À VENDRE — Studio de 19 m² — Idéal Investissement Locatif Angers - Hypercentre

Le propriétaire s'engage à changer les huisseries, et le sol avant la vente.

Au cœur de l'hypercentre, découvrez ce studio de 19 m² présentant un fort potentiel locatif. Le bien bénéficie d'un emplacement de premier choix, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Il dispose déjà d'une cuisine aménagée et nécessite simplement quelques travaux de rafraîchissement pour optimiser le confort et maximiser la rentabilité. C'est le produit idéal pour un premier investissement ou pour enrichir un patrimoine immobilier dans un secteur où la demande locative […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS – Studio – Résidence Les Peupliers 2

85 ter avenue du Général Patton à Angers

Au sein de la résidence Les Peupliers 2, copropriété calme et bien entretenue de 88 logements construite en 1993 (22 copropriétaires), découvrez ce studio de 29,70 m² situé au 1er étage.

Il se compose :

d'une entrée,

d'une pièce de vie lumineuse,

d'une salle d'eau avec WC.

Travaux embellissements réalisés en aout 2026

Chauffage collectif urbain

DPE : C

Aucune procédure en cours dans la copropriété

Pas de frais d'agence

[…] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT T1 - HYPER CENTRE VILLE

Proche place du Ralliement,

Au 1er étage d'une petite copropriété, studio comprenant une pièce de vie, une kitchenette et une salle de douche avec wc.

Locataire en fin de bail .

Contactez-moi : O6 70 00 64 32

Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

lot 34/23

Copropriété de 14 lots.

Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE Studio de 23 m² Idéal Investissement Locatif

Angers - Hyper centre

Au cœur de l'hypercentre, découvrez ce studio de 23 m² présentant un fort potentiel locatif. Le bien bénéficie d'un emplacement de premier choix, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Il dispose déjà d'une cuisine aménagée et nécessite simplement quelques travaux de rafraîchissement pour optimiser le confort et maximiser la rentabilité. C'est le produit idéal pour un premier investissement ou pour enrichir un patrimoine immobilier dans un secteur où la demande locative […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper-centre d’Angers Studio à rafraîchir (travaux à prévoir) idéalement situé. Vous serez séduit par son charme de l'ancien avec son beau parquet et son emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal premier achat, pied-à-terre […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant studio idéalement situé à Angers. Niché au 6ème étage avec ascenseur, ce bien parfait pour une personne seule ou un jeune couple. Ce bien a un vrai potentiel ! Profitez d'une vie avec toutes les commodités à portée de main : Lidl et Intermarché à seulement quelques minutes de marche! Aussi, les déplacements sont facilités grâce au tramway, à seulement 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce T1 bis de 30,37 m2 bénéficiant d'une agréable vue dégagée.L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bains, d'un espace cuisine, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse avec un espace salon et un coin nuit bien délimité, offrant un agencement fonctionnel et confortable.Vous apprécierez également sa place de parking privative en sous-sol sécurisé ainsi que sa cave, de véritables atouts pour le quotidien.Situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, le bien se trouve à moins de 10 minutes du centre-ville d'Angers, dans un secteur pratique et recherché.Le logement est vendu avec un locataire en place. […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, charmant appartement T1 de 20,19 m2 situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel en béton construit en 1994, dans le quartier prisé de Belle Beille à Angers.

Ce bien en bon état dispose d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC, et d'un séjour lumineux de 12,42 m2.

Le chauffage électrique par radiateur et l'eau chaude par ballon électrique assurent votre confort. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants PVC garantissent une bonne isolation.

L'appartement est calme et sans vis-à-vis. Sécurité renforcée avec digicode et portail électrique. La fibre optique est installée. Idéalement situé, vous bénéficiez de tous les commerces à proximité.

Ce bien est idéal pour un premier […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE, dans une résidence de 1993 sécurisée, au deuxième et dernier étage un studio de 20m2 composé : entrée, salle d'eau avec wc, pièce à vivre avec kitchenette.

L'appartement est situé au pied du tramway, à 5 minutes du centre ville et à 10 minutes de la gare.

Locataire en place depuis 2022, bail meublé. Loyer de 385.55 euros charges comprises.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

LA DOUTRE Appartement T1 bis loué - Angers Doutre - Investir dans la Doutre: cet appartement situé au cœur de la Doutre se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'un coin nuit séparé et d'une salle de douche et WC. Actuellement loué 395.46€+ 15€ de charges, prochaine date de tacite reconduction du bail : 18 juillet 2027. Taxe foncière 575€ environ Copropriété peu chargée (création récente : 100€ par an plus frais de syndic). Le prix du bien net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur ou étudiant !

Situé à proximité immédiate de la gare d'Angers, dans une petite copropriété sans ascenseur, découvrez ce studio de 14 m2 offrant un agencement fonctionnel et un cadre agréable.

Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit, d'un coin cuisine aménagé et d'une salle d'eau avec WC. Les volumes sont bien optimisés et la pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa fenêtre de toit.

Un studio pratique et bien situé, permettant de profiter pleinement de la proximité de la gare et des commodités du centre d'Angers.

sup. àsup. à Bonne isolation par le toit, chauffage électrique.

A découvrir rapidement !

------

Réf : 37666

DPE : C (101) / GES : A (6)

Prix incluant […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Citya, venez découvrir ce T1 bis de 28 m², idéalement situé en plein cœur d’Angers.

Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Situé au 3ᵉ et dernier étage de l’immeuble, cet appartement se compose d’une cuisine, d’un séjour, d’un espace nuit indépendant ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Grâce à sa situation recherchée, notamment à proximité des écoles et universités, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Son agencement et son emplacement en font un logement particulièrement adapté à la demande des étudiants et jeunes actifs.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

1-ANGERS

Résidence Henri Vacher, 15 rue Saint Exupéry, ANGERS

Copropriété de 311 lots (1994), de 57 copropriétaires, non soumise à une procédure d'alerte et syndic non soumis à un redressement.

Chauff collectif biomasse. Ascenseur. Parc privé

T1 n°113, 32 m2, 1er étage, entrée, pièce de vie, coin cuisine, sdd avec wc.

DPE C

Charges an prév : 1488 euros

Prix 95 000 euros hors frais de notaire.

Visite sur rdv

Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 17/04/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement la dernière quittance de loyer […] Voir l’annonce immobilière >>

1-ANGERS

Résidence Henri Vacher, 15 rue Saint Exupéry, ANGERS

Copropriété de 311 lots (1994), de 57 copropriétaires, non soumise à une procédure d'alerte et syndic non soumis à un redressement.

Chauff collectif biomasse. Ascenseur. Parc privé

T1 n°152, 33 m2, 5er étage, entrée, pièce de vie, coin cuisine, sdd avec wc.

DPE C

Charges an prév : 1854 euros

Prix 95 000 euros hors frais de notaire.

Visite sur rdv

Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 03/06/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement la dernière quittance de […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé boulevard Foch, dans la résidence sénior Hespérides , nous vous proposons ce T2 loué depuis le 9 septembre 2026 se trouvant au rez-de-chaussée côté jardins.

Il se compose d'une entrée avec placard contenant un lave linge, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre de 7.33m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'appartement possède également une terrasse d'environ 7m2 exposée Sud-Ouest ainsi qu'un grenier.

Le loyer actuel est de 750euros hors charges soit une bonne rentabilité pour un investissement locatif.

(7.15 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement à rénover de 43 m2 Idéal investissement locatif

Secteur Saint-Serge

Situé dans le secteur recherché de Saint-Serge, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement d'environ 43 m2 représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.

Dans une ancienne maison d'habitation, création en cours d'une petite copropriété de 4 lots seulement avec des entrées indépendantes pour chaque lot.

Les propriétaires prennent en charge les travaux liés à la division, notamment :

la déclaration préalable de division,

la pose des cloisons,

l'aménagement des extérieurs,

la création des compteurs individuels,

les arrivées d'eau...

Chaque appartement bénéficiera de :

un extérieur privatif,

une place de parking privative,

un garage à vélos.

Le secteur offre une forte demande locative, faisant de ce bien un investissement à fort potentiel de rentabilité.

Possibilité d'acquérir plusieurs lots pour développer un patrimoine immobilier ou réaliser une opération d'investissement plus importante.

A découvrir rapidement !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 84 89 04 24

DPE : D/B

honoraire charge acquéreur : […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre cabinet Hemon Camus Angers vous propose ce studio récent (2016) à 200m de la gare d'Angers St-Laud.

L'appartement est composé d'une agréable pièce de vie/coin nuit avec sa cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. Toutes les commodités à proximité immédiate à pied : Gare à 1mn, commerces à 3mn, transports en commun à 1mn et grandes écoles : UCO et ESA à 5 et 10mn. Idéal investissement locatif, premier achat ou profession libérale ! (4.89 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCHE AVENUE PASTEUR - RUE GATE ARGENT : Découvrez cet agréable appartement au calme de type Ibis de 22m² avec cellier LIBRE D'OCCUPANT composé d'une pièce principale avec terrasse, une cuisine séparée, salle d'eau avec wc. Cellier . Charges 476€/an . Copropriété de 17lots ppx.

Contacter : Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 17 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio 19m² à proximité de la Gare. Idéal investissement locatif ou pied à terre. Entièrement rénové ! Possibilité d'acquérir le mobilier. Faibles charges !

Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 652.00 € et 882.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE, studio de 28m2 au sol, au 4ème et dernier étage.

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et à deux pas de l'hyper-centre, cet appartement saura vous séduire par son emplacement stratégique.

Situé au 4ème et dernier étage, vous bénéficierez d'une belle tranquillité tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, gare et écoles).

Les atouts du bien :

Emplacement recherché : hyper-centre accessible à pied, gare à 5 min.

Dernier étage (4/4) : calme

Libre de tout locataire : emménagez ou louez dès […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : Rue Saint Jacques : Appartement type 2 au rez-de-chaussée lumineux, pièce de vie avec cuisine équipée, chambre avec placard, salle d'eau avec wc. Idéal investisseur.

Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

T1 BIS Angers centre

Libre de toute occupation

Situé en plein cœur d’Angers, au 29 rue du Port de l’Ancre, ce charmant studio de 24 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités.

Ce bien représente une belle opportunité d’investissement locatif, avec un potentiel de valorisation intéressant après rénovation.

Il se compose :

d’une pièce de vie principale ;

d’une cuisine séparée ;

d’une salle de bains.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et d’optimiser les espaces selon vos envies.

Le logement se situe au sein d’une petite copropriété bien entretenue, dont la façade, la toiture et la cage d’escalier sont […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE : Appartement T1 à Angers, SPECIAL INVESTISSEMENT

Cet appartement de 31 m² se compose d'une pièce principale spacieuse de 16,71 m², parfaite pour un aménagement fonctionnel. Il dispose d'une salle de bain bien agencée et d'un balcon. Le chauffage est collectif et se fait par le biais d'un système au sol, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Ce bien est également doté d'un emplacement de parking.

Idéal investisseur - Locataire déjà en place - Découvrez ce bien parfaitement adapté à un projet locatif. Loyer actuel : 464,28 €/mois (+ charges locatives de 75 €/mois), offrant une rentabilité brute attractive. Pour une tranquillité totale, profitez de notre service de gestion locative clé en main, avec sécurisation des loyers et accompagnement personnalisé. Investissez en toute confiance et optimisez votre patrimoine dès aujourd'hui.

Ce bien est situé dans une résidence bien […] Voir l’annonce immobilière >>

IDÉAL INVESTISSEURS ! Profitez d’une fiscalité attractive grâce au statut LMNP, vous permettant de bénéficier de compléments de revenus et d’un investissement sécurisé dans un marché porteur !

Avec ses 195 logements entièrement équipés, la résidence de services étudiante STUDENT FACTORY ANGERS-MONTAIGNE propose un lieu de vie pensé pour le bien-être et la réussite de ses occupants : espaces communs dédiés aux études, services pratiques au quotidien et lieux de convivialité favorisant les échanges. Ville universitaire majeure avec plus de 46 000 étudiants et plus de 20 établissements d’enseignement supérieur, Angers se distingue par son dynamisme, sa qualité de vie et son attractivité.

Réputée pour ses espaces verts, son centre-ville animé et son réseau de transports performant, la ville offre un environnement idéal pour une vie étudiante facilitée. Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, au cœur du nouveau Quartier Montaigne, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique face au tramway Montaigne et à seulement 15 min. des principaux campus et facultés. À proximité immédiate du centre commercial […] Voir le programme immobilier neuf >>