TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs.<BR><BR><BR><BR>Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs :<BR><BR>- Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé.<BR><BR>- La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant.<BR><BR>- Des avantages fiscaux.<BR><BR>- Des appartements neufs, aux dernières normes<BR><BR><BR><BR>Prenez […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Anne-Sophie Michel vous propose: En exclusivité un duplex de 83 m² à La Chapelle -Saint -Luc

Ce bel appartement répartie sur 2 niveaux, situé au 2ème étage d'une résidence de standing. Ce bien entièrement rénové en 2023, offre un cadre de vie confortable et agréable.

Il se compose d'une entrée indépendante avec placard au premier niveau, et au 2ème niveau vous y retrouvez :

- un salon/séjour lumineux, offrant une belle vue

- une cuisine séparée, équipée et aménagée

- 2 chambres

- une salle de bain

- un WC séparé

La résidence avec ascenseur est équipée de digicodes et interphones pour assurer une sécurité optimale. Un local à vélo, un garage, et un parking viennent compléter ce bien.

Idéalement situé proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports en commun... Ce duplex est une belle opportunité.

Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.33€ par mois (soit 2116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Kuliszczak vous propose: Au pied du centre ville ! Superbe F4 entièrement rénové, meublé, offrant 64 m² parfaitement optimisés, complétés par un balcon.

L’appartement se compose d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d’un coin nuit comprenant trois chambres, une salle de douche contemporaine et des WC séparés.

Les plus : pas de travaux, une résidence fermée et bien entretenue avec ascenseur, parking fermé en placement libre au bas de l’immeuble et un emplacement idéal, à deux pas du centre-ville, de toutes commodités et de la gare.

Une opportunité à saisir, idéale pour un investissement locatif, comme pour une résidence principale. À visiter sans hésiter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Dirix vous propose: Appartement 4 pièces – 89 m² – 2ᵉ et dernier étage – Saint-André-les-Vergers

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble calme, en plein centre de Saint-André-les-Vergers, cet appartement de 89 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et recherché, sans voisin au-dessus.

Il se compose d’un séjour spacieux et lumineux, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir, ainsi que d’une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle.

L’espace nuit comprend trois chambres d’environ 10 m², parfaitement adaptées à une famille, un couple avec enfants ou à l’aménagement d’un bureau.

Une salle de bain avec baignoire et meuble simple vasque complète l’ensemble, ainsi que des WC séparés pour plus de confort.

Un grand placard dans le couloir permet une optimisation appréciable des rangements.

En annexes, vous bénéficierez :

d’une cave privative d’environ 9 m²( haut plafond ).

d’une cour commune,

et surtout d’un parking privé réservé aux copropriétaires, libre et facilitant le stationnement au quotidien.

Un appartement réunissant emplacement central, dernier étage, volumes et stationnement, un ensemble rare sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141€ par mois (soit 1692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Josselin vous propose: Je vous propose un superbe appartement refait à neuf -81 m² et garage inclus - 152 000 €

Vous cherchez un bel espace de vie clé en main ?

Cet appartement entièrement rénové n'attend plus que vous !

LES ATOUTS :

- 81 m² bien agencés dans une résidence très propre et bien entretenue

- Cuisine équipée moderne (plaque induction, hotte, lave-vaisselle)

- Grande pièce de vie lumineuse, idéal pour partager de bons moments

- 2 chambres spacieuses

- Salle de bain + toilette séparée

- Isolation et double vitrage

- Garage spacieux

Emplacement pratique, proche des commerces, écoles et des transports.

Aucun travaux à prévoir - posez vos valises et profitez !

prix : 152 000€ incluant un garage.

Vous préférez acheter sans garage ? c'est possible !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Pelladez vous propose: TROYES - Appartement avec garage privatif et terrasse dans une résidence récente !

Venez découvrir ce joli 3 pièces d'une surface habitable de 58 m2, situé au 1er étage d'une copropriété récente de seulement 2 niveaux.

Ce bien comprend une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie avec espace cuisine, un dégagement avec grands placard, deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Depuis le salon, vous accéderez à une grande terrasse couverte et carrelée créant un espace extérieur très appréciable !

Vous ne vous soucierez pas du stationnement car vous bénéficierez également d'un garage privatif (box) ainsi que d'un accès à un local à vélos.

La résidence est calme, très bien entretenue et entièrement sécurisée.

Accès direct à de multiples commerces et commodités à moins de 5 min à pied. Hyper-centre et gare à environ 15 minutes à pied.

Côté technique : chauffage gaz individuel pour une consommation maitrisée, volets roulants manuels + électrique, VMC, climatisation réversible, fibre optique. DPE C ! (Normes RT 2012). Pas de travaux à prévoir.

Charges de copropriété très raisonnables (environ 100€/mois).

En bref : modernité, praticité et confort ! Contactez-moi pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Marie Jacus vous propose: Proche centre,Résidence Beauséjour ,Appartement T4 climatisé avec Balcon, Garage et cave .

Situé au cOEur de la charmante ville de Troyes, cet appartement traversant et spacieux de 98m² au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, vous offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille .

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent chaque pièce. Le séjour et le salon qui pourraient aisément faire une troisième chambre , offrent un espace de vie convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Vous y trouverez 2 chambres spacieuses , une cuisine, bien agencée et équipée avec cellier attenant, une salle d'eau et un WC séparé .

En termes de commodités, cet appartement dispose d'une cave et d’un garage, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité .

De plus, la résidence propose des équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, un ascenseur, un interphone, un accès sécurisé ,un parking, et un gardien.

L' appartement est équipé de fenêtres oscille battantes PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles, des commerces , des transports en commun et proche de la gare.

Un investissement à ne pas manquer !

N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 289 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cynthia MOUILLEFERT vous propose: Duplex situé à Buchères, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la crèche et de l’école primaire. Le bien est lumineux, fonctionnel et offre un beau potentiel d’évolution avec les combles, situés au second niveau qui offrent la possibilité de créer une chambre supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie dispose d’une cuisine équipée avec îlot central modulable permettant soit un grand plan de travail, soit un espace repas, un WC et un espace salon donnant accès à un grand cellier, à un garage fermé avec télécommande et code.

À l’étage, l’espace nuit est lumineux et bien agencé, avec un WC supplémentaire ainsi qu'une salle de bain.

À l’extérieur, un jardinet aménagé avec terrasse.

Chauffage par poêle à granulés. Chaque pièce est équipée d’arrivées prévues pour des radiateurs.

Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet évolutif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cynthia MOUILLEFERT vous propose: Découvrez ce beau duplex fonctionnel et lumineux, offrant de belles prestations et un potentiel d’évolution, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort.

Au rez-de-chaussée :

Une grande pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée

Un WC indépendant

Un cellier pratique, avec accès direct au garage, parfait pour le quotidien

À l’étage :

Un palier desservant les espaces nuit

Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque et WC

Une chambre avec grand dressing

Une seconde chambre avec placard intégré.

Possibilité d'une 3eme chambre au 2ém étage.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.33€ par mois (soit 616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Justine Hasenfus vous propose: Situé au pied du centre-ville de Troyes, au sein d’une ancienne usine entièrement réhabilitée, ce superbe appartement entièrement neuf n’attend plus que vous. Le plateau a été intégralement rénové il y a seulement deux ans, offrant un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son esprit loft, ses volumes ouverts et sa luminosité remarquable, mise en valeur par de larges ouvertures et une conception contemporaine. La pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée spacieuse et chaleureuse, invite naturellement à la convivialité et au confort.

L’appartement dispose de deux chambres, d’une salle d’eau moderne, ainsi que de prestations soignées alliant le charme de l’ancien à la modernité. La copropriété, à taille humaine, propose un appartement par étage, garantissant calme et intimité. Ce bien se situe au 2ᵉ et dernier étage et bénéficie de faibles charges, un véritable atout au quotidien.

Une opportunité rare à deux pas de l’hypercentre, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité, dans un lieu chargé d’histoire entièrement repensé pour le confort d’aujourd’hui.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion LERICHE vous propose: Coup de cOEur assuré pour ce bien d'exception!!!

Venez poser vos valises dans ce magnifique Loft situé sur la commune prisée de Verrières.

Il se compose au rez-de-chaussée, d'un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle de bain et d'un WC.

L'escalier dessert une pièce palière servant actuellement de bureau.

A l'étage vous trouverez 3 grandes et belles chambres, une salle d'eau et un W.C.

Balcon filant le long des chambres et grande terrasse de 25m2 pour profiter des beaux jours.

2 places de parking privatives complètent ce bien.

Les points+++ : Très bon DPE en C, toiture rénovée en 2023, radiateurs changés en 2024, volets électriques du salon changés en 2025.

Absolument aucun travaux à prévoir!!!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.17€ par mois (soit 230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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