AXE RENNES SAINT MALO

**EXCLUSIVITE INEO HABITAT - Appartement lumineux de 4 pièces à MELESSE (35520)**

Appartement de type 4 au 2ème étage exposé plein Sud/Ouest comprenant une entrée, un salon/séjour avec une cuisine ouverte et équipée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau récente, un WC.

Un balcon de 5 m2 avec rangement et une place de parking.

Nous vous proposons à la vente un bel appartement situé au coeur de Melesse, à proximité de toutes commodités (transports en commun, écoles, commerces).

**Caractéristiques de l'appartement :**

- Superficie : 80 m2

- Nombre de pièces : 4

- Entrée avec placard

- Couchage : 3 chambres avec placard

- Salle d'eau : Douche, vasque et sèche serviette

- WC indépendant

- Cuisine : Aménagée et équipée (meubles, plaque, hotte et lave-vaisselles)

- Extérieur : Balcon avec cellier

- Etage : Au 2ème

**Points forts :**

- Lumineux et bien agencé

- 1 place de parking

- Local vélos

Copropriété de 25 lots d'habitations

Charges annuelles : 925 EUR / An

pas de procédure encours

Classe énergie : C Nouvelle version

Classe climat : C Nouvelle version

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Prix de vente FAI: 277 700euros**

**Prix de vente hors honoraire: 265 000 euros**

Pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 RENNES CENTRE ARB IMMOBILIER

vous propose, Melesse Les Fontenelles, Très beau type 3, immeuble récent

Accès par grande terrasse protégée, agréable séjour avec cuisine équipée,

deux grandes chambres, salle de bains, 2 places de stationnements,

Appartement loué, bail 03 2025 pour 3 ans,

Info sur géorisques

Century 21 ARB IMMOBILIER

1 Boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

Tél

Renaud CORMIER […] Voir l’annonce immobilière >>

[NOUVEAUTÉ] Au cœur de Melesse, à seulement 11 km au nord de Rennes, le long du canal d’Ille-et-Rance, la résidence ARBORIS accueille 28 logements, du 2 au 4 pièces, au sein d’un bâtiment unique.

Profitez d’un véritable environnement calme et verdoyant, et à proximité immédiate des commodités :

- De nombreux commerces à deux pas de la résidence (restaurants, médecins, pharmacie, épicerie, poissonnerie, …)

- Établissements scolaires de la crèche au lycée

- Pôle Santé Agora à 200 m

- Parc du Quincampoix à 4 min en vélo

- Réseau de cars Breizhgo : arrêt Les Alleux à 250 m

- Ligne TER Saint-Malo-Rennes à 8 min en voiture

- Salle polyvalente et salle de spectacle Odette Simonneau à 4 min à pied

- Complexes sportifs à moins de 4 min à vélo

Et bénéficiez également des atouts de la résidence ARBORIS :

- Résidence sécurisée avec ascenseur équipé d’un système de télésurveillance

- Parc de stationnement en sous-sol avec ouverture à distance par télécommande

- Local vélos commun sécurisé

- Cave (pour certains […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE chez Blot Immobilier MELESSE

Venez découvrir ce magnifique T4 situé au 1er étage d'une copropriété de 2020 avec ascenseur, d'une surface habitable de 87 m².

Il vous propose une entrée, une belle pièce de vie exposé ouest avec une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains

L'appartement dispose également d'une grande terrasse de 20m² pour profiter des après midi ensoleillées et d'un cellier.

2 places de parking en sous-sol viennent compléter le logement.

Les plus : copropriété récente, proche du bourg, des commerces et écoles, pas de travaux à prévoir.

Les charges de copropriété annuelles sont de 1 572€.

Nombre de lots : 44 (dont 25 lots d'habitation).

CLASSE ÉNERGIE : C // CLASSE CLIMAT : C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf […] Voir l’annonce immobilière >>

PROXIMMO IMMOBILIER, EXCLUSIVITE !

Emplacement privilégié ! à deux pas du centre de Melesse.

Idéal résidence principale et 1er achat.

Appartement de Type 3 de 66.75 m2 , au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, stationnement privé fermé, cave et terrasse bien exposée.

Dès l'entrée découvrez un appartement fonctionnel et lumineux :

une entrée avec placard qui dessert une première chambre avec dressing et la salle d'eau, la pièce de vie quant à elle est composée d'un coté, d'un espace salon-séjour et de l'autre d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse d'environ 17 m2 exposée SUD, en prolongement du salon la deuxième chambre .

Les + qui font la différence :

- Box fermé sécurisé

- Cave privative permettant du rangement

- Résidence bien entretenue avec ascenseur

- Terrasse plein Sud pour profiter des beaux jours

Située au Nord de Rennes, la commune de Melesse bénéficie d'un cadre de vie agréable dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, des transports et des axes rapides .

Intéressé(e) par cet appartement ? n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.

Honoraires charge acquéreur de 4,5 % calculés sur un prix de 262990 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr

Classe énergie : C

A propos de la copropriété : 45 lots dont 16 lots d'habitation /

pas de procédure en cours / charges annuelles de 1259 euros.

Ce bien vous est proposé par Sylvia Salmon agent commercial (RSAC 898 362 […] Voir l’annonce immobilière >>

MELESSE - Nouveauté COGIR en exclusivité - En plein centre-bourg, au sein d'une rue passante et commerçante, venez découvrir ce local commercial avec vitrine d'une surface d'environ 34 m2.

Actuellement composé de trois pièces ainsi que d'un WC avec lave-mains, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à l'absence de cloisons porteuses, permettant une configuration entièrement modulable selon votre activité.

Le local bénéficie également d'une terrasse à l'arrière ainsi que d'un jardinet, apportant un véritable atout complémentaire.

Bien vendu libre de toute occupation. (6.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose :

À Melesse, Cap Malo , cet appartement de type 3 de 64 m² avec jardin et terrasse bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à quelques minutes seulement de Rennes, des commerces, restaurants, équipements de loisirs et principaux axes de circulation.

Il se compose d'un séjour lumineux avec salon et salle à manger, prolongé par une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Le bien dispose également d'un garage privatif avec espace cellier, éclairage et alimentation électrique, ainsi que d'une place de stationnement privative.

Un appartement en excellent état, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille recherchant un cadre de vie agréable aux portes de Rennes.

Pour visiter prenez rendez-vous avec un conseiller :

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre)

Jérôme DEGENNE

Conseiller en immobilier EI

RSAC 522 258 […] Voir l’annonce immobilière >>

MELESSE - Nouveauté COGIR - Dans un immeuble récent de 2018, au 3ème et dernier étage venez découvrir cet appartement type 3 d'environ 65m2 avec une terrasse de 10m2 exposé Sud avec une belle vue dégagée.

Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, de 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC.

Vous bénéficierez en plus d'un stationnement privatif.

Les + : - immeuble récent

- dernier étage

- vue dégagée

- stationnement (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

MELESSE - Nouveauté COGIR Immobilier en Exclusivité - A proximité immédiate du centre bourg, au 1er étage d'une résidence de 2020 venez découvrir cet appartement de type 3 d'environ 70m2 habitable.

Il se compose d'une entrée avec placard, un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée exposé Ouest donnant sur un balcon, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé.

Vous disposerez également de 2 places de parking, dont une couverte.

Idéal investisseur, l'appartement est actuellement loué au prix de 840euros hors charges. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>