Livré en juillet 2025 par Lamotte, cet appartement de plain-pied

offre un véritable cocon avec son jardin privatif de 47m²

exposé plein sud-ouest. Vendu meublé et entièrement équipé :

emménagement immédiat, zéro travaux.

LE BIEN :

- T3 en rez-de-jardin avec accès direct

- Séjour lumineux de 28m² ouvert sur la cuisine

- 2 chambres (12m² et 10,5m²)

- Buanderie optimisée (rare sur ce type de bien)

- Salle d'eau avec douche italienne 120cm

- Jardin privatif 47m² avec terrasse, exposition sud-ouest

- Place de parking privative

- Résidence récente avec ascenseur

PRESTATIONS HAUT DE GAMME INCLUSES (15 000 à 17 000€ de valeur) :

- Cuisine Ixina entièrement équipée (sous garantie)

- Dressings dans les chambres

- Meuble vasque et vasque salle de bain

- Sols bois, murs blancs, décoration sobre et contemporaine

LES AVANTAGES D'UN BIEN NEUF :

- Frais de notaire réduits (~2,5% au lieu de 8%)

- Exonération de taxe foncière en cours

- Garantie de parfait achèvement Lamotte jusqu'en juillet 2026

- Garanties biennale et décennale en cours

- Normes RT2012, chauffage gaz, charges maîtrisées (80€/mois)

EMPLACEMENT :

Plein centre de Châteauneuf d'Ille-et-Vilaine :

- Boulangerie, boucherie, commerces de proximité à pied

- Écoles à proximité immédiate

- 8 min en voiture du Carrefour Saint-Jouan-des-Guérets

et de toutes les commodités

- Axes Saint-Malo / Rennes […] Voir l’annonce immobilière >>