Idéalement situé rue Caponière à Caen, ce studio de 32 m2, vendu libre, constitue une excellente opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Le logement a été entièrement refait à neuf il y a 2 ans, offrant un intérieur propre, moderne et sans travaux à prévoir.

Le studio se compose de :

une pièce de vie lumineuse

une cuisine aménagée séparée, pratique et fonctionnelle

un coin d'eau séparé, apportant confort et intimité

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 25/01/2025

Consommation énergie primaire : 200,7 kWh/m2/an - Rang D

GES : Rang B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 740 euros.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement à vendre situé à CAEN, idéalement exposé à l'ouest. D'une superficie de 29,9m2, cet appartement se trouve en rez-de-jardin d'un immeuble de 5 étages. Il comprend 1 pièce principale avec terrasse et jardin privatif.

Ce bien est référencé sous le numéro 13441 et est proposé par l'agence FOLLIOT - Caen Beaulieu / Saint-Sauveur. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'Ecole élémentaire annexe de l'IUFM Haie Vigne, l'Ecole de la Haie Vigné, l'Ecole maternelle Haie Vigné, le Lycée Jeanne d'Arc, et le Collège privé Institut Saint-Pierre.

Frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Detolle et Haie Vigné, dans résidence neuve et sécurisée, studio en rez-de jardin comprenant : entrée, pièce de vie donnant sur terrasse d'environ 8m² et jardin exposé SUD, rangement, salle d'eau avec wc. Proche de toutes commodités et transports.

Ce bien dispose également d'une place de parking privative.

Ascenseur, volets motorisés, local vélo. Dernières normes énergétiques RE2020 et norme PMR. Frais de notaire réduits.

Construite sur l'un des points les plus élevés de Caen, la résidence offre à ses habitants une vue panoramique sur la ville et ses clochers.

Un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et services du quotidien : supermarché, boulangerie, pharmacie, poste, banque, fleuriste, et bien d'autres.

A 500m de l'arrêt du futur tram, au pied de la promenade Napoléon 1er, une allée piétonne verdoyante doublée d'une piste cyclable, vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière Casa à Caen vous propose à la vente cet appartement T3 de 47 m² situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, dans le secteur recherché de la rue Caponière.

Dès l'entrée, vous découvrez un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'une exposition Sud-Est et d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche de luminosité et de tranquillité.

Une cave vient compléter ce bien.

Ce bien bénéficie de nombreux atouts avec notamment sa situation au dernier étage, sa belle luminosité, ses deux chambres, sa vue dégagée ainsi que son emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville.

Le logement est équipé d'un chauffe-eau électrique et de fenêtres en PVC double vitrage. La copropriété est en bon état général. La taxe foncière à 944 €.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement à vendre situé à CAEN, idéalement exposé à l'ouest. D'une superficie de 39.94 m2, cet appartement se trouve au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages. Il comprend 2 pièces, dont une chambre confortable. Ce bien est référencé sous le numéro 13440 et est proposé par l'agence FOLLIOT - Caen Beaulieu / Saint-Sauveur. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'Ecole élémentaire annexe de l'IUFM Haie Vigne, l'Ecole de la Haie Vigné, l'Ecole maternelle Haie Vigné, le Lycée Jeanne d'Arc, et le Collège privé Institut Saint-Pierre, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité !

Frais […] Voir l’annonce immobilière >>

À la frontière entre Beaulieu et la Haie Vigné, dans résidence sécurisée au 2ème étage avec ascenseur, appartement 2 pièces comprenant : entrée, séjour-cuisine donnant sur balcon, chambre, salle d'eau avec wc.

Ce bien dispose également d'une place de parking privative en sous-sol. Local vélo fermé.

Dernières normes énergétiques RE2020 et norme PMR. Frais de notaire réduits environ 2,5% au lieu de 7 ou 8%.

Un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et services du quotidien : supermarché, boulangerie, pharmacie, poste, banque, fleuriste, et bien d'autres. À 500m de l'arrêt du futur tram, au pied de la promenade Napoléon 1er, une allée piétonne verdoyante doublée d'une piste cyclable, vous offrant un cadre naturel et une […] Voir l’annonce immobilière >>

FOLLIOT Ouistreham vous propose un appartement lumineux de 67 m2 avec balcon, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu de 5 étages, au coeur du quartier recherché de Venoix à CAEN.

Composé de 3 pièces dont 2 chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel, une exposition sud-ouest garantissant une belle luminosité, et un cadre de vie calme et très prisé.

Atouts du bien :

Luminosité optimale grâce à l'exposition sud-ouest

Rez-de-chaussée pratique et accessible

Séjour agréable, parfait pour accueillir famille et amis

2 chambres confortables

Bien entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement

Un emplacement idéal , Caen Venoix

Un quartier familial et recherché, proche des Ecoles :

Ecole élémentaire Jean Moulin, Ecole maternelle Jean Moulin, Groupe scolaire Jean Moulin

Commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, services

Parcs et espaces verts, parfaits pour les promenades

Transports, accès rapide au centre-ville et aux grands axes

Parfait pour : Jeunes couples, familles, seniors, ou investisseurs cherchant un bien rentable dans un secteur très demandé.

Une opportunité rare sur le secteur !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 235. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2400euros. Pas de procédure en cours.

Informations complémentaires:

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 16/02/2022

Consommation d'énergie primaire : 219 kWh/m2/an […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - Appartement lumineux avec balcon, garage et parking -Caen

Situé au 6è étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement très bien aménagé de 79,21 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, au coeur d'un secteur recherché de Caen.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la belle exposition de ce bien. L'appartement se compose d'un séjour confortable ouvrant sur un balcon filant, agréable et idéal pour profiter de l'extérieur.

La partie nuit comprend trois chambres dont une avec dressing, offrant de beaux volumes et permettant d'accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bains et des rangements complètent l'ensemble.

Les atouts supplémentaires :

Garage fermé

Place de parking extérieure

Cave

Ascenseur

Balcon filant bien exposé

Placards de rangements

Appartement très bien entretenu et optimisé

Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commodités, commerces, transports et services, offrant un quotidien pratique et agréable.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. A découvrir sans tarder.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 09/08/2022

Consommation énergie primaire : 214 kWh/m2/an - Rang D

GES : Rang D - 43,2 kg CO2 / m2/ an

Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement à vendre situé à CAEN, idéalement exposé sud-est, d'une superficie de 43.60m2. Cet appartement se trouve au RDJ d'un immeuble de 5 étages. Il comprend un séjour-cuisine ouvrant sur un balcon terrasse de 6m2 environ et un jardin de 44.27m2 exposé sud-est, 1 chambre, une salle de bains avec W.C. , et une entrée .

Ce bien est référencé sous le numéro 13453 et est proposé par l'agence FOLLIOT - Caen Beaulieu / Saint-Sauveur.

A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'Ecole élémentaire annexe de l'IUFM Haie Vigne, l'Ecole de la Haie Vigné, l'Ecole maternelle Haie Vigné, le Lycée Jeanne d'Arc, et le Collège privé Institut Saint-Pierre. […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER DE LA HAIE VIGNÉ, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, appartement 2 pièces comprenant : entrée, séjour-cuisine donnant sur balcon, chambre, salle d'eau avec wc.

Place de parking privative en sous-sol. Local vélo fermé. Dernières normes énergétiques RE2020 et norme PMR.

Un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et services du quotidien : supermarché, boulangerie, pharmacie, poste, banque, fleuriste, et bien d'autres. À 500m de l'arrêt du futur tram, au pied de la promenade Napoléon 1er, une allée piétonne verdoyante doublée d'une piste cyclable, vous offrant un cadre naturel et une bulle de fraîcheur autour de la résidence.

Frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce petit bijou idéalement situé dans le quartier prisé de la Haie-Vigné. Niché au deuxième et dernier étage, cet appartement de 60 m² vous offre une qualité de vie incomparable, alliant confort et proximité de toutes les commodités.

Dès l'entrée, un placard pratique vous accueille. Le cœur de cet appartement est son lumineux séjour, ouvrant sur un balcon aménagé orienté plein sud. Profitez d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, un véritable luxe en ville ! La cuisine, récente et entièrement équipée, vous invite à cuisiner en toute sérénité.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une est dotée d'un dressing, un atout non négligeable pour un rangement optimal. Une magnifique salle d'eau en parfait état et une buanderie complètent l'ensemble.

Les plus de ce bien ? Le calme de la situation en dernier étage, le double vitrage pour une isolation parfaite, ainsi qu'un vaste grenier et une cave pour un espace de stockage supplémentaire.

Oubliez votre voiture ! Vous serez à seulement deux minutes à pied des commerces, d'un pôle de santé, de la pharmacie et de plusieurs parcs. Le futur tramway sera également à votre porte, et l'hypercentre est accessible en seulement 10 minutes à pied.

Même si le DPE est classé F, des travaux de rénovation énergétique sont déjà prévus à l'échelle de la copropriété, ce qui est une excellente nouvelle pour l'avenir !

Ce bien est une occasion unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et praticité. N'attendez plus, venez le visiter et laissez-vous charmer !

Informations complémentaires :

Surface habitable : 60 m²

Balcon : Oui, orientation sud

Chauffage : Collectif au gaz

Charges mensuelles (ALUR) : 225 €

Atouts : Dernier étage, vue dégagée, double vitrage, grenier et cave.

Localisation : La Haie-Vigné, à 10 min à pied de l'hypercentre.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien en EXCLUSIVITÉ chez UNI Immobilier !

Très bel appartement entièrement refait à neuf, meublé, de 54m2 situé en plein coeur de Caen Venoix.

Localisation : Caen Venoix

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :

« Je suis heureux de vous présenter mon logement, situé dans un quartier calme où il fait bon vivre. C'est un lieu que j'ai toujours apprécié pour sa tranquillité et son ambiance conviviale, tout en restant proche des commerces et des transports. Cet appartement offre un cadre idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort et sérénité au quotidien. J'espère que vous vous y sentirez rapidement chez vous. »

Les points forts du bien :

- Localisation idéale, proche du centre ville de Caen

- Appartement entièrement rénové à neuf

- Environnement calme et paisible

-Appartement meublé

Ce bien se compose comme suit :

- 1 entrée

- 1 séjour / salon

- 1 chambre

- 1 salle d'eau

- 1 WC

Nombre de lots dans la copropriété : 112 lots dont 36 à usage d'habitation

Charges de copropriété : 140€ / mois

Situation de la copropriété : pas de procèdure en cours

Huisseries : PVC (Double Vitrage)

Type de chauffage : Gaz naturel

DPE : C(154) GES : C(29)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 650€ et 930€ par an

Taxe foncière : 1 452 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix : 211 000€ HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.03 % soit 199 000€ hors frais.

Lien […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAISIR

MURS COMMERCIAUX d’une surface d’environ 98,98 m2 comprenant 80,67m2 de bureaux et 18,31 m2 de parking privatif fermé, sis 91 Avenue Henry Chéron CAEN (14000).

Ces murs sont situés au sein d’une petite copropriété de 32 lots principaux et 31 lots accessoires (parkings extérieurs) dénommée Résidence Bellevue, le local commercial objet des présentes consistant dans les lots 9 (local commercial) et 10 (garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement à vendre situé à CAEN, idéalement exposé sud-ouest, d'une superficie de 63.62m2. Cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 5 étages. Il comprend un séjour-cuisine ouvrant sur un balcon terrasse de 12m2 environ, 2 chambres, une salle de bains, une entrée et un W.C. séparés. Un emplacement de parking complète le bien.

Ce bien est référencé sous le numéro 13385 et est proposé par l'agence FOLLIOT - Caen Beaulieu / Saint-Sauveur.

A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'Ecole élémentaire annexe de l'IUFM Haie Vigne, l'Ecole de la Haie Vigné, l'Ecole maternelle Haie Vigné, le Lycée Jeanne d'Arc, et le Collège privé Institut Saint-Pierre. […] Voir l’annonce immobilière >>

VENOIX - Dans une résidence de standing, en étage avec ascenseur et accès de plain-pied, grand 5 pièces de 111m² sans vis-à-vis comprenant une grande pièce de vie de plus de 60m² lumineuse donnant sur un balcon exposé Sud, cuisine américaine, 3 chambres spacieuses dont une avec balcon, salle d'eau, WC séparés.

Vous profiterez en plus d'une cave, un parking extérieur et d'un garage privatif au sein de la résidence.

Rare à la vente !

Classe énergie : D

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia vous propose en exclusivité, au sein d'une résidence bien entretenue située à Beaulieu, un appartement de type 4 pièces d'environ 80 m², avec terrasse.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sud ouest, d'une cuisine indépendante attenante au séjour, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains et salle d'eau.

L'appartement est vendu avec une cave, un garage en sous-sol et une place de stationnement intérieur.

Commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Charmant appartement de 76 m2 avec balcon exposé SUD

Localisation : CAEN (Quartier Venoix)

Découvrez ce bien à travers le mot du proriétaire : « Cet appartement représente beaucoup pour nous ; il s'agissait de notre premier achat immobilier. Nous avons immédiatement eu un coup de cœur pour sa grande cuisine, sa luminosité et sa décoration cosy. Nous avons aimé sa proximité avec le centre-ville ainsi que tous les commerces qui l'entourent. Les parcs et coins de verdure le long de l'Odon et de la voie verte en font un atout supplémentaire. Nous garderons de merveilleux souvenirs de ce lieu ! »

Les points forts de ce bien :

- Appartement très lumineux

- Belles prestations

- Appartement très chaleureux

- Balcon, ascenseur, local vélo, place de parking, cave

- Environnement de qualité : parcs, voie verte, commerces à proximité

L'appartement se compose comme suit :

Au 3 ème étage (sur 4) :

- Une entrée

- Une cuisine ouverte sur séjour/salon

- Arrière cuisine

- Un balcon

- Deux chambres

- Une salle de bain

- Un WC

Une place de parking, un local vélo, une cave

Nombre de lots dans la copropriété : 162 lots dont 52 à usage d'habitation

Charges de copropriété : environ 2080 €/an ( chauffage inclut )

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

Type de chauffage : gaz de ville ( compteur individuel )

Huisseries: double vitrage PVC

Type d'assainissement : tout à l'égout

Date de construction : 1960

DPE : D (154)

GES : D (32)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 630 € et 890 €

Taxe foncière : 1770 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU A CAEN - A 100m du futur arrêt de tramway « Venoix »

Nichée en lisière du quartier du Nice Caennais, cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie agréable et pratique grâce à son emplacement privilégié, à quelques minutes de l'hypercentre. Une localisation dynamique, idéale pour une rentabilité locative optimale ou un premier achat sécurisé.

Des logements adaptés à tous les projets : de l'appartement T1 idéal pour un investissement locatif au T4 traversant de plus de 100m2 vous offrant une double exposition. Conformes à la RE2020, nos appartements vous garantissent une maîtrise des coûts énergétiques et un confort thermique optimal. A la frontière entre plusieurs quartiers résidentiels Haie vigné / Detolle / Nice Caennais

A proximité de différents commerces et services de la vie quotidienne : supermarché, boulangerie, pharmacie, pôle santé, poste, banque, fleuriste)

RE2020

Parking sécurisé en sous-sol

Place de parking numérotée inclus dans le prix de […] Voir l’annonce immobilière >>