Le cabinet FOLLIOT vous propose ce très bel appartement de 75m2 avec balcon dans une rue sans passage, à proximité du centre ville de Caen, des commerces et des transports en commun (bus et tram).

Ce grand f3 présente aujourd'hui: entrée avec de nombreux rangements, séjour, salon, deux chambres, cuisine avec arrière cuisine, salle de bain, grand balcon et une cave privative.

Stationnement libre dans l'espace privatif de la copropriété.Résidence de standing dans une impasse.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 21/04/2026

Consommation énergie primaire : 274 kWh/m2/an - Rang E

GES : Rang E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 euros et 2250 euros.

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Votre agence CASA, agence immobilière à CAEN, vous propose cet appartement à vendre à Caen quartier Saint-Gilles, idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre-ville.

Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie caennaise tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, ce T4 de 66 m², entièrement rénové en 2022, offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa décoration soignée, ses volumes optimisés et la qualité de ses prestations.

La pièce de vie, exposée plein Sud, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Depuis le séjour, vous accédez à un agréable balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée avec goût ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement pratique et agréable au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez également d'un jardin partagé au sein de la copropriété, agrémenté d'un espace potager, idéal pour les amateurs de jardinage ou ceux qui souhaitent bénéficier d'un agréable espace de verdure à deux pas de leur appartement. Une jouissance exclusive d'une place de stationnement vient compléter les prestations du bien et facilite le stationnement au quotidien.

Cet appartement dispose également d'un garage privatif de 18 m² environ, un véritable atout dans ce secteur de Caen, ainsi que d'équipements appréciables tels que les volets roulants électriques, la fibre optique, le double vitrage PVC et un interphone.

Vous recherchez un appartement rénové à Caen, avec 2 chambres, balcon, garage et sans travaux à prévoir ?

Ce bien réunit tous les critères pour […] Voir l’annonce immobilière >>