Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.
• Loyer annuel HT : 6 701 €
• Rentabilité : 5,28 %
• Gestionnaire : Domitys
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domitys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 1er étage offre une disposition agréable optimisée : une entrée, un coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, et un balcon. Au sous-sol, un parking.
Conditions particulières d’occupation : aucune
À propos de la résidence :
La résidence Le Jardin d’Eole est une résidence services seniors, idéalement située à Lanester, à proximité de la grande galerie commerciale de Lanester, et à moins de 5 minutes de Lorient. Elle bénéficie d’un cadre apaisant tout en profitant du dynamisme urbain et culturel de Lorient, entre mer et nature, proche des commerces, espaces verts, et bord de rivière pour les balades. Ce positionnement géographique lui confère une forte attractivité.
L’établissement propose une offre de services complète : accueil, réception du courrier, accès téléphonique, Wi-Fi, prestations para-hôtelières adaptées au quotidien. Copropriété composée d’appartements du studio au 3 pièces.
À propos du gestionnaire occupant :
Domitys est le numéro 1 des résidences services seniors en France, avec plus de 190 résidences exploitées, près de 20 000 résidents, une grande expérience dans la Silver Économie, et des services certifiés, engagés dans le bien-vieillir.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 25986 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 394 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. EBC3BA99621F43BC - 16/05/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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