Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, mail, est ravie de vous présenter :

Un dernier étage baigné de lumière, une adresse recherchée, et le confort d’un bien prêt à vivre… à deux pas du Golfe du Morbihan.

Dans la commune de Ploeren, au cœur d’un environnement résidentiel paisible et recherché, découvrez ce bel appartement T2 de 51 m2, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2012 avec ascenseur.

Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des axes rapides vers Vannes et Auray, tout en restant au calme.

Une configuration pensée pour le confort

Dès l’entrée, les rangements intégrés optimisent l’espace et facilitent le quotidien.

La pièce de vie de 24 m2 séduit immédiatement par sa luminosité grâce aux grandes ouvertures, prolongée par un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble pour une vie conviviale.

La chambre, d’environ 13 m2 avec placard, offre un espace reposant et fonctionnel.

Salle d’eau moderne avec douche, meuble vasque, sèche-serviette et emplacement prévu pour machine à laver et sèche-linge. WC indépendant pour plus de confort.

Les atouts qui font la différence

Dernier étage : tranquillité et belle luminosité Balcon privatif avec vue dégagée Box fermé en sous-sol sécurisé Résidence récente (2012), ascenseur et normes PMR Aucun travaux à prévoir

Un cadre de vie recherché

Vous profitez d’un quotidien fluide : écoles accessibles à pied, commerces et services de santé à proximité, pistes cyclables et espaces de loisirs facilement accessibles.

Accès rapide à la RN165 pour rejoindre Vannes et Auray, et à seulement quelques minutes du Golfe du Morbihan, ses sentiers côtiers et ses plages.

Communes voisines : Baden, Arradon, Le Bono et Plougoumelen.

Un bien rare sur le secteur

Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien combine emplacement, confort et fonctionnalité dans […] Voir l’annonce immobilière >>

//SOUS OFFRE// Steve ARBAULT, vous propose à Ploeren, au coeur d'un hameau recherché à proximité immédiate d'Arradon, une maison constituant un lot d'une longère entièrement rénovée avec goût.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine à aménager selon vos envies, idéale pour créer un espace à votre image. Un cellier attenant ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau pour un confort de vie optimal au quotidien.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif entièrement clôturé avec terrasse bois, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien.

Son emplacement constitue un véritable atout pour le quotidien : les premières commodités se trouvent à environ 1,5 km, le Super U d'Arradon à seulement 3 km et les plages d'Arradon ainsi que le Golfe du Morbihan à environ 5 km.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre entre terre et mer.

Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Steve ARBAULT, vous propose à l'Ouest de Vannes, au coeur d'un hameau recherché à proximité immédiate d'Arradon, une maison constituant un lot d'une longère entièrement rénovée avec goût.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine à aménager selon vos envies, idéale pour créer un espace à votre image. Un cellier attenant ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau pour un confort de vie optimal au quotidien.

À l'étage, une chambre confortables ainsi qu'une mezzanine offrent de belles possibilités d'aménagement : espace bureau, coin détente ou chambre d'appoint. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet espace nuit.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif entièrement clôturé avec terrasse bois, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien.

Son emplacement constitue un véritable atout pour le quotidien : les premières commodités se trouvent à environ 1,5 km, le Super U d'Arradon à seulement 3 km et les plages d'Arradon ainsi que le Golfe du Morbihan à environ 5 km.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre entre terre et mer.

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Ploeren -Luscanen - Aux portes de Vannes - Proche toutes commodités et centres commerciaux - Cet appartement de 2 pièces de 51 m2 Carrez au 2ème et dernier étage d'une résidence au calme édifiée en 2003 vous séduira par ses volumes et son orientation Sud Ouest - Cette affaire en très bon état propose : Une entrée, un séjour avec coin cuisine américaine aménagée, une terrasse de 16 m2 expo ouest, une grande chambre de 14 m2, salle de bain, wc. Vous profiterez également de 2 places de parking.

Coup de coeur assuré !

Contactez- nous pour plus de renseignements, Orpi Littoral Vannes Immobilier vous accompagne dans votre projet d'achat, de location et de gestion immobilier, nous sommes présents pour vous dans tout le pays de Vannetais.

Nos bureaux sont […] Voir l’annonce immobilière >>

BZH Habitation vous invite à venir découvrir ce grand T2 de 52 m2 situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, idéalement placée au coeur de Ploeren, à seulement quelques minutes des commerces de proximité, de Vannes et des plages du Golfe.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, desservant l'espace de vie, moderne et lumineux avec cuisine aménagée équipée. Ce salon séjour exposé sud-ouest s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La chambre, de belle taille, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce bien. Beaux volumes pour cet appartement lumineux !

Construit en 2012, l'immeuble bénéficie d'un excellent entretien et offre un confort de vie au quotidien. L'appartement dispose d'un garage fermé et sécurisé. Les commerces, écoles et transports se trouvent à quelques pas, facilitant un mode de vie pratique et agréable.

Cet appartement conviendra aussi bien à un jeune actif qu'à un investisseur ou à toute personne cherchant un pied-à-terre au calme, proche de la mer et de Vannes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès que possible.

*Les […] Voir l’annonce immobilière >>

GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE Idéal investissement ou premier achat. Disponible au plus tard le 26/03/2027

A seulement 800 m de l'église, du centre-bourg et des commerces de Ploeren, découvrez ce beau T2 de plus de 50 m2, situé au 2e et dernier étage (avec ascenseur) d'une petite résidence récente et très sécurisée, en impasse calme.

Adapté PMR (personnes à mobilité réduite), il offre un agencement fonctionnel et lumineux : entrée avec placards intégrés, salle d'eau moderne, WC séparé, Chambre spacieuse, salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte,, balcon agréable orienté sud-est pour profiter de l'extérieur

Atout majeur : un grand box fermé en sous-sol sécurisé, permettant de garer une petite voiture ou de […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant appartement situé au deuxième étage à Ploeren, idéal pour une personne seule ou un couple, également pour un investisseur. Avec une surface de 54,52 m² au sol (45,57 m² Loi Carrez), ce bien offre une chambre confortable de 10,05 m² et une salle d'eau fonctionnelle. Profitez d'une performance énergétique excellente grâce à son DPE de catégorie C.

L'appartement, décoré avec goût, a fait l'objet d'aménagements sur mesure par un artisan local : aucune place perdue !!

Présence d'un stationnement aérien privatif au sein de la résidence.

À deux pas des commodités, vous trouverez l'Intermarché à seulement 2 minutes en voiture et le Groupe Scolaire Georges Brassens à 10 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc arboré du Petit Molac et de plusieurs forêts.

Côté transport, les arrêts de bus Coët Bihan et Ploeren Tréoguer sont facilement accessibles, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement lumineux au rez de chaussée d'une résidence sécurisée de 2007 dans le bourg de PLOEREN.

Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, un dégagement qui dessert 2 chambres dont une avec placard, 1 wc, une salle d'eau avec douche italienne refaite récemment.

Une terrasse à jouissance privative.

Une place de parking extérieure, un garage, une cave […] Voir l’annonce immobilière >>

Envie d'un appartement où poser simplement vos valises ?

Situé au 2eme et dernier étage d'une résidence de 2008, ce T2 de 53,20 m² carrez (70m² au sol ) séduit par sa luminosité, ses volumes confortables et son très bon état général.

Vous y trouverez une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un agréable balcon de 8 m², suffisamment spacieux pour accueillir table, chaises et transat.

Une place de parking privative et un cellier d'environ 4 m² complètent l'ensemble.

Un appartement fonctionnel, agréable à vivre et idéalement situé sur la commune recherchée de Ploeren.

Une visite s'impose !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BELLIN

Honoraires : 4,09 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 171 000 € Prix de vente 178 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BELLIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VANNES sous le numéro RSAC N° 528 172 828 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405

(réf. 39563) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 112. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'ouest de Vannes, dans l'hyper centre de Ploeren, à 5 km des plages du Golfe, ce lumineux duplex de 1990 de 66 m² (85 au sol) occupe le 1er et dernier étage d'une résidence calme. L'entrée vous mène vers une cuisine indépendante et équipée, un cellier et en prime des wc séparés.

Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie s'ouvrant sur un petit balcon intimiste. Un escalier en bois vous conduira à l'étage, qui comporte quant à lui 2 belles chambres aux larges ouvertures vitrées, et une troisième pièce pouvant faire office de petite chambre ou de bureau à votre convenance. Une belle salle d'eau avec douche italienne et sanitaires offriront tout le confort nécessaire.

Une climatisation réversible vous offrira une sérénité thermique à l'année.

Un espace extérieur pourra être utilisé en guise de cave. Une place de parking complète ce bien pour une vie pratique avec de nombreuses commodités accessibles à pied : Intermarché à 500 m, ainsi que des écoles, mairie, Poste et pharmacie.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Steve ARBAULT, vous propose à Ploeren, au coeur d'un hameau recherché à proximité immédiate d'Arradon, une maison constituant un lot d'une longère entièrement rénovée avec goût.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine à aménager selon vos envies, idéale pour créer un espace à votre image. Un cellier attenant ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau pour un confort de vie optimal au quotidien.

À l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'une mezzanine offrent de belles possibilités d'aménagement : espace bureau, coin détente ou chambre d'appoint. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet espace nuit.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif entièrement clôturé avec terrasse bois, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien.

Son emplacement constitue un véritable atout pour le quotidien : les premières commodités se trouvent à environ 1,5 km, le Super U d'Arradon à seulement 3 km et les plages d'Arradon ainsi que le Golfe du Morbihan à environ 5 km.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre entre terre et mer.

Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Ploeren, proche bourg, à vendre appartement récent de 3 pièces, 68.45m2, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur au coeur d'une résidence de 2020.

Ce bel appartement comprend :

- un séjour lumineux exposé à l'ouest donnant sur une terrasse de 10 m2

- une cuisine ouverte aménagée et semi équipée (bac évier, plaque et hotte)

- 2 chambres avec placards

- une salle d'eau

- un WC séparé

Côté technique : chauffage au gaz par radiateurs, eau chaude par chaudière. Fenêtres mixtes alu et PVC, volets manuels et électriques.

Une cave et 2 places de parking extérieures et un local vélo complètent ce bien.

Cet […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT À VISITER !

Beau 3 pièces terrasse NEUF en étage sud/sud-ouest avec ascenseur,sans aucun vis à vis, et donnant sur un parc privé au calme. L'appartement dispose d'une belle cuisine équipée offerte dans le cadre d'une offre commerciale actuelle, d'un garage et de 2 parkings privés. Résidence de 11 appartements sans vis à vis, dans un parc, au calme, situés entre l'Intermarché (à 200m) et la mairie (tout à pieds). Opportunité exceptionnelle d'habiter aux portes immédiates de Vannes, d'Auray et du Golfe du Morbihan. PLOEREN dispose de toutes les infrastructures et commerces, la commune est réputée pour son emplacement géographique en bordure du Golfe du Morbihan, l'excellence de son cadre de vie très agréable et dispose de nombreux chemins de randonnées. 1 garage et 2 parkings inclus pour T3 donc aucun problèmes […] Voir l’annonce immobilière >>