🎯 Investissez dans l’avenir avec CONVERGENCES – Résidence Neuve à Laval !

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📍 Laval, une ville d’avenir en pleine mutation

• 113 600 habitants – une croissance de +18,5 % depuis 2015

• +23 % de croissance démographique prévue d’ici 5 à 8 ans

• Taux de chômage à 5,4 % seulement

• +40 % de créations d’entreprises en 10 ans

• LGV : 1h10 de Paris, 25 min de Rennes

➡️ Un marché immobilier dynamique, mais sous tension : l’offre locative de qualité manque.

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🏡 CONVERGENCES – Résidence haut de gamme en cœur de ville

• Appartements du T2 au T5 Rooftop

• Grands volumes lumineux, séjours traversants

• Terrasses jusqu’à 42 m², ouverture sur l’extérieur

• Emplacement privilégié à deux pas des commodités : gare, commerces, écoles, parcs…

🔑 Seulement 5 logements disponibles – Dépêchez-vous !

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🔐 Prestations premium & qualité durable

• Performance énergétique renforcée

• Accessibilité PMR

• Parkings en sous-sol

• Jardins paysagers

• Vente en VEFA sécurisée (GFA + dommage ouvrage)

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💡 Offre fiscale exceptionnelle – 4 logements en PLS

Profitez du dispositif PLS et de ses avantages uniques :

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• Exonération de taxe foncière pendant 25 ans

• Abattement […] Voir le programme immobilier neuf >>

Au dernier étage d'une copropriété, venez découvrir ce studio de 9,54 m2, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre avec une belle vue dégagée.

Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les toits de Laval avec un espace kitchenette. Le bien dispose également de sanitaires (douche et WC) situés sur le palier. L'ensemble offre un cadre agréable et fonctionnel compte tenu de sa superficie.

Les atouts :

Emplacement recherché à proximité du centre-ville et des commodités

Dernier étage

Belle luminosité et vue dégagée

Chauffage collectif au gaz

Copropriété de 84 lots

Petit budget d'acquisition, idéal pour un investissement

Les charges annuelles de copropriété sont de 939 euros (eau froide et chauffage).

Un bien atypique par sa petite superficie, offrant une solution d'investissement accessible dans un secteur recherché de Laval.

Si le logement suscite votre intérêt, contactez moi pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel.

Sandrine DAVENEL au o7 67 94 90 67

Agent commercial (EI) RSAC n 103643730

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL, En exclusivité, appartement de type 3, à rénover entièrement.

Situé au 2ème étage,

comprenant : une entrée, une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc.

DPE : E

Prix honoraires agence inclus : 40 500 euros

Prix hors honoraires agence : 35 000 euros.

Réf : 2398PL3

Contact : Pierrik Lavollée tél : O6 (15.71 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT T2 2ᵉ ÉTAGE ENVIRON 28 m2

MAY’IMMO vous propose cet appartement situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de trois niveaux, offrant une surface d’environ 28 m2.

Il se compose de :

Une chambre ;

Un salon-séjour avec espace cuisine ;

Une salle d’eau à aménager.

L’appartement dispose de fenêtres en PVC en bon état.

La copropriété ne nécessite pas de travaux à prévoir, offrant ainsi un investissement sans travaux importants sur les parties communes.

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

En centre ville de Laval - rive droite , avec accès immédiat aux commerces de proximité , transport en commun .

Venez découvrir cet appartement T2 de 41 m2 au RDC .

Ce bien fait partie d'une futur copropriété de 8 logements dont chaque lot bénéficie de compteurs individuels (électricité, eau, etc.).

Les arrivées d'eau et cloisons de division entre les logements voisins seront prévues, de même que les compteurs individuels pour chaque logement.

A prévoir par le futur acquéreur:

L'intérieur est à créer entièrement selon vos envies et votre budget :

Isolation, sols, cloisons intérieures, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau....

Un vrai projet d'aménagement sur mesure, idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement.

DPE : F / 321 GES : F / 73

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9790 et 13 310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F .

Copropriété de 8 lots , charges de copropriété à définir .

PRIX : 57 500 euros honoraires d'agence inclus d'un montant de 5500 euros à la charge de l'acquéreur soit 52 000 net vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir à la vente cet appartement T2 de 27 m2, situé quartier Avesnières à Laval.

Il comprend un espace séjour avec kitchenette, un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre.

Chauffage électrique.

Petite copropriété / faible charge.

DPE en E.

Prix : 59 000 euros + 5900euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez l'agence Breton et Jeanneau de Laval, en mentionnant la référence V2791EVA. (10.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence l'Adresse vous propose à la vente en cet appartement de type 1bis situé rive gauche à proximité de toutes les commodités et du lycée Réaumur.

Au premier étage de la copropriété, il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également au sous-sol, d'une cave privative.

Le système de chauffage est collectif au gaz.

Les charges de copropriété comprennent également la consommation d'eau froide et d'eau chaude.

Notre agence l'Adresse est spécialiste des villes et villages du département.

Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers: vente, achat, estimation, location, gestion, neuf, professionnel, syndic.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE : E (303) GES : E (61)

PRIX : 72 600euros HAI*

*Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Référence : 37933-LR

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En vente au sein de la Résidence sénior Les Jardins d'Avesnières .

Vous recherchez un endroit convivial et sécurisé où poser vos valises et vos meubles pour profiter de votre retraite en toute sérénité ?

Votre agence l'Adresse vous propose à la vente cet appartement de type 2 d'environ 40m2 habitables idéalement situé en bords de Mayenne et à deux pas de la place d'Avesnières.

Au rez-de-jardin de la résidence avec ascenseur il est composé d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une pièce de vie équipée de placards, d'un espace cuisine, d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau.

Vous profiterez également d'une terrasse accessible de plain pied et d'une cave à usage privatif.

Notre agence l'Adresse est spécialiste des villes et villages du département.

Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers: vente, achat, estimation, location, gestion, neuf, professionnel, syndic.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE : D (180) GES : B (6)

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Référence […] Voir l’annonce immobilière >>

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT

FEMME 83 ANS

Valeur du bien : 190 000euros Prix d'achat : 131 670euros

Bouquet : 74 250euros FAI Rente: 594euros/mois

Horizon d'investissement : de 10 ans

Saisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre à LAVAL proche de la gare.

Nous vous proposons l'acquisition en viager occupé avec réserve d'usufruit d'un appartement situé au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur de 100m2, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à deux pas seulement de la gare et de son quartier animé.

L'adresse Viager vous invite à découvrir cet appartement T5 de 110m2 qui se compose :

entée, double séjour , cuisine aménagée , 4 chambres, WC séparé ,salle de bains, salle d'eau, lde nombreux rangement, loggia et cave. Situé au dernier étage, cet appartement est traversant et dispose d'une exposition plein sud.

Une place de stationnement sécurisé vient compéter l'ensemble.

Ce viager occupé avec réserve d'usufruit est un placement immobilier tangible qui vous assure :

-Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique

-Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 30%,

-Investissement Indolore , vous êtes exonéré de la gestion locative et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations.

-L'intégralité des charges courantes et la taxe foncière reste à la charge du vendeur.

-Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier.

-Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement.

Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

GRENIER 3ᵉ ÉTAGE

MAY’IMMO vous propose de découvrir ce grenier situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble de trois niveaux.

Il offre un plateau d’environ 80 m2 au sol, laissant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets.

Le bien dispose également de compteurs individuels […] Voir l’annonce immobilière >>

SECTEUR GUE D'OGER -

APPARTEMENT T2 2ᵉ ÉTAGE ENVIRON 44 m2

Appartement situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de trois niveaux, offrant une surface d’environ 44 m2.

Il comprend :

Un salon-séjour avec une cuisine à aménagée, deux chambres, salle d'eau,wc.

Un appartement offrant un beau potentiel, idéal pour un premier achat […] Voir l’annonce immobilière >>

L'appartement de 38 m² est situé dans la charmante ville de Laval (53000), 2 pièces nécessite des travaux de rénovation complets. La cuisine est à prévoir et l'ensemble de l'espace habitable est à refaire, offrant ainsi une opportunité de personnalisation selon les goûts de l'acquéreur. Les menuiseries en double vitrage ,une cave.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre appartement neuf à Laval

Résidence HéliA – Devenez propriétaire à Laval, quartier du Tertre

Nouvelle résidence proposée par Coop Logis à Laval, HéliA vous invite à devenir propriétaire de votre logement neuf en location-accession (PSLA), à partir de 79 000 € TTC.

Située rue Léonide Masseron, au cœur du quartier du Tertre, dans la continuité des Terrasses d'Hélios, cette résidence à taille humaine comprend un studio et des appartements type 2 et type 3, répartis sur 3 niveaux, avec des surfaces allant de 25 à 66 m².

La livraison est prévue pour le 3ᵉ trimestre 2028.

Un cadre de vie privilégié à Laval

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence HéliA bénéficie d'une localisation idéale :

- Proche du centre-ville

- À proximité immédiate du Bois de l'Huisserie

- Connexion facile aux axes routiers et transports en commun

Ce cadre de vie équilibré séduira autant les étudiants et jeunes actifs que les familles ou les seniors en quête de sérénité.

Des appartements confortables et bien équipés

Chaque logement a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien.

Les prestations incluent :

- Menuiseries PVC avec volets roulants motorisés

- Placards aménagés avec portes coulissantes

- Isolation renforcée

- Salle de bains équipée : sèche serviette, meuble sous vasque

- Chauffage individuel et chauffe-eau thermodynamique

- Finitions personnalisables : sols, faïences

- Espace extérieur privatif : balcon ou terrasse

- Accès sécurisé, ascenseur, vidéophone

Une opportunité rare à Laval

HéliA offre la possibilité d'accéder à la propriété dans un cadre naturel, tout en restant connecté aux commodités urbaines.

Avec ses 27 appartements modernes, cette résidence s'inscrit dans la continuité du succès des Terrasses d'Hélios et témoigne du savoir-faire de Coop Logis en matière d'habitat abordable et durable.

Nos équipes se tiennent à votre disposition en agence ou par téléphone, pour rester Logiquement à vos côtés

Achetez […] Voir le programme immobilier neuf >>

LAVAL, Proche commerces et écoles,D'Clik immo vous propose de découvrir ce beau studio de 19.84m2 avec kitchenette, salle d'eau et Balcon-terrasse exposé Sud. Place de parking privative. Vendu avec locataire en place (montant du loyer 345€ +35€ […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL, En exclusivité, appartement de type 2, situé au 2ème étage comprenant : entrée, cuisine ouverte sur salon séjour avec balcon, une chambre, salle d'eau avec wc.

Un garage.

Une cave.

Loué actuellement 380 euros + 40 euros de charges

Taxe Foncière : 769 euros

DPE : D

Prix honoraires agence inclus : 80 500 euros

Prix hors honoraires agence : 75 000 euros.

Réf : 2326PL

Contact : Pierrik Lavollée tél : O6 (7.33 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

53000 LAVAL – QUAI D'AVESNIÈRES – RÉSIDENCE LES JARDINS D'AVESNIÈRES – APPARTEMENT T2 DE 49 M² – 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – VUE SUR LA MAYENNE – RÉSIDENCE SÉNIOR SÉCURISÉE – CAVE ET PARKING PRIVATIFS

****** Les charges mensuelles comprennent l'ensemble des prestations de la résidence service, dont une présence 24 heures sur 24. ******

Frédéric Heurtin, conseiller immobilier sur le secteur de Laval, vous propose un appartement situé au sein de la résidence sénior Les Jardins d'Avesnières, quai d'Avesnières, en bordure de la Mayenne. Cet appartement de type T2 d'une surface de 49 m² occupe le 1er étage avec ascenseur et bénéficie d'un balcon avec vue sur la rivière. La place d'Avesnières et ses commerces de proximité, pharmacie, boulangerie, boucherie, supérette, coiffeur et banque, se trouvent à environ 200 mètres. Il conviendra à une personne seule ou à un couple autonome recherchant un cadre sécurisé avec présence permanente, à proximité immédiate de ces commerces.

Informations sur l'appartement :

Surface de 49 m².

Appartement T2.

1er étage avec ascenseur.

Chauffage électrique.

Sols et peinture refaits.

L'appartement se compose de la manière suivante :

Une entrée (6 m²) avec placard.

Un séjour (19 m²) avec balcon donnant sur la Mayenne.

Une cuisine (7,50 m²) aménagée et semi-ouverte sur le séjour.

Une chambre (12,50 m²).

Une salle d'eau (3 m²).

Un WC indépendant (1,05 m²).

Concernant les communs :

Une cave à usage privatif.

Une place de stationnement à usage privatif.

Informations sur la copropriété :

Copropriété de 97 lots dont 35 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours.

Charges de copropriété : 752 € par mois, soit 2 256,04 € par trimestre, frais de résidence service inclus. Ces charges sont intégralement à la charge du locataire en cas de location.

Taxe foncière : 1 007 €.

Cet appartement peut être occupé directement par ses propriétaires ou proposé à la location.

Cet appartement associe une résidence sénior sécurisée […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL, pour investisseurs, rive droite, proche des écoles et des commerces, un appartement comprenant un séjour avec balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bains, une cave et une […] Voir l’annonce immobilière >>

HYPER CENTRE RIVE GAUCHE - DERNIER ETAGE - TRAVERSANT - PETITE COPROPRIETE - REF2502NB

NB IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T2 de 36,42 m2 comprenant : entrée sur séjour, ouvert sur cuisine aménagée, coin chambre avec salle de bains, WC, placards, mezzanine.

Cet appartement, qui méritera quelques rafraîchissements, fera un très bon investissement locatif par sa localisation, à 2 pas de la PREFECTURE/GARE.

Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours, nb de lots 5. Charges annuelles 1200euros. Taxe foncière 540euros.

DPE : D (220 kwhep/m2/an) et GES : B (8 kgéqCO2/m2.an) (date de DPE 30/08/2022, nouvelle version). La consommation annuelle énergétique est estimée entre 640euros et 880euros sur la base de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Chauffage électrique.

Prix 85.500euros Honoraires inclus soit 5.500euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (prix […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL Centre, venez découvrir ce superbe appartement T2, composé d'un vaste salon séjour sur balcon, une cuisine, une chambre , salle de bains, wc.

Cet […] Voir l’annonce immobilière >>

TT2 - HYPER CENTRE RIVE DROITE - TRANVERSANT - DERNIER ETAGE -PARQUETS - REF2500NB

NB IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement de 37,28m2 situé en hyper centre de LAVAL, rive droite.

Situé au 3e étage d'un petit immeuble, le bien comprend : entrée sur séjour avec cuisne aménagée, chambre, salle d'eau.

Petite copropriété, pas de procédure en cours. Nb de lot : 8 dont 4 lots principaux. Quote part de charges annuelle : 500euros

DPE : 25/03/2026. Consommation conventionnelle : 537 kWh ep/m2.an (Classe G). Estimation des émissions : 21,5 kg eqCO2/m2.an (Classe C). Estimation des coûts annuels : entre 1860 euros et 2530 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix 88.500euros Honoraires inclus soit 5.500euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMODEFRANCE OUEST LAVAL vous présente en exclusivité, situé dans une petite résidence avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces et de Carrefour Market, cet appartement de 48 m² représente une excellente opportunité d'investissement grâce à la présence d'un locataire en place.

Il se compose de :

Une entrée

Un salon-séjour lumineux

Une cuisine aménagée

Une chambre

Une salle de bains

Un WC

Une cave

Possibilité de stationnement.

Vous apprécierez son emplacement pratique, proche de toutes les commodités, ainsi que le calme de la résidence.

Les atouts :

Appartement vendu avec un locataire en place

Petite résidence avec ascenseur

Cave et stationnement facile

Commerces accessibles à pied

Idéal pour un investissement locatif

Pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL RIVE DROITE - CENTRE-VILLE

IDÉAL INVESTISSEURS !

Century 21 Dréano Immobilier vous propose de découvrir, en exclusivité, cet appartement T1 de près de 31m² habitable, idéalement situé dans le centre-ville de Laval, à proximité de toutes commodités et transports (5 minutes à pied de la place des Halles).

Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de plus de 20m², d'une coin kitchenette aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'une place de parking privative et d'une cave.

Pas de travaux à prévoir, appartement rénové en 2019.

Inclus dans les charges de copropriété : chauffage, eau froide & chaude + charges classiques.

Appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissement en Denormandie. Situé place Albert Jacquard à Laval, Pavillon 47 réhabilite une ancienne caserne militaire en une résidence de caractère composée de studios et 2 pièces. À proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des commerces, cette adresse répond à une demande locative portée par plus de 5 900 étudiants et un bassin de plus de 55 000 emplois. Les appartements allient le charme du patrimoine aux prestations actuelles, avec ascenseur et confort énergétique, dans un quartier recherché […] Voir le programme immobilier neuf >>

Rue du val de Mayenne - Centre-ville de LAVAL.

Venez découvrir à la vente cet appartement T2 de 31,56m2 rénové au sein d'une petite copropriété avec de faibles charges.

Il se compose comme suit : une entrée, un espace salon-séjour, une salle d'eau et une chambre.

Le logement est actuellement loué en meublé pour un loyer hors charges de 480euros.

DPE en C.

Prix : 90 000 + 5 900euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Pour tous renseignements, contacter l'agence Breton et Jeanneau Immobilier en précisant la référence V2806C. (6.56 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>