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Vente Appartement 3 pièces à Caen La Haie Vigné - Venoix

3 pcs
2 ch
67㎡

189 500 € (2 828 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Caen La Haie Vigné - Venoix

3 pcs
2 ch
67㎡

189 500 € (2 828 €/m²)

Appartement 3 pièces Caen La Haie Vigné - Venoix

FOLLIOT Ouistreham vous propose un appartement lumineux de 67 m2 avec balcon, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu de 5 étages, au coeur du quartier recherché de Venoix à CAEN.

Composé de 3 pièces dont 2 chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel, une exposition sud-ouest garantissant une belle luminosité, et un cadre de vie calme et très prisé.

Atouts du bien :

Luminosité optimale grâce à l'exposition sud-ouest

Rez-de-chaussée pratique et accessible

Séjour agréable, parfait pour accueillir famille et amis

2 chambres confortables

Bien entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement

Un emplacement idéal , Caen Venoix

Un quartier familial et recherché, proche des Ecoles :

Ecole élémentaire Jean Moulin, Ecole maternelle Jean Moulin, Groupe scolaire Jean Moulin

Commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, services

Parcs et espaces verts, parfaits pour les promenades

Transports, accès rapide au centre-ville et aux grands axes

Parfait pour : Jeunes couples, familles, seniors, ou investisseurs cherchant un bien rentable dans un secteur très demandé.

Une opportunité rare sur le secteur !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 235. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2400euros. Pas de procédure en cours.

Informations complémentaires:

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 16/02/2022

Consommation d'énergie primaire : 219 kWh/m2/an ? Classe D

Gaz à effet de serre : 49 kg éqCO2/m2/an ? Classe D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840euros et 1150euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 235 lots (Procédure en cours).

Charges annuelles : 2400 euros.

Réf. 14213TO - 01/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    189 500 € (2 828 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    67 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Cave - Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 400 €
  • Copropriété :
    235 lots
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Cabinet Folliot Ouistreham

( 9 avis )

88 avenue de la Mer

14150 Ouistreham

SIREN: 323854232

Nos avis clients les plus récents

( 9 avis )
Très à l ecoute de notre projet recommandé l agence foliot et tout particulierement Stive Chevalier
Réponse : Bonjour et merci d’avoir partagé votre avis. Nous sommes heureux de savoir que l’écoute apportée à votre projet a été à la hauteur de vos attentes. Votre recommandation, notamment envers Stive Chevalier, est très appréciée et nous transmettrons vos compliments avec plaisir. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez échanger davantage sur votre expérience ou pour tout autre besoin futur. Nous vous souhaitons une excellente journée. L'équipe de Cabinet Folliot - OUISTREHAM
Je souhaitais vendre ma maison et j’ai fait appel à Mme Tiphaine Olivier. Après la publication, la vente s’est faite en 10 jours grâce à l’efficacité et le grand professionnalisme de Mme Olivier, qui continue à suivre le dossier.
Très bons conseils et bonne réactivité.
Réponse : Bonjour, Nous vous remercions pour votre retour positif sur nos services. Votre satisfaction est notre priorité. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de plus amples informations ou conseils. Bonne journée ! L'équipe de Cabinet Folliot - OUISTREHAM
Monsieur meunier est très cordial, il donne de très bon conseil et nous ai un grand secours
Source Guest Suite

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
963 €
Par mois
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