🎯 Investissez dans l’avenir avec CONVERGENCES – Résidence Neuve à Laval !

Résidence principale ou investissement en PLS – C’est le moment idéal pour faire une bonne affaire !

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📍 Laval, une ville d’avenir en pleine mutation

• 113 600 habitants – une croissance de +18,5 % depuis 2015

• +23 % de croissance démographique prévue d’ici 5 à 8 ans

• Taux de chômage à 5,4 % seulement

• +40 % de créations d’entreprises en 10 ans

• LGV : 1h10 de Paris, 25 min de Rennes

➡️ Un marché immobilier dynamique, mais sous tension : l’offre locative de qualité manque.

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🏡 CONVERGENCES – Résidence haut de gamme en cœur de ville

• Appartements du T2 au T5 Rooftop

• Grands volumes lumineux, séjours traversants

• Terrasses jusqu’à 42 m², ouverture sur l’extérieur

• Emplacement privilégié à deux pas des commodités : gare, commerces, écoles, parcs…

🔑 Seulement 5 logements disponibles – Dépêchez-vous !

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🔐 Prestations premium & qualité durable

• Performance énergétique renforcée

• Accessibilité PMR

• Parkings en sous-sol

• Jardins paysagers

• Vente en VEFA sécurisée (GFA + dommage ouvrage)

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💡 Offre fiscale exceptionnelle – 4 logements en PLS

Profitez du dispositif PLS et de ses avantages uniques :

• TVA réduite à l’achat

• Exonération de taxe foncière pendant 25 ans

• Abattement […] Voir le programme immobilier neuf >>

53, Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose le droit au bail d'un commerce de bar/ restaurant avec licence IV. Au coeur du village se trouve l'établissement de 320m2 comprenant une partie bar, une salle de restaurant, avec une véranda et une cours extérieure, une cuisine équipée de matériels professionnels (avec une plonge, une cuisine et une réserve). Au dessus se trouve 1 appartement de 3 chambres et une salle de bain et un studio (prévoir quelques travaux) avec un terrain et jardin de 400m2. L'ensemble n'est plus exploitée, il est proposé à la vente, incluant l'ensemble du matériels (tables, chaises, vaisselles...) et la licence IV. Le loyer […] Voir l’annonce immobilière >>

TRAVAUX - IDEAL INVESTISSEMENT - COUR - HYPER CENTRE LAVAL - REF 2481NB

VENDU !

NB Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE à la vente cet appartement T2 de 21,30m2 , à rénover, au rez de chaussée d'une petite copropriété.

Il comprend : entrée sur cuisine, séjour/ chambre, salle d'eau. Cour.

Fenêtres BOIS DOUBLE VITRAGE récentes, conformes ABF.

Copropriété bénévole. Nombre de lots : 12. Pas de procédure en cours. Quote part anuelle de charges : 0euros (syndic bénévole)

DPE et GES : non soumis.

Prix 45.000euros Honoraires inclus soit 5000euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEAL INVESTISSEMENT - RIVE DROITE LAVAL - DUPLEX - REF 2492NB

VENDU ! NB Immobilier vous propose à la vente cet appartement de 18,41 m2, au 3e et dernier étage d'un immeuble situé en hyper centre de Laval.

Il comprend : cuisine, à l'étage : chambre et salle d'eau. Travaux de rafraichissement à prévoir.

Pas de bail en cours.

DPE : D (271 kWh/m2/an) et GES : B (10 kgéqCO2/m2/an) (date de DPE : 04/11/2025, nouvelle version). Chauffage électrique. La consommation annuelle énergétique est estimée entre 570 euros et 790 euros sur la base de l'année 2023.

Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours, nb de lots :27.

Syndic Bénévole.

Prix : 54 000 euros honoraires inclus soit 5000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Un appartement situé au troisième étage, comprenant :

Entrée, dégagement, pièce principale avec armoire de rangement, dégagement, salle de bains avec placard, wc, cuisine .

Au sous-sol : cave et […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL, Plein centre ville. A côté de la place du marché, Appartement à rénover de Type 1 de 30 m2 comprenant deux pièces principales.

Eau et électricité en place.

DPE vierge (10.58 % […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL CENTRE - RIVE DROITE

Venez découvrir avec FONCIA, dans l'hyper-centre de Laval, la division d'une maison en 8 lots.

Les appartements sont viabilisés et dispose :

- Des arrivés de compteur électrique individuel

- D'une arrivé d'eau

- D'une évacuation d'eau

- Cloisonnements

- Fibre optique

La rénovation de l'appartement est à la charge du futur acquéreur.

Pour toute demande […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, MAYENNE, en centre ville, nous vous proposons à la vente ce studio meublé actuellement loué dans une résidence sécurisée.

Ce studio vous offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau.

Les plus : Une cave et une place de parking.

Classe énergétique : D.

Son prix est de 60 900 euros dont 5 900 euros d'honoraires d'agence (10,73%) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

Les lots de copropriété suivants :

Lot numéro trois (3)

Un appartement situé au deuxième étage porte de gauche, comprenant :

entrée, séjour, cuisine, deux chambres, WC, salle de bains, placard et rangement.

Lot numéro six (6)

Un garage situé au rez-de-chaussée

Lot […] Voir l’annonce immobilière >>

MEUBLE - LOUE - IDEAL INVESTISSEMENT - REF 2454NB

NB Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE à la vente cet appartement studio MEUBLE de 15,67m2 , au rez de chaussée (surelevé) d'une résidence sécurisée, lumineux et bien exposé.

Il comprend : séjour avec cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, micro ondes et réfrigérateur). Salle d'eau avec douche et WC. Cave.

ACTUELLEMENT LOUE 300,00euros + 20,00euros de provision sur charges.

LAVAL SECTEUR MONTMORENCY

Copropriété bénévole. Nombre de lots : 43. Pas de procédure en cours. Quote part anuelle de charges : 260euros

DPE : E (407 kwhep/m2/an) et GES : C. (13kgéqCO2/m2.an) (date de DPE 11/04/2022, nouvelle version). Chauffage électrique. La consommation annuelle énergétique est estimée entre 570euros et 790 euros sur la base de l'année 2022.

Prix 64.000euros Honoraires inclus soit 5000euros […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE VILLE RIVE DROITE - DPE C- REF 2453NB

NB Immobilier vous propose à la VENTE à LAVAL hyper centre rive droite, ce studio 16,76 m2, rénové et idéalement placé en hyper centre de LAVAL, rive droite.

Il comprend : entrée sur séjour chambre, coin cuisine ouvert, salle d'eau avec WC.

Chauffe eau et radiateurs de 2023. Vendu meublé.

ACTUELLEMENT LOUE 310euros + 30euros de provisions sur charges, par mois.

La consommation annuelle énergétique est estimée entre 260 euros et 380 euros sur les tarifs 2021. DPE : C (166 kwh/m2/an) et GES : A (5kg eqCO2/m2.an) (date de DPE 25/01/2023, nouvelle version)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété 10 lots, pas de procédure, quote part de charges anuelle 435euros.

Prix : 66.800euros Honoraires inclus soit 5000euros d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 1 pièce 23.49 m²

Un investissement rentable et sécurisé

Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.

Dans un Appart 'Hôtel en coeur de ville Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.

Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée

Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative

Exploitant solide

Aucune démarche locative à prévoir

Fiscalité avantageuse du LMNP

Détails du bien

APPARTCITY LE MANS CENTRE ***

34 boulevard Robert Jarry - 72000 LE MANS

Type : Studio meublé

Surface : 23.49 m2

Étage : 1

Loyer annuel : 3820.08 EUR

Charges annuelles : 85.49EUR

Taxe foncière : 287 EUR

Bail commercial en cours 12/2027

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,

un placement immobilier sans gestion,

un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 196

Cette annonce référence 321137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENEDICTE SOCHON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82872904600015.

Prix du bien : 69 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026

Score DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hadrien Emanuélé vous propose: STUDIO T1 — PAS DE GROS ŒUVRE À PRÉVOIR — IDÉAL INVESTISSEUR ET/OU PRIMO-ACCÉDANT

Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble parfaitement entretenu, cet appartement de 32 m² offre un cadre de vie à la fois lumineux et fonctionnel, à seulement 5 minutes du centre-ville. Proche de toutes commodités.

Il se compose d’une entrée avec plusieurs rangements, d’un lumineux séjour/chambre avec accès à un petit balcon, d’un espace cuisine séparé, ainsi que d’une salle de bains avec douche/baignoire et WC.

Pour compléter ces prestations, l’appartement dispose également d’une cave et d’un parking privatif.

L’ensemble de l’immeuble est sécurisé, avec ascenseur et accès contrôlé.

Aucun gros OEuvre n’est à prévoir, que ce soit dans l’appartement ou dans la copropriété.

À la recherche d’un bien à proximité des transports et des diverses commodités pour un investissement ou votre résidence principale ? Cet appartement est fait pour vous de par sa situation, son agencement et son potentiel.

Contactez-moi pour plus d’informations !

Un conseiller

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.25€ par mois (soit 1227 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vendre T1 lumineux de 21,37 m2 Rez-de-chaussée avec extérieur

Localisation : Laval - Rive droite - Centre ville - au calme

Idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de 21,37m2 saura vous séduire par sa luminosité naturelle et sa localisation.

Caractéristiques principales :

Cuisine équipée

Chambre indépendante

Copropriété calme et bien tenue

Faibles charges (syndic bénévole)

Idéal investisseur ou premier achat

Les + :

Potentiel d’aménagement optimisé

Accès direct, sans marche, idéal pour tous profils

Ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.

À visiter sans tarder !

Référence : 20081. DPE : E (337). Prix : 70400€. Frais Agence Inclus dont 5400€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agent indépendant Noovimo Laval sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Amifis vous propose en exclusivité cet appartement situé en plein cœur de la ville d'Évron avec vue sur la Basilique. Produit rare sur le marché dans ce secteur, d'une surface de 52 m2, l'appartement de 2 pièces se compose de la façon suivante : - un salon / séjour avec vue sur la Basilique, un espace cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un espace de stockage commun au rez-de-chaussée complète ce bien. Proche de toutes commodités, sa situation idéale permet d'accéder facilement aux commerces, écoles et transports (gare SNCF d'Évron). Les visuels de home staging 3D permettent de se projeter. Date de réalisation du DPE : 13/05/2025. Consommation : Classe D (246 KWh/m2/an). Énergie finale : Classe D (195 KWh/m2/an). GES : Classe D (38 kgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170€ et 1 640€. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vendre Studio lumineux de 21,37 m2 avec belle hauteur sous plafond Rez-de-chaussée

Localisation : Laval - Rive droite - Centre ville - au calme

Idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, ce studio de 21,37 m2 saura vous séduire par sa luminosité naturelle et sa localisation.

Caractéristiques principales :

Pièce de vie lumineuse avec grande fenêtre

Cuisine ouverte et semi équipée

Salle d’eau fonctionnelle et récente avec WC

Copropriété calme et bien tenue

Faibles charges (syndic bénévole)

Idéal investisseur ou premier achat

Les + :

Entièrement rénové

Potentiel d’aménagement optimisé

Accès direct, sans marche, idéal pour tous profils

Ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.

À visiter sans tarder !

Référence : 20082. DPE : D (271). Prix : 73 400€. Frais Agence Inclus dont 5400€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agent indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

HYPER CENTRE - RIVE GAUCHE

Venez découvrir en exclusivité avec FONCIA, un appartement de Type 2, idéalement situé dans l'hyper centre de Laval, comprenant :

- une entrée desservant un salon ouvert sur une cuisine É/A, chambre, salle d'eau, wc

Pour toute demande de renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT

FEMME 83 ANS

Valeur du bien : 190 000euros Prix d'achat : 131 670euros

Bouquet : 74 250euros FAI Rente: 594euros/mois

Horizon d'investissement : de 10 ans

Saisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre à LAVAL proche de la gare.

Nous vous proposons l'acquisition en viager occupé avec réserve d'usufruit d'un appartement situé au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur de 100m2, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à deux pas seulement de la gare et de son quartier animé.

L'adresse Viager vous invite à découvrir cet appartement T5 de 110m2 qui se compose :

entée, double séjour , cuisine aménagée , 4 chambres, WC séparé ,salle de bains, salle d'eau, lde nombreux rangement, loggia et cave. Situé au dernier étage, cet appartement est traversant et dispose d'une exposition plein sud.

Une place de stationnement sécurisé vient compéter l'ensemble.

Ce viager occupé avec réserve d'usufruit est un placement immobilier tangible qui vous assure :

-Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique

-Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 30%,

-Investissement Indolore , vous êtes exonéré de la gestion locative et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations.

-L'intégralité des charges courantes et la taxe foncière reste à la charge du vendeur.

-Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier.

-Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement.

Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre sur le boulevard paul lintier un appartement de 44.56m2 avec une cave et un garage.

actuellement loué 390 euros de loyer et 30 euros de charges soit 420 euros par mois

taxe foncière : 565 euros

composé d'une entrée avvec placard, cuisine, wc, une chambre, une salle de bain et un séjour.

rafraichissement à prevoir dans la salle de bain.

Cette annonce référence 304218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENEDICTE SOCHON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82872904600015.

Prix du bien : 74 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 16

Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025

Score DPE : 170 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein coeur de Laval, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports et services.

Vous disposerez d'un studio avec cuisine aménagée, salle d'eau/WC et salon/séjour avec coin couchage.

L'ensemble est fonctionnel et en bon état général.

Le chauffage est individuel et électrique.

DPE classé en D.

Son prix est de 77 900 euros dont 5 900 euros TTC d'honoraires d'agence (8.19%) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Breton et Jeanneau de Montsûrs en précisant la référence de l'annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

A saisir appartement T2 situé au Rez de chaussée d'un immeuble comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau , Wc et chambre séparé .

Proche de l'école Sainte Thérèse et des hautes Follis .

L'appartement dispose d'une cave et d'une place de stationnement;

Prévoir quelques travaux;

Départ locataire septembre 2026. (8.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur : Dans le centre ville de Laval, quartier hôtel de ville : un STUDIO comprenant un espace cuisine équipée ouverte sur séjour, une salle de bains avec wc. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 350,00 euros/an.

Le prix du bien net vendeur est de 73 000,00 euros plus 8,22% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 79 000,00 euros.

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 096 euros. Prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre appartement neuf à Laval

Résidence HéliA – Devenez propriétaire à Laval, quartier du Tertre

Nouvelle résidence proposée par Coop Logis à Laval, HéliA vous invite à devenir propriétaire de votre logement neuf en location-accession (PSLA), à partir de 79 000 € TTC.

Située rue Léonide Masseron, au cœur du quartier du Tertre, dans la continuité des Terrasses d'Hélios, cette résidence à taille humaine comprend un studio et des appartements type 2 et type 3, répartis sur 3 niveaux, avec des surfaces allant de 25 à 66 m².

La livraison est prévue pour le 3ᵉ trimestre 2028.

Un cadre de vie privilégié à Laval

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence HéliA bénéficie d'une localisation idéale :

- Proche du centre-ville

- À proximité immédiate du Bois de l'Huisserie

- Connexion facile aux axes routiers et transports en commun

Ce cadre de vie équilibré séduira autant les étudiants et jeunes actifs que les familles ou les seniors en quête de sérénité.

Des appartements confortables et bien équipés

Chaque logement a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien.

Les prestations incluent :

- Menuiseries PVC avec volets roulants motorisés

- Placards aménagés avec portes coulissantes

- Isolation renforcée

- Salle de bains équipée : sèche serviette, meuble sous vasque

- Chauffage individuel et chauffe-eau thermodynamique

- Finitions personnalisables : sols, faïences

- Espace extérieur privatif : balcon ou terrasse

- Accès sécurisé, ascenseur, vidéophone

Une opportunité rare à Laval

HéliA offre la possibilité d'accéder à la propriété dans un cadre naturel, tout en restant connecté aux commodités urbaines.

Avec ses 27 appartements modernes, cette résidence s'inscrit dans la continuité du succès des Terrasses d'Hélios et témoigne du savoir-faire de Coop Logis en matière d'habitat abordable et durable.

Nos équipes se tiennent à votre disposition en agence ou par téléphone, pour rester Logiquement à vos côtés

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LAVAL, Proche commerces et écoles,D'Clik immo vous propose de découvrir ce beau studio de 19.84m2 avec kitchenette, salle d'eau et Balcon-terrasse exposé Sud. Place de parking privative. Vendu avec locataire en place (montant du loyer 345€ +35€ […] Voir l’annonce immobilière >>