Situé à Caen (14000) dans le quartier recherché de la Haie Vigné, proche de la rue de Bayeux, cet appartement bénéficie d'une excellente localisation au sein d'une ville dynamique offrant de nombreuses commodités. Proche des établissements scolaires comme le collège, le lycée,la crèche et le pôle santé , ce quartier est idéal pour les familles. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes de bus et de tramway et les pistes cyclables à proximité, assurant une connectivité pratique aux divers points d'intérêt de la ville.

L'extérieur de cet appartement se distingue par un cadre agréable comprenant un balcon donnant sur le jardin partagé, parfaits pour profiter du climat ensoleillé grâce à son exposition plein sud. Une cave et un grenier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. De plus, une place de parking extérieure facilite le stationnement ainsi qu'un grand local à vélo.

Dès votre arrivée vous serez séduit par ce spacieux appartement de 98 m2 entièrement rénové avec gout, comprenant une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un séjour lumineux agrémenté d'une loggia. Il dispose de quatre chambres avec placards, dont une chambre aménagée en dressing. La salle de bain et les toilettes viennent compléter l'aménagement. Ce bien, construit en 1963, allie confort moderne et potentiel, tout en étant doté de la connexion fibre, répondant ainsi aux besoins d'un quotidien contemporain.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 314 400 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841708969

Réf. 1719387 - 09/11/2026