🎯 Investissez dans l’avenir avec CONVERGENCES – Résidence Neuve à Laval !

Résidence principale ou investissement en PLS – C’est le moment idéal pour faire une bonne affaire !

🚧 Travaux en cours – Livraison sécurisée

💥 Baisse de prix + Frais de notaire offerts → Profitez-en avant la remontée des taux !

________________________________________

📍 Laval, une ville d’avenir en pleine mutation

• 113 600 habitants – une croissance de +18,5 % depuis 2015

• +23 % de croissance démographique prévue d’ici 5 à 8 ans

• Taux de chômage à 5,4 % seulement

• +40 % de créations d’entreprises en 10 ans

• LGV : 1h10 de Paris, 25 min de Rennes

➡️ Un marché immobilier dynamique, mais sous tension : l’offre locative de qualité manque.

________________________________________

🏡 CONVERGENCES – Résidence haut de gamme en cœur de ville

• Appartements du T2 au T5 Rooftop

• Grands volumes lumineux, séjours traversants

• Terrasses jusqu’à 42 m², ouverture sur l’extérieur

• Emplacement privilégié à deux pas des commodités : gare, commerces, écoles, parcs…

🔑 Seulement 5 logements disponibles – Dépêchez-vous !

________________________________________

🔐 Prestations premium & qualité durable

• Performance énergétique renforcée

• Accessibilité PMR

• Parkings en sous-sol

• Jardins paysagers

• Vente en VEFA sécurisée (GFA + dommage ouvrage)

________________________________________

💡 Offre fiscale exceptionnelle – 4 logements en PLS

Profitez du dispositif PLS et de ses avantages uniques :

• TVA réduite à l’achat

• Exonération de taxe foncière pendant 25 ans

• Abattement […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Samuel Coulon vous propose : - EXCLUSIVITÉ PARTAGÉ - CHALONS-DU-MAINE - CENTRE BOURG - Sur la commune de Chalons-du-Maine, à 15 min de l'entrée de Laval et de Mayenne OFFRE AU PRIX Besoin d'un local de stockage pour votre camping-car, Van, Caravane ? Venez découvrir ce local de stockage d'une surface de 57 m² équipé d'une porte de garage sectionnelle de grande hauteur (3 mètre) La toiture et le bardage BOIS sont en très bon état L'intérieur est plaqué en fibre de bois type 'OSB' Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce LOCAL Ce Local est non-soumis au DPE LOCALARTISAN CAMPINGCAR CARAVANE STOCKAGE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Coulon mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

53, Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose le droit au bail d'un commerce de bar/ restaurant avec licence IV. Au coeur du village se trouve l'établissement de 320m2 comprenant une partie bar, une salle de restaurant, avec une véranda et une cours extérieure, une cuisine équipée de matériels professionnels (avec une plonge, une cuisine et une réserve). Au dessus se trouve 1 appartement de 3 chambres et une salle de bain et un studio (prévoir quelques travaux) avec un terrain et jardin de 400m2. L'ensemble n'est plus exploitée, il est proposé à la vente, incluant l'ensemble du matériels (tables, chaises, vaisselles...) et la licence IV. Le loyer […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL, En exclusivité, appartement de type 2, à rénover entièrement.

Situé au 3ème étage,

comprenant : une cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc.

DPE : F

Prix honoraires agence inclus : 40 500 euros

Prix hors honoraires agence : 35 000 euros.

Réf : 2398PL2

Contact : Pierrik Lavollée tél : O6 (15.71 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

En vente au sein de la Résidence sénior Les Jardins d'Avesnières .

Vous recherchez un endroit convivial et sécurisé où poser vos valises et vos meubles pour profiter de votre retraite en toute sérénité ?

Votre agence l'Adresse vous propose à la vente cet appartement de type 1 de 33m2 habitables idéalement situé en bords de Mayenne et à deux pas de la place d'Avesnières.

Au deuxième étage de la résidence avec ascenseur il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec balcon donnant vue sur la Mayenne, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, d'un WC indépendant, et d'une salle d'eau.

Vous bénéficierez en plus de cet appartement d'une place de stationnement extérieure et d'une cave à usage privatif.

Notre agence l'Adresse est spécialiste des villes et villages du département.

Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers: vente, achat, estimation, location, gestion, neuf, professionnel, syndic.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE : D (237) GES : B (9)

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement à vendre à EVRON (Mayenne) : investissement locatif

En plein centre ville, à proximité piétonne des commerces et des services,

découvrez cet appartement situé au troisième étage, avec ascenseur, actuellement loué, comprenant :

Entrée et dégagement, pièce principale avec espace nuit et armoire de rangement , cuisine, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL, Plein centre ville. A côté de la place du marché, Appartement à rénover de Type 1 de 30 m2 comprenant deux pièces principales.

Eau et électricité en place.

DPE vierge (10.58 % […] Voir l’annonce immobilière >>

### **Appartement 60 m² – Vue exceptionnelle sur la Mayenne – Idéal investisseur ou primo-accédant**

Situé au 2ᵉ étage, dans un secteur très recherché de Mayenne, cet appartement lumineux de 60 m² offre une **vue imprenable sur la rivière.

Il se compose d'un salon-séjour avec cheminée de 15M² trés lumineux vue sur la Mayenne, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de 11,44m², d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC avec placard.

Des travaux de rénovation sont à prévoir dans le salon-séjour, suite à un ancien dégât des eaux. Celui-ci est aujourd'hui entièrement résolu : tout est sec et l'appartement est prêt à être rénové.

**Une belle opportunité pour un investisseur, un projet d'achat-revente ou une première acquisition pour les amateurs de rénovation.

**Son emplacement privilégié et son fort potentiel en font un bien à découvrir sans tarder !**

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 740€ soit 61€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,96% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE SOLUTION IMMO ASI EN EXCLUSIVITE

Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est vendu avec un locataire en place, garantissant des revenus immédiats. LOYER 256 EUROS

Situé au premier étage d'un immeuble en coeur de bourg, il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre mansardée à l'étage.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.

Les atouts :

Locataire en place

Revenus locatifs immédiats

Centre-ville recherché

Commerces accessibles à pied

Faibles charges d'entretien

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

FONTAINE DANIEL- Appartement situé au 2ème étage d'une petite résidence actuellement loué.

- Appartement de type 2 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, une chambre et salle d'eau avec WC. Un grenier dans les combles ainsi qu'une cave au rez […] Voir l’annonce immobilière >>

HYPER-CENTRE LAVAL - Secteur rue de la Paix, studio entièrement rénové et équipé comprenant une pièce de vie avec kitchenette équipée et une salle d'eau. Le studio est actuellement loué en Airbnb. Bonne rentabilité. […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir à la vente cet appartement T2 de 27 m2, situé quartier Avesnières à Laval.

Il comprend un espace séjour avec kitchenette, un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre.

Chauffage électrique.

Petite copropriété / faible charge.

DPE en E.

Prix : 65 000 euros + 5900euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez l'agence Breton et Jeanneau de Laval, en mentionnant la référence V2791EVA. (9.08 […] Voir l’annonce immobilière >>

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT

FEMME 83 ANS

Valeur du bien : 190 000euros Prix d'achat : 131 670euros

Bouquet : 74 250euros FAI Rente: 594euros/mois

Horizon d'investissement : de 10 ans

Saisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre à LAVAL proche de la gare.

Nous vous proposons l'acquisition en viager occupé avec réserve d'usufruit d'un appartement situé au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur de 100m2, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à deux pas seulement de la gare et de son quartier animé.

L'adresse Viager vous invite à découvrir cet appartement T5 de 110m2 qui se compose :

entée, double séjour , cuisine aménagée , 4 chambres, WC séparé ,salle de bains, salle d'eau, lde nombreux rangement, loggia et cave. Situé au dernier étage, cet appartement est traversant et dispose d'une exposition plein sud.

Une place de stationnement sécurisé vient compéter l'ensemble.

Ce viager occupé avec réserve d'usufruit est un placement immobilier tangible qui vous assure :

-Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique

-Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 30%,

-Investissement Indolore , vous êtes exonéré de la gestion locative et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations.

-L'intégralité des charges courantes et la taxe foncière reste à la charge du vendeur.

-Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier.

-Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement.

Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la ville de Laval (53000), ce charmant appartement de type Studio offre un cadre de vie agréable et pratique. Niché dans un quartier calme et résidentiel de Haute Follis à proximité du Lycée Haute-Follis ainsi que du quartier Férrié, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les transports en commun et les espaces verts pour les balades tranquilles. Idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs, cette localisation offre un cadre de vie dynamique et convivial, à quelques pas des commodités nécessaires au quotidien.

Cet appartement type Studio de 27 m², construit en 1975, allie fonctionnalité et confort. Avec une surface Carrez de 26,79 m², il se compose d'un espace vie lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau moderne. La propriété comprend une cave pour plus de rangement et une place de parking privée, offrant ainsi une solution pratique pour les résidents. Idéal pour un premier investissement ou pour un pied-à-terre, ce bien présente un excellent rapport qualité-prix dans un quartier recherché de Laval.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 728 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur : Appartement 2 chambres déjà loué

Découvrez cet appartement d'environ 56 m2 idéalement situé à Laval proche de la gare et dans une copropriété bien entretenue.

Il offre une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé.

Il se compose d'un salon séjour lumineux, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé.

Cet appartement est loué depuis 14 ans à un couple d'octogénaires (aucun incident de paiement en entretien du bien)

Le loyer est de 420 €/mois

Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir au départ des locataires (qui n'est pas prévu pour le moment)

Les atouts de ce bien :

- Emplacement recherché proche de la gare

- Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants

- Perspective d'évolution du loyer lors d'un futur changement de locataire

Cette annonce référence 340229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE BOITIERE (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 81272299900016.

Prix du bien : 77 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024

Score DPE : 223 kWhEP/m²/an

Score GES : 38 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement centre ville de 38 m² T2 tout à rénover , comprenant une chambre, un wc, une salle d'eau et un séjour . Les espaces sont configurés de manière fonctionnelle, offrant des possibilités d'aménagement personnalisé.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 78 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

L'appartement de 38 m² est situé dans la charmante ville de Laval (53000), 2 pièces nécessite des travaux de rénovation complets. La cuisine est à prévoir et l'ensemble de l'espace habitable est à refaire, offrant ainsi une opportunité de personnalisation selon les goûts de l'acquéreur. Les menuiseries en double vitrage ,une cave.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur : Dans le centre ville de Laval, quartier hôtel de ville : un STUDIO comprenant un espace cuisine équipée ouverte sur séjour, une salle de bains avec wc.

Votre appartement neuf à Laval

Résidence HéliA – Devenez propriétaire à Laval, quartier du Tertre

Nouvelle résidence proposée par Coop Logis à Laval, HéliA vous invite à devenir propriétaire de votre logement neuf en location-accession (PSLA), à partir de 79 000 € TTC.

Située rue Léonide Masseron, au cœur du quartier du Tertre, dans la continuité des Terrasses d'Hélios, cette résidence à taille humaine comprend un studio et des appartements type 2 et type 3, répartis sur 3 niveaux, avec des surfaces allant de 25 à 66 m².

La livraison est prévue pour le 3ᵉ trimestre 2028.

Un cadre de vie privilégié à Laval

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence HéliA bénéficie d'une localisation idéale :

- Proche du centre-ville

- À proximité immédiate du Bois de l'Huisserie

- Connexion facile aux axes routiers et transports en commun

Ce cadre de vie équilibré séduira autant les étudiants et jeunes actifs que les familles ou les seniors en quête de sérénité.

Des appartements confortables et bien équipés

Chaque logement a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien.

Les prestations incluent :

- Menuiseries PVC avec volets roulants motorisés

- Placards aménagés avec portes coulissantes

- Isolation renforcée

- Salle de bains équipée : sèche serviette, meuble sous vasque

- Chauffage individuel et chauffe-eau thermodynamique

- Finitions personnalisables : sols, faïences

- Espace extérieur privatif : balcon ou terrasse

- Accès sécurisé, ascenseur, vidéophone

Une opportunité rare à Laval

HéliA offre la possibilité d'accéder à la propriété dans un cadre naturel, tout en restant connecté aux commodités urbaines.

Avec ses 27 appartements modernes, cette résidence s'inscrit dans la continuité du succès des Terrasses d'Hélios et témoigne du savoir-faire de Coop Logis en matière d'habitat abordable et durable.

Nos équipes se tiennent à votre disposition en agence ou par téléphone, pour rester Logiquement à vos côtés

Achetez […] Voir le programme immobilier neuf >>

Votre agence ERA LAVAL IMMOBILIER vous propose en exclusivité un Appartement T3 de 55 .71m2 avec une Cave.

Cet appartement de 55.71 m2 constitue une opportunité à ne pas manquer pour un premier investissement ou pour développer votre patrimoine immobilier à moindre coût.

L'appartement se décompose de la manière suivante : Entrer, Séjour, Deux Chambres, Cuisine aménagée équipée, Cave.

Informations locatives :

Loyer mensuel : 420 euros

Charges mensuelles : 125 euros

Revenus locatifs réguliers, locataire en place depuis de nombreuses années.

Les points forts :

Chauffage collectif avec comptage individuel

Stationnement disponible sur la copropriété

Cave

DPE : D

Fenêtres PVC double vitrage

Un bien accessible, rentable et rassurant pour démarrer dans l'investissement locatif ou compléter un portefeuille existant.

Contactez nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Pour tout renseignement et visite, demander Milo ERZETIC.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

SPECIAL INVESTISSEUR !

Dans résidence sécurisée sans ascenseur, Breton et Jeanneau Immobilier vous propose au premier étage un appartement de type 2, une chambre, séjour avec balcon, cave et parking.

Logement actuellement loué 423euros hors charges, bail de 2022.

Chauffage collectif, charges annuelles 1500euros.

DPE en D.

Prix : 74 000euros + 5 900euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Pour tous renseignements, contactez l'agence Breton et Jeanneau Immobilier de Laval en précisant la référence V2735VM. (7.97 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL, En exclusivité, appartement de type 2, situé au 2ème étage comprenant : entrée, cuisine ouverte sur salon séjour avec balcon, une chambre, salle d'eau avec wc.

Un garage.

Une cave.

Loué actuellement 380 euros + 40 euros de charges

Taxe Foncière : 769 euros

DPE : D

Prix honoraires agence inclus : 80 500 euros

Prix hors honoraires agence : 75 000 euros.

Réf : 2326PL

Contact : Pierrik Lavollée tél : O6 (7.33 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEUR.

SORIN IMMOBILIER vous présente en exclusivité, en Résidence Senior, appartement loué, entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, wc, balcon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tous renseignements contactez Frédéric MASSON au o6.78.32.84.46 Agent commercial RSAC n 411 011 133. (7.87 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL, pour investisseurs, rive droite, proche des écoles et des commerces, un appartement comprenant un séjour avec balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bains, une cave et une […] Voir l’annonce immobilière >>