.la petite agence vous propose en exclusivité la vente de ce bel appartement récent de 3 pièces de 55,42 m², idéal pour un premier achat.

Situé avenue d'Harcourt à Caen dans une résidence récente de 2019, au 1er étage avec ascenseur.

Cet appartement comprend un espace de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte totalisant environ 22 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un placard.

Ce bien profite également d'un balcon et d'une place de stationnement en sous-sol.

Séjour et balcon exposés Sud-Ouest

DPE : étiquette C

Chauffage, eau chaude et froide électriques individuels

Charges annuelles : environ 800€

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen rive droite, dans une petite rue au calme,

Foncia vous propose un investissement locatif

portant sur un appartement 2P en bon etat avec balcon expo sud

fenetres […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier !

Appartement 2 pièces de 68 m2 avec terrasse - Caen

Les points forts du bien :

- Localisation idéale

- Appartement traversant

- Cave

- Terrasse exposée sud-ouest

- Aucun travaux à prévoir

- Idéal investisseur (environ 23.000 € par an en location courte durée)

Ce bien se compose comme suit :

- 1 entrée

- 1 séjour / salon avec terasse et balcon

- 1 cuisine séparée

- 1 grandre chambre avec pièce attenante comprenant un sauna (cette pièce peut servir de dressing ou bureau)

- 1 salle d'eau

- 1 WC séparé

Le bien se situe au 3 ème étage sans ascenseur.

L'appartement possède une cave.

Nombre de lots dans la copropriété : 40

Lots à usage d'habitation : 21

Charges de copropriété : environ 400€ / trimestre (chauffage compris).

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

Huisseries : double vitrage PVC

Taxe foncière : 1 030€

Type de chauffage : collectif

DPE : E (288) GES : E (54)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 160€ et 1 630€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 225 000 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7,14 % soit 210 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet Pôle Immobilier vous invite à découvrir cet appartement F2 de 50,46 m², idéalement situé à Caen (14000).

Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

L'appartement dispose également d'une cave et d'un séchoir, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Les charges annuelles de copropriété pour le dernier exercice clos s'élèvent à 1 771,79 €, soit 147 €/mois comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

Informations techniques :

Chauffage et eau chaude : collectifs au gaz

DPE : Classe E (245 kWh/m²/an) - Energie finale : 238 kWh/m²/an.

GES : Classe F (53 kg CO₂/m²/an)

Diagnostic réalisé en août 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard et basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 660 € et 940 € par an.

Ce bien est situé dans une copropriété sans procédure en cours, composée de 56 lots d'habitation sur un total de 177 lots.

Taxe foncière : 1 170 €

Honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur : 5 000€ TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez dès maintenant notre équipe.

Référence : 2437

Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 000 €. Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3 de 58 m² situé au dernier étage d'une résidence calme et entretenue au coeur de la rive droite de Caen.

Entièrement rénové en 2023, ce bien se distingue par son état irréprochable, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour de taille confortable profitant d'une exposition ouest et d'une vue dégagée.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace de travail confortable et des rangements optimisés.

La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant.

L'appartement dispose également d'un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en hauteur, et d'une cave en sous-sol pour compléter l'ensemble.

Les atouts

- Appartement entièrement rénové en 2023

- Dernier étage

- Balcon avec vue dégagée

- Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques

- Cuisine équipée

- Résidence fibrée, sécurisée avec interphone

- Chauffage collectif gaz

- Cave privative

- Proximité commerces, bus et écoles

Taxe foncière : 1012 €.

Un appartement prêt à vivre, parfaitement situé et idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé.

Pour organiser une visite, contactez Casa, votre agence immobilière à Caen.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 228 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA IMMO, agence immobilière à Caen, vous propose à la vente cet appartement 3 pièces, au sein d'une résidence moderne et sécurisée, conçue pour allier confort, esthétisme et qualité de vie. Elle est située aux abords de l'hypercentre, dans un environnement pavillonnaire paisible à deux pas de l'hippodrome.

Ses atouts :

- espaces parfaitement optimisés

- grande pièce de vie lumineuse, prolongée par une élégante loggia idéale pour vos moments de détente.

- Chaque détail de conception a été pensé pour offrir des intérieurs raffinés, où fonctionnalité et harmonie se rencontrent.

Vous profiterez d'un cadre privilégié avec toutes les commodités à proximité immédiate (transports, commerces, écoles, loisirs).

Un lieu de vie rare, alliant sérénité et proximité du coeur de Caen

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale.

Opportunité à saisir. Contactez dès maintenant votre agence CASA pour organiser une présentation.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN proche toutes commodités et tramway, T2 en bel état situé au 4ème étage avec ascenseur comprenant : une entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte et grand balcon, une chambre, salle d'eau spacieuse.

Vous profiterez également d'un parking en souterrain.

Locataire sérieuse en place depuis aout 2024.

Classe énergie : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez MEGAGENCE

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T3 de 58 m², entièrement prêt à vivre, situé au 7? et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée. Vous profiterez d’une atmosphère chaleureuse et cosy, avec une agréable vue dégagée sur la vallée de l’Orne (secteur Avenue d’Harcourt), à seulement quelques minutes du Zénith, du centre-ville de Caen et à proximité immédiate de la Prairie.

Un intérieur confortable et accueillant

Entrée avec placard

Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale

Séjour/salon baigné de lumière, ouvert sur un balcon exposé plein Sud

2 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et rangements

Nombreux espaces de rangement

Un bien clé en main

Fenêtres PVC et volets roulants électriques

Chauffage individuel électrique

Appartement en excellent état : Aucun travaux à prévoir

Annexes pratiques

Garage en sous-sol

Cave

Les + qui font la différence

Un appartement lumineux, cosy et parfaitement entretenu, idéal pour s’installer immédiatement sans contrainte. Situé en dernier étage, il offre calme, confort et une belle qualité de vie, à proximité d’un cadre naturel recherché tout en restant proche de toutes les commodités du centre de Caen.

Un bien rare, parfait pour une première acquisition ou pour ceux qui recherchent un cocon prêt à habiter !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 273 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN RIVE DROITE – F2 34 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF – BALCON – PARKING

Exclusivité megAgence – Idéal investisseur

Situé à Caen Rive Droite, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate du lycée Fresnel, des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement F2 de 34 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble.

L’appartement

-Entrée

-Cuisine

-Séjour lumineux avec balcon exposé plein sud

-1 chambre lumineuse

-Salle de bain

-WC séparés

Les + du bien

? Place de parking privative

? Cave

? Chauffage individuel gaz

? Double vitrage

? Volets roulants électriques

? Faibles charges de copropriété

? Petite copropriété

Investissement sécurisé

Le bien est vendu avec un locataire très sérieux en place depuis 4 ans, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.

Loyer 493€ Charges comprises (448€HC+45€Charges)

Secteur recherché – proximité centre-ville, écoles et transports

À découvrir rapidement.

Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>