Vous cherchez un investissement locatif à fort potentiel, à prix d'entrée accessible ? Ce studio mérite votre attention.

A Caen, à équidistance des arrêts de tram « Université » et « Place de la Mare », ce studio T1 bis de 21 m2 Carrez (28 m2 au sol) est idéalement situé à proximité immédiate du Campus 1 de l'université de Caen. Un emplacement stratégique où la demande locative étudiante reste constante.

Installé au 4ème et dernier étage sous combles d'une résidence sans ascenseur, ce studio se compose d'une entrée, d'une cuisine kitchenette ouverte, d'un coin canapé avec placard intégré, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau. Exposé sud, il bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. Une place de parking privative est incluse dans la vente, un vrai plus pour vos futurs locataires.

Pourquoi ce bien est une opportunité à saisir ?

Pour un investisseur souhaitant piloter un projet de rénovation à son rythme, ou un parent visant à terme un logement pour son enfant, ce bien représente une base de travail intéressante à prix d'entrée maîtrisé.

Côté charges : taxe foncière de 478 euros/an et charges de copropriété (loi ALUR) de 608 euros/an.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et évaluer ensemble le potentiel de ce bien.

DPE : G - Travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN Université

Idéalement situé, Studio au pied du Campus 1.

Au calme, ce studio s'ouvre sur une terrasse privative sans vis-à-vis exposé Sud-Ouest.

Vendu avec un locataire en place.

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose à la vente, en exclusivité, ce studio vendu loué, idéalement situé dans le secteur recherché de l'Université, Campus 1.

Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce studio de 20 m2 en parfait état, offrant un investissement clé en main.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine, un espace bureau, un coin nuit avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et espaces de rangement.

Le bien est actuellement loué en location meublée dans le cadre d'un bail en cours depuis le 1er août 2026.

Loyer actuel : 600 € charges comprises, soit 530 € hors charges et 70 € de forfait de charges.

En annexes, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de parking extérieure sécurisée.

Un emplacement stratégique, au pied de l'Université Campus 1, garantissant une forte demande locative.

Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable et sans travaux.

***RARE À LA VENTE ***

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 773 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

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L'agence Visite & Co vous présente 'Bonaparte' : Un appartement à Caen actuellement loué dégageant 5.7% de rentabilité nette, proche des universités et transports.

Pourquoi 'Bonaparte' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet :

Il est temps de vous présenter 'Bonaparte' :

Situé 50 rue du Marathon à Caen, l'appartement 'Bonaparte' bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

À proximité immédiate des universités, des écoles, des transports en commun, des commerces et de l'ensemble des services du quotidien, le secteur est très apprécié des étudiants et des jeunes actifs. Un emplacement stratégique qui garantit une demande locative constante.

Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, cet appartement de 35,36 m² possède une vraie particularité : anciennement local commercial, il dispose d'un accès direct depuis l'extérieur, sans passage par les parties communes.

Il a été intelligemment transformé en petit T3, permettant d'accueillir deux chambres, idéal pour de la location étudiante.

L'agencement est fonctionnel et optimisé :

L'entrée s'ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un petit palier dessert les deux chambres, tandis que de l'autre côté se trouve une salle d'eau avec WC.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés : cuisine, sols, salle de bains, ballon d'eau chaude…

Actuellement loué en meublé 630 € hors charges + 25 € de charges, il génère des revenus immédiats. Le bien est raccordé à la fibre, dispose d'un DPE en D, vous assurant une tranquillité totale vis-à-vis de la réglementation en vigueur pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 plein de charme au pied du Château de Caen — dernier étage, lumière et quiétude

Au cœur de Caen, au pied du majestueux Château, découvrez ce T2 de 38 m² qui capte la lumière et l'âme du centre historique. Niché au 3e et dernier étage d'un petit immeuble au calme, ce cocon rare marie douceur de vivre, fonctionnalité et localisation d'exception.

Ce que vous allez adorer

Une pièce de vie baignée de soleil, exposée plein sud, où la cuisine ouverte s'invite naturellement pour des moments conviviaux.

Une belle chambre, elle aussi plein sud, promesse de réveils lumineux et paisibles.

Une entrée avec rangement intelligent, une salle d'eau fraîche et fonctionnelle avec WC.

Une porte d'immeuble sécurisée pour une sérénité au quotidien.

Un vaste grenier attenant, accessible par porte, offrant un précieux volume de stockage (valises, archives, vélo pliant…).

Cadre de vie idéal

À quelques pas du Tram et des bus, des parkings vélos et voitures.

Proche université et hypercentre: cafés, commerces, marchés, culture — tout se fait à pied ou à vélo.

Le Château en voisin, pour vos balades au coucher du soleil et vos inspirations du week‑end.

Pourquoi c'est un coup de cœur

Dernier étage = lumière, tranquillité, ciel à perte de vue.

Plan optimisé, ambiance chaleureuse, parfait premier achat, pied‑à‑terre ou investissement patrimonial au cœur de Caen.

Emplacement ultra‑prisé combinant histoire, praticité et douceur urbaine.

FAITES VITE — les biens à cette adresse et avec cette lumière partent très rapidement.

Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez Nathalie COLLET – Efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Les Bons Biens a le plaisir de vous présenter à la vente ce superbe appartement 2 pièces, entièrement rénové, situé en plein coeur du centre historique de Caen.

À seulement 2 minutes à pied du tramway, du Château de Caen et de la Place Saint-Sauveur, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié tout en étant niché dans une rue calme.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un WC indépendant, ainsi qu'un séjour lumineux sublimé par une magnifique cheminée d'époque. Vous découvrirez également une belle chambre et une salle d'eau entièrement rénovée.

Totalement repensé, cet appartement allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie caennaise, à deux pas de toutes les commodités.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

POTIER IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente cet appartement de 2 pièces principales d'environ 52m², situé à proximité de l'université.

Dernier étage avec ascenseur : entrée, cuisine ouverte sur séjour lumineux d'environ 29m² avec balcon exposé SUD (vue dégagée), chambre d'environ 11,50m², salle d'eau.

Place de parking privative en sous-sol. Chauffage Urbain.

Proche du centre ville avec le tram au pied de l'immeuble.

Dernier exercice annuel payé par le vendeur : 3495.93€

Prix de vente : 169600 euros, dont 5.6 % TTC d'honoraires à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN PROCHE CAMPUS 1 AVEC COMMERCES ET TRANSPORTS APPARTEMENT F 3 AVEC PLACE DE PARKING ET CAVE.

CET APPARTEMENT LUMINEUX SITUÉ AU PREMIER ÉTAGE COMPREND : ENTRÉE, SÉJOUR, CUISINE, DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAIN ET WC.

CHAUFFAGE INDIVIDUEL.

FAIBLES […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose cet appartement 3 pièces de 64 m², idéalement situé 4 rue Bosnières à Caen, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et de toutes les commodités.

Un bien fonctionnel et lumineux, représentant une belle opportunité d'investissement locatif, avec un locataire en place.

Description du bien

-Beau séjour, offrant un espace de vie agréable et lumineux.

-Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et parfaitement adaptée au quotidien.

-Deux chambres, aux volumes confortables.

-Salle de bains.

-Appartement situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue.

Annexes :

-Cave privative, idéale pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Les atouts de ce bien :

-Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

-Appartement actuellement loué 750 € par mois, dans le cadre d'un bail meublé courant jusqu'en juillet 2027, offrant une rentabilité immédiate.

-Disposition fonctionnelle, idéale pour la location.

-Secteur attractif, garantissant une forte demande locative.

Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué, bénéficiant d'un revenu locatif sécurisé et d'un emplacement de qualité.

Contactez dès maintenant CASA, votre agence immobilière à Caen, pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose à la vente cet appartement F3 de 63,52 m², idéalement situé au pied de l'Université et à deux pas des Fossés Saint-Julien, rue Bosnières.

Au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, cet appartement lumineux s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, un séjour avec une vue dégagée sur les clochers de Caen, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Chauffage au gaz collectif.

Huisseries PVC double vitrage.

Vendu loué 960€ par mois avec 2 locataires (480€ par chambre, charges comprises).

Une cave et un grenier complètent le lot.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de l'université, dans résidence sécurisée , appartement 2 pièces d'environ 42m² comprenant : entrée, séjour-cuisine ouvert donnant sur un beau balcon d'environ 20m², chambre, salle d'eau avec wc.

Ce bien est complété avec une place de parking privative en sous-sol et une cave.

Local à vélo, ascenseur, volets motorisés. Petite copropriété de 19 lots. RE2020 et norme PMR. Proche de toutes commodités et transports.

Frais de notaire réduits, nous contacter. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement hypercentre jardin des plantes / place de la Mare

3min à pied du tram T1/T2

Lumineux, Traversant, avec pièce de vie exposé plein sud donnant sur terrasse

Cuisine aménagée et équipée

SdB avec baignoire / douche / double vasque, WC séparés

2 pièces dressings séparés

Volets roulants sur toutes les baies vitrées et fenêtres

Pas de travaux à prévoir

Abri jardin pour rangement vélos

Possibilité de garer 2 voitures, petit jardin

Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>