Dans la résidence Appart'City Classic CAEN, implantée dans un quartier calme et proche des transports en commun, investissez dans ce T1 de 20m2, situé au 5èmé étage. Ce bien génère un loyer annuel garanti de 4.156€ HT par an, soit une rentabilité brute de 7,23%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!!

Cette annonce référence 309974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023.

Prix du bien : 57 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 107

Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025

Score DPE : 227 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose en exclusivité cet appartement de 65,87 m², entièrement rénové, avec cave et garage !

Situé au 1er étage d'une copropriété récemment réhabilitée, cet appartement lumineux et bien agencé est actuellement loué mais sera vendu libre à compter de novembre 2026 (congé pour vente délivré).

Ce bien dispose d'une entrée indépendante, d'une cuisine séparée, ainsi que d'un vaste séjour ouvrant sur un agréable balcon.

L'espace nuit, desservi par un couloir, comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.

En complément, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave en sous-sol, accessibles directement par l'ascenseur.

L'immeuble a récemment fait l'objet d'une isolation thermique par l'extérieur, offrant un excellent classement énergétique (DPE B) et une esthétique moderne appréciable.

Informations complémentaires :

- Congé pour vente délivré,

- Taxe foncière : 1552 €

- Charges de copropriété mensuelles : 143 €

- Loyer mensuel : 610 € + 114,40 € de provisions sur charges

- Chauffage : électrique individuel

- Exposition séjour : Ouest

- Exposition chambres : Nord

- Détail des surfaces (m²) :Entrée 4,53 – Séjour 23,04 – Cuisine 9,85 – Dégagement 3,17 – Placard ECS 0,35 – Chambre 1 : 10,64 – Chambre 2 : 8,64 – Placard 0,93 – Salle de bains 3,40 – WC 1,32.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 449 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement à vendre de 4 pièces de 88 m²

Superbe appartement en excellent état – Prêt à emménager !

Découvrez ce magnifique appartement en très bon état, idéalement conçu pour offrir confort et modernité.

Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

Caractéristiques principales :

- Appartement lumineux avec une belle exposition.

- Pièces spacieuses et bien agencées.

- Cuisine moderne et entièrement équipée.

- Rangements optimisés.

- Double vitrage assurant calme et isolation.

Stationnement :

- Place de parking privative en sous-sol sécurisée.

Localisation :

Situé dans un quartier agréable, proche des commerces, transports et commodités.

Accès au tram à 3 min à pied.

Idéal pour résidence principale ou investissement locatif dans un environnement calme et sécurisé.

A propos […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet FOLLIOT vous propose ce très bel appartement de 75m2 avec balcon dans une rue sans passage, à proximité du centre ville de Caen, des commerces et des transports en commun (bus et tram).

Ce grand f3 présente aujourd'hui: entrée avec de nombreux rangements, séjour, salon, deux chambres, cuisine avec arrière cuisine, salle de bain, grand balcon et une cave privative.

Stationnement libre dans l'espace privatif de la copropriété.Résidence de standing dans une impasse.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 21/04/2026

Consommation énergie primaire : 274 kWh/m2/an - Rang E

GES : Rang E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 euros et 2250 euros.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>