Situé à Caen, au coeur d'une copropriété bien entretenue nous vous proposons cet appartement lumineux de 60 m2 au premier rez-de-chaussée

L'appartement se compose d'une entrée disposant , une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée avec four, hotte et plaque à induction, une salle de bain, ainsi deux chambres confortable avec placard.

Un bien disposant d'une cave et d'une place de parking privative, apprécié pour sa proximité des commerces et des transports.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

A propos de la copropriété :

- Nombre de lots : 220

- Nombre de lots d'habitation : 110

- Pas de procédure en cours

- Charges prévisionnelles annuelles : 1200euros

- Taxe foncière : 1068euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

PRENEZ RENDEZ-VOUS POUR UNE VISITE AU O6-26-77-69-7I

Le cabinet FOLLIOT vous propose cet appartement récent deux pièces d'une surface de 38,86 m2 situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, rue de Falaise à Caen.

Il comprend un séjour exposé plein sud avec balcon offrant une belle luminosité et une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. L'appartement est en bon état général, construit en 2015, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants.

Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La résidence est sécurisée avec digicode, portail électrique, et dispose de la fibre optique.

PRENEZ RENDEZ-VOUS POUR UNE VISITE AU O6-26-77-69-7I

Idéalement situé à l'ouest de Caen, proche de nombreux commerces, restaurants, pharmacies, boulangeries, supermarchés, ainsi que des établissements scolaires tels que l'Ecole maternelle Venelle aux Champs, le Collège Villey Desmeserets, le Groupe Scolaire Eustache Restout, et la crèche Nuage. Vous bénéficierez également de la proximité d'espaces verts et d'un arrêt de tram (Aviation).

Valeur consommation énergie primaire 81 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale 73 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre C

Valeur Gaz Effet de serre 15 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 360euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 530euros

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 lumineux 58 m² – Dernier étage avec garage et vue dégagée.

Coup de cœur assuré ! Découvrez ce bel appartement T3 de 58 m², situé au 7ème et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée, secteur Avenue d’Harcourt, à proximité du Zénith, de la Prairie et du centre-ville de Caen.

Ses atouts majeurs :

• Séjour lumineux avec balcon exposé plein Sud

• Vue dégagée sur la vallée de l’Orne

• Cuisine aménagée et équipée

• 2 chambres, dont une avec salle d’eau privative

• Nombreux rangements

• Fenêtres PVC et volets roulants électriques

• Aucun travaux à prévoir

• Garage privatif en sous-sol, un véritable plus sur le secteur

• Cave

Situé au dernier étage, cet appartement offre calme, luminosité et confort au quotidien, tout en restant proche des commerces, transports et principaux axes.

Un bien clé en main, rare sur le marché, idéal pour une première acquisition ou pour ceux qui recherchent un appartement prêt à vivre avec garage.

Contactez- moi rapidement pour organiser une visite. Les biens offrant un tel rapport qualité/emplacement se font rares sur le secteur !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 273 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1596 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé rive droite à Caen, à proximité du quartier Fleury et à seulement 5 minutes de la Prairie, cet appartement T4 présente un beau potentiel pour une résidence principale comme pour un projet locatif (idéal colocation) !

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée avec arrière cuisine. Trois chambres, une salle de bains et WC séparés complètent le tout. L'appartement dispose également d'une cave spacieuse.

La configuration de l'appartement, avec des travaux de rafraichissement, offrent de belles possibilités.

Nichée dans une rue résidentielle calme, la copropriété bénéficie d'un environnement paisible, avec un stationnement facilité au pied de la résidence.

Une belle opportunité à saisir pour un projet immobilier sur-mesure.

Les 3 premières photos sont générées par IA afin de vous aider à vous projeter.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 27/08/2025

Consommation énergie primaire : 316kWh/m2/an - Rang E

GES : Rang E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930euros et 2660 euros

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN RIVE DROITE proche toutes commodités et tramway, spacieux T2 avec balcon en bel état. Il est situé au 4ème étage avec ascenseur et comprend : une entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et un grand balcon, une chambre spacieuse et une grande salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'un parking en souterrain sécurisé.

Classe énergie : C

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CAEN SUD - PROCHE TRAMWAY ET COMMERCES, T3 récent en parfait état de 64m² comprenant un séjour bien exposé avec cuisine ouverte aménagée et équipée en parfait état, une grande terrasse et jardinet privatifs de plus de 60m², dégagement avec cellier et placard, 2 chambres lumineuses, salle d'eau en parfait état, WC séparés avec espace buanderie.

Accès PMR, vendu libre d'occupant !

Vous profiterez également d'une cave et d'une place de parking privative en souterrain + accès au local vélo commun.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

14000 CAEN - Vaucelles - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 27.0 m2 - APPARTEMENT AVEC BALCON ENTIEREMENT RENOVE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant à 50 de l'arrêt de Bus et 150m du TRAMWAY

Construit en 1985, cet appartement de 1 pièce et 1 chambre s'étend sur une surface de 27.0 m2. L'atout principal de ce bien est son balcon offrant un espace extérieur de 4.0 m2.

Cet appartement est équipée d'une chaudière murale neuve, de même pour les radiateurs, le sol de l'espace de vie est en parquet, tous les éléments de la salle de bain ont été remplacés.

La façade de l'immeuble a bénéficié d'une rénovation totale en 2021 . L'immeuble est en très bon état . De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès au sous-sol pour aller à la cave . Confort supplémentaire, c'est le parking extérieur

Parfait pour un célibataire ou un couple, ce bien saura vous séduire par sa fonctionnalité et sa luminosité. La proximité des commodités et des transports en fait un emplacement de choix à Caen.

Pour plus d'informations sur cet appartement à Caen, et pour organiser une visite, contactez-moi. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et de vous accompagner pour découvrir ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Philippe Desavoye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce bel appartement 3 pièces avec terrasse et jardin

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente livrée en 2024.

Offrant des prestations de qualité et un excellent état général, il se compose de : une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux soignés, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 53 m², exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité.

Une place […] Voir l’annonce immobilière >>