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Vente Appartement T1 à Angers Capucins Verneau

1 pcs

22㎡

Pkg

96 500 € ^{(4 386 €/m²)}

Vente Appartement T1 à Angers Capucins Verneau

1 pcs

22㎡

Pkg

96 500 € ^{(4 386 €/m²)}

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Appartement T1 Angers Capucins Verneau

A vendre studio actuellemet loué 410 euros plus 60 de charges. Situé au premier étage, il comprenant: une entrée, une pièce de vie avec kitchenette , salle d'eau récente, wc. Parking extérieur. Emplacement idéal pour investisseurs.

Agent commercial RSAC Angers 351 298 690 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 178. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 792 €. Pas de procédure en cours.

- Honoraires : 8,43 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 89 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA. SAS REVO IMMO - RIVERON Christine EI - O673 043 483 - Plus d'informations sur (réf. 4901052025). Surface CARREZ : 21.83 m²

Réf. 4901052025 - 06/11/2026

L’essentiel

Loyer en place : Le studio est actuellement loué 410 € par mois, avec 60 € de charges.
Parking extérieur : Une place de stationnement complète le bien.
Salle d’eau récente : Elle comprend également une entrée, une pièce de vie avec kitchenette et des WC.
Au premier étage : Le studio se situe dans le secteur Capucins-Verneau à Angers.
DPE classé C : Un diagnostic de performance énergétique favorable.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

195 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

195

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

460 €

680 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
96 500 € ^{(4 386 €/m²)}
Dont 8,42% à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
22 m²
Pièce :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 1
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Electrique
À proximité des écoles et des transports en commun

Copropriété

Copropriété :
178 lots

Revo Immo

( 394 avis )

4 Rue des Grands Champs - Juigné Sur Loire

49610 Les Garennes-sur-Loire

SIREN: 909835076

Voir nos biens

Agent immobilier réactif et investit

Très professionnel et sympathique. Ce que j'ai le plus apprécié c'est que Mr Hallereau est toujours prêt à donner des conseils pour avancer dans mon projet et toujours a été franc et honnête.

Très bon suivi du dossier

Professionnelle attentive et réactive qui n'hésite pas à s'investir. Merci à Delphine pour son accompagnement.

Réponse : Merci pour cet avis positif, je vous remercie pour votre confiance et les échanges constructifs que nous avons eu ensemble tout au long des étapes de la transaction, pour la vente de votre bien. J'espère que j'aurai la chance de poursuivre avec vous pour un futur projet. Bien à vous !

Prestation satisfaisante

Projet abouti avec professionnalisme : bon interlocuteur, délais respectés.

Réponse : Merci pour ce retour, j'ai apprécié échangé avec vous pour l'acquisition de votre bien sur le secteur de Chemillé en Anjou. Au plaisir, de se croiser à nouveau. Bonne continuation ! Delphine Baranger

Excellent !!

Prestation humaine et très efficace, Rapports conviviaux Bonne réactivité.. Je recommande vivement

Réponse : Merci François, c'était un réel plaisir de vous accompagner dans cette vente je vous remercie vivement de votre confiance

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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