Appartement T2 plein de charme au pied du Château de Caen — dernier étage, lumière et quiétude
Au cœur de Caen, au pied du majestueux Château, découvrez ce T2 de 38 m² qui capte la lumière et l'âme du centre historique. Niché au 3e et dernier étage d'un petit immeuble au calme, ce cocon rare marie douceur de vivre, fonctionnalité et localisation d'exception.
Ce que vous allez adorer
Une pièce de vie baignée de soleil, exposée plein sud, où la cuisine ouverte s'invite naturellement pour des moments conviviaux.
Une belle chambre, elle aussi plein sud, promesse de réveils lumineux et paisibles.
Une entrée avec rangement intelligent, une salle d'eau fraîche et fonctionnelle avec WC.
Une porte d'immeuble sécurisée pour une sérénité au quotidien.
Un vaste grenier attenant, accessible par porte, offrant un précieux volume de stockage (valises, archives, vélo pliant…).
Cadre de vie idéal
À quelques pas du Tram et des bus, des parkings vélos et voitures.
Proche université et hypercentre: cafés, commerces, marchés, culture — tout se fait à pied ou à vélo.
Le Château en voisin, pour vos balades au coucher du soleil et vos inspirations du week‑end.
Pourquoi c'est un coup de cœur
Dernier étage = lumière, tranquillité, ciel à perte de vue.
Plan optimisé, ambiance chaleureuse, parfait premier achat, pied‑à‑terre ou investissement patrimonial au cœur de Caen.
Emplacement ultra‑prisé combinant histoire, praticité et douceur urbaine.
FAITES VITE — les biens à cette adresse et avec cette lumière partent très rapidement.
Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez Nathalie COLLET – Efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°434198479.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 219848 - 11/08/2026
DPE
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461
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
461
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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G
1*
kgCO2/m².an
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1640 €
et
2270 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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