Situé à Bouguenais (44340), cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, réputé pour sa tranquillité et sa convivialité. Proche des commerces locaux et des espaces verts, cette commune dynamique offre une qualité de vie appréciable à ses habitants. De plus, sa proximité avec Nantes et les axes de transports en commun en font un lieu idéal pour ceux recherchant le calme sans sacrifier la praticité.

Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour le confort du quotidien.

L’appartement se compose de deux chambres confortables, une salle d'eau, WC séparé, et dispose d’un jardin privatif d’environ 85 m², parfait pour profiter des beaux jours.

Bien vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement sécurisé.

Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Convert vous propose : BOUGUENAIS - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PROCHE JAGUERE ET TRANSPORTS Dans un environnement calme et verdoyant, en bordure de la Jaguère, venez découvrir cet agréable appartement de 64 m², situé au 1er étage d'une résidence de 2008, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel desservant un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée. Le balcon exposé sud-est prolonge l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres avec placard, une salle de bain et des WC indépendants complètent l'ensemble. Ses atouts : un appartement lumineux et bien agencé, un garage privatif en sous-sol, des radiateurs à inertie, la fibre optique ainsi qu'une résidence sécurisée avec visiophone et ascenseur. Ligne de bus 38 à 600 m, tramway lignes 2 et 3 à 1,2 km. Un cadre de vie privilégié, contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Convert […] Voir l’annonce immobilière >>

Bouguenais, Appartement T4 de 83 m2 avec balcon, garage double et cave

Dans une résidence de 2008, au calme et entourée de verdure, découvrez cet appartement T4 de 83 m2 situé au 1er étage, bénéficiant d'une triple exposition Nord, Sud et Ouest.

L'entrée avec placard ouvre sur un séjour lumineux de 27 m2 donnant sur un balcon de 13 m2 exposé Sud-Ouest. La cuisine aménagée, actuellement indépendante, peut être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie d'environ 40 m2.

Un dégagement dessert trois chambres, dont deux avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.

Un garage double en sous-sol et une cave complètent ce bien. A proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Convert vous propose : APPARTEMENT - LES COUETS - 2 CHAMBRES - TERRASSE 46 m² - GARAGE - LIGNE 38 / TRAMWAY - AU PIED DE LA JAGUERE Coup de cOEur assuré pour cet appartement de 57 m² dans un environnement verdoyant. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée & équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC. L'ensemble de l'appartement est tourné sur la superbe terrasse de 46 m² exposée sud-est. En complément, un garage avec l'électricité au sous-sol vous assure un stationnement sécurisé. Vous serez séduit par son emplacement privilégié au 2ème et dernier étage, au calme, en bordure de la Jaguère ainsi que ses accès aux transports à pieds. Faibles charges de copropriété, ravalement récent, ascenseur, fibre optique. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Convert mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

TRAVAUX EN COURSDernières opportunités 3 et 4 pièces !OFFRE À SAISIR pour vous aider à franchir le pas : 0 € frais de notaire(1) !ENVIE D'INVESTIR ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !(2) Devenez propriétaire à Bouguenais – Vivez le charme du cœur de bourg !Située aux portes de Nantes, découvrez rprochainement CARRÉ BEAUVOIR, une résidence à taille humaine en plein centre de Bouguenais à 200 m de l’église et à 400 m du Parc du Champ Toury*. Cette adresse offre un cadre de vie pratique, convivial et bien desservi : au pied des commerces de proximité et des transports avec un accès direct à Nantes.Profitant d’un environnement calme et verdoyant, la ville de Bouguenais séduit par sa qualité de vie : espaces naturels préservés, mobilités douces, aménagements paysagers… La résidence proposera des appartements neufs du 2 au 4 pièces, avec extérieurs (balcon, terrasse ou jardin) et stationnements en sous-sol, pensés pour votre confort au quotidien. À la recherche d’un 1er achat ?  Envie d’un cadre de vie paisible et connecté ? Envie d’un habitat élégant en cœur de bourg en 1ère couronne nantaise ? Vivre ou investir ici, c’est choisir un quartier convivial, pratique et durable, à deux pas de Nantes.Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et bénéficier des meilleures conditions de lancement.*Source Google Maps(1) Voir conditions de l'offre sur carre-beauvoir-bouguenais.fr(2) Le statut du bailleur privé (dit […] Voir le programme immobilier neuf >>

Bouguenais : 3 pièces, balcon, parking

Situé 2 rue de Beauvoir, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 6.51

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS LES COUETS. Laissez-vous charmer par ce T4 d'exception aux allures de maison, situé en rez-de-chaussée dans une paisible copropriété installée au cœur d'une authentique bâtisse en pierre à Bouguenais, à deux pas des douces balades le long de la Loire et de l'ambiance recherchée de Trentemoult. Dès l'entrée, un espace accueillant agrémenté d'une bibliothèque sur mesure donne le ton. Vous découvrirez ensuite une superbe pièce de vie baignée de lumière, dotée d'un cachet remarquable grâce à sa décoration soignée et à sa magnifique cheminée. Cet espace chaleureux intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et s'ouvre de plain-pied sur une belle terrasse tournée vers le magnifique jardin arboré de la copropriété. Le coin nuit a été parfaitement pensé pour concilier vie de famille et intimité. D'un côté, une suite parentale avec sa salle d'eau privative s'établit à l'opposé de deux chambres. Une salle de bains fonctionnelle, communiquant directement avec un espace cave et lingerie, vient compléter cet agencement astucieux. Côté confort, l'appartement est équipé d'une chaudière au gaz et bénéficie d'un classement énergétique en DPE D. Rare sur le marché, ce bien dispose également de deux places de parking privatives et profite d'une excellente desserte. À proximité immédiate, vous profitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Métropole Habitat vous propose ses dernières opportunités d'appartements à vendre:

Résidence Florescence à Bouguenais dans le cadre du dispositif BRS*.

- Appartement du T2 au T5 au sein d'une résidence de 37 logements

La résidence Florescence est située dans un cadre verdoyant, rue de la Pagerie à proximité de tous les services et du centre-ville de Bouguenais.

Prestations des appartements de la résidence :

- Appartements lumineux traversant ou à triple orientation

- Espace extérieur pour tous les logements (terrasse ou jardin)

- Logements économes en énergie avec utilisation d'isolants biosourcés

- Stationnements inclus

- Locaux vélos sécurisés

- La nature accessible à pied

Livraison début 2027

Les plans des appartements sont disponibles sur demande ou sur notre site nmh.fr

*Dispositif BRS - résidence principale uniquement - sous conditions de ressources (nous consulter)

Les avantages du dispositif:

- Prix réduit par rapport au marché

- TVA réduite

- […] Voir le programme immobilier neuf >>

TRAVAUX EN COURSDernières opportunités 3 et 4 pièces !OFFRE À SAISIR pour vous aider à franchir le pas : 0 € frais de notaire(1) !ENVIE D'INVESTIR ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !(2) Devenez propriétaire à Bouguenais – Vivez le charme du cœur de bourg !Située aux portes de Nantes, découvrez rprochainement CARRÉ BEAUVOIR, une résidence à taille humaine en plein centre de Bouguenais à 200 m de l’église et à 400 m du Parc du Champ Toury*. Cette adresse offre un cadre de vie pratique, convivial et bien desservi : au pied des commerces de proximité et des transports avec un accès direct à Nantes.Profitant d’un environnement calme et verdoyant, la ville de Bouguenais séduit par sa qualité de vie : espaces naturels préservés, mobilités douces, aménagements paysagers… La résidence proposera des appartements neufs du 2 au 4 pièces, avec extérieurs (balcon, terrasse ou jardin) et stationnements en sous-sol, pensés pour votre confort au quotidien. À la recherche d’un 1er achat ?  Envie d’un cadre de vie paisible et connecté ? Envie d’un habitat élégant en cœur de bourg en 1ère couronne nantaise ? Vivre ou investir ici, c’est choisir un quartier convivial, pratique et durable, à deux pas de Nantes.Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et bénéficier des meilleures conditions de lancement.*Source Google Maps(1) Voir conditions de l'offre sur carre-beauvoir-bouguenais.fr(2) Le statut du bailleur privé (dit […] Voir le programme immobilier neuf >>

Casavo vous propose à la vente Loft brut de 170 m² à aménager – Un projet unique avec jardin et stationnements – Bouguenais

Vous rêvez de créer un lieu de vie à votre image ? Ce loft brut offre une opportunité rare de concevoir une habitation contemporaine, spacieuse et entièrement personnalisée.

D'une superficie d'environ 170 m², ce bien dispose de très beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement. Que vous imaginiez un vaste séjour cathédrale, une mezzanine, plusieurs chambres ou un espace de télétravail, tout est possible.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour aménager une terrasse, un espace détente ou un jardin paysager, ainsi que de deux places de parking privatives.

Situé à Bouguenais, dans un environnement proche des commodités, ce bien conviendra aussi bien à des particuliers souhaitant créer un loft d'exception qu'à des investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.

Taxe foncière : 800€ par an

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 0 CO2/m²/an

Toutes les informations sur géorisque

Ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

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Bouguenais : 4 pièces, terrasse, parking

Situé 2 rue de Beauvoir, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 14.57

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>