Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Studio de 19m² exclusivement pour investissement en centre-ville de Caen !

Localisation : CAEN - Centre

Les points forts de ce bien :

- Opportunité d'investissement locatif

- Construction récente (2017)

- Accès rapide aux transports en commun

- Aucune gestion à prévoir : tout est géré par une société spécialisée dans les résidences étudiantes.

Ce studio se compose comme suit :

- 1 pièce de vie avec cuisine ouverte

- 1 salle d'eau avec WC

Huisseries : PVC double vitrage

Type de chauffage : Radiateurs électriques

DPE : C (155) GES : A (5)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 320 euros et 460 euros

Taxe foncière : environ 299 €

Charges de copropriété : environ 100€ / trimestre

Procédure en cours : pas de procédures

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 53 400 euros FAI

Taux d'honoraires : 8,97% TTC, soit 49 000 euros hors frais.

Lien de l'annonce :

Lien du site internet :

Contact direct :

Tristan JENVRIN

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de La résidence 22/24 Le Clos Beaumois (GESTION EN LMNP DELEGUEE)

Foncia vous propose cet appartement de type T1 de 19m² env dans un environnement calme, idéal pour réussir votre investissement locatif à destination des etudiants ou sejour-affaires.

De nombreux services sont à votre disposition : accès à Internet, local à vélos, cafétéria, parking, laverie...

La résidence est située à […] Voir l’annonce immobilière >>

STUDIO VENDU LOUÉ AVEC PARKING

Situé dans le quartier recherché de Saint-Gilles, au sein d'une petite résidence récente, découvrez ce studio vendu actuellement loué, une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier patrimonial.

Ce bien offre l'avantage de disposer d'un locataire en place, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas de l'Université de Caen, avenue Croix Guérin, découvrez une résidence neuve pensée pour investir dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.

Avec plus de 33 000 étudiants à Caen et une demande locative constante sur les petites surfaces, ce programme offre un emplacement stratégique pour sécuriser et valoriser votre patrimoine.

Du studio au T3, les logements allient confort moderne, performance énergétique et forte attractivité locative.

Une opportunité rare d'investir dans un marché immobilier dynamique, équilibré et durable.

Située dans un environnement vivant et connecté, la résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec l'Université de Caen, les transports en commun, les commerces, les services et les principaux bassins d'emploi de l'agglomération. Cet emplacement premium répond parfaitement aux attentes des étudiants, jeunes actifs et investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer et pérenne dans le temps.

Pensée pour répondre aux nouveaux usages et aux exigences actuelles du marché immobilier neuf, la résidence propose des appartements du studio au T3, conçus avec des prestations de qualité, des espaces extérieurs agréables, des stationnements privatifs ainsi qu'un local vélo sécurisé. Son architecture contemporaine et élégante s'intègre harmonieusement dans le quartier tout en offrant un cadre de vie confortable et durable.

Investir dans ce programme neuf à Caen permet également de bénéficier des avantages du neuf : frais de notaire réduits, meilleures performances énergétiques, charges maîtrisées et conformité aux dernières normes environnementales. Dans un contexte où les critères énergétiques deviennent essentiels pour les locataires comme pour les investisseurs, ce type d'acquisition représente une solution patrimoniale rassurante et tournée vers l'avenir.

Le marché immobilier caennais séduit par sa stabilité, son attractivité et son accessibilité comparée aux grandes métropoles françaises. Portée par son pôle universitaire, […] Voir le programme immobilier neuf >>

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CAEN HYPER-CENTRE – QUARTIER DU VAUGUEUX

Au cœur du très recherché quartier du Vaugueux, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'université, découvrez cet appartement situé au sein d'une résidence de standing, au calme.

Donnant exclusivement sur une cour privative, non accessible depuis la rue, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible en plein centre-ville.

Il comprend une belle pièce de vie offrant une très belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

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Située dans un environnement vivant et connecté, la résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec l'Université de Caen, les transports en commun, les commerces, les services et les principaux bassins d'emploi de l'agglomération. Cet emplacement premium répond parfaitement aux attentes des étudiants, jeunes actifs et investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer et pérenne dans le temps.

Pensée pour répondre aux nouveaux usages et aux exigences actuelles du marché immobilier neuf, la résidence propose des appartements du studio au T3, conçus avec des prestations de qualité, des espaces extérieurs agréables, des stationnements privatifs ainsi qu'un local vélo sécurisé. Son architecture contemporaine et élégante s'intègre harmonieusement dans le quartier tout en offrant un cadre de vie confortable et durable.

Investir dans ce programme neuf à Caen permet également de bénéficier des avantages du neuf : frais de notaire réduits, meilleures performances énergétiques, charges maîtrisées et conformité aux dernières normes environnementales. Dans un contexte où les critères énergétiques deviennent essentiels pour les locataires comme pour les investisseurs, ce type d'acquisition représente une solution patrimoniale rassurante et tournée vers l'avenir.

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Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose cet appartement en duplex d'environ 50 m², idéalement situé à seulement 500 mètres du centre-ville de Caen.

Au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole, ce bien bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'une vue dégagée sur Caen.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé plein sud avec vue dégagée, ainsi que d'une cuisine indépendante.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Les atouts de ce bien

Appartement en duplex d'environ 50 m².

Deux chambres.

Exposition plein sud et vue dégagée sur Caen.

Petite copropriété à syndic bénévole.

Aucune charge de copropriété.

À seulement 500 mètres du centre-ville.

Travaux à prévoir, offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation.

Idéal pour un investissement locatif.

Une cave complète ce bien

Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien bénéficiant d'un emplacement recherché, d'une absence de charges de copropriété et d'un potentiel de valorisation après travaux.

Contactez dès maintenant CASA, votre agence immobilière à Caen, pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - Quartier Saint Gilles à Caen - Appartement 3 pièces avec garage

Situé au deuxième et dernière étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Venez découvrir ce bel appartement d'environ 67 m2 composé de :

Une entrée avec placards, un séjour lumineux exposé Sud, une cuisine indépendante avec arrière cuisine, un WC, une salle d'eau et deux chambres.

L'appartement bénéficie également d'un garage fermé, une cave, un grenier et une place de parking privative !

Bon état général.

L'eau froide / chaude et le chauffage sont compris dans les […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé, en plein cœur de ville à Caen et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité pour un projet de rénovation. Au 2? étage d’un immeuble, il bénéficie d’une double exposition nord/sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d’un balcon exposé plein sud, véritable atout en centre-ville.

L’appartement s’organise autour d’une entrée centrale desservant actuellement un salon de 22 m², une chambre de 15 m², une cuisine indépendante avec accès balcon, une salle de bain ,un WC indépendant et une seconde chambre.Son véritable atout réside dans son potentiel d’aménagement : il est tout à fait possible de repenser les volumes en réduisant le séjour afin de créer un petit salon et une autre chambre.

Entièrement à rénover, ce bien est idéale pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un appartement à son image. L’absence actuelle de système de chauffage permet de repartir sur une installation moderne (radiateurs électriques et ballon d’eau chaude à prévoir ou chaudière). Emplacement, luminosité, potentiel de transformation : tous les critères sont réunis pour valoriser ce bien et en faire un investissement pertinent ou une résidence principale sur-mesure. À découvrir sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, un appartement de 3 pièces principales situé à Caen, dans la Résidence La Pigacière face à l'Abbaye aux Dames. Situé au rez-de-chaussée, traversant orienté Sud et Ouest pour une superficie de 57 m² habitables, le logement comprend une entrée avec dégagement, une cuisine indépendante aménagée, séjour-salon, deux chambres dont une grande avec placard, salle d'eau et wc. Cave en sous-sol. Fenêtres PVC et volets roulants électriques. Le chauffage urbain est collectif et […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI immobilier !

Appartement 2 pièces 58m2 - Centre ville de CAEN !

Les points forts du bien :

- Localisation idéale

- Cave

- Rafraichissement à prévoir

- Ascenseur dans la copropriété

Ce bien se compose comme suit :

- 1 entrée avec placard

- 1 séjour

- 1 cuisine séparée

- 1 chambre

- 1 salle de bain

- 1 WC séparé

Le bien se situe au premier étage avec ascenseur.

L'appartement possède une cave.

Nombre de lots dans la copropriété : 56

Lots à usage d'habitation : 20 (possibilité de prévoir une profession libérale).

Charges de copropriété : environ 210€ /trimestre

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

Huisseries : double vitrage aluminium

Taxe foncière : 1 200 €

Type de chauffage : Radiateurs éléctriques

DPE : D (182) GES : B (7)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1040 € et 1430 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 183 500 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7,94 % soit 170 000 € hors frais.

Lien du site internet :

Contact direct :

Agence […] Voir l’annonce immobilière >>

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Pensée pour répondre aux nouveaux usages et aux exigences actuelles du marché immobilier neuf, la résidence propose des appartements du studio au T3, conçus avec des prestations de qualité, des espaces extérieurs agréables, des stationnements privatifs ainsi qu'un local vélo sécurisé. Son architecture contemporaine et élégante s'intègre harmonieusement dans le quartier tout en offrant un cadre de vie confortable et durable.

Investir dans ce programme neuf à Caen permet également de bénéficier des avantages du neuf : frais de notaire réduits, meilleures performances énergétiques, charges maîtrisées et conformité aux dernières normes environnementales. Dans un contexte où les critères énergétiques deviennent essentiels pour les locataires comme pour les investisseurs, ce type d'acquisition représente une solution patrimoniale rassurante et tournée vers l'avenir.

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Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier !

Bel appartement 2 pièces de 47 m² avec terrasse en plein centre de Caen !

Localisation : Caen - VAUGUEUX

Les points forts du bien :

- Localisation idéale : en plein coeur de CAEN !

- Prestations de qualité

- Terrasse ensoleillée

Ce bien se compose comme suit :

- 1 salon-séjour avec cuisine ouverte

- 1 chambre

- 1 salle d'eau avec WC

- 1 terrasse couverte

Syndic bénévole

Charges de copropriété : environ 970 €/an

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

Huisseries : PVC double vitrage

Type de chauffage : Radiateurs électriques

DPE : D (217) GES : B (8)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1000 et 1390 euros

Taxe foncière : environ 603 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 212 500 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7,87 % soit 197 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Tristan JENVRIN

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Votre agence CASA agence immobilière à Caen, vous propose en EXCLUSIVITÉ, dans le Quartier Saint-Jean Eudes, un duplex de 72 m² situé à deux pas des transports, des commerces et des écoles, un bien qui saura séduire les investisseurs.

Dès l'entrée, vous trouverez une entrée avec un escalier menant au duplex sur une belle pièce de vie traversante.

Côté nuit à l'étage, vous trouverez une grande chambre.

Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort thermique et personnel.

Autre avantage particulièrement appréciable :

Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

Un terrain privatif d'environ 260 m² avec sa dépendance sans vis-à-vis.

Contactez CASA, votre agence immobilière à Caen, pour plus de renseignements et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

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Avec plus de 33 000 étudiants à Caen et une demande locative constante sur les petites surfaces, ce programme offre un emplacement stratégique pour sécuriser et valoriser votre patrimoine.

Du studio au T3, les logements allient confort moderne, performance énergétique et forte attractivité locative.

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Située dans un environnement vivant et connecté, la résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec l'Université de Caen, les transports en commun, les commerces, les services et les principaux bassins d'emploi de l'agglomération. Cet emplacement premium répond parfaitement aux attentes des étudiants, jeunes actifs et investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer et pérenne dans le temps.

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Investir dans ce programme neuf à Caen permet également de bénéficier des avantages du neuf : frais de notaire réduits, meilleures performances énergétiques, charges maîtrisées et conformité aux dernières normes environnementales. Dans un contexte où les critères énergétiques deviennent essentiels pour les locataires comme pour les investisseurs, ce type d'acquisition représente une solution patrimoniale rassurante et tournée vers l'avenir.

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CAEN - Appartement T3 avec Terrasse

.la petite agence vous propose à la vente cet appartement T3 de 72,33 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Construit en 1978, ce bien au calme est en très bon état général et offre une vue dégagée sur jardin.

L'appartement se compose d'une entrée et couloir distribuant un séjour-salon d'environ 21 m², d'une cuisine aménagée et indépendante, l'ensemble des pièces de vie donnant sur une terrasse type loggia, deux chambres dont une grande avec rangement, un bureau, une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une bonne isolation.

Profitez d'une terrasse de 8,45 m² pour des moments de détente en plein air. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également inclus. Une cave de 10 m² complète ce bien.

Le chauffage de type urbain et les parties communes en bon état garantissent un confort optimal. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple.

À deux pas, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, un parc et jardin ainsi que restaurants et commerces de proximité.

Contact Bernard

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>