Votre nouveau chez vous ! T3 de 64m² avec extérieur(s)

et Parking(s) - Livraison en 2028

Caractéristiques attrayantes :

Type : Appartement T3 tout confort

Surface : 64m² de pur bonheur

Étage : rez-de-jardin ... Petit coin de paradis, où les barbecues ne sont jamais loin !

Exposition : Sud ... Le soleil ne manquera jamais un lever de rideau !

Extérieur(s) : Oui

Parking: 1 parking ... Fini les galères de stationnement !

Livraison: Fin 2028 ... Parfait pour le sapin !

Description :

Cet appartement 3 pièces de 64m² va vous faire craquer ! Situé au rez-de-jardin d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 2 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains et un WC indépendant.

L'expo Sud ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur.

Et l'extérieur(s) ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées.

En bonus, vous avez 1 parking pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer.

Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 GUIDEL

Imaginez-vous dans cet appartement T2 de 50 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble charmant d'un étage. Avec ses 25 m² de séjour, cet espace de vie généreux vous offre la liberté de vous installer selon vos envies.

Une chambre avec placard, une exposition est-ouest vous permet de profiter d'une lumière douce toute la journée.

À l'extérieur, la terrasse et son rez-de-jardin surélevé emprise balcon offre un double atout, ce coin de verdure, bien que modeste, est une véritable extension de votre intérieur. Le jardinet est donc privatif.

Cet appartement est conçu pour répondre à tous vos besoins au quotidien. Avec un stationnement intérieur et un stationnement extérieur, vos déplacements sont facilités. La présence d'une cave de 3,90 m² vous permet de stocker vos affaires en toute sécurité, tandis que les WC indépendants ajoutent une touche de praticité à votre vie quotidienne.

Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous, garantissant une autonomie totale pour chaque résident. Son état intérieur et celui des parties communes, sont tous deux en parfait état, vous promettent un cadre de vie agréable et sans souci.

T2 lumineux de 50 m²

Séjour spacieux de 25 m²

Chambre séparée de 10 m²

Cuisine ouverte

Terrasse de 26 m²

Jardinet privatif

Stationnement intérieur et extérieur

Cave de 3,90 m²

WC indépendant

Conforme PMR

Ravalement fait

Que vous soyez en quête d'un pied-à-terre pour vos week-ends ou d'un nouveau départ pour une vie plus sereine, cet appartement est fait pour vous. Son exposition est-ouest et sa vue sur cour vous garantissent une intimité préservée, tout en restant assez proche des axes routiers, des commodités essentielles, et de l'océan.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Ce bien est proposé par SUBLIMONS MORBIHAN, votre expert immobilier pour trouver le logement de vos rêves.

Caroline LE GOFF.

Visitez notre site web :

Honoraires inclus de 5.54% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT T2 AVEC GARAGE AU CENTRE-VILLE DE GUIDEL. En rez-de-jardin avec ascenseur un appartement comprenant: une entrée avec placard, un séjour salon avec une cuisine aménagée équipée sur une terrasse sud, un jardin, un dégagement, un wc avec lave-mains, une chambre avec placard, une salle d'eau. En sous-sol un garage. Appartement en copropriété. Charges annuelles de copropriété 1440 €. Visite virtuelle sur demande. Prix 208 000 € honoraires d'agence de 4 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. AGENCE GUIDE IMMOBILIER. Agence immobilière depuis 1974. Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 781 € et 1057 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Guidel plage, ce charmant appartement de 3 pièces, niché au rez-de-jardin d'une résidence paisible , et offrant 54 m2 au sol de douceur.

Ce havre de paix baigne dans une lumière douce grâce à son exposition sud-ouest, avec une vue imprenable sur la mer toute proche, à seulement 100 mètres.

Le salon et la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse de 20 m2, véritable invitation à la rêverie et aux soirées face à la mer ....

Deux chambres accueillantes, dont une au rez-de-chaussée, et une salle d'eau et un WC séparé complètent ce cocon.

Le confort est assuré par un chauffage électrique par convecteurs et un ballon d'eau chaude électrique.

L'accessibilité à la piscine est à seulement 30 mètres de l'appartement.

Aucun travaux à prévoir, fenêtres en PVC double vitrage, volets assortis, adaptée PMR pour une accessibilité optimale.

Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier !

Cette propriété réunit de nombreux atouts :

Piscine chauffée récente située à quelques mètres.

Accès immédiat à la mer.

Excellente rentabilité en location saisonnière (type Airbnb).

Bien vendu clé en main, prêt à être exploité.

Une opportunité idéale pour développer une activité de location saisonnière ou réaliser un investissement patrimonial à fort potentiel.

Bien soumis au statut de la copropriété.

A noter que ce bien n'est pas soumis à un bail commercial.

A quelques pas, commerces, restaurants, boulangeries, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AGENCE - GUIDEL - APPARTEMENT T3 EN REZ DE JARDIN AVEC PARKING PRIVE

A seulement 1,5 km des plages de Guidel, dans le secteur de Scubidan, découvrez cet appartement T3 de plain-pied d'environ 50 m2 offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa fonctionnalité et sa luminosité. La pièce de vie de 20m2 s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif de 115 m2 exposé plein Sud, véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un cabanon de jardin complète cet espace extérieur, idéal pour le rangement de vélos, équipements de loisirs ou matériel de jardinage.

L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude de 150 litres pour la production d'eau chaude.

Pour votre confort au quotidien, une place de stationnement privative est incluse.

Il est à vendre pour la somme de 162 260euros FAI dont 6,75% d'honoraires à charge acquéreur. Copropriété de 75 lots. Charges annuelles de 956euros/an (provision eau froide comprise). DPE classé E.

Votre agence immobilière Agence Barraine […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT DANS RESIDENCE AVEC PISCINE A GUIDEL PLAGES. Appartement en rez-de-jardin comprenant: entrée, rangement, salle de bains, wc, séjour avec cuisine aménagée équipée sur terrasse sud. Un parking privatif. Appartement en copropriété. Charges annuelles de copropriété 507 €. Visite virtuelle sur demande. Prix 149 200 € honoraires d'agence de 5,07 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. AGENCE GUIDE IMMOBILIER. Agence immobilière depuis 1974. Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 198 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 507 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'une résidence verdoyante, à 4.5 km de la plage et à proximité des commodités, bel appartement d'environ 67m2 en rez-de-jardin avec terrasse privative.

Vous disposerez d'une entrée spacieuse avec un grand placard, une cuisine ouverte sur un salon lumineux, deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Un emplacement de stationnement couvert non clos et un emplacement de stationnement extérieur.

Côté technique :

- bâtiment sur trois niveaux

- volets roulants

- huisserie en PVC et double vitrage

- baie vitrée à 3 vantaux dans le salon

- parquet flottant dans toutes les pièces

- équipé de la fibre

- chauffage électrique

- exposition sud

Cette annonce référence 249579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHANIA ROCHE (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 99388574800018.

Prix du bien : 239 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024

Score DPE : 174 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>