Vivre ou investir aux Ponts-de-Cé : le bon plan à deux pas d’Angers   Nouveau quartier, nouveau souffle Installez-vous dans un quartier flambant neuf, pensé pour le bien-être et les modes de vie modernes : Chemins piétons et pistes cyclables, arrêt de bus à quelques mètres Centre commercial à 400 m*, commerces & services accessibles à pied Ecoles à proximité pour un quotidien facile et pratique

O'Céenne, une résidence à taille humaine, ambiance cosy La résidence, composée de deux bâtiments, avec au cœur un espace paysager de près de 1000 m² propose des appartements du studio au 4 pièces. Tous profitent d’un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, pour profiter de l’extérieur en toutes saisons.   Performance énergétique : RE 2020 seui 2025 (1) : Une haute performance économique et énergétique Label NF Habitat HQE pour un vrai confort (2)

Les Ponts-de-Cé, un cadre naturel préservé aux portes d’Angers À 20 min* d’Angers en bus À moins de 15 min* en voiture du centre-ville d’Angers

À 1h30 de Paris en TGV, 1h10 de Nantes et 1h du Mans 25 ha d’espaces verts pour respirer et […] Voir le programme immobilier neuf >>

OFFRE SPÉCIALE LANCEMENT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* - Nouvelle résidence aux portes d'Angers, à seulement 15 minutes du centre-ville et de la Gare. Au coeur de la ZAC des Hauts de Loire, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, proche de toutes les commodités. Commerces, écoles, équipements sportifs, transports et bords de Loire sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, pour un quotidien pratique entre nature et ville.

Appartements du studio au 4 pièces, confortables, lumineux, avec terrasse ou balcon aux vues dégagées sur la nature environnante, locaux vélos, places de stationnement. Pensée pour le confort au quotidien, la résidence offre des prestations soignées : accès sécurisés, parties communes décorées par un architecte d’intérieur, belles expositions, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés et matériaux durables.

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Résidence éligible aux dispositifs LLI et JEANBRUN pour développer […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Situé au 1 rue des Perrins à Lesponts-de-Cé, découvrez ce superbe appartement T2 neuf de 43.20 m2 , alliant modernité, confort et performance énergétique.

Un cadre de vie idéal

Ce logement, conforme aux exigences de la norme RE 2020, vous garantit une excellente isolation et des économies d'énergies au quotidien .

Entièrement pensé pour votre bien-être, il propose des prestations soignées, un intérieur optimisé et un environnement sécurisé avec des équipements modernes ( logement intelligent, sécurité renforcée )

Appartement PMR , offrant un confort d'accès optimal .

A proximité immédiate de toutes commodités:

. supermarchés

. transports en commun ( arrêts bus )

. accès rapide aux grands axes et à Angers

Ce bien est éligible à plusieurs dispositifs :

.PTZ ( prêt à taux Zéro ) pour résidence principale

. LMNP / LMP pour investissement locatif meublé

. LLI avec TVA réduite à 10% ( sous condition )

Que ce soit pour habiter ou investir , ce t2 représente une opportunité rare dans un secteur recherché , alliant qualité de […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé aux portes d'Angers, côté Les Ponts-de-Cé, cet appartement vous séduira immédiatement par son environnement calme, sa luminosité et son agencement optimisé.

Au sein d'une résidence de standing de 2021, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez ce très joli appartement de type 2 situé au 2ème étage. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée.

L'ensemble séjour et chambre s'ouvre sur un spacieux balcon de 9 m2, sans vis-à-vis, offrant une vraie sensation d'espace et un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.

Côté nuit, vous bénéficierez d'une grande chambre de 15 m2 avec placard, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Les WC sont séparés, un vrai plus en termes de confort.

Une place de parking extérieure privative complète ce bien.

Côté localisation, vous profitez d'un emplacement stratégique : l'arrêt de bus se situe à proximité immédiate et permet de rejoindre le centre-ville d'Angers (Boulevard Foch) en seulement 15 minutes, sans correspondance.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur, alliant […] Voir l’annonce immobilière >>

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Situé aux Ponts-de-Cé, quartier La Guillebotte, à 2 minutes à pied de l’Intermarché, dans une résidence calme et verdoyante, découvrez cet agréable appartement de 84 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans un immeuble de 4 étages parfaitement entretenu.

L’appartement dispose d'une belle entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant directement sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée est ouverte sur le salon/séjour.

L’espace nuit comprend trois chambres, desservies par un couloir avec de nombreux rangements. La salle de bains a été entièrement rénovée en 2025. Les WC sont séparés.

Un débarras pratique et fonctionnel complète l’ensemble.

Une place de parking (garage) située au rez-de-chaussée vient compléter ce bien, ainsi qu’un local à vélos à disposition des résidents et des places de stationnement extérieures.

La résidence bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, au calme et entouré de verdure, à proximité des commerces, services et commodités.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Lots vendus n°12 / appartement & n°44 / garage – Copropriété de 111 lots – charges mensuelles : 300 €.

Ce bien vous est présenté par Anne-Sophie Berthelot. Pour tout renseignement complémentaire, vous […] Voir l’annonce immobilière >>

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Au sein d'une petite copropriété, cet appartement de 38,9 m2 séduit par son atmosphère paisible et son environnement verdoyant.

Issu d'une construction récente, il se distingue par son esprit résolument moderne et lumineux. Il bénéficie d'une exposition privilégiée et offre un espace de vie fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. La terrasse et le jardin prolongent naturellement les espaces intérieurs, invitant à profiter pleinement du calme environnant. La vue dégagée sur la Loire apporte une touche singulière à ce lieu de vie.

L'entrée bénéficie d'un espace de stockage et mène à la salle d'eau tandis que la chambre, située en retrait, donne également accès à la terrasse.

Un local annexe, qui sert aujourd'hui d'atelier, ainsi qu'un stationnement aérien au sein d'une cour privative sécurisée complètent ce bien et offre différentes possibilités d'aménagement.

A proximité des commodités, des commerces et des transports, ce bien offre une opportunité rare sur un secteur prisé et est idéal pour un premier achat ou pour un profil investisseur.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 530euros et 750euros. »

Nombre de lots : 7 dont 2 lots d'habitation

Copropriété en cours de réalisation.

Contact (EI): Medhi

Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant appartement T2 de plain-pied avec terrasse et jardin vue Loire, en coeur de ville, proche de toutes les commodités et libre de tout occupant, bénéficiant d'un atelier indépendant, idéal pour une activité professionnelle, le télétravail ou la création d'un revenu locatif complémentaire.

Livré en Février 2022 et en excellent état, ce bien contemporain offre :

une entrée avec un espace bureau/rangement ou couchage d'appoint

Un séjour lumineux exposé sud-ouest

Une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur séjour

Une chambre avec un accès sur la terrasse

Une salle d'eau avec WC

un local technique (avec chaudière gaz, compteurs eau, elec et gaz).

Atelier avec accès indépendant point d'eau, wc et mezzanine de rangement

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un grand jardin paysager privatif avec un superbe panorama et vue sur la Loire au fil des saisons.

Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien. Les faibles charges de copropriété et la taille réduite de la résidence constituent de véritables atouts.

Copropriété en cours de création, 2 appartements seulement, donc faibles charges.

Cet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Vinet vous propose : LES PONTS DE CE, joli T2 de 52 m², situé au 2ème étage (avec ascenseur) dans une résidence de 2025, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Il se compose d' une entrée avec rangements, des toilettes séparés, une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, une loggia de 6 m², une chambre et une salle d'eau. Cet appartement est en excellent état et avec des prestations de qualité. La résidence vous offre un cadre de vie paisible et sécurisé, normes PMR, interphone avec visio, une connexion à la fibre optique, ascenseur, un local à vélo (commun) une place de parking et un cellier privatif. À VOS VALISES ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités et parfaitement connecté à Angers.

Le bien profite d'un cadre de vie agréable au sein de la commune des Les Ponts-de-Cé, reconnue pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Angers.

Dans un rayon d'environ 500 mètres, vous trouverez de nombreux commerces et services de proximité : Super U Bellevue, station service, boulangerie Grenier à Pain, Biocoop La Pyramide, Salon de coiffure ELEGANCE..... Egalement un cabinet médical, plusieurs restaurants complètent l'environnement.

Le secteur est bien desservi par les transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre d'Angers : Arrêt de bus le plus proche LEO LAGRANGE à quelques minutes à pied. Lignes desservies : ligne 3 et ligne 150, reliant directement Les Ponts-de-Cé à Angers et ses principaux pôles

Au sein d'une résidence bien entretenue, ce bel appartement exposé plein OUEST vous garantira fraicheur en plein été et chaleur en début de soirée.

Vous remarquez dès l'entrée les travaux de rafraichissement déjà effectués avec un sol et des murs repensés, favorisant convivialité et modernité. Télévision murale SAMSUNG et étagères seront conservées dans l'appartement. La cuisine semi ouverture a été revue en 2024 par Mobalpa tandis qu'un balcon attenant et plein de charme acceuillera vos petites déjeuner ou vos soirée apéritif ; le tout face au coucher de soleil. Deux chambres confortables dont une […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes d'Angers, ce nouveau programme situé aux Ponts de Cé s'implante dans un environnement privilégié, entre le chemin du Petit Pouillé et l'allée des Poètes. Ce quartier résidentiel, bordé par les rives de l'Authion, séduit par son atmosphère paisible, sa végétation abondante et sa qualité de vie. À deux pas, se trouvent les services essentiels pour le quotidien : établissements scolaires, commerces de proximité, équipements publics, mais aussi les arrêts de bus "Pouillé" et "Authion", permettant de rejoindre facilement Angers et les communes alentours. Les axes routiers proches assurent une bonne connexion pour les actifs, tout en préservant la tranquillité du secteur.

Le programme comprend 25 appartements, du T2 au T4, avec des surfaces allant de 44 à 86 m². Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif – balcon ou terrasse – offrant une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. À l'intérieur, tout a été pensé pour allier praticité et confort : les volumes sont optimisés, la lumière naturelle est valorisée grâce à de larges ouvertures, et les matériaux ont été choisis avec soin pour leur durabilité et leur esthétique. Les rangements intégrés et la qualité des finitions garantissent une installation sereine.

La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, gage de performance énergétique et de confort thermique. Son architecture sobre et contemporaine s'intègre harmonieusement dans le tissu existant, avec une attention particulière portée aux espaces extérieurs : stationnement semi-enterré pour libérer les vues et les circulations douces, aménagements paysagers plantés d'essences locales, préservation de la biodiversité… Le local vélo sécurisé vient compléter les équipements, en phase avec les nouveaux usages de mobilité.

Enfin, ce programme est accessible en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif innovant […] Voir le programme immobilier neuf >>

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