Nouvelle exclusivité Cyliad Immobilier – Appartement T2 avec terrasse à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine

Actuellement loué 577 € / mois, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, ou pour un futur projet d'acquisition.

Récupération possible le 16 septembre 2028

À seulement quelques minutes de Saint-Malo, découvrez cet appartement T2 de 43 m², situé dans une résidence récente de 2010, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Le chauffage est individuel électrique.

Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse de 18 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave et d'une place de stationnement privative.

L'appartement est en bon état général et se situe dans une petite résidence de trois étages. Il bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces, des services et des principaux axes de circulation, avec un accès rapide à la N176.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Cyliad Immobilier.

Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous tomberez sous le charme de cet appartement lumineux, au deuxième étage d'un immeuble du centre de Chateauneuf d'Ille et Vilaine.

Un escalier vous conduira à un véritable cocon d'une superficie de 50m2. Salon, coin cuisine, salle d'eau et WC séparé, 1 chambre avec son dressing,

Une entrée avec placard de rangement.

Le plus : La mezzanine pour rangement ou chambre supplémentaire

L'appartement se situe dans un immeuble en très bon état, comprenant 5 lots, pas de procédures en cours et syndic bénévole.

Idéal investisseur, avec un locataire sous bail jusqu'au 01/09/2027 et un loyer de 460€/mois

Vous apprécierez : Les commerces, écoles, pôles santé à pied.

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EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON

IDEAL INVESTISSEURS - En vente : venez découvrir à CHATEAUNEUF D'ILLE ET VILAINE (35430) cet appartement de Type 3 de 58 m² avec balcon et situé dans un immeuble datant de 2009. Il dispose d'un séjour de 24 m², une chambre avec placard, un bureau, une cuisine aménagée et d'une salle d'eau. Cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel électrique et mis en vente avec deux places de parking.

A proximité immédiate de toutes commodités : écoles, transports, commerces ...

Le bien est vendu loué avec un locataire en place depuis le 01/06/2024 pour un montant de loyer à 547,57€+ 35€ de charges.

Pack gestion pour ce bien : investissement clés en mains nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative (optimisations fiscales et financières). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 77 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 880,00 euros/an.

Honoraires à la charge du vendeur.

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir rapidement !

Idéal investisseur : Charmant appartement type 2 mansardé, situé au dernier étage d'un immeuble de 2 étages.

1 pièce à vivre avec coin cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau ( lavabo et douche), 1 WC séparé.

1 place de parking privative en extérieur.

Locataire sous bail jusqu'au 20/06/2028. Loyer de 530€ et 20€ de charges. Syndic bénévole ( carnet d'entretien ok)

Vous apprécierez : Commerces de proximité, écoles, services de santé ( médecin, dentiste, kiné...) à pied.

Pas de procédure en cours sur la copropriété. Nombre de lots = 6

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A découvrir rapidement sur la commune de Chateauneuf d'Ille et Vilaine :

Idéal investisseur : Charmant appartement type 3 de 52m2 mansardé, situé au dernier étage d'un immeuble de 2 étages.

1 pièce à vivre avec coin cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau ( lavabo/douche et branchements machine à laver), 1 WC séparé.

1 place de parking privative en extérieur.

Locataire sous bail jusqu'au 14/10/2027. Loyer de 650€ et 20€ de charges.

Pas de procédure en cours sur la copropriété.

Nombre de lots = 6

Vous apprécierez : L'ensemble des commerces, pôles santé, écoles à pied.

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A visiter rapidement!

A 10 minutes de Saint-Malo et proche des bords de Rance. Lionel Denoual Expertimo vous propose ce bel Appartement 3 pièces lumineux, situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages. Une pièce à vivre de 33m2 (Salon/Salle à manger/Cuisine). Une grande chambre de 15M2 et 1 chambre de 11M2 (Pouvant servir également de bureau).

Salle d'eau avec lavabo/douche et branchement machine à laver.

L'appartement est très propre et possède 1 place de parking privative.

L'immeuble est sécurisé par un interphone et digicode.

Vous apprécierez la proximité des commerces, les pôles santé et les écoles à pied.

Taxe Foncière + Ordures ménagères 674€.

Pas de travaux à prévoir dans l'appartement et aucunes procédures en cours sur l'immeuble. Syndic bénévole, avec 6 lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>