.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente un appartement F5 de 85 m².

Situé sur la Rive Gauche de Caen, dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, proche des commodités, de l'Université et du centre-ville.

Au premier étage sur quatre de la résidence, il s'ouvre sur un couloir desservant un salon/séjour de 17 m² exposé Sud-Ouest, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une salle d'eau, 4 chambres et un WC.

Travaux de rafraichissement à prévoir. Possibilité de faire une colocation.

Chauffage gaz individuel.

Possibilité d'avoir un garage en supplément

Pour toute information complémentaire, contactez Carole

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1474.00 € et 1996.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière sur CAEN, vous propose ce bel appartement T5 lumineux situé dans le quartier recherché de Saint-Ouen à Caen, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un vaste séjour double d'environ 35 m², offrant un agréable espace de vie avec vue sur les espaces verts.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un balcon, d'une cave privative et d'une place de stationnement extérieure privative.

Les prestations comprennent notamment le double vitrage PVC/Aluminium - volets électrique sur l'ensemble de l'appartement, un chauffage électrique individuel et une exposition Ouest.

Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un appartement confortable et fonctionnel dans le quartier Saint-Ouen à Caen.

Le secteur bénéficiera prochainement de la desserte du tramway, un véritable plus pour la mobilité et l'attractivité du quartier.

Contactez CASA, votre agence immobilière à Caen pour plus de renseignements et organiser une vite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 192 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est […] Voir l’annonce immobilière >>

DERNIER ÉTAGE • 127 M² • 3 CHAMBRES • TERRASSE • BALCON • BOX + PARKING

À deux pas du Mémorial de Caen et de la Clinique Saint-Martin, découvrez ce superbe appartement en duplex de 127 m², situé au dernier étage d’une résidence de standing, au calme et à proximité de toutes les commodités.

En très bon état général, cet appartement lumineux bénéficie d’une agréable exposition Sud-Ouest et d’un élégant parquet sur l’ensemble des pièces.

Au niveau principal : une entrée avec placards, WC avec lave-mains, une belle pièce de vie de plus de 41 m² ouvrant sur une superbe terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec accès extérieur et une salle d’eau.

À l’étage inférieur : deux chambres avec chacune un placard, un grand dressing, une salle de bains avec douche, une lingerie, WC indépendants et nombreux rangements.

LES + :

• Superbe duplex de 127 m²

• 3 chambres

• Dernier étage

• Terrasse bien exposée + balcon filant

• Parquet sur l'ensemble de l’appartement

• Très bon état général

• Porte blindée

• Arrosage automatique sur la terrasse

• Barbecue intégré

• Cave

• Box en sous-sol

• Place de parking extérieur

• Secteur recherché, proche Mémorial et Clinique Saint-Martin

Un appartement rare sur le secteur, offrant volume, luminosité, confort et espaces extérieurs, idéal pour une vie de famille.

À visiter rapidement !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Appartement DUPLEX 5 pièces de 98 m2 avec cave, balcon, ascenseur et deux places de parking !

Localisation : Caen - Saint-Gilles -

Les points forts du bien :

- Quartier calme avec toutes commodités à proximité

- Dernier étage assurant une belle luminosité

- 2 places de parking dont une en sous-sol

- Vue dégagée sur l'abbaye aux dames

- Balcon

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 cuisine

- 1 séjour

- 1 salon

- 1 chambre

- 1 salle de bain

- 1 WC

A l'étage :

- 2 chambres

- 1 dressing

- 1 salle d'eau avec WC

Deux caves, un balcon, un ascenseur et deux places de parking, une en extérieur et une en sous-sol

Nombre de lots dans la copropriété : 152 lots dont 43 à usage d'habitation

Charges de copropriété : environ 728 €/trimestre

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Chaudière gaz individuelle

DPE : C (82) GES : C (17)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 861 et 1 165 euros

Taxe foncière : environ 2410 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 399 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3,91 % soit 384 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un secteur très recherché de Caen, à proximité immédiate du Zénith, du Palais des Sports, de la voie verte pour de belles balades et des commerces de proximité, découvrez ce spacieux appartement traversant Est/Ouest de 93,12 m2 offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous serez séduit par son vaste espace de vie d’environ 45 m2 composé d’un séjour, salon et cuisine ouverte sur un plateau convivial et moderne.

L’appartement comprend également :

3 chambres

Une buanderie

Une salle d’eau avec douche à l’italienne

WC séparés

Gands placards de rangement

Un balcon filant

En complément :

Une cave

Une place de parking privative

Un bien rare sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez en exclusivité chez Nestenn Ouistreham ce bien rare à la vente dans le secteur recherché du Mémorial de Caen : un superbe appartement duplex de 5 pièces développant environ 130 m2, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur.

Spacieux et parfaitement adapté à une vie de famille, cet appartement séduit par ses beaux volumes, une caractéristique devenue particulièrement rare sur le marché caennais.

Le premier niveau offre une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m2 exposée plein sud, une cuisine récente aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, placards et WC.

A l'étage, vous découvrirez une agréable mezzanine, deux très grandes chambres dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements.

L'appartement dispose également d'une cave et de deux places de stationnement, dont une couverte et une extérieure.

Son emplacement privilégié permet de profiter immédiatement des commerces de proximité (pharmacie, épicerie, supermarché), des établissements scolaires et des transports en commun accessibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adele Lagrue vous propose : Caen rive gauche Dans une résidence calme, sécurisée et avec gardien, découvrez cet appartement traversant situé en rez-de-chaussée d’une résidence de 4 étages. Il se compose d’une entrée desservant un séjour / salle à manger lumineux avec accès au balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. L’espace nuit comprend un couloir distribuant une salle de bains avec baignoire et douche, trois chambres, dont une avec dressing et une autre avec accès direct au balcon, ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement bénéficie de volets roulants électriques dans toutes les pièces. Une cave ainsi qu’un garage avec portail motorisé complètent ce bien. Les photographies avec mentions sont une projection d’ameublement et de décoration (le sol, les murs et les surfaces sont restés intactes) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 642 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.33€ par mois (soit 2992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière Casa à Caen vous propose ce duplex situé au dernier étage avec ascenseur, dans un environnement recherché à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.

Développant 106 m² au sol (99 m² habitables ), cet appartement entièrement rénové en 2020 offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement optimisé.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 34 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec un accès direct au balcon et une vue dégagée sans vis-à-vis.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien.

Le premier niveau accueille également un espace nuit avec chambre, salle de bains et WC indépendant.

À l'étage, le duplex propose un second espace nuit idéal pour une vie de famille, avec chambres supplémentaires, dressing et salle de bains, permettant de distinguer les espaces parents et enfants.

L'appartement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage PVC/alu, volets électriques, fibre optique, visiophone… aucun travaux à prévoir.

Ce bien est complété par deux caves ainsi que deux stationnements, un intérieur et un extérieur, offrant un réel confort de vie en centre-ville.

Les points forts :Duplex au dernier étage avec ascenseur106 m² au sol offrant de beaux volumesExposition plein sud et vue dégagéeAppartement entièrement rénovéDeux stationnementsEmplacement stratégique à proximité immédiate des commodités

Taxe foncière : 2 410 €

Un bien rare sur le marché caennais, idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de qualité.

Contactez votre agence immobilière Casa à Caen pour organiser une visite et découvrir ce bien en exclusivité.

Honoraires à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>