélos, d'un contrôle d'accès, d'un visiophone et de stationnements sécurisés en rez-de-chaussée.

Le programme est éligible au PTZ pour une résidence principale, ainsi qu'au LMNP et au dispositif Jeanbrun pour un investissement immobilier. Les frais de notaire sont réduits.

Depuis plus de 30 ans, Pierre Promotion conçoit des projets immobiliers alliant qualité, confort et pérennité. Une exigence reconnue par ses clients avec une note moyenne de 4,6/5 sur Immodvisor.

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Téléphone
Résidence Les Balcons de Juliette – Rue de Montreuil, 35520 Melesse