A découvrir rapidement !

Idéal investisseur : Charmant appartement type 2 mansardé, situé au dernier étage d'un immeuble de 2 étages.

1 pièce à vivre avec coin cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau ( lavabo et douche), 1 WC séparé.

1 place de parking privative en extérieur.

Locataire sous bail jusqu'au 20/06/2028. Loyer de 530€ et 20€ de charges. Syndic bénévole ( carnet d'entretien ok)

Vous apprécierez : Commerces de proximité, écoles, services de santé ( médecin, dentiste, kiné...) à pied.

Pas de procédure en cours sur la copropriété. Nombre de lots = 6

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Vous tomberez sous le charme de cet appartement lumineux, au deuxième étage d'un immeuble du centre de Chateauneuf d'Ille et Vilaine.

Un escalier vous conduira à un véritable cocon d'une superficie de 50m2. Salon, coin cuisine, salle d'eau et WC séparé, 1 chambre avec son dressing,

Une entrée avec placard de rangement.

Le plus : La mezzanine pour rangement ou chambre supplémentaire

L'appartement se situe dans un immeuble en très bon état, comprenant 5 lots, pas de procédures en cours et syndic bénévole.

Idéal investisseur, avec un locataire sous bail jusqu'au 01/09/2027 et un loyer de 460€/mois

Vous apprécierez : Les commerces, écoles, pôles santé à pied.

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EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON

IDEAL INVESTISSEURS - En vente : venez découvrir à CHATEAUNEUF D'ILLE ET VILAINE (35430) cet appartement de Type 3 de 58 m² avec balcon et situé dans un immeuble datant de 2009. Il dispose d'un séjour de 24 m², une chambre avec placard, un bureau, une cuisine aménagée et d'une salle d'eau. Cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel électrique et mis en vente avec deux places de parking.

A proximité immédiate de toutes commodités : écoles, transports, commerces ...

Le bien est vendu loué avec un locataire en place depuis le 01/06/2024 pour un montant de loyer à 547,57€+ 35€ de charges.

Pack […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON

IDEAL INVESTISSEURS - En vente : venez découvrir à CHATEAUNEUF D'ILLE ET VILAINE (35430) cet appartement de Type 3 de 58 m² avec balcon et situé dans un immeuble datant de 2009. Il dispose d'un séjour de 24 m², une chambre avec placard, un bureau, une cuisine aménagée et d'une salle d'eau. Cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel électrique et mis en vente avec deux places de parking.

A proximité immédiate de toutes commodités : écoles, transports, commerces ...

Le bien est vendu loué avec un locataire en place depuis le 01/06/2024 pour un montant de loyer à 547,57€+ 35€ de charges.

Pack gestion pour ce bien : investissement clés en mains nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative (optimisations fiscales et financières). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 77 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 880,00 euros/an.

Honoraires à la charge du vendeur.

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir rapidement sur la commune de Chateauneuf d'Ille et Vilaine :

Idéal investisseur : Charmant appartement type 3 de 52m2 mansardé, situé au dernier étage d'un immeuble de 2 étages.

1 pièce à vivre avec coin cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau ( lavabo/douche et branchements machine à laver), 1 WC séparé.

1 place de parking privative en extérieur.

Locataire sous bail jusqu'au 14/10/2027. Loyer de 650€ et 20€ de charges.

Pas de procédure en cours sur la copropriété.

Nombre de lots = 6

Vous apprécierez : L'ensemble des commerces, pôles santé, écoles à pied.

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A visiter rapidement!

A 10 minutes de Saint-Malo et proche des bords de Rance. Lionel Denoual Expertimo vous propose ce bel Appartement 3 pièces lumineux, situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages. Une pièce à vivre de 33m2 (Salon/Salle à manger/Cuisine). Une grande chambre de 15M2 et 1 chambre de 11M2 (Pouvant servir également de bureau).

Salle d'eau avec lavabo/douche et branchement machine à laver.

L'appartement est très propre et possède 1 place de parking privative.

L'immeuble est sécurisé par un interphone et digicode.

Vous apprécierez la proximité des commerces, les pôles santé et les écoles à pied.

Taxe Foncière + Ordures ménagères 674€.

Pas de travaux à prévoir dans l'appartement et aucunes procédures en cours sur l'immeuble. Syndic bénévole, avec 6 lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Livré en juillet 2025 par Lamotte, cet appartement de plain-pied

offre un véritable cocon avec son jardin privatif de 47m²

exposé plein sud-ouest. Vendu meublé et entièrement équipé :

emménagement immédiat, zéro travaux.

LE BIEN :

- T3 en rez-de-jardin avec accès direct

- Séjour lumineux de 28m² ouvert sur la cuisine

- 2 chambres (12m² et 10,5m²)

- Buanderie optimisée (rare sur ce type de bien)

- Salle d'eau avec douche italienne 120cm

- Jardin privatif 47m² avec terrasse, exposition sud-ouest

- Place de parking privative

- Résidence récente avec ascenseur

PRESTATIONS HAUT DE GAMME INCLUSES (15 000 à 17 000€ de valeur) :

- Cuisine Ixina entièrement équipée (sous garantie)

- Dressings dans les chambres

- Meuble vasque et vasque salle de bain

- Sols bois, murs blancs, décoration sobre et contemporaine

LES AVANTAGES D'UN BIEN NEUF :

- Frais de notaire réduits (~2,5% au lieu de 8%)

- Exonération de taxe foncière en cours

- Garantie de parfait achèvement Lamotte jusqu'en juillet 2026

- Garanties biennale et décennale en cours

- Normes RT2012, chauffage gaz, charges maîtrisées (80€/mois)

EMPLACEMENT :

Plein centre de Châteauneuf d'Ille-et-Vilaine :

- Boulangerie, boucherie, commerces de proximité à pied

- Écoles à proximité immédiate

- 8 min en voiture du Carrefour Saint-Jouan-des-Guérets

et de toutes les commodités

- Axes Saint-Malo / Rennes […] Voir l’annonce immobilière >>