Nouvelle exclusivité Cyliad Immobilier – Appartement T2 avec terrasse à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine

Actuellement loué 577 € / mois, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, ou pour un futur projet d'acquisition.

Récupération possible le 16 septembre 2028

À seulement quelques minutes de Saint-Malo, découvrez cet appartement T2 de 43 m², situé dans une résidence récente de 2010, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Le chauffage est individuel électrique.

Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse de 18 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave et d'une place de stationnement privative.

L'appartement est en bon état général et se situe dans une petite résidence de trois étages. Il bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces, des services et des principaux axes de circulation, avec un accès rapide à la N176.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Cyliad Immobilier.

Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON

IDEAL INVESTISSEURS - En vente : venez découvrir à CHATEAUNEUF D'ILLE ET VILAINE (35430) cet appartement de Type 3 de 58 m² avec balcon et situé dans un immeuble datant de 2009. Il dispose d'un séjour de 24 m², une chambre avec placard, un bureau, une cuisine aménagée et d'une salle d'eau. Cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel électrique et mis en vente avec deux places de parking.

A proximité immédiate de toutes commodités : écoles, transports, commerces ...

Le bien est vendu loué avec un locataire en place depuis le 01/06/2024 pour un montant de loyer à 547,57€+ 35€ de charges.

Pack gestion pour ce bien : investissement clés en mains nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative (optimisations fiscales et financières). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 77 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 880,00 euros/an.

Honoraires à la charge du vendeur.

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Côté Particuliers Cancale vous propose à la vente ce bel appartement de type 3, idéalement situé en plein coeur de Châteauneuf d'Ille et Vilaine, à deux pas des commerces et des commodités.

Situé au rez-de-jardin dans une copropriété très récente de bon standing, l'appartement bénéficie d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur le salon séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous profiterez de 2 belles terrasses et de jardinets exposés Est et Ouest.

(4.49 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON

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A proximité immédiate de toutes commodités : écoles, transports, commerces ...

Le bien est vendu loué avec un locataire en place depuis le 01/06/2024 pour un montant de loyer à 547,57€+ 35€ de charges.

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