Appartement T2 plein de charme au pied du Château de Caen — dernier étage, lumière et quiétude. VENDU LOUÉ.

Au cœur de Caen, au pied du majestueux Château, découvrez ce T2 de 39,50 m² qui capte la lumière et l'âme du centre historique. Niché au 3e et dernier étage d'un petit immeuble au calme, ce cocon rare marie douceur de vivre, fonctionnalité et localisation d'exception.

Ce que vous allez adorer

Une pièce de vie baignée de soleil, exposée plein sud, où la cuisine ouverte s'invite naturellement pour des moments conviviaux.

Une belle chambre, elle aussi plein sud, promesse de réveils lumineux et paisibles.

Une entrée avec rangement intelligent, une salle d'eau avec WC.

Une porte d'immeuble sécurisée.

Un vaste grenier attenant, accessible par porte ou trappe, offrant une opportunité d'agrandissement et/ou un précieux volume de stockage (valises, archives, vélo pliant…).

Cadre de vie idéal.

Chaudière collective gaz de ville installée en 2024.

Vendu loué, fin du bail : 21 juin 2027.

Loyer 451 € + 150 € de charges (Chauffage, eau, entretient des communs, ordures ménagères).

À quelques pas du Tram et des bus, des parkings vélos et voitures.

Proche université et hypercentre: cafés, commerces, marchés, culture — tout se fait à pied ou à vélo.

Le Château en voisin, pour vos balades au coucher du soleil et vos inspirations du week‑end.

Pourquoi c'est un coup de cœur ?

Dernier étage = lumière, tranquillité, calme, ciel à perte de vue.

Plan optimisé, ambiance chaleureuse, parfait premier achat, pied‑à‑terre ou investissement patrimonial au cœur de Caen.

Emplacement très prisé combinant histoire, praticité et douceur urbaine.

FAITES VITE — les biens à cette adresse et avec cette lumière partent très rapidement.

Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez Nathalie COLLET – Efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Nathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°434198479.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 219848 - 09/11/2026