CAEN RIVE DROITE – F2 34 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF – BALCON – PARKING

Exclusivité megAgence – Idéal investisseur

Situé à Caen Rive Droite, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate du lycée Fresnel, des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement F2 de 34 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble.

L’appartement

-Entrée

-Cuisine

-Séjour lumineux avec balcon exposé plein sud

-1 chambre lumineuse

-Salle de bain

-WC séparés

Les + du bien

? Place de parking privative

? Cave

? Chauffage individuel gaz

? Double vitrage

? Volets roulants électriques

? Faibles charges de copropriété

? Petite copropriété

Investissement sécurisé

Le bien est vendu avec un locataire très sérieux en place depuis 4 ans, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.

Loyer 493€ Charges comprises (448€HC+45€Charges)

Secteur recherché – proximité centre-ville, écoles et transports

À découvrir rapidement.

Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE FONCIA

Dans une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T2 situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN secteur av. Harcourt

APPT 2P A VENDRE

Dans une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement lumineux offrant tout le confort moderne.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, il bénéficie d'un environnement agréable et pratique au quotidien.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de rangements fonctionnels. Les prestations sont de qualité et répondent aux normes actuelles.

Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement.

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CAEN proche toutes commodités et tramway, T2 en bel état situé au 4ème étage avec ascenseur comprenant : une entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte et grand balcon, une chambre, salle d'eau spacieuse.

Vous profiterez également d'un parking en souterrain.

Locataire sérieuse en place depuis aout 2024.

Classe énergie : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé rive droite à Caen, à proximité du quartier Fleury et à seulement 5 minutes de la Prairie, cet appartement T4 présente un beau potentiel pour une résidence principale comme pour un projet locatif (idéal colocation) !

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée avec arrière cuisine. Trois chambres, une salle de bains et WC séparés complètent le tout. L'appartement dispose également d'une cave spacieuse.

La configuration de l'appartement, avec des travaux de rafraichissement, offrent de belles possibilités.

Nichée dans une rue résidentielle calme, la copropriété bénéficie d'un environnement paisible, avec un stationnement facilité au pied de la résidence.

Une belle opportunité à saisir pour un projet immobilier sur-mesure.

Les 3 premières photos sont générées par IA afin de vous aider à vous projeter.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 27/08/2025

Consommation énergie primaire : 316kWh/m2/an - Rang E

GES : Rang E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930euros et 2660 euros

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen sud Pour investisseur,

dans une résidence récente bénéficiant de la proximité du Tram et commerces

Foncia vous propose ce bel appartement 3 pieces avec ascenseur, loggia plein sud, et pkg priv int.

très bon support d'investissement locatif patrimonial

nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3 de 58 m² situé au dernier étage d'une résidence calme et entretenue au coeur de la rive droite de Caen.

Entièrement rénové en 2023, ce bien se distingue par son état irréprochable, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour de taille confortable profitant d'une exposition ouest et d'une vue dégagée.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace de travail confortable et des rangements optimisés.

La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant.

L'appartement dispose également d'un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en hauteur, et d'une cave en sous-sol pour compléter l'ensemble.

Les atouts

- Appartement entièrement rénové en 2023

- Dernier étage

- Balcon avec vue dégagée

- Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques

- Cuisine équipée

- Résidence fibrée, sécurisée avec interphone

- Chauffage collectif gaz

- Cave privative

- Proximité commerces, bus et écoles

Taxe foncière : 1012 €.

Un appartement prêt à vivre, parfaitement situé et idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé.

Pour organiser une visite, contactez Casa, votre agence immobilière à Caen.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 228 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez MEGAGENCE

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T3 de 58 m², entièrement prêt à vivre, situé au 7? et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée. Vous profiterez d’une atmosphère chaleureuse et cosy, avec une agréable vue dégagée sur la vallée de l’Orne (secteur route d’Harcourt), à seulement quelques minutes du Zénith, du centre-ville de Caen et à proximité immédiate de la Prairie.

Un intérieur confortable et accueillant

Entrée avec placard

Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale

Séjour/salon baigné de lumière, ouvert sur un balcon exposé plein Sud

2 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et rangements

Nombreux espaces de rangement

Un bien clé en main

Fenêtres PVC et volets roulants électriques

Chauffage individuel électrique

Appartement en excellent état : aucun travaux à prévoir

Annexes pratiques

Garage en sous-sol

Cave

Les + qui font la différence

Un appartement lumineux, cosy et parfaitement entretenu, idéal pour s’installer immédiatement sans contrainte. Situé en dernier étage, il offre calme, confort et une belle qualité de vie, à proximité d’un cadre naturel recherché tout en restant proche de toutes les commodités du centre de Caen.

Un bien rare, parfait pour une première acquisition ou pour ceux qui recherchent un cocon prêt à habiter !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 273 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE : CAEN - APPARTEMENT 2 PIECES (39M²) - RESIDENCE 2019 - ASCENSEUR - PARKING - PROCHE COMMODITES - À VENDRE : Appartement 2 pièces situé à Caen. Ce bien, construit en 2019, offre une surface habitable de 39 m². L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages doté d'un un ascenseur.

L'intérieur de l'appartement se compose d'une pièce de vie bien agencée. La cuisine est ouverte et aménagée, permettant une convivialité appréciable lors des repas. L'appartement dispose d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche.

Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec une chaudière qui garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.

En termes de commodités, vous bénéficierez d'une place de parking, un atout considérable dans une ville comme Caen. De plus, le quartier est bien desservi avec plusieurs supermarchés à proximité, tels que Carrefour Contact et Coccinelle Express, facilitant vos courses quotidiennes.

Enfin des arrêts de Tram et de Bus sont à proximités

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV nos conseillers. Citya - Louer - Gérer - votre patrimoine en toute sérénité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 59 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 751,00 euros/an.

Honoraires à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE FONCIA_Coup de cœur assuré

À VENDRE – T3/4 lumineux en parfait état – Idéal investisseur ou résidence principale.

Grand séjour (poss. 3ème chambre), cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, balcon exposé plein Ouest […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose en exclusivité la vente de ce bel appartement récent de 3 pièces de 55,42 m², idéal pour un premier achat.

Situé avenue d'Harcourt à Caen dans une résidence récente de 2019, au 1er étage avec ascenseur.

Cet appartement comprend un espace de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte totalisant environ 22 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un placard.

Ce bien profite également d'un balcon et d'une place de stationnement en sous-sol.

Séjour et balcon exposés Sud-Ouest

DPE : étiquette C

Chauffage, eau chaude et froide électriques individuels

Charges annuelles : environ 800€

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen

** Superbe 3 PIÈCES de 57m² - EN ÉTAGE - BALCON - - RETOUR A LA VENTE -

Situé 31 Av. d'Harcourt, secteur La Grâce De Dieu

Retour à la vente et dernière opportunité à saisir !Situé proche du centre ville, des commodités et disponible rapidement, cette résidence de standing propose cet appartement de 57m² au 1er étage et orienté est. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Bénéficiez également d'un balcon de 5m² ainsi que d'un parking inclus.

Livraison: 2eme trimestre 2026.

Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen : 3 pièces, balcon

Situé ÉLIGIBLE JEANBRUN, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 59 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 3,40

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA IMMO, agence immobilière à Caen, vous propose à la vente cet appartement 3 pièces, au sein d'une résidence moderne et sécurisée, conçue pour allier confort, esthétisme et qualité de vie. Elle est située aux abords de l'hypercentre, dans un environnement pavillonnaire paisible à deux pas de l'hippodrome.

Ses atouts :

- espaces parfaitement optimisés

- grande pièce de vie lumineuse, prolongée par une élégante loggia idéale pour vos moments de détente.

- Chaque détail de conception a été pensé pour offrir des intérieurs raffinés, où fonctionnalité et harmonie se rencontrent.

Vous profiterez d'un cadre privilégié avec toutes les commodités à proximité immédiate (transports, commerces, écoles, loisirs).

Un lieu de vie rare, alliant sérénité et proximité du coeur de Caen

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale.

Opportunité à saisir. Contactez dès maintenant votre agence CASA pour organiser une présentation.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

belle appartement à CAEN 3 pièces principales proche des services

et de toutes les commodités.Celui comprend deux chambres et un beau séjour avec une cuisine et une salle d'eau.une loggia et un parking.vendu au prix de 226 351 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard MARGUERITE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard MARGUERITE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ - A VENDRE en EXCLUSIVITÉ

Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces avec terrasse et jardin.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2024, cet appartement aux prestations soignées se compose de :

une entrée; un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité; une salle d'eau; un WC indépendant et deux grandes chambres.

Il bénéficie également d'une terrasse et d'un jardin de 53m2 exposé SUD, idéal pour profiter des […] Voir l’annonce immobilière >>