Découvrez cet appartement lumineux, traversant et plein de charme, idéalement situé dans le secteur recherché de la Vallée des Jardins.

Dès l'entrée, le charme opère. On apprécie immédiatement les volumes, la lumière et la qualité de l'agencement.

D'un côté, la pièce de vie, généreuse et conviviale, réunit le salon et la salle à manger. Elle s'ouvre sur une loggia et un balcon exposé Ouest, avec une belle vue dégagée sur la verdure.

Grâce à sa situation en étage et à son exposition, l'appartement profite d'une très belle luminosité tout au long de la journée, jusque dans les dernières heures de l'après-midi.

La décoration, soignée et chaleureuse, donne à l'ensemble une atmosphère élégante.

Bien séparé de la pièce de vie, l'espace nuit propose deux grandes chambres au calme, ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements et de plusieurs espaces dressing, très pratiques au quotidien.

La cuisine, fonctionnelle, est aménagée, équipée et complétée par un espace arrière-cuisine / buanderie, offrant encore davantage de rangements et de fonctionnalité.

Ce que l'on aime particulièrement :

- Le balcon et la loggia

- La proximité immédiate du Jardin des Plantes et de la Vallée des Jardins

- Le calme absolu tout en étant proche du centre-ville

- Le garage fermé de 18 m2 et la grande cave

- La résidence sécurisée, bien entretenue avec ascenseur

Un appartement lumineux, élégant et chaleureux, qui conjugue parfaitement qualité de vie, beaux volumes et proximité du centre-ville. A visiter sans tarder !

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 03/01/2022

Consommation énergie primaire : 268 kWh/m2/an […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière CASA à Caen vous propose à la vente ce magnifique appartement de 96 m2, en parfait état, avec deux chambres, balcon, ascenseur et garage.

Situé au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue, au bord de la Vallée des Jardins, ce bel appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville.

L'appartement se compose comme suit :

Une belle entrée avec rangements dessert une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m2 comprenant un salon et une salle à manger, avec accès à une loggia ainsi qu'à un balcon exposé Ouest, offrant une agréable vue dégagée.

Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et espace buanderie.

Côté nuit, un beau palier dessert deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi que plusieurs placards intégrés faisant office de dressing.

Un WC indépendant.

En annexes : un garage de 18 m2 ainsi qu'une cave.

Les atouts du bien :

- Appartement en parfait état général

- Ascenseur de plain-pied

- Garage fermé

- Beaux volumes de vie

- Vue dégagée sans vis-à-vis

- Résidence calme et recherchée

*** RARE À LA VENTE ***

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un lieu historique de Caen, au pied des commerces et à deux pas du Centre Hospitalier Régional (CHR), ce T4 neuf d'exception offre une terrasse de 48 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Ce bien rare bénéficie d'une situation géographique idéale, à quelques minutes du port de plaisance et avec un accès facile au périphérique de Caen, vous permettant de rejoindre toutes les destinations de manière rapide et pratique.

Caractéristiques exceptionnelles :

Surface habitable : 91 m²

Terrasse : 48 m², exposée plein sud pour des moments de détente en extérieur

2 places de stationnement privées, un atout indispensable en ville

Pièces à vivre lumineuses et spacieuses :

Séjour de 38m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis

3 chambres confortables

Salle de bains et salle d'eau supplémentaire

WC séparés

Entrée et dégagement optimisés pour plus de rangement

Ce bien vous offre le meilleur de la vie citadine dans un cadre historique et paisible. À proximité immédiate de toutes les commodités, il allie confort, modernité et praticité.

Avantages du neuf :

Normes de construction récentes, assurant une excellente performance énergétique et un confort optimal.

Matériaux modernes et de qualité, pour une durabilité et une esthétique raffinée.

Garantie décennale, vous offrant une tranquillité d'esprit concernant les éventuels défauts de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier prisé de Hastings, la Cour Gabriel mêle raffinement architectural, confort moderne et emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Pensée pour le confort et la sérénité, la résidence offre des logements du 2 au 4 pièces ouverts sur un environnement verdoyant avec des prestations soignées, des espaces lumineux et traversants, ainsi que des stationnements et locaux vélos sécurisés en sous-sol.

Cour Gabriel, c’est une adresse rare entre ville, nature […] Voir le programme immobilier neuf >>