Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Studio de 19m² exclusivement pour investissement en centre-ville de Caen !

Localisation : CAEN - Centre

Les points forts de ce bien :

- Opportunité d'investissement locatif

- Construction récente (2017)

- Accès rapide aux transports en commun

- Aucune gestion à prévoir : tout est géré par une société spécialisée dans les résidences étudiantes.

Ce studio se compose comme suit :

- 1 pièce de vie avec cuisine ouverte

- 1 salle d'eau avec WC

Huisseries : PVC double vitrage

Type de chauffage : Radiateurs électriques

DPE : C (155) GES : A (5)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 320 euros et 460 euros

Taxe foncière : environ 299 €

Charges de copropriété : environ 100€ / trimestre

Procédure en cours : pas de procédures

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 53 400 euros FAI

Taux d'honoraires : 8,97% TTC, soit 49 000 euros hors frais.

Lien de l'annonce :

Lien du site internet :

Contact direct :

Tristan JENVRIN

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de La résidence 22/24 Le Clos Beaumois (GESTION EN LMNP DELEGUEE)

Foncia vous propose cet appartement de type T1 de 19m² env dans un environnement calme, idéal pour réussir votre investissement locatif à destination des etudiants ou sejour-affaires.

De nombreux services sont à votre disposition : accès à Internet, local à vélos, cafétéria, parking, laverie...

La résidence est située à […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN CENTRE VILLE - rue de la Pigacière, Résidence Les Saints Pères - Proche Université Campus 1, tous commerces et transports en commum, un appartement à vendre de type studio de 25.67m2 comprenant une entrée avec placards, un séjour avec kitchenette ouverte, une salle de douches avec WC.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Idéal pour investissement.

Consommation d'énergie : D, Gaz à effet de serre : B.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 670€ et 960. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021.

Quote part annuelle de charges exercice 01/04/2024 au 31/03/2025: 653.27€

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE CABINETQUESNEE.COM

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE CAEN VAUGUEUX/SAINT-GILLES. RARE A LA VENTE.

F2 à rénover idéal primo-accédant ou placement locatif.

Faibles charges.

Cave et grenier privatifs. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 10 lots (Pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose cet appartement en duplex d'environ 50 m², idéalement situé à seulement 500 mètres du centre-ville de Caen.

Au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole, ce bien bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'une vue dégagée sur Caen.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé plein sud avec vue dégagée, ainsi que d'une cuisine indépendante.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Les atouts de ce bien

Appartement en duplex d'environ 50 m².

Deux chambres.

Exposition plein sud et vue dégagée sur Caen.

Petite copropriété à syndic bénévole.

Aucune charge de copropriété.

À seulement 500 mètres du centre-ville.

Travaux à prévoir, offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation.

Idéal pour un investissement locatif.

Une cave complète ce bien

Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien bénéficiant d'un emplacement recherché, d'une absence de charges de copropriété et d'un potentiel de valorisation après travaux.

Contactez dès maintenant CASA, votre agence immobilière à Caen, pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Appartement T2 de 34 m², en parfait état, idéalement situé à proximité immédiate du Campus 1.

Au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété sécurisée et parfaitement entretenue avec employé d'immeuble, découvrez cet appartement très lumineux, exposé plein sud et ne nécessitant aucun travaux.

Il se compose de :

Une entrée avec grand placard de rangement

Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec coin cuisine aménagé

Une chambre

Une salle de bains

Des WC séparés

Une baie vitrée équipée de volets roulants électriques

Une place de parking privative complète ce bien.

Emplacement recherché, à proximité immédiate du Campus 1, des transports et des commodités.

Les atouts :

Exposition plein sud

Très belle luminosité

Aucun […] Voir l’annonce immobilière >>

Amoureux de la pierre, venir découvrir cet appartement exposé sud, quartier St Gilles, à 5 mn du port , des commerces et du tram.

Dans un quartier calme, Il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, d'un séjour avec cheminée, d'une chambre avec douche privative et d'un wc séparé.

Ce bien dispose d' une cave. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR

Le chauffage est collectif au gaz , charges annuelles 1900 euros.

Petite copropriété de 24 lots dont 12 habitation.

Classe Energie DPE : E et classe climat GES : D

Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

.La Petite Agence vous propose à la vente un bel appartement 2 pièces de 46,75 m², plein de charme et de lumière.

Situé dans un immeuble ancien de caractère datant de 1850, à deux pas de l'Abbaye aux Dames et du centre-ville de Caen, il saura séduire les amateurs de belles pierres et d'emplacements privilégiés.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un excellent confort thermique et acoustique au quotidien.

Exposé plein sud, le bien profite d'une belle luminosité toute la journée — un vrai plus pour les hivers caennais. Une cave de 2 m² complète l'ensemble.

Idéalement situé, le logement bénéficie d'un environnement dynamique avec commerces, restaurants, services et transports en commun (bus et tramway) accessibles à pied.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, c'est une opportunité à saisir.

Chauffage au gaz collectif – Charges de copropriété : 150 €/mois

Pour toute information ou visite, contactez Sébastien.

Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1079.00 € et […] Voir l’annonce immobilière >>

**EXCLUSIVITE CLOS HERBERT - ST GILLES : POUR INVESTISSEURS UNIQUEMENT**

Appartement vendu loué depuis 2010 à une locataire sérieuse avec un loyer de 704,89euros hors charges + 81euros de provisions sur charges.

Quartier Clos Herbert, à deux pas de la Place St Gilles et à 10mn à pied du centre-ville de Caen, au pied des commerces, services, transports et écoles-collège-lycée-campus.

Résidence calme et bien entretenue. Appartement en bon état général avec un beau balcon exposé Ouest, vue agréable.

Chauffage individuel gaz. Une place de parking extérieure, une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.160 et 1.640euros par an - prix moyens des énergies indexés au 1/01/2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ - À VENDRE - Quartier Saint Gilles à Caen - Appartement 3 pièces avec garage

Situé au deuxième et dernière étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Venez découvrir ce bel appartement d'environ 67 m2 composé de :

Une entrée avec placards, un séjour lumineux exposé Sud, une cuisine indépendante avec arrière cuisine, un WC, une salle d'eau et deux chambres.

L'appartement bénéficie également d'un garage fermé, une cave, un grenier et une place de parking privative !

Bon état général.

L'eau froide / chaude et le chauffage sont compris dans les […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT CHEZ E&B IMMO

*Idéal en première acquisition ou pour loger un étudiant plusieurs années*

A CAEN, à proximité de l'Abbaye aux Dames, à 4 minutes du boulevard Périphérique, nous vous proposons de découvrir cet appartement de 50,49m², situé au 4ème étage d'une résidence calme.

Desservi par un ascenseur, il s'accompagne d'un emplacement de stationnement extérieur, d'une cave et profite d'un local à vélos collectif sécurisé.

Composition de l'appartement :

-entrée avec placard

-séjour de 20m²

-cuisine équipée et aménagée

-balcon exposé Ouest

-salle d'eau

-WC

-chambre

-couloir

Les + de ce bien :

-proximité centre ville, université et boulevard périphérique

-très bon état et distribution de l'appartement

-grands espaces verts

-cuisine équipée et aménagée (four, lave-vaisselle, hotte, meubles hauts et bas)

-pharmacie, médecins, et Carrefour City à proximité

-cave et emplacement de stationnement

Chauffage électrique individuel.

Charges courantes abordables.

Diagnostic de performance énergétique :

-classe énergétique : D

- GES : B

Prix : 187 250,00 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.

Visite virtuelle disponible sur notre site internet

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : A Vendre a l'Agence Elodimmo

En Exclusivité !!!!

Appartement 3 pièces de 66 m² idéalement placé dans la ville de Caen, dans une résidence avec ascenseur, place de parking et cave.

Il est distribué comme suit : Entrée, Salon, Cuisine séparée, WC, Salle d'eau et 2 chambres.

Un balcon est commun au salon et à la cuisine.

L'électricité sera entièrement rénovée pour la vente.

De nombreux commerces de proximité au pied de l'immeuble pour plus de praticité.

Charges de copropriétés : 210 € par mois, comprenant eau froide, eau chaude et chauffage

Copropriété de 150 lots

Pas de procédure en cours

Prix : 194 000 €, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Prix Net Vendeur : 183000 €, honoraires d'agence : 11 000 € ( soit 6% du prix de vente)

Contactez Danièle pour une visite de ce bien

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI immobilier !

Très bel appartement en duplex de 52 m² (loi carrez), avec cave et possibilité de stationnement, en plein centre-ville de Caen !

Localisation : CAEN - Vaugueux

Les points forts :

- Très bon emplacement : en plein coeur du Vaugueux !

- Rénové avec goût

- Possiblité de stationnement

- Cave isolée

Ce bien se compose comme suit :

- 1 séjour / salon

- 1 cuisine ouverte

- 1 salle d'eau avec WC

- 1 chambre en mezzanine

1 cave isolée

Nombre de lots dans la copropriété : 27 lots dont 16 à usage d'habitation

Charges de copropriété : environ 140 € par trimestre

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : individuel électrique

DPE : E (279) GES : C (11)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1240 € et 1740 €

Taxe foncière : 908 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 199 500€ HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7.84 % soit 185 000 € hors frais.

Lien de l'annonce :

Lien du site internet :

Contact direct :

Tristan […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier !

Bel appartement 2 pièces de 47 m² avec terrasse en plein centre de Caen !

Localisation : Caen - VAUGUEUX

Les points forts du bien :

- Localisation idéale : en plein coeur de CAEN !

- Prestations de qualité

- Terrasse ensoleillée

Ce bien se compose comme suit :

- 1 salon-séjour avec cuisine ouverte

- 1 chambre

- 1 salle d'eau avec WC

- 1 terrasse couverte

Syndic bénévole

Charges de copropriété : environ 970 €/an

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

Huisseries : PVC double vitrage

Type de chauffage : Radiateurs électriques

DPE : D (217) GES : B (8)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1000 et 1390 euros

Taxe foncière : environ 603 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 212 500 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7,87 % soit 197 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Tristan JENVRIN

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN - Appartement T3 avec Terrasse

.la petite agence vous propose à la vente cet appartement T3 de 72,33 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Construit en 1978, ce bien au calme est en très bon état général et offre une vue dégagée sur jardin.

L'appartement se compose d'une entrée et couloir distribuant un séjour-salon d'environ 21 m², d'une cuisine aménagée et indépendante, l'ensemble des pièces de vie donnant sur une terrasse type loggia, deux chambres dont une grande avec rangement, un bureau, une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une bonne isolation.

Profitez d'une terrasse de 8,45 m² pour des moments de détente en plein air. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également inclus. Une cave de 10 m² complète ce bien.

Le chauffage de type urbain et les parties communes en bon état garantissent un confort optimal. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple.

À deux pas, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, un parc et jardin ainsi que restaurants et commerces de proximité.

Contact Bernard

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence les bons biens vous présente cet appartement trois pièces de 65m2, à deux pas du centre ville dans un environnement calme.

Il se compose de la manière suivante :

- une entrée avec placard,

- une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée sur le canal,

- deux chambres dont une avec salle d'eau,

- une salle d'eau,

- un cellier avec emplacement machine à laver

- un grand wc séparé.

L'appartement dispose également d'une place de parking en sous sol.

Emplacement stratégique : port de Caen à 15 minutes et centre commercial à 10 minutes à pied, bus de ville et piste cyclable au pied de l'immeuble, avec un accès rapide au périphérique et à l'axe Caen–Ouistreham.

Au plaisir ce vous présenter cet appartement en parfait état, au calme et avec vue dégagée.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 163 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI immobilier !

Appartement T3 de 69 m², avec cour et cave, en plein centre-ville de Caen !

Localisation : CAEN - Vaugueux

Les points forts :

- Très bon emplacement : en plein coeur du Vaugueux !

- Récemment rénové avec goût

- Jouissance de la cour (possibilité de se garer)

- Entrée indépendante

Ce bien se compose comme suit :

- 1 séjour / salon

- 1 cuisine semi-ouverte

- 2 chambres

- 1 salle d'eau avec WC

- 1 buanderie

1 cave

Nombre de lots dans la copropriété : 27 lots dont 16 à usage d'habitation

Charges de copropriété : environ 200 € par trimestre

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

Huisseries : Double vitrage bois

Type de chauffage : Individuel gaz

DPE : D (187) GES : D (37)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 990 € et 1370 €

Taxe foncière : 875 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 249 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.95 % soit 235 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

ien du site internet :

Contact direct :

Tristan […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente cet appartement de type T4 de 85 m².

Situé dans le quartier du Clos Beaumois à Caen, à deux pas du centre-ville. Au 2ème étage du bâtiment, il s'ouvre sur une entrée qui mène au séjour et à une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le couloir dessert les 3 chambres, la salle d'eau avec WC et un débarras.

Vendu avec un emplacement de parking privatif situé au sous-sol.

Sur la place du Clos Beaumois, vous retrouverez de nombreuses commodités : épicerie, boulangerie, pharmacie, médecin généraliste. Infrastructures de transport (bus, tramway) et écoles à proximité (maternelle, élémentaire, collège, crèche).

Pour plus d'informations, contactez Morgan THEFAINE

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1330.00 et […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé quartier de l'Abbaye aux Dames, commerces et toutes commodités à proximité.

Découvrez cet appartement de 86 m² idéalement situé au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, commerces et transports en communs à pieds.

Ce bien se compose d'une entrée menant à un spacieux séjour-salon très lumineux avec grand balcon au calme et sans aucun vis-à-vis, d'une cuisine aménagée rénovée en avril 2026, de trois chambres, d'une salle d'eau également rénovée cette année, wc indépendant et grands placards.

Cet appartement bénéficie aussi de 2 places de parking privées, une extérieure numérotée, et une autre en sous-sol. De plus il comprend une cave pour un espace de rangement supplémentaire, offrant ainsi un réel confort et praticité au futur acquéreur.

Un cadre de vie confortable et sécurisé, parfait pour une famille ou un projet sur mesure.

N’attendez plus pour donner vie à vos envies !

Le bien comprend 326 lots, et il est situé dans une copropriété de 326 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1013 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN CENTRE SAINT-GILLES / UNIVERSITÉ

Dans résidence de bon standing avec ascenseur, bel appartement de 4 pièces principales de 78m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, médecins, transports et de l'Université.

Il est composé de : une entrée avec placard, un séjour-salon lumineux avec balcon-terrasse bien exposée, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec accès direct au balcon-terrasse également, dégagement menant sur deux grandes chambres, une salle de douche et un WC indépendant.

Chauffage électrique individuel

Place de parking en sous-sol possible en vente en sus du prix au sein de la copropriété.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 178 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 604 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen St Gilles- Abbayes aux dames dans jolie résidence récente avec accessibilité facile sans marche avec ascenseur, appartement de 86 m2 env. avec garage (possible 2 garages) comprenant une belle entrée, séjour salon de 36 m2 avec terrasse , cuisine aménagée, 2 chambres, 2 sdb. Environnement calme. . Proxi commerces.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS 3 & 4 PIÈCES   Vivre en ville en toute tranquillité   Et si vous choisissiez un quotidien plus doux, plus simple, mieux connecté ? Bienvenue à Éléonore, une résidence située au calme, dans le quartier St Jean-Eudes / St Gilles, au cœur des Coteaux de l'Abbaye. Rue de la Masse, à l'écart de l'agitation mais à deux coups de pédale du port de plaisance, de l'hypercentre, du parc d'Ornano, des écoles et de la gare. Ici, tout est pensé pour les mobilités douces et les vies bien remplies.   Une adresse bien placée pour rester connecté Château de Caen à 1 km* Bus "Clémenceau" (ligne 20) à 2 min* à pied Accès périphérique à 2 min* en voiture Gare de Caen à 10 min* (Paris en 2h)

Des appartements lumineux et bien pensés Du 2 au 5 pièces, chaque logement combine lumière, volume et confort : Séjours spacieux Orientation optimisée pour un ensoleillement naturel Espace extérieur pour la majorité des logements (terrasse, balcon ou jardin)

Un lieu de vie agréable, bénéficiant de la réglementation RE2020¹ et de la certification NF HABITAT².   Caen, ville verte et vivante Plus de 590 hectares d'espaces verts Le parc Michel d'Ornano à quelques minutes Les plages de la côte de Nacre à 20 min seulement*

Un cadre de vie équilibré, lumineux […] Voir le programme immobilier neuf >>

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS 3 & 4 PIÈCES   Vivre en ville en toute tranquillité   Et si vous choisissiez un quotidien plus doux, plus simple, mieux connecté ? Bienvenue à Éléonore, une résidence située au calme, dans le quartier St Jean-Eudes / St Gilles, au cœur des Coteaux de l'Abbaye. Rue de la Masse, à l'écart de l'agitation mais à deux coups de pédale du port de plaisance, de l'hypercentre, du parc d'Ornano, des écoles et de la gare. Ici, tout est pensé pour les mobilités douces et les vies bien remplies.   Une adresse bien placée pour rester connecté Château de Caen à 1 km* Bus "Clémenceau" (ligne 20) à 2 min* à pied Accès périphérique à 2 min* en voiture Gare de Caen à 10 min* (Paris en 2h)

Des appartements lumineux et bien pensés Du 2 au 5 pièces, chaque logement combine lumière, volume et confort : Séjours spacieux Orientation optimisée pour un ensoleillement naturel Espace extérieur pour la majorité des logements (terrasse, balcon ou jardin)

Un lieu de vie agréable, bénéficiant de la réglementation RE2020¹ et de la certification NF HABITAT².   Caen, ville verte et vivante Plus de 590 hectares d'espaces verts Le parc Michel d'Ornano à quelques minutes Les plages de la côte de Nacre à 20 min seulement*

Un cadre de vie équilibré, lumineux […] Voir le programme immobilier neuf >>

Caen St Gilles- Abbayes aux dames dans jolie résidence récente, appartement de 86 m2 env. avec 2 garages comprenant une belle entrée, séjour salon de 36 m2 avec terrasse , cuisine aménagée, 2 chambres, 2 sdb. Environnement calme. Proxi commerces.

Copropriété de 80 lots […] Voir l’annonce immobilière >>