Hélène GEHANNE – megAgence vous propose, secteur Avenue d’Harcourt, cet agréable appartement de 75 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme, à proximité immédiate des commerces, bus et tram, du Zénith, de la Prairie et du centre-ville de Caen.

Lumineux et fonctionnel, il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur la pièce à vivre, permettant de créer un espace plus convivial et contemporain. Le séjour-salon, lumineux et exposé plein Sud, bénéficie d’un accès direct au balcon.

L’espace nuit comprend 2 chambres, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’une pièce actuellement aménagée en dressing. Selon vos besoins, cet espace peut être transformé en 3? chambre, offrant ainsi une belle possibilité d’évolution du logement.

Le rez-de-chaussée, l’absence de vis-à-vis et la proximité des commodités offrent un véritable confort au quotidien, notamment pour ceux qui recherchent un logement pratique et facilement accessible.

Les + :

• Balcon exposé Sud

• Résidence calme

• Vie de plain-pied

• Cuisine pouvant être ouverte sur la pièce à vivre

• Possibilité de créer une 3? chambre

• Garage fermé en sous-sol

• Place de parking privative extérieure

• Cave

• Aucun vis-à-vis

Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, offrant plusieurs possibilités d’aménagement selon votre projet, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 276 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE Situé à Caen, au coeur d'une copropriété bien entretenue nous vous proposons cet appartement lumineux de 60 m2 rez-de-chaussée

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée d'un four, d'une hotte et d'une plaque à induction, d'une salle de bains ainsi que de deux chambres confortables avec placards.

Les fenêtres sont toutes équipées de double vitrage PVC. L'isolation par les caves a été réalisée et le logement dispose d'un chauffage individuel électrique.

Un bien disposant d'une cave et d'une place de parking privative, apprécié pour sa proximité des commerces et des transports.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 10/08/2026

Consommation énergie primaire: 369 kWh/m2/an - Rang F

Gaz à effet de serre : 14 kg éqCO2/m2/an - Rang C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030euros et 2790euros.

A propos de la copropriété :

- Nombre de lots : 220

- Nombre de lots d'habitation : 110

- Pas de procédure en cours

- Charges prévisionnelles annuelles : 1200euros

- […] Voir l’annonce immobilière >>

CONTACT PAR TELEPHONE AU O6-26-77-69-7I

Le cabinet FOLLIOT vous propose cet appartement récent deux pièces d'une surface de 38,86 m2 situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, rue de Falaise à Caen.

Il comprend un séjour exposé plein sud avec balcon offrant une belle luminosité et une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. L'appartement est en bon état général, construit en 2015, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants.

Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La résidence est sécurisée avec digicode, portail électrique, et dispose de la fibre optique.

PRENEZ RENDEZ-VOUS POUR UNE VISITE AU O6-26-77-69-7I

CIONTACT PAR TELEPHONE

Idéalement situé à l'ouest de Caen, proche de nombreux commerces, restaurants, pharmacies, boulangeries, supermarchés, ainsi que des établissements scolaires tels que l'Ecole maternelle Venelle aux Champs, le Collège Villey Desmeserets, le Groupe Scolaire Eustache Restout, et la crèche Nuage. Vous bénéficierez également de la proximité d'espaces verts et d'un arrêt de tram (Aviation).

Valeur consommation énergie primaire 81 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale 73 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre C

Valeur Gaz Effet de serre 15 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 360euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 530euros

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

14000 CAEN - STUDIO 27 m2 - ENTIEREMENT RENOVE AVEC BALCON

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement à 50m de l'arrêt de Bus et 150m du TRAMWAY proche commerces

Construit en 1985, cet appartement s'étend sur une surface de 27.0 m2.

Les ATOUTS de cet appartement lumineux :

Balcon 4m2

Chauffage individuel ( chaudière neuve au gaz)

Radiateurs neufs

Parquet

Cuisine aménagée

Salle de bain neuve

Façade rénové en 2021

Ascenseur

Un parking + une cave

TRES FAIBLES CHARGES

Pour plus d'informations sur cet appartement à Caen, et pour organiser une visite, appeler PHILIPPE DESAVOYE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Philippe Desavoye - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé rive droite à Caen, à proximité du quartier Fleury et à seulement 5 minutes de la Prairie, cet appartement T4 présente un beau potentiel pour une résidence principale comme pour un projet locatif (idéal colocation) !

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée avec arrière cuisine. Trois chambres, une salle de bains et WC séparés complètent le tout. L'appartement dispose également d'une cave spacieuse.

La configuration de l'appartement, avec des travaux de rafraichissement, offrent de belles possibilités.

Nichée dans une rue résidentielle calme, la copropriété bénéficie d'un environnement paisible, avec un stationnement facilité au pied de la résidence.

Une belle opportunité à saisir pour un projet immobilier sur-mesure.

Les 3 premières photos sont générées par IA afin de vous aider à vous projeter.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 27/08/2025

Consommation énergie primaire : 316kWh/m2/an - Rang E

GES : Rang E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930euros et 2660 euros

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

megAgence – Hélène GEHANNE vous présente ce superbe appartement T4 entièrement rénové à Caen !

Envie d'un appartement où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ?

Situé au début de l'avenue d'Harcourt, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, ce magnifique T4 de 71 m² saura vous séduire par la qualité de sa rénovation et ses prestations.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour baigné de lumière, bénéficiant d'une double exposition Sud/Ouest, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.

La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est prolongée par une loggia pratique faisant office de buanderie.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards sur mesure, d'une salle d'eau récente et d'un WC indépendant.

Les prestations sont au rendez-vous : parquet neuf, porte blindée, radiateurs récents, chaudière gaz de 2022…

Un appartement parfaitement entretenu où tout a été pensé pour votre confort.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement libre complètent ce bien situé dans une résidence sécurisée.

Les atouts :

? Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir

? Séjour lumineux exposé Sud/Ouest

? 3 chambres avec rangements sur mesure

? Cuisine aménagée et équipée avec loggia

? Cave

? Stationnement libre dans la résidence

? Résidence sécurisée

? Faibles charges : 126 €/mois

Un appartement chaleureux et clé en main, idéal pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un bien de qualité. Une visite suffira pour tomber sous le charme !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1512 € et le syndicat des copropriétaires […] Voir l’annonce immobilière >>