A VENDRE CAEN CENTRE ANCIEN - MAISON AVEC JARDIN

Le cabinet Pole Immobilier vous propose au coeur de Caen Centre Ancien ,une maison niché à l'abri des regard..

Ce bien se compose au rez de chaussée surélevé : palier, cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée, salon, deux chambres en enfilade, salle de bains, WC - Véranda

3 Caves en rez-de-chaussée pouvant être aménagée.

Des travaux sont à prévoir.

DPE : Classe G (492kWh/m².an)- GES: Classe F ( 72kg/CO2/m²/an ) – Effectué en septembre 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1719 euros et 2327 euros.

Sur demande, nous pouvons vous mettre à disposition l'audit énergétique ainsi que la visite virtuelle.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de […] Voir l’annonce immobilière >>

FOLLIOT Ouistreham vous propose un appartement lumineux de 67 m2 avec balcon, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu de 5 étages, au coeur du quartier recherché de Venoix à CAEN.

Composé de 3 pièces dont 2 chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel, une exposition sud-ouest garantissant une belle luminosité, et un cadre de vie calme et très prisé.

Atouts du bien :

Luminosité optimale grâce à l'exposition sud-ouest

Rez-de-chaussée pratique et accessible

Séjour agréable, parfait pour accueillir famille et amis

2 chambres confortables

Bien entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement

Un emplacement idéal , Caen Venoix

Un quartier familial et recherché, proche des Ecoles :

Ecole élémentaire Jean Moulin, Ecole maternelle Jean Moulin, Groupe scolaire Jean Moulin

Commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, services

Parcs et espaces verts, parfaits pour les promenades

Transports, accès rapide au centre-ville et aux grands axes

Parfait pour : Jeunes couples, familles, seniors, ou investisseurs cherchant un bien rentable dans un secteur très demandé.

Une opportunité rare sur le secteur !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 235. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2400euros. Pas de procédure en cours.

Informations complémentaires:

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 16/02/2022

Consommation d'énergie primaire : 219 kWh/m2/an […] Voir l’annonce immobilière >>

VENOIX - Dans une résidence de standing, en étage avec ascenseur et accès de plain-pied, grand 5 pièces de 111m² sans vis-à-vis comprenant une grande pièce de vie de plus de 60m² lumineuse donnant sur un balcon exposé Sud, cuisine américaine, 3 chambres spacieuses dont une avec balcon, salle d'eau, WC séparés.

Vous profiterez en plus d'une cave, un parking extérieur et d'un garage privatif au sein de la résidence.

Rare à la vente !

Classe énergie : D

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - Appartement lumineux avec balcon, garage et parking -Caen

Situé au 6è étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement très bien aménagé de 79,21 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, au coeur d'un secteur recherché de Caen.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la belle exposition de ce bien. L'appartement se compose d'un séjour confortable ouvrant sur un balcon filant, agréable et idéal pour profiter de l'extérieur.

La partie nuit comprend trois chambres dont une avec dressing, offrant de beaux volumes et permettant d'accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bains et des rangements complètent l'ensemble.

Les atouts supplémentaires :

Garage fermé

Place de parking extérieure

Cave

Ascenseur

Balcon filant bien exposé

Placards de rangements

Appartement très bien entretenu et optimisé

Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commodités, commerces, transports et services, offrant un quotidien pratique et agréable.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. A découvrir sans tarder.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 09/08/2022

Consommation énergie primaire : 214 kWh/m2/an - Rang D

GES : Rang D - 43,2 kg CO2 / m2/ an

Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Charmant appartement de 76 m2 avec balcon exposé SUD

Localisation : CAEN (Quartier Venoix)

Découvrez ce bien à travers le mot du proriétaire : « Cet appartement représente beaucoup pour nous ; il s'agissait de notre premier achat immobilier. Nous avons immédiatement eu un coup de cœur pour sa grande cuisine, sa luminosité et sa décoration cosy. Nous avons aimé sa proximité avec le centre-ville ainsi que tous les commerces qui l'entourent. Les parcs et coins de verdure le long de l'Odon et de la voie verte en font un atout supplémentaire. Nous garderons de merveilleux souvenirs de ce lieu ! »

Les points forts de ce bien :

- Appartement très lumineux

- Belles prestations

- Appartement très chaleureux

- Balcon, ascenseur, local vélo, place de parking, cave

- Environnement de qualité : parcs, voie verte, commerces à proximité

L'appartement se compose comme suit :

Au 3 ème étage (sur 4) :

- Une entrée

- Une cuisine ouverte sur séjour/salon

- Arrière cuisine

- Un balcon

- Deux chambres

- Une salle de bain

- Un WC

Une place de parking, un local vélo, une cave

Nombre de lots dans la copropriété : 162 lots dont 52 à usage d'habitation

Charges de copropriété : environ 2080 €/an ( chauffage inclut )

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

Type de chauffage : gaz de ville ( compteur individuel )

Huisseries: double vitrage PVC

Type d'assainissement : tout à l'égout

Date de construction : 1960

DPE : D (154)

GES : D (32)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 630 € et 890 €

Taxe foncière : 1770 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU A CAEN - A 100m du futur arrêt de tramway « Venoix »

Nichée en lisière du quartier du Nice Caennais, cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie agréable et pratique grâce à son emplacement privilégié, à quelques minutes de l'hypercentre. Une localisation dynamique, idéale pour une rentabilité locative optimale ou un premier achat sécurisé.

Des logements adaptés à tous les projets : de l'appartement T1 idéal pour un investissement locatif au T4 traversant de plus de 100m2 vous offrant une double exposition. Conformes à la RE2020, nos appartements vous garantissent une maîtrise des coûts énergétiques et un confort thermique optimal. A la frontière entre plusieurs quartiers résidentiels Haie vigné / Detolle / Nice Caennais

A proximité de différents commerces et services de la vie quotidienne : supermarché, boulangerie, pharmacie, pôle santé, poste, banque, fleuriste)

RE2020

Parking sécurisé en sous-sol

Place de parking numérotée inclus dans le prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose à la vente cet appartement familial de type T6.

Situé 13 rue Capitaine Boualam, dans une copropriété calme et entretenue, il se trouve au 1er étage.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de cinq chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un couloir de distribution ainsi que d'un balcon.

Vendu avec un emplacement de stationnement privatif en sous-sol et une cave.

À proximité immédiate : commerces, écoles, transports et services de quartier.

Actuellement loué, l'appartement sera libre durant l'été 2026.

Pour plus d'informations, contactez Carole Roux.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 896.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-07-2019. […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement à vendre situé à CAEN, idéalement exposé sud-est, d'une superficie de 43.60m2. Cet appartement se trouve au RDJ d'un immeuble de 5 étages. Il comprend un séjour-cuisine ouvrant sur un balcon terrasse de 6m2 environ et un jardin de 44.27m2 exposé sud-est, 1 chambre, une salle de bains avec W.C. , et une entrée .

Ce bien est référencé sous le numéro 13453 et est proposé par l'agence FOLLIOT - Caen Beaulieu / Saint-Sauveur.

A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'Ecole élémentaire annexe de l'IUFM Haie Vigne, l'Ecole de la Haie Vigné, l'Ecole maternelle Haie Vigné, le Lycée Jeanne d'Arc, et le Collège privé Institut Saint-Pierre. […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement à vendre situé à CAEN, idéalement exposé sud-ouest, d'une superficie de 63.62m2. Cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 5 étages. Il comprend un séjour-cuisine ouvrant sur un balcon terrasse de 12m2 environ, 2 chambres, une salle de bains, une entrée et un W.C. séparés. Un emplacement de parking complète le bien.

Ce bien est référencé sous le numéro 13385 et est proposé par l'agence FOLLIOT - Caen Beaulieu / Saint-Sauveur.

A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'Ecole élémentaire annexe de l'IUFM Haie Vigne, l'Ecole de la Haie Vigné, l'Ecole maternelle Haie Vigné, le Lycée Jeanne d'Arc, et le Collège privé Institut Saint-Pierre. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons cette appartement de 6 pièces au dernier étage avec une magnifique terrasse dans une résidence sécurisée qui se compose d'une entrée avec ses rangements, un séjour triple avec une double exposition, une cuisine équipée indépendante, 4 grandes chambres et plusieurs rangements, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, wc. L'appartement dispose d'une cave, de 2 places de parkings privatives et d'un garage en sous-sol. Cette appartement est juste parfait pour une vie de famille avec un espace confortable pour tout le monde en profitant d'une vie citadine avec toutes les commodités à proximité. L'appartement est libre à la fin de l'année 2026. Pour plus de renseignements contactez Monsieur TIRMAN Eric.

Cette annonce référence 337069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047.

Prix du bien : 565 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 797

Charges prévisionnelles annuelles : 6 700,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025

Score DPE : 201 kWhEP/m²/an

Score GES : 41 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE Caen ville quartier Saint Paul chemin vert appartement F4 avec son garage.

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement dans un immeuble bien entretenu à proximité des transports et de commerces situé au rez-de-chaussée comprenant :

Entrée, séjour double avec grandes baies, cuisine aménagée et équipée, dégagement, coin nuit avec deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.

Cave et garage fermé complètent ce bien.

Chauffage urbain.

Belle vue dégagée à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Detolle et Haie Vigné, dans résidence neuve et sécurisée, studio en rez-de jardin comprenant : entrée, pièce de vie donnant sur terrasse d'environ 8m² et jardin exposé SUD, rangement, salle d'eau avec wc. Proche de toutes commodités et transports.

Ce bien dispose également d'une place de parking privative.

Ascenseur, volets motorisés, local vélo. Dernières normes énergétiques RE2020 et norme PMR. Frais de notaire réduits.

Construite sur l'un des points les plus élevés de Caen, la résidence offre à ses habitants une vue panoramique sur la ville et ses clochers.

Un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et services du quotidien : supermarché, boulangerie, pharmacie, poste, banque, fleuriste, et bien d'autres.

A 500m de l'arrêt du futur tram, au pied de la promenade Napoléon 1er, une allée piétonne verdoyante doublée d'une piste cyclable, vous […] Voir l’annonce immobilière >>

À la frontière entre Beaulieu et la Haie Vigné, dans résidence sécurisée au 2ème étage avec ascenseur, appartement 2 pièces comprenant : entrée, séjour-cuisine donnant sur balcon, chambre, salle d'eau avec wc.

Ce bien dispose également d'une place de parking privative en sous-sol. Local vélo fermé.

Dernières normes énergétiques RE2020 et norme PMR. Frais de notaire réduits environ 2,5% au lieu de 7 ou 8%.

Un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et services du quotidien : supermarché, boulangerie, pharmacie, poste, banque, fleuriste, et bien d'autres. À 500m de l'arrêt du futur tram, au pied de la promenade Napoléon 1er, une allée piétonne verdoyante doublée d'une piste cyclable, vous offrant un cadre naturel et une […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER DE LA HAIE VIGNÉ, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, appartement 2 pièces comprenant : entrée, séjour-cuisine donnant sur balcon, chambre, salle d'eau avec wc.

Place de parking privative en sous-sol. Local vélo fermé. Dernières normes énergétiques RE2020 et norme PMR.

Un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et services du quotidien : supermarché, boulangerie, pharmacie, poste, banque, fleuriste, et bien d'autres. À 500m de l'arrêt du futur tram, au pied de la promenade Napoléon 1er, une allée piétonne verdoyante doublée d'une piste cyclable, vous offrant un cadre naturel et une bulle de fraîcheur autour de la résidence.

Frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement à vendre situé à CAEN, idéalement exposé à l'ouest. D'une superficie de 29,9m2, cet appartement se trouve en rez-de-jardin d'un immeuble de 5 étages. Il comprend 1 pièce principale avec terrasse et jardin privatif.

Ce bien est référencé sous le numéro 13441 et est proposé par l'agence FOLLIOT - Caen Beaulieu / Saint-Sauveur. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'Ecole élémentaire annexe de l'IUFM Haie Vigne, l'Ecole de la Haie Vigné, l'Ecole maternelle Haie Vigné, le Lycée Jeanne d'Arc, et le Collège privé Institut Saint-Pierre.

Frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>