Vous recherchez un appartement offrant une belle surface, fonctionnel et à fort potentiel de valorisation ?

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur ce T4 de 84m2 constitue une excellente base pour concrétiser votre projet.

Aux Ponts de Cé, au 2ème étage d'une résidence de 5 niveaux ( avec ascenseur), parfaitement entretenue et arborée, cet appartement

bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une commune attractive, où tout se fait facilement au quotidien. Écoles, collège, lycée, supermarché, boulangerie, fleuriste, banques, assurances, cabinets médicaux, activités sportives, et transports sont accessibles en quelques minutes seulement.

Dès l'entrée, les espaces sont clairement définis : une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante qui pourra facilement être ouverte sur le salon afin de créer un vaste espace de convivialité, prolongé par une loggia. Cette dernière pourra être conservée comme balcon fermé ou intégrée à la pièce de vie pour gagner encore en volume.

L'espace nuit, accessible par un dégagement, comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en faire un appartement moderne, parfaitement adapté aux attentes actuelles.

À cela s'ajoute une place de parking couverte, un véritable atout au quotidien.

Avec un rapport surface/prix intéressant, ce bien constitue l'opportunité idéale pour réaliser une première acquisition, développer un patrimoine ou investir dans un bien à fort potentiel de valorisation.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE SPÉCIALE LANCEMENT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* - Nouvelle résidence aux portes d'Angers, à seulement 15 minutes du centre-ville et de la Gare. Au coeur de la ZAC des Hauts de Loire, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, proche de toutes les commodités. Commerces, écoles, équipements sportifs, transports et bords de Loire sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, pour un quotidien pratique entre nature et ville.

Appartements du studio au 4 pièces, confortables, lumineux, avec terrasse ou balcon aux vues dégagées sur la nature environnante, locaux vélos, places de stationnement. Pensée pour le confort au quotidien, la résidence offre des prestations soignées : accès sécurisés, parties communes décorées par un architecte d’intérieur, belles expositions, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés et matériaux durables.

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Résidence éligible aux dispositifs LLI et JEANBRUN pour développer […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Vivre ou investir aux Ponts-de-Cé : le bon plan à deux pas d’Angers   Nouveau quartier, nouveau souffle Installez-vous dans un quartier flambant neuf, pensé pour le bien-être et les modes de vie modernes : Chemins piétons et pistes cyclables, arrêt de bus à quelques mètres Centre commercial à 400 m*, commerces & services accessibles à pied Ecoles à proximité pour un quotidien facile et pratique

O'Céenne, une résidence à taille humaine, ambiance cosy La résidence, composée de deux bâtiments, avec au cœur un espace paysager de près de 1000 m² propose des appartements du studio au 4 pièces. Tous profitent d’un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, pour profiter de l’extérieur en toutes saisons.   Performance énergétique : RE 2020 seui 2025 (1) : Une haute performance économique et énergétique Label NF Habitat HQE pour un vrai confort (2)

Les Ponts-de-Cé, un cadre naturel préservé aux portes d’Angers À 20 min* d’Angers en bus À moins de 15 min* en voiture du centre-ville d’Angers

À 1h30 de Paris en TGV, 1h10 de Nantes et 1h du Mans 25 ha d’espaces verts pour respirer et […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Situé au 1 rue des Perrins à Lesponts-de-Cé, découvrez ce superbe appartement T2 neuf de 43.20 m2 , alliant modernité, confort et performance énergétique.

Un cadre de vie idéal

Ce logement, conforme aux exigences de la norme RE 2020, vous garantit une excellente isolation et des économies d'énergies au quotidien .

Entièrement pensé pour votre bien-être, il propose des prestations soignées, un intérieur optimisé et un environnement sécurisé avec des équipements modernes ( logement intelligent, sécurité renforcée )

Appartement PMR , offrant un confort d'accès optimal .

A proximité immédiate de toutes commodités:

. supermarchés

. transports en commun ( arrêts bus )

. accès rapide aux grands axes et à Angers

Ce bien est éligible à plusieurs dispositifs :

.PTZ ( prêt à taux Zéro ) pour résidence principale

. LMNP / LMP pour investissement locatif meublé

. LLI avec TVA réduite à 10% ( sous condition )

Que ce soit pour habiter ou investir , ce t2 représente une opportunité rare dans un secteur recherché , alliant qualité de […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé aux portes d'Angers, côté Les Ponts-de-Cé, cet appartement vous séduira immédiatement par son environnement calme, sa luminosité et son agencement optimisé.

Au sein d'une résidence de standing de 2021, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez ce très joli appartement de type 2 situé au 2ème étage. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée.

L'ensemble séjour et chambre s'ouvre sur un spacieux balcon de 9 m2, sans vis-à-vis, offrant une vraie sensation d'espace et un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.

Côté nuit, vous bénéficierez d'une grande chambre de 15 m2 avec placard, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Les WC sont séparés, un vrai plus en termes de confort.

Une place de parking extérieure privative complète ce bien.

Côté localisation, vous profitez d'un emplacement stratégique : l'arrêt de bus se situe à proximité immédiate et permet de rejoindre le centre-ville d'Angers (Boulevard Foch) en seulement 15 minutes, sans correspondance.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur, alliant […] Voir l’annonce immobilière >>

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Les Ponts-de-Cé, un cadre naturel préservé aux portes d’Angers À 20 min* d’Angers en bus À moins de 15 min* en voiture du centre-ville d’Angers

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Découvrez ce superbe appartement contemporain livré en 2022, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de deux appartements au coeur des Ponts-de-Cé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et surtout par sa vue unique sur la Loire, véritable atout rare qui confère à ce bien un cadre de vie privilégié.

Proposé au prix de 189 000 euros FAI, l'appartement dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 20 m2 exposé sud-ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un grand balcon créer un espace de vie supplémentaire avec vue imprenable sur la Loire au fil des saisons. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant et un espace couchage d'appoint en mezzanine.

Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol au gaz de ville avec chaudière, de menuiseries en aluminium à double vitrage et d'un excellent état général ne nécessitant aucun travaux.

Ce logement offre un cadre de vie aussi agréable que recherché alliant proximité à toutes les commodités et environnement privilégié.

Une place de parking extérieure sécurisée par un portail électrique complète l'ensemble, tandis que les faibles charges de copropriété (copro en cours de création) constituent un avantage supplémentaire.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Posez vos valises dans cet appartement T2 récent avec terrasse - Aux portes d Angers, situé aux Ponts-de-Cé,

Dans un quartier paisible aux portes d'Angers, venez découvrir ce superbe appartement soigné de 2 pièces avec 1 grande pièce de vie , 1 cuisine ultra équipée, 1 grande chambre, Placards, 45 m², 1 place de parking situé dans une résidence neuve avec ascenseur, alliant confort moderne, luminosité et environnement verdoyant.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L’espace de vie, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, s’ouvre sur une belle terrasse donnant sur un espace vert, au calme.

La cuisine ouverte, aménagée et très bien équipée dans un style moderne aux finitions soignées, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie pour créer un espace convivial et fonctionnel.

Côté nuit, une belle chambre avec placard complète ce bien ( possibilité d’y mettre un bureau) est accompagnée d’une salle d’eau moderne et de WC indépendants.

Les atouts supplémentaires :

* Résidence récente et sécurisée avec ascenseur

* Terrasse avec vue dégagée

* Appartement très lumineux

* Plusieurs placards de rangement

* Place de stationnement privative sécurisée

* DPE B : excellente performance énergétique

* Chauffage individuel électrique

* Résidence PMR

* Proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre élégant ou un investissement locatif de qualité,

À visiter sans tarder, me contacter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 38,35 m2 de surface habitable séduit par son atmosphère paisible et son cadre de vie privilégié.

Issu d'une construction récente, il se distingue par son esprit résolument moderne et lumineux. Il offre un espace de vie fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. La terrasse bénéficie d'une vue dégagée sur la Loire et l'environnement verdoyant, au calme absolu.

En retrait, une chambre ainsi qu'une salle d'eau trouvent place. Surplombant la pièce de vie, une mezzanine d'environ 5 m2 apporte une touche d'originalité, elle est actuellement aménagée en couchage d'appoint.

Un stationnement aérien au sein d'une cour privative sécurisée complète ce bien.

A proximité des commodités, des commerces et des transports, ce bien offre une opportunité rare sur un secteur prisé et est idéal pour un premier achat ou pour un profil investisseur.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 530euros et 750euros. »

Nombre de lots : 7 dont 2 lots d'habitation

Copropriété en cours de réalisation.

Contact (EI): Medhi

Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

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Appartements du studio au 4 pièces, confortables, lumineux, avec terrasse ou balcon aux vues dégagées sur la nature environnante, locaux vélos, places de stationnement. Pensée pour le confort au quotidien, la résidence offre des prestations soignées : accès sécurisés, parties communes décorées par un architecte d’intérieur, belles expositions, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés et matériaux durables.

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