Appartement à vendre à EVRON (Mayenne) : investissement locatif

En plein centre ville, à proximité piétonne des commerces et des services,

découvrez cet appartement situé au troisième étage, avec ascenseur, actuellement loué, comprenant :

Entrée et dégagement, pièce principale avec espace nuit et armoire de rangement , cuisine, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Mainfray vous propose : * SPÉCIAL INVESTISSEUR * EVRON CENTRE-VILLE * PROCHE GARE * DUPLEX 69 m² environ * 1 CHAMBRE + 1 BUREAU / ESPACE NUIT * PARKING PRIVATIF * Idéal investisseur, venez découvrir ce duplex de 69 m² environ, situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue (syndic bénévole). Le bien se compose, au premier niveau, d’une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une chambre de 11,5 m² et un second espace nuit / bureau de 7 m² loi Carrez (10 m² au sol), ainsi qu’une salle d’eau avec douche, vasque et WC. Une place de stationnement privative complète ce bien. Informations locatives Logement actuellement loué Fin de bail : mars 2027 Les Atouts de ce bien - Rentabilité immédiate - Charges faibles - Emplacement centre-ville recherché - Locataire en place - Potentiel de revalorisation du loyer Contactez-moi vite pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein coeur de Evron, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour investisseurs ou porteurs de projets.

Il se compose de deux appartements :

Appartement 1 - 55 m2 - Déjà loué

Appartement comprenant :

Une pièce de vie, une chambre, un coin cuisine et une salle d'eau

Actuellement loué 550 euros par mois, offrant une rentabilité immédiate.

Appartement 2 - 115 m2 - A rénover

Bel appartement avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Il comprend actuellement :

Trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une agréable terrasse à l'abri des regards, véritable atout en centre-ville

Chaudière gaz de ville commune pour les deux logements

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans le grand logement, avec la possibilité de créer deux logements distincts, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial.

Emplacement recherché avec accès immédiat aux commerces, écoles et services.

Classe énergie: E.

Son prix est de 210 400 euros dont 10 400 euros TTC d'honoraires d'agence (5.20%) à la charge de l'acquéreur. Pour […] Voir l’annonce immobilière >>