Appartement T2 plein de charme au pied du Château de Caen — dernier étage, lumière et quiétude. VENDU LOUÉ.
Au cœur de Caen, au pied du majestueux Château, découvrez ce T2 de 39,50 m² qui capte la lumière et l'âme du centre historique. Niché au 3e et dernier étage d'un petit immeuble au calme, ce cocon rare marie douceur de vivre, fonctionnalité et localisation d'exception.
Ce que vous allez adorer
Une pièce de vie baignée de soleil, exposée plein sud, où la cuisine ouverte s'invite naturellement pour des moments conviviaux.
Une belle chambre, elle aussi plein sud, promesse de réveils lumineux et paisibles.
Une entrée avec rangement intelligent, une salle d'eau avec WC.
Une porte d'immeuble sécurisée.
Un vaste grenier attenant, accessible par porte ou trappe, offrant une opportunité d'agrandissement et/ou un précieux volume de stockage (valises, archives, vélo pliant…).
Cadre de vie idéal.
Chaudière collective gaz de ville installée en 2024.
Vendu loué, fin du bail : 21 juin 2027.
Loyer 451 € + 150 € de charges (Chauffage, eau, entretient des communs, ordures ménagères).
À quelques pas du Tram et des bus, des parkings vélos et voitures.
Proche université et hypercentre: cafés, commerces, marchés, culture — tout se fait à pied ou à vélo.
Le Château en voisin, pour vos balades au coucher du soleil et vos inspirations du week‑end.
Pourquoi c'est un coup de cœur ?
Dernier étage = lumière, tranquillité, calme, ciel à perte de vue.
Plan optimisé, ambiance chaleureuse, parfait premier achat, pied‑à‑terre ou investissement patrimonial au cœur de Caen.
Emplacement très prisé combinant histoire, praticité et douceur urbaine.
FAITES VITE — les biens à cette adresse et avec cette lumière partent très rapidement.
Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez Nathalie COLLET – Efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°434198479.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 219848 - 28/09/2026
DPE
E
300
kWh/m² .an
52*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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D
Consommation
(Energie primaire)
300
kWh/m².an
Emissions
52*
kgCO2/m².an
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
52*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1280 €
et
1170 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Caen
5
Vente appartement 2 pièces
Caen 14
184 000 €
(4 488 €/m²)
***Ideal investisseur et/ou 1er acquisition***
BLG Immobilier vous présente:
Beau 2 pièces de 41m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 1 chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un balcon de 6m².
En complement:
Un parking.
Disponible -> 3eme trimestre 2028.
Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.
Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande.
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2 pcs
1 ch
41㎡
4
Vente appartement 2 pièces
Caen 14
185 000 €
(4 744 €/m²)
Votre nouveau chez vous ! T2 de 39m² avec Balcon et Parking(s) - Livraison en 2028
Situé 3 Bd Dunois, quartier Hastings
Caractéristiques attrayantes :
Type : Appartement T2 tout confort
Surface : 39m² de pur bonheur
Étage : 2ème étage ... Pas trop haut, pas trop bas, juste parfait !
Extérieur : Un balcon de 6m² pour chiller
Parking: Un parking ... Fini les galères de stationnement !
Livraison: Mi-2028 ... Pile pour la rentrée !
Description :
Cet appartement 2 pièces de 39m² va vous faire craquer ! Situé au 2ème étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 1 chambre, un beau séjour/cuisine, une salle de bains et un WC indépendant.
Et un balcon de 6m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées.
En bonus, vous avez un parking pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer.
Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties.
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2 pcs
1 ch
39㎡
8
Vente appartement 2 pièces
Caen 14
188 000 €
(5 081 €/m²)
Caen : 2 pièces, balcon, parking
Situé Situé entre les quartiers Saint‑Paul et Beaulieu/ Logement eligibile au dispositif Jeanbrun., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 37 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une salle d'eau avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : 4T28.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
37㎡
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Vente appartement 2 pièces
Caen 14
208 000 €
(4 727 €/m²)
C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité !
2 PIÈCES de 44m² situé au 4ème étage avec ascenseur comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée.
Type : Appartement
Extérieur(s) : Un balcon de 7m²
Parking(s) : Un parking
Information(s) : Situé 3 Bd Dunois, quartier Hastings
Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré mi-2028. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat, avec des frais de notaire réduits et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.
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2 pcs
1 ch
44㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente appartement 2 pièces
Caen 14
108 500 €
(2 359 €/m²)
Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable T2 de 46 m2, situé au 1er étage.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre et bénéficie d'un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours.
Le bien dispose également d'une cave ainsi que d'un grenier-séchoir.
La copropriété offre un stationnement libre, avec un accès sécurisé par barrière levante à télécommande.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché dans le secteur de la Maladrerie à Caen.
Informations complémentaires et visites sur demande.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 888 euros et 1202euros par an, abonnement compris.
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
46㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente appartement 2 pièces
Caen 14
165 850 €
(3 252 €/m²)
**EXCLUSIVITE CAEN RIVE DROITE**
A proximité directe de toutes les commodités : commerces, services, écoles-collège-lycée, des bus et du tramway.
Résidence récente sécurisée avec ascenseur et bien entretenue.
L'appartement est situé au 1er étage et se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de plus de 20m2 avec balcon, une cuisine (ouverture sur le séjour possible), une chambre, salle d'eau et WC indépendant.
Chauffage électrique individuel
Un garage et une cave complètent ce bien !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1.290euros par an - prix moyens des énergies indexés au 1/01/2023 (abonnement compris).
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2 pcs
1 ch
51㎡
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Vente appartement 2 pièces
Caen 14
139 500 €
(3 033 €/m²)
CAEN RUE BASSE - Balcon - Parking extérieur
Bel appartement T2 au premier étage comprenant : une entrée, une pièce de vie avec balcon SUD/EST, une chambre avec accès sur le balcon, cuisine avec arrière cuisine, salle d'eau et WC.
Bon état général.
Copropriété de 40 […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
46㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente appartement 2 pièces
Caen 14
129 990 €
(3 023 €/m²)
EXCLUSIVITE. CAEN RIVE DROITE - Au sein d'une résidence récente, appartement situé au premier étage avec ascenseur comprenant pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon parfaitement exposé Sud-Ouest, chambre, salle d'eau avec wc. Place de parking privative extérieur. Disponible à partir du 10.03.2027. (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
43㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente appartement 2 pièces
Caen St-Jean 14
187 000 €
(4 349 €/m²)
Votre agence FONCIA CAEN vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITÉ, un appartement de deux pièces principales situé dans une résidence de standing de 2018, avec ascenseur, en plein centre-ville.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon exposé SUD-EST, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC.
