.la petite agence vous propose en exclusivité cet appartement de 65,87 m², entièrement rénové, avec cave et garage !

Situé au 1er étage d'une copropriété récemment réhabilitée, cet appartement lumineux et bien agencé est actuellement loué mais sera vendu libre à compter de novembre 2026 (congé pour vente délivré).

Ce bien dispose d'une entrée indépendante, d'une cuisine séparée, ainsi que d'un vaste séjour ouvrant sur un agréable balcon.

L'espace nuit, desservi par un couloir, comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.

En complément, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave en sous-sol, accessibles directement par l'ascenseur.

L'immeuble a récemment fait l'objet d'une isolation thermique par l'extérieur, offrant un excellent classement énergétique (DPE B) et une esthétique moderne appréciable.

Informations complémentaires :

- Congé pour vente délivré,

- Taxe foncière : 1552 €

- Charges de copropriété mensuelles : 143 €

- Loyer mensuel : 610 € + 114,40 € de provisions sur charges

- Chauffage : électrique individuel

- Exposition séjour : Ouest

- Exposition chambres : Nord

- Détail des surfaces (m²) :Entrée 4,53 – Séjour 23,04 – Cuisine 9,85 – Dégagement 3,17 – Placard ECS 0,35 – Chambre 1 : 10,64 – Chambre 2 : 8,64 – Placard 0,93 – Salle de bains 3,40 – WC 1,32.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 449 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet FOLLIOT vous propose ce très bel appartement de 75m2 avec balcon dans une rue sans passage, à proximité du centre ville de Caen, des commerces et des transports en commun (bus et tram).

Ce grand f3 présente aujourd'hui: entrée avec de nombreux rangements, séjour, salon, deux chambres, cuisine avec arrière cuisine, salle de bain, grand balcon et une cave privative.

Stationnement libre dans l'espace privatif de la copropriété.Résidence de standing dans une impasse.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 21/04/2026

Consommation énergie primaire : 274 kWh/m2/an - Rang E

GES : Rang E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 euros et 2250 euros.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>