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GUIDEL BOURG - Résidence Récente - RDC - Appartement T2 AVEC ASCENSEUR - Accès PMR - comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée , séjour donnant sur jardinet et terrasse ,une chambre avec placard, salle de bains, […] Voir l’annonce immobilière >>

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SOUS OFFRE ACHAT. UNE EXCLUSIVITE GUIDE IMMOBILIER. APPARTEMENT T3 VUE MER DANS RESIDENCE AVEC PISCINE A GUIDEL PLAGES. Entrée dans séjour, cuisine aménagée sur balcon, dégagement avec un placard, un wc, une chambre, une salle d'eau. En duplex une chambre. Surface au sol 49 m². Un parking privatif. Résidence avec piscine. Appartement en copropriété. Charges annuelles de copropriété 1020 €. Visite virtuelle disponible sur demande. Prix 215 250 € honoraires d'agence de 5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. AGENCE GUIDE IMMOBILIER. Agence immobilière depuis 1974. Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 832 € et 1126 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 198 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au cœur d’un quartier résidentiel, à seulement 5 minutes* à pied du centre-ville, cette résidence offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles (commerces, écoles, …).

À 10 minutes** en voiture des plages et du port de plaisance, vous profitez d’un environnement naturel privilégié. Parfaitement connectée, l’adresse permet un accès rapide à Lorient via la voie express à 6 minutes** et un arrêt de bus à 5 minutes* à pied.

Cette résidence, close et sécurisée, se distingue par une architecture élégante et contemporaine qui s’intègre harmonieusement au paysage breton. Les appartements sont tous prolongés par un balcon ou une spacieuse terrasse et profitent de prestations de qualité. Les espaces extérieurs, aménagés […] Voir le programme immobilier neuf >>

Guidel : 2 pièces, balcon, parking

Situé Situé dans un secteur pavillonnaire et calme, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 45 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Au Centre de Guidel, Appartement 68m2, 2 chambres, terrasse, jardin, 2 stationnements

A découvrir très vite ! Cet appartement en excellent état, dans une résidence de 2012 aux normes PMR, vous propose :

Une pièce de vie de plus de 30m2 donnant sur une terrasse sans vis-à-vis de 13m2 et un jardin suspendu. Une belle entrée avec placards, 2 chambres de 12 et 9 m2, salle d'eau et WC . Le tout, parfaitement agencé et distribué en deux espaces distincts : Partie jour et partie nuit. Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'une résidence verdoyante, à 4.5km de la plage et à proximité des commodités, bel appartement d'environ 67m2 en rez-de-jardin avec belle terrasse.

Vous disposerez d'une entrée spacieuse avec un grand placard, une cuisine ouverte sur un salon lumineux, deux belles chambres, une salle d'eau et toilette séparées.

Un emplacement de stationnement couvert non clos et un emplacement de stationnement extérieur.

Côté technique :

- bâtiment sur trois niveaux

- volets roulants

- huisserie en PVC et double vitrage

- baie vitrée à 3 vantaux dans le salon avec volets électriques

- parquet flottant dans toutes les pièces

- équipé de la fibre

- chauffage électrique

Cette annonce référence 346225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHANIA ROCHE (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 99388574800018.

Prix du bien : 239 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024

Score DPE : 144 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

DERNIERE OPPORTUNITE– TRAVAUX TERMINE-LIVRAISON DE SUITE DE CETTE RESIDENCE NEUVE DE STANDING AVEC BELLE ARCHITECTURE MODERNE ENTRE LE CENTRE BOURG ET LA PLAGE DE GUIDEL -ACTABLE RAPIDEMENT

T3 AU RDC DE 65 M² AVEC SUPERBE TERRASSE DE PRES DE 8 M2 RARE DANS CETTE CONFIGURATION– EXPOSITION PLEIN OUEST + 2 PARKINGS-NORME RE 2020

Situé dans une résidence neuve de standing avec une belle architecture moderne, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel recherché PROCHE des et du centre bourg , à proximité immédiate en moins de 5 minutes à pied des commerces,des écoles et des commodités du quotidien.

Vous profitez d’un accès rapide vers RN 165 et les principaux pôles économiques, tout en conservant un cadre de vie calme et agréable.

PRIX : 241 500 €

PRIX AVEC 2 PARKINGS: 253 500 (1 parkings en sus obligatoire)

Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez Clément OFFREDO.

L’APPARTEMENT :

• T3 de 65 m² situé au 2ème étage

• Terrasse de plus de 9 m²

• Exposition plein OUEST, garantissant une belle luminosité et profité en soirée avec des amis de l' apéro .

• Séjour spacieux avec cuisine ouverte de plus de 30 m2

• 2 belles chambres confortables et biens agencées exposé OUEST

• Salle de bain moderne et WC séparé

• 2 Parkings extérieurs inclus

• Appartement fonctionnel et idéal pour une résidence principale ou un investissement en NORME RE 2020 avec chauffage individuel électrique

LA RÉSIDENCE :

• Résidence moderne de standing

• Architecture contemporaine

• Bâtiment basse consommation conforme à la norme RE2020 seuil 2025

• Ascenseur

• Local à vélos

• Prestations de qualité et finitions soignées

LE SECTEUR :

• Quartier résidentiel calme et agréable

• Commerces de proximité accessibles à pied

• Écoles et infrastructures à proximité

• Accès rapide aux bus

LES AVANTAGES DU NEUF :

• Eligible au PTZ

• Charges maîtrisées

• Isolation thermique et phonique renforcée

• Garantie constructeur 10 ans

LES […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme à la campagne,

Au 1er étage, Appartement de 74 m2 avec cellier, garage, parking et balcon.

Découvrez ce bel appartement T4 d'environ 74 m2, situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue.

Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, , idéal pour profiter d'une belle vue dégagée. Une cuisine aménagée, 3 chambres une salle d'eau, un WC.

Vous apprécierez sa luminosité, ses volumes agréables et son environnement paisible.

Pas de travaux à […] Voir l’annonce immobilière >>

GUIDEL PLAGES - EXCEPTIONNELLE ET IMPRENABLE VUE SUR LA MER

Au troisième et dernier étage d'une résidence avec piscine extérieure et terrain de tennis, un appartement de type T2 composé :

d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant accès sur le balcon vue mer et exposé sud, d'une chambre, […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT T3 AVEC UN GARAGE AU CENTRE-VILLE DE GUIDEL. Dans une résidence avec un ascenseur appartement de 67,48 m² habitables au premier étage comprenant: une entrée avec un placard, un wc, un séjour salon avec une cuisine aménagée équipée sur un balcon orienté sud, deux chambres avec placards, une salle de bains et un cellier. Un garage en sous-sol de 21 m². Appartement en copropriété. Charges annuelles de copropriété 1680 €. Prix 249 600 € honoraires d'agence de 4 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. AGENCE GUIDE IMMOBILIER. Agence immobilière depuis 1974. Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 798 € et 1080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Guidel

** Magnifique 3 PIÈCES de 63m² - EN ÉTAGE - BALCON - ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS **

Situé proche du centre ville, des commodités et disponible rapidement, cette résidence de standing propose cet appartement de 63m² au rez-de-chaussée et orienté est. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Bénéficiez également d'un balcon de 8m² ainsi que 2 parkings inclus.

Livraison: 2eme trimestre 2026.

Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 71m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort.

Pour votre confort, 2 emplacements de stationnement privatif sont inclus.

Cet appartement est orienté à l'Est, vous garantissant une belle lumière naturelle dès le matin. Vous apprécierez également un balcon de 8m², parfait pour vos petits-déjeuners en plein-air ou pour recevoir vos invités.

** La livraison de ce bien est prévue pour le 2eme trimestre 2026 **

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ** Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale […] Voir l’annonce immobilière >>

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Visitez notre appart' décoré ! Vous cherchez un appartement à quelques minutes de la mer ? Découvrez notre nouvelle résidence à Guidel - Plage et emménagez dès maintenant derniers!

A seulement quelques min. des plages de Guidel dans le quartier Scubidan, découvrez les derniers appartements neufs du 3 au 4 pièces. ils sont conçus pour vous offrir un confort au quotidien dans un cadre de vie exceptionnel. Spacieux et fonctionnels, les logements sont tous prolongés d'un bel espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Vous apprécierez les prestations de qualité et moderne.

Un lieu de vie idéal, entre confort moderne et douceur de vivre bretonne.

Offrez vous ses paysages exceptionnels, tout en bénéficiant d'un logement moderne et écologique.

Si vous souhaitez réaliser […] Voir le programme immobilier neuf >>

GUIDEL - EXCLUSIVITE

À proximité du centre de Guidel, découvrez ce bel appartement T3 situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2011.

L'appartement offre 61 m² au sol (57 m² Carrez) et se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour ouvert sur la cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.

Côté stationnement, le bien dispose d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'une place de parking extérieure privative.

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