2 PIECES BALCON

Situé QUARTIER RESIDENTIEL, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 46 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 10,3 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2/2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

4 PIECES TERRASSE

Situé QUARTIER RESIDENTIEL, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 98 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 12,4 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2/2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN - Appartement T3 avec Terrasse

.la petite agence vous propose à la vente cet appartement T3 de 72,33 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Construit en 1978, ce bien au calme est en très bon état général et offre une vue dégagée sur jardin.

L'appartement se compose d'une entrée et couloir distribuant un séjour-salon d'environ 21 m², d'une cuisine aménagée et indépendante, l'ensemble des pièces de vie donnant sur une terrasse type loggia, deux chambres dont une grande avec rangement, un bureau, une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une bonne isolation.

Profitez d'une terrasse de 8,45 m² pour des moments de détente en plein air. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également inclus. Une cave de 10 m² complète ce bien.

Le chauffage de type urbain et les parties communes en bon état garantissent un confort optimal. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple.

À deux pas, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, un parc et jardin ainsi que restaurants et commerces de proximité.

Contact Bernard

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Exceptionnel et rare ! Hyper centre

Spacieux et lumineux appartement avec balcon filant.

Double séjour avec cheminée, 4 chambres confortables.

Ascenseur, garage, deux caves et une place de parking complètent ce bien unique.

Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2630 euros et 3610 euros en 2021, 2022 et 2023.

Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen - Abbaye aux Dames, dans résidence calme et sécurisée au coeur d'un parc paysager.

Au rez-de-chaussée, bel appartement 2 pièces : entrée avec placard, séjour/cuisine donnant sur terrasse d'environ 9m² avec jardin d'environ 40m², chambre et salle d'eau.

Une place de stationnement en extérieur complète ce bien ainsi qu'un local à vélo.

Espaces verts publics et voies douces privilégiée au coeur du quartier Les Coteaux de l'Abbaye. Proche centre-ville et bassin Saint-Pierre

Belles prestations, ascenseur, volets motorisés. RT2012 et norme […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans résidence calme et sécurisée, bel appartement 2 pièces au 1er étage: entrée avec placard, séjour/cuisine donnant sur un balcon d'environ 7m², chambre d'environ 12m² et salle d'eau avec wc.

Une place de stationnement en extérieur complète ce bien. Local à vélo.

Implantée aux Coteaux de l'Abbaye, la résidence Adélaïde profite d'un cadre privilégié et verdoyant, tout en restant connectée au centre-ville de Caen.

Belles prestations, ascenseur, volets motorisés. RT2012 et norme PMR. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 3 pièces au 1er étage d'une résidence neuve avec ascenseur : entrée avec placard, séjour/cuisine donnant sur balcon d'environ 10m² exposé Sud/Est, deux belles chambres dont une d'environ 13m², salle d'eau et wc séparé.

Une place de stationnement en extérieur complète ce bien. Local à vélo.

Entre nature et dynamisme urbain, les Coteaux de l'Abbaye à Caen proposent un cadre de vie équilibré, proche des axes principaux et des services du quotidien.

Belles prestations, volets motorisés. RT2012 et norme PMR. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence neuve et sécurisée appartement 3 pièces au 1er étage : entrée avec placard, cellier, séjour/cuisine avec accès balcon de 11m², deux chambres dont une d'environ 12m², salle d'eau, et wc séparé.

Une place de stationnement en extérieur complète ce bien. Local à vélo.

Les Coteaux de l'Abbaye à Caen offrent un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et transports.

Belles prestations, ascenseur, volets motorisés. RT2012 et norme PMR. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans résidence calme et sécurisée, appartement 2 pièces de 45.70m² au 1er étage: entrée, séjour/cuisine donnant sur un balcon, belle chambre de 14.24m², salle d'eau avec wc.

Une place de stationnement en extérieur complète ce bien. Local à vélo.

Implantée sur les Coteaux de l'Abbaye, la résidence Adélaïde profite d'un cadre privilégié et verdoyant, tout en restant connectée au centre-ville de Caen.

Belles prestations, ascenseur, volets motorisés. RT2012 et norme PMR. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen - Abbaye aux Dames, résidence calme et sécurisée au coeur d'un parc paysager. Au 2ème étage, studio de 29.05m² : entrée avec placard, séjour/cuisine avec accès sur balcon d'environ 6m², salle d'eau avec wc.

Espaces verts publics et voies douces privilégiée au coeur du quartier Les Coteaux de l'Abbaye. Proche centre-ville et bassin Saint-Pierre

Belles prestations, ascenseur, volets motorisés. RT2012 et norme PMR. Local à vélo. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Implantée sur les Coteaux de l'Abbaye, la résidence Adélaïde profite d'un cadre privilégié et verdoyant, tout en restant connectée au centre-ville de Caen.

Dans une résidence calme et sécurisée, appartement 2 pièces de 40.62m² au 3ème étage: entrée avec placard, séjour, cuisine donnant sur un balcon exposé EST, chambre, salle d'eau avec wc.

Une place de stationnement en extérieur complète ce bien. Local à vélo.

Belles prestations, ascenseur, volets motorisés. RT2012 et norme PMR. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Implantée sur les Coteaux de l'Abbaye, la résidence Adélaïde profite d'un cadre privilégié et verdoyant, tout en restant connectée au centre-ville de Caen.

Dans une résidence calme et sécurisée, appartement 2 pièces de 45.70m² au 2ème étage: entrée avec placard, séjour, cuisine donnant sur un balcon, chambre, salle d'eau avec wc.

Une place de stationnement en extérieur complète ce bien. Local à vélo.

Belles prestations, ascenseur, volets motorisés. RT2012 et norme PMR. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé, en plein cœur de ville à Caen et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité pour un projet de rénovation. Au 2? étage d’un immeuble, il bénéficie d’une double exposition nord/sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d’un balcon exposé plein sud, véritable atout en centre-ville.

L’appartement s’organise autour d’une entrée centrale desservant actuellement un salon de 22 m², une chambre de 15 m², une cuisine indépendante avec accès balcon, une salle de bain et un WC indépendant. Son véritable atout réside dans son potentiel d’aménagement : il est tout à fait possible de repenser les volumes en réduisant le séjour afin de créer un salon et deux chambres de 9 à 10 m2 chacune, répondant ainsi aux attentes actuelles du marché.

Entièrement à rénover, ce bien est idéale pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un appartement à son image. L’absence actuelle de système de chauffage permet de repartir sur une installation moderne (radiateurs électriques et ballon d’eau chaude à prévoir). Emplacement, luminosité, potentiel de transformation : tous les critères sont réunis pour valoriser ce bien et en faire un investissement pertinent ou une résidence principale sur-mesure. À découvrir sans tarder.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT CHEZ E&B IMMO

A CAEN, à proximité de l'Abbaye aux Dames, à 4 minutes du boulevard Périphérique, nous vous proposons de découvrir ce bel appartement de 50,49m², récemment rénové, situé au 4ème étage d'une résidence calme.

Desservi par un ascenseur, il s'accompagne d'un emplacement de stationnement extérieur, d'une cave et profite d'un local à vélos collectif sécurisé.

Composition de l'appartement :

-entrée avec placard

-séjour de 20m²

-cuisine équipée et aménagée

-balcon exposé Ouest

-salle d'eau

-WC

-chambre

-couloir

Les + de ce bien :

-proximité centre ville, université et boulevard périphérique

-très bon état et distribution de l'appartement

-grands espaces verts

-cuisine équipée et aménagée (four, lave-vaisselle, hotte, meubles hauts et bas)

-pharmacie, médecins, et Carrefour City à proximité

-cave et emplacement de stationnement

Chauffage électrique individuel.

Diagnostic de performance énergétique :

-classe énergétique : D

- GES : B

Prix : 203 300,00 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.

Visite virtuelle disponible sur notre site internet

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen St Gilles- Abbayes aux dames dans jolie résidence récente, appartement de 86 m2 env. avec garage comprenant une belle entrée, séjour salon de 36 m2 avec terrasse , cuisine aménagée, 2 chambres, 2 sdb. Environnement calme. Proxi commerces. Possibilité 2 eme […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen St Gilles- Abbayes aux dames dans jolie résidence récente, appartement de 86 m2 env. avec 2 garages comprenant une belle entrée, séjour salon de 36 m2 avec terrasse , cuisine aménagée, 2 chambres, 2 sdb. Environnement calme. Proxi commerces.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO IMMOBILIER vous propose, à Caen centre-ville ? entre le port de plaisance et l'Abbaye aux Dames (Saint-Gilles) - dans une petite ruelle parfaitement au calme, un appartement avec terrasse, situé dans un petit immeuble ancien.

Cet appartement, actuellement en cours de rénovation, se compose d'une entrée, d'un palier desservant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée haut de gamme, offrant une jolie vue sur le centre de Caen, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC.

Fenêtres en double vitrage - Cave - Faibles charges - DPE : D après travaux.

Pour plus d'informations sur cet appartement actuellement en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE

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« Certaines adresses ont ce pouvoir rare : celui de mêler l'histoire, la vie de quartier et la lumière d'un bel appartement.

Au pied des remparts du Château de Caen, sur la célèbre avenue de la Libération, ce bien offre exactement cela : un lieu de vie lumineux, pratique, au cœur d'un secteur chargé d'histoire et d'une énergie urbaine unique. »

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Caen – Avenue de la Libération

Emplacement ultra recherché, au pied du Château de Caen

Toutes les commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, transports, vie culturelle

Appartement très lumineux, situé au 1er étage d'un immeuble de seulement 3 étages

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UN APPARTEMENT LUMINEUX AU CŒUR DE LA VILLE

Dès l'entrée, la lumière attire naturellement le regard.

Un salon d'environ 20 m², très lumineux, vous accueille.

Il bénéficie d'une belle exposition et d'un accès direct à un balcon privatif, parfait pour profiter de l'ambiance du quartier et de la vue dégagée sur l'avenue et le château

Des placards intégrés viennent compléter cet espace pour un rangement pratique et discret.

Dans la continuité, une cuisine d'environ 6 m², entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable.

Elle est complétée par une arrière-cuisine, où l'on retrouve le ballon d'eau chaude, un espace idéal pour installer vos machines et stocker vos affaires.

Nous découvrons ensuite une salle d'eau, équipée d'une douche, d'un WC et d'un sèche-serviette, pensée pour le confort du quotidien.

L'appartement se termine par deux chambres :

• 9,36 m²

• 11,20 m²

Deux espaces calmes et lumineux, parfaits pour un couple, une petite famille ou un projet locatif.

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UNE CAVE GÉNÉREUSE

Le bien est vendu avec une cave privative de 13 m², une surface rare et très appréciable pour :

ranger les vélos

stocker du matériel

optimiser le rangement du quotidien

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UNE COPROPRIÉTÉ SAINE […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de l'Abbaye aux Dames, bel appartement 3 pièces, situé au 1er étage avec ascenseur comprenant : entrée avec placard, d'un séjour-cuisine spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse, deux chambres, salle d'eau avec WC.

Stationnement privatif et cave. Chauffage urbain (faibles charges), isolation thermique et acoustique renforcée.

Îlot de verdure au coeur de la résidence. Proche du parc d'Ornano, de la voie verte, des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, alliant confort moderne et emplacement privilégié.

Frais de notaire réduits. Eligible PTZ, LLI et LMNP non géré.

Un bien idéal pour une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 3 pièces, à deux pas de l'Abbaye aux Dames : entrée avec placard, séjour-cuisine d'environ 30 m2 ouvrant sur balcon, deux chambres, salle de bain et WC séparé. Stationnement privatif et cave.

Chauffage urbain (faibles charges) ; Isolation thermique et acoustique renforcée ; Îlot de verdure au coeur de la résidence.

Proche du parc d'Ornano, de la voie verte, des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, alliant confort moderne et emplacement privilégié.

Frais de notaire réduits. Éligible PTZ, LLI et LMNP non géré.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de l'Abbaye aux Dames et du centre-ville de Caen, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine lumineux ouvrant sur une grande terrasse d'environ 23 m2 avec jardin privatif, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Cave privative.

Profitez d'un confort moderne : accès PMR et ascenseur; chauffage urbain performant; isolation thermique et acoustique renforcée; un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, transports et équipements du centre-ville de Caen.

Pour habiter : Profitez du Prêt à taux 0% (financement jusqu'à 30%). Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de l'Abbaye aux Dames et du centre-ville de Caen, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence neuve.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est, d'une grande chambre d'environ 15 m2, et d'une salle d'eau avec WC. Cave privative.

Atouts supplémentaires : accès PMR et ascenseur; chauffage urbain, isolation thermique et acoustique renforcée.

Un logement confortable et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement recherché, proche du centre historique, des commerces et des transports.

Frais de notaire réduits. Une adresse privilégiée […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas du centre-ville de Caen et de l'Abbaye aux Dames, bel appartement 2 pièces d'environ 40 m2, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence neuve.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est, d'une grande chambre d'environ 15 m2 et d'une salle d'eau avec WC. Parking privatif et cave.

Les plus de cet appartement : Accès PMR et ascenseur ; Chauffage urbain (faibles charges) ; Isolation thermique et acoustique renforcée ; Îlot de verdure au coeur de la résidence.

Frais de notaire réduits. Éligible PTZ, LLI et LMNP non géré.

Proche du parc d'Ornano, de la voie verte, des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à proximité du parc d'Ornano et de la voie verte, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 42 m2, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence neuve.

Il comprend une entrée avec placard, un séjour-cuisine lumineux ouvrant sur un balcon, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Parking privatif et cave.

A deux pas de l'Abbaye aux Dames, du centre-ville de Caen, des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique, au coeur d'un environnement verdoyant.

Profitez des avantages d'une résidence neuve : Accès PMR et ascenseur ; Chauffage urbain ; Isolation thermique et acoustique renforcée.

Frais de notaire réduits. Éligible PTZ, LLI et LMNP non […] Voir l’annonce immobilière >>