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📍 Laval, une ville d’avenir en pleine mutation

• 113 600 habitants – une croissance de +18,5 % depuis 2015

• +23 % de croissance démographique prévue d’ici 5 à 8 ans

• Taux de chômage à 5,4 % seulement

• +40 % de créations d’entreprises en 10 ans

• LGV : 1h10 de Paris, 25 min de Rennes

➡️ Un marché immobilier dynamique, mais sous tension : l’offre locative de qualité manque.

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🏡 CONVERGENCES – Résidence haut de gamme en cœur de ville

• Appartements du T2 au T5 Rooftop

• Grands volumes lumineux, séjours traversants

• Terrasses jusqu’à 42 m², ouverture sur l’extérieur

• Emplacement privilégié à deux pas des commodités : gare, commerces, écoles, parcs…

🔑 Seulement 5 logements disponibles – Dépêchez-vous !

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🔐 Prestations premium & qualité durable

• Performance énergétique renforcée

• Accessibilité PMR

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💡 Offre fiscale exceptionnelle – 4 logements en PLS

Profitez du dispositif PLS et de ses avantages uniques :

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• Exonération de taxe foncière pendant 25 ans

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Dans un ensemble immobilier :

Au rez-de-chaussée, une chambre de service d'une surface habitable de 11,51 m².

Le bien bénéficie, dans les parties communes, d'une salle d'eau et de WC.

Informations complémentaires:

Menuiserie: pvc double vitrage

Charges de copropriété : 417€/ an comprenant […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL, En exclusivité, appartement de type 2, à rénover entièrement.

Situé au 3ème étage,

comprenant : une cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc.

DPE : F

Prix honoraires agence inclus : 40 500 euros

Prix hors honoraires agence : 35 000 euros.

Réf : 2398PL2

Contact : Pierrik Lavollée tél : O6 (15.71 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL - Quai d'Avesnières. Au sein d'une résidence service, studio situé au 3e et dernier étage avec ascenseur comprenant :

- entrée avec placard, séjour avec balcon vue mayenne, cuisine, salle d'eau, wc.

Cave et place de parking extérieur privée.

Taxe foncière : 764€

Charges : 575€ par mois (frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

En vente au sein de la Résidence sénior Les Jardins d'Avesnières .

Vous recherchez un endroit convivial et sécurisé où poser vos valises et vos meubles pour profiter de votre retraite en toute sérénité ?

Votre agence l'Adresse vous propose à la vente cet appartement de type 1 de 33m2 habitables idéalement situé en bords de Mayenne et à deux pas de la place d'Avesnières.

Au deuxième étage de la résidence avec ascenseur il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec balcon donnant vue sur la Mayenne, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, d'un WC indépendant, et d'une salle d'eau.

Vous bénéficierez en plus de cet appartement d'une place de stationnement extérieure et d'une cave à usage privatif.

Notre agence l'Adresse est spécialiste des villes et villages du département.

Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers: vente, achat, estimation, location, gestion, neuf, professionnel, syndic.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE : D (237) GES : B (9)

Le prix indiqué comprend les […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL, Plein centre ville. A côté de la place du marché, Appartement à rénover de Type 1 de 30 m2 comprenant deux pièces principales.

Eau et électricité en place.

DPE vierge (10.58 % […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL CENTRE - RIVE DROITE

Venez découvrir avec FONCIA, dans l'hyper-centre de Laval, la division d'une maison en 8 lots.

Les appartements sont viabilisés et dispose :

- Des arrivés de compteur électrique individuel

- D'une arrivé d'eau

- D'une évacuation d'eau

- Cloisonnements

- Fibre optique

La rénovation de l'appartement est à la charge du futur acquéreur.

Pour toute demande […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL, En exclusivité, appartement de type 3, à rénover entièrement, situé au 1er étage,

comprenant : une entrée, une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau, wc.

DPE : F

Prix honoraires agence inclus : 60 500 euros

Prix hors honoraires agence : 55 000 euros.

Réf : 2398PL2

Contact : Pierrik Lavollée tél : O6 (10.00 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL - HYPER CENTRE - RIVE DROITE

Venez découvrir avec FONCIA, dans l'hyper-centre de Laval, la division d'une maison en 8 lots.

L'appartement dispose :

- D'une arrivée de compteur électrique individuel

- D'une arrivée d'eau

- D'une évacuation d'eau

- Cloisonnements

La rénovation de l'appartement est à la charge du futur acquéreur.

A savoir :

- Le lot n°1 et le lot n°2 peuvent être vendus ensemble pour former un seul […] Voir l’annonce immobilière >>

HYPER-CENTRE LAVAL - Secteur rue de la Paix, studio entièrement rénové et équipé comprenant une pièce de vie avec kitchenette équipée et une salle d'eau. Le studio est actuellement loué en Airbnb. Bonne rentabilité. […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL GARE - IDEAL INVESTISSEUR - REZ DE CHAUSSEE - LIBRE - REF 2483NB

A proximité immédiate de la gare de Laval, cet appartement T1 de 24,70 m2 est situé au rez de chaussée d'une petite copropriété de 10 lots.

Le logement est composé de : entrée sur séjour, ouvert sur coin cuisine. Salle d'eau avec WC.

Fenêtres PVC double vitrage.

DPE : F (381 kwh/m2/an) et GES : C (15kg eqCO2/m2.an) (date de DPE 15/06/2025, nouvelle version)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Audit énergétique : isolation par extérieur (environ 7000euros par lot de copropriété)

La consommation annuelle énergétique est estimée entre 920euros et 1290euros sur les tarifs 2022

Copropriété 10 lots, pas de procédure, copropriété en cours de création.

Prix : 70.200euros Honoraires inclus soit 8% d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ? STUDIO IDEAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT

A deux pas de la gare, des écoles et des commerces, sur la rive gauche, découvrez ce studio de 30 m2 situé au sein d'une résidence appréciée pour sa situation pratique et recherchée.

Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée, d'un dégagement avec placard offrant un espace de rangement appréciable, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.

Une cave complète ce bien.

Les atouts :

Emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités

Gare accessible à pied

Résidence bien située

Cave privative

Faibles contraintes d'entretien

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat

Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT

FEMME 83 ANS

Valeur du bien : 190 000euros Prix d'achat : 131 670euros

Bouquet : 74 250euros FAI Rente: 594euros/mois

Horizon d'investissement : de 10 ans

Saisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre à LAVAL proche de la gare.

Nous vous proposons l'acquisition en viager occupé avec réserve d'usufruit d'un appartement situé au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur de 100m2, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à deux pas seulement de la gare et de son quartier animé.

L'adresse Viager vous invite à découvrir cet appartement T5 de 110m2 qui se compose :

entée, double séjour , cuisine aménagée , 4 chambres, WC séparé ,salle de bains, salle d'eau, lde nombreux rangement, loggia et cave. Situé au dernier étage, cet appartement est traversant et dispose d'une exposition plein sud.

Une place de stationnement sécurisé vient compéter l'ensemble.

Ce viager occupé avec réserve d'usufruit est un placement immobilier tangible qui vous assure :

-Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique

-Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 30%,

-Investissement Indolore , vous êtes exonéré de la gestion locative et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations.

-L'intégralité des charges courantes et la taxe foncière reste à la charge du vendeur.

-Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier.

-Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement.

Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la ville de Laval (53000), ce charmant appartement de type Studio offre un cadre de vie agréable et pratique. Niché dans un quartier calme et résidentiel de Haute Follis à proximité du Lycée Haute-Follis ainsi que du quartier Férrié, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les transports en commun et les espaces verts pour les balades tranquilles. Idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs, cette localisation offre un cadre de vie dynamique et convivial, à quelques pas des commodités nécessaires au quotidien.

Cet appartement type Studio de 27 m², construit en 1975, allie fonctionnalité et confort. Avec une surface Carrez de 26,79 m², il se compose d'un espace vie lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau moderne. La propriété comprend une cave pour plus de rangement et une place de parking privée, offrant ainsi une solution pratique pour les résidents. Idéal pour un premier investissement ou pour un pied-à-terre, ce bien présente un excellent rapport qualité-prix dans un quartier recherché de Laval.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 728 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la charmante ville de Laval (53000), cet appartement Studio offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces de proximité, ses écoles renommées et ses espaces verts propices à la détente. Bénéficiant d'une localisation stratégique, il est idéalement desservi par les transports en commun, offrant ainsi une mobilité facilitée pour ses résidents.

Cet appartement de 27 m², construit en 1975, se compose d'un espace vie lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau fonctionnelle. Avec sa surface Carrez de 26,79 m², il propose un agencement optimal pour un confort au quotidien. La vente inclut une cave pour plus de rangement et une place de parking privée, des atouts non négligeables dans cette région prisée.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 748 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement centre ville de 38 m² T2 tout à rénover , comprenant une chambre, un wc, une salle d'eau et un séjour . Les espaces sont configurés de manière fonctionnelle, offrant des possibilités d'aménagement personnalisé.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 78 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL GARE - IDEAL INVESTISSEUR - REZ DE CHAUSSEE - LIBRE - REF 2485NB

A proximité immédiate de la gare de Laval, cet appartement T1 de 28,10 m2 est situé au 1er étage (sur cour) d'une petite copropriété de 10 lots.

Le logement est composé de : entrée sur séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC.

DPE : G (459 kwh/m2/an) et GES : C (18kg eqCO2/m2.an) (date de DPE 12/06/2025, nouvelle version)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Audit énergétique : isolation par extérieur (environ 7000euros par lot de copropriété)

La consommation annuelle énergétique est estimée entre 1210euros et 1690euros sur les tarifs 2021.

Copropriété 10 lots, pas de procédure, copropriété en cours de création.

Prix : 78.840euros Honoraires inclus soit 8% d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

L'appartement de 38 m² est situé dans la charmante ville de Laval (53000), 2 pièces nécessite des travaux de rénovation complets. La cuisine est à prévoir et l'ensemble de l'espace habitable est à refaire, offrant ainsi une opportunité de personnalisation selon les goûts de l'acquéreur. Les menuiseries en double vitrage ,une cave.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur : Dans le centre ville de Laval, quartier hôtel de ville : un STUDIO comprenant un espace cuisine équipée ouverte sur séjour, une salle de bains avec wc.

Votre appartement neuf à Laval

Résidence HéliA – Devenez propriétaire à Laval, quartier du Tertre

Nouvelle résidence proposée par Coop Logis à Laval, HéliA vous invite à devenir propriétaire de votre logement neuf en location-accession (PSLA), à partir de 79 000 € TTC.

Située rue Léonide Masseron, au cœur du quartier du Tertre, dans la continuité des Terrasses d'Hélios, cette résidence à taille humaine comprend un studio et des appartements type 2 et type 3, répartis sur 3 niveaux, avec des surfaces allant de 25 à 66 m².

La livraison est prévue pour le 3ᵉ trimestre 2028.

Un cadre de vie privilégié à Laval

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence HéliA bénéficie d'une localisation idéale :

- Proche du centre-ville

- À proximité immédiate du Bois de l'Huisserie

- Connexion facile aux axes routiers et transports en commun

Ce cadre de vie équilibré séduira autant les étudiants et jeunes actifs que les familles ou les seniors en quête de sérénité.

Des appartements confortables et bien équipés

Chaque logement a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien.

Les prestations incluent :

- Menuiseries PVC avec volets roulants motorisés

- Placards aménagés avec portes coulissantes

- Isolation renforcée

- Salle de bains équipée : sèche serviette, meuble sous vasque

- Chauffage individuel et chauffe-eau thermodynamique

- Finitions personnalisables : sols, faïences

- Espace extérieur privatif : balcon ou terrasse

- Accès sécurisé, ascenseur, vidéophone

Une opportunité rare à Laval

HéliA offre la possibilité d'accéder à la propriété dans un cadre naturel, tout en restant connecté aux commodités urbaines.

Avec ses 27 appartements modernes, cette résidence s'inscrit dans la continuité du succès des Terrasses d'Hélios et témoigne du savoir-faire de Coop Logis en matière d'habitat abordable et durable.

Nos équipes se tiennent à votre disposition en agence ou par téléphone, pour rester Logiquement à vos côtés

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Centre-ville de LAVAL, venez découvrir cet appartement T2 de 37m² situé dans une copropriété de 5 lots.Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, exposé à l'ouest, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Situé au 1er étage étage.Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.Ce bien est soumis au régime de la copropriété.Charges annuelles : 1 192€ dont 632€ récupérables sur l'occupant 80 000 euros (75 000 euros hors honoraires) Honoraires 7% TTC à la charge acquéreur Référence : 384DPE E réalisé le 04/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 192 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL, En exclusivité, appartement de type 2, situé au 2ème étage comprenant : entrée, cuisine ouverte sur salon séjour avec balcon, une chambre, salle d'eau avec wc.

Un garage.

Une cave.

Loué actuellement 380 euros + 40 euros de charges

Taxe Foncière : 769 euros

DPE : D

Prix honoraires agence inclus : 80 500 euros

Prix hors honoraires agence : 75 000 euros.

Réf : 2326PL

Contact : Pierrik Lavollée tél : O6 (7.33 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL GARE - IDEAL INVESTISSEUR - REZ DE CHAUSSEE - LIBRE - REF 2484NB

A proximité immédiate de la gare de Laval, cet appartement T2 de 27,20 m2 est situé au rez de chaussée d'une petite copropriété de 10 lots.

Le logement est composé de : entrée sur séjour avec cuisine aménagée, chambre séparée et salle d'eau avec WC.

Fenêtres PVC double vitrage.

DPE : D (255 kwh/m2/an) et GES : B (9kg eqCO2/m2.an) (date de DPE 15/06/2025, nouvelle version)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Audit énergétique : isolation par extérieur (environ 7000euros par lot de copropriété)

La consommation annuelle énergétique est estimée entre 710euros et 1000euros sur les tarifs 2023

Copropriété 10 lots, pas de procédure, copropriété en cours de création.

Prix : 81.000euros Honoraires inclus soit 8% […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur : Appartement 2 chambres déjà loué

Découvrez cet appartement d'environ 56 m2 idéalement situé à Laval proche de la gare et dans une copropriété bien entretenue.

Il offre une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé.

Il se compose d'un salon séjour lumineux, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé.

Cet appartement est loué depuis 14 ans à un couple d'octogénaires (aucun incident de paiement en entretien du bien)

Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir au départ des locataires (qui n'est pas prévu pour le moment)

Les atouts de ce bien :

- Emplacement recherché proche de la gare

- Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants

- Perspective d'évolution du loyer lors d'un futur changement de locataire

Cette annonce référence 340229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE BOITIERE (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le […] Voir l’annonce immobilière >>