Au sein d'une résidence calme, FONCIA TRANSACTION vous présente ce spacieux et lumineux appartement 3 pièces vendu libre de toute occupation, situé au 2e et dernier étage.

Le bien est composé de :

* une entrée avec dégagement

* un grand et lumineux séjour avec cuisine ouverte et coin salle à manger bénéficiant de rangements intégrés

* une terrasse sans vis-à-vis

* deux chambres avec placards intégrés

* un cellier

* une salle de bains

* un wc séparé avec lave mains

Une place de parking […] Voir l’annonce immobilière >>

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, mail, est ravie de vous présenter :

Un dernier étage baigné de lumière, une adresse recherchée, et le confort d’un bien prêt à vivre… à deux pas du Golfe du Morbihan.

Dans la commune de Ploeren, au cœur d’un environnement résidentiel paisible et recherché, découvrez ce bel appartement T2 de 51 m2, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2012 avec ascenseur.

Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des axes rapides vers Vannes et Auray, tout en restant au calme.

Une configuration pensée pour le confort

Dès l’entrée, les rangements intégrés optimisent l’espace et facilitent le quotidien.

La pièce de vie de 24 m2 séduit immédiatement par sa luminosité grâce aux grandes ouvertures, prolongée par un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble pour une vie conviviale.

La chambre, d’environ 13 m2 avec placard, offre un espace reposant et fonctionnel.

Salle d’eau moderne avec douche, meuble vasque, sèche-serviette et emplacement prévu pour machine à laver et sèche-linge. WC indépendant pour plus de confort.

Les atouts qui font la différence

Dernier étage : tranquillité et belle luminosité Balcon privatif avec vue dégagée Box fermé en sous-sol sécurisé Résidence récente (2012), ascenseur et normes PMR Aucun travaux à prévoir

Un cadre de vie recherché

Vous profitez d’un quotidien fluide : écoles accessibles à pied, commerces et services de santé à proximité, pistes cyclables et espaces de loisirs facilement accessibles.

Accès rapide à la RN165 pour rejoindre Vannes et Auray, et à seulement quelques minutes du Golfe du Morbihan, ses sentiers côtiers et ses plages.

Communes voisines : Baden, Arradon, Le Bono et Plougoumelen.

Un bien rare sur le secteur

Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien combine emplacement, confort et fonctionnalité dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissement serein à Ploeren – Studio loué en bail commercial

Situé en rez-de-chaussée de la résidence Cap West, ce studio meublé de 27,27 m² offre une opportunité rare : un placement sécurisé, sans aucune gestion locative à prévoir.

Fonctionnel et bien agencé, il comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse privative, parfait prolongement du logement. Une place de stationnement extérieur complète l'ensemble pour un confort optimal.

Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, il génère un revenu annuel de 3 816 € HT, versé trimestriellement, soit environ 349 € par mois. Aucun risque d'impayé, aucune vacance locative : l'exploitant professionnel assure la gestion complète, l'entretien courant et les prestations para-hôtelières.

Grâce à son statut LMNP sous bail commercial, ce bien représente un investissement tranquille, performant, et idéal pour ceux qui recherchent une rentabilité stable, une fiscalité avantageuse et zéro souci de gestion.

Un produit rare, parfaitement adapté aux investisseurs souhaitant un revenu sécurisé et un patrimoine […] Voir l’annonce immobilière >>

Steve ARBAULT, vous propose à Ploeren, au coeur d'un hameau recherché à proximité immédiate d'Arradon, une maison constituant un lot d'une longère entièrement rénovée avec goût.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine à aménager selon vos envies, idéale pour créer un espace à votre image. Un cellier attenant ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau pour un confort de vie optimal au quotidien.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif entièrement clôturé avec terrasse bois, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien.

Son emplacement constitue un véritable atout pour le quotidien : les premières commodités se trouvent à environ 1,5 km, le Super U d'Arradon à seulement 3 km et les plages d'Arradon ainsi que le Golfe du Morbihan à environ 5 km.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre entre terre et mer.

Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Steve ARBAULT, vous propose à l'Ouest de Vannes, au coeur d'un hameau recherché à proximité immédiate d'Arradon, une maison constituant un lot d'une longère entièrement rénovée avec goût.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine à aménager selon vos envies, idéale pour créer un espace à votre image. Un cellier attenant ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau pour un confort de vie optimal au quotidien.

À l'étage, une chambre confortables ainsi qu'une mezzanine offrent de belles possibilités d'aménagement : espace bureau, coin détente ou chambre d'appoint. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet espace nuit.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif entièrement clôturé avec terrasse bois, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien.

Son emplacement constitue un véritable atout pour le quotidien : les premières commodités se trouvent à environ 1,5 km, le Super U d'Arradon à seulement 3 km et les plages d'Arradon ainsi que le Golfe du Morbihan à environ 5 km.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre entre terre et mer.

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Ploeren -Luscanen - Aux portes de Vannes - Proche toutes commodités et centres commerciaux - Cet appartement de 2 pièces de 51 m2 Carrez au 2ème et dernier étage d'une résidence au calme édifiée en 2003 vous séduira par ses volumes et son orientation Sud Ouest - Cette affaire en très bon état propose : Une entrée, un séjour avec coin cuisine américaine aménagée, une terrasse de 16 m2 expo ouest, une grande chambre de 14 m2, salle de bain, wc. Vous profiterez également de 2 places de parking.

Coup de coeur assuré !

Contactez- nous pour plus de renseignements, Orpi Littoral Vannes Immobilier vous accompagne dans votre projet d'achat, de location et de gestion immobilier, nous sommes présents pour vous dans tout le pays de Vannetais.

Nos bureaux sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant appartement situé au deuxième étage à Ploeren, idéal pour une personne seule ou un couple, également pour un investisseur. Avec une surface de 54,52 m² au sol (45,57 m² Loi Carrez), ce bien offre une chambre confortable de 10,05 m² et une salle d'eau fonctionnelle. Profitez d'une performance énergétique excellente grâce à son DPE de catégorie C.

L'appartement, décoré avec goût, a fait l'objet d'aménagements sur mesure par un artisan local : aucune place perdue !!

Présence d'un stationnement aérien privatif au sein de la résidence.

À deux pas des commodités, vous trouverez l'Intermarché à seulement 2 minutes en voiture et le Groupe Scolaire Georges Brassens à 10 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc arboré du Petit Molac et de plusieurs forêts.

Côté transport, les arrêts de bus Coët Bihan et Ploeren Tréoguer sont facilement accessibles, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement lumineux au rez de chaussée d'une résidence sécurisée de 2007 dans le bourg de PLOEREN.

Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, un dégagement qui dessert 2 chambres dont une avec placard, 1 wc, une salle d'eau avec douche italienne refaite récemment.

Une terrasse à jouissance privative.

Une place de parking extérieure, un garage, une cave […] Voir l’annonce immobilière >>

BZH Habitation vous invite à venir découvrir ce grand T2 de 52 m2 situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, idéalement placée au coeur de Ploeren, à seulement quelques minutes des commerces de proximité, de Vannes et des plages du Golfe.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, desservant l'espace de vie, moderne et lumineux avec cuisine aménagée équipée. Ce salon séjour exposé sud-ouest s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La chambre, de belle taille, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce bien. Beaux volumes pour cet appartement lumineux !

Construit en 2012, l'immeuble bénéficie d'un excellent entretien et offre un confort de vie au quotidien. L'appartement dispose d'un garage fermé et sécurisé. Les commerces, écoles et transports se trouvent à quelques pas, facilitant un mode de vie pratique et agréable.

Cet appartement conviendra aussi bien à un jeune actif qu'à un investisseur ou à toute personne cherchant un pied-à-terre au calme, proche de la mer et de Vannes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'ouest de Vannes, dans l'hyper centre de Ploeren, à 5 km des plages du Golfe, ce lumineux duplex de 1990 de 66 m² (85 au sol) occupe le 1er et dernier étage d'une résidence calme. L'entrée vous mène vers une cuisine indépendante et équipée, un cellier et en prime des wc séparés.

Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie s'ouvrant sur un petit balcon intimiste. Un escalier en bois vous conduira à l'étage, qui comporte quant à lui 2 belles chambres aux larges ouvertures vitrées, et une troisième pièce pouvant faire office de petite chambre ou de bureau à votre convenance. Une belle salle d'eau avec douche italienne et sanitaires offriront tout le confort nécessaire.

Une climatisation réversible vous offrira une sérénité thermique à l'année.

Un espace extérieur pourra être utilisé en guise de cave. Une place de parking complète ce bien pour une vie pratique avec de nombreuses commodités accessibles à pied : Intermarché à 500 m, ainsi que des écoles, mairie, Poste et pharmacie.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Ploeren, proche bourg, à vendre appartement récent de 3 pièces, 68.45m2, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur au coeur d'une résidence de 2020.

Ce bel appartement comprend :

- un séjour lumineux exposé à l'ouest donnant sur une terrasse de 10 m2

- une cuisine ouverte aménagée et semi équipée (bac évier, plaque et hotte)

- 2 chambres avec placards

- une salle d'eau

- un WC séparé

Côté technique : chauffage au gaz par radiateurs, eau chaude par chaudière. Fenêtres mixtes alu et PVC, volets manuels et électriques.

Une cave et 2 places de parking extérieures et un local vélo complètent ce bien.

Cet […] Voir l’annonce immobilière >>

GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE Idéal investissement locatif ! Rendement attractif ! Locataire en place

A seulement 800 m de l'église, du centre-bourg et des commerces de Ploeren, découvrez ce beau T2 de plus de 50 m2, situé au 2e et dernier étage (avec ascenseur) d'une petite résidence récente et très sécurisée, en impasse calme.

Adapté PMR (personnes à mobilité réduite), il offre un agencement fonctionnel et lumineux : entrée avec placards intégrés, salle d'eau moderne, WC séparé, Chambre spacieuse, salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte,, balcon agréable orienté sud-est pour profiter de l'extérieur

Atout majeur : un grand box fermé en sous-sol sécurisé, permettant de garer une petite voiture ou de stocker vélos/motos/matériel (très recherché à Ploeren !).

Investissement clé en main :

Locataire en place depuis 10 ans sans impayés

Loyer actuel 508 euros hors charges .

Rendement brut très intéressant dans une zone tendue à 10 min de Vannes

Proximité immédiate des commodités, calme résidentiel, construction récente, ascenseur, box fermé + […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT À VISITER !

Beau 3 pièces terrasse NEUF en étage sud/sud-ouest avec ascenseur,sans aucun vis à vis, et donnant sur un parc privé au calme. L'appartement dispose d'une belle cuisine équipée offerte dans le cadre d'une offre commerciale actuelle, d'un garage et de 2 parkings privés. Résidence de 11 appartements sans vis à vis, dans un parc, au calme, situés entre l'Intermarché (à 200m) et la mairie (tout à pieds). Opportunité exceptionnelle d'habiter aux portes immédiates de Vannes, d'Auray et du Golfe du Morbihan. PLOEREN dispose de toutes les infrastructures et commerces, la commune est réputée pour son emplacement géographique en bordure du Golfe du Morbihan, l'excellence de son cadre de vie très agréable et dispose de nombreux chemins de randonnées. 1 garage et 2 parkings inclus pour T3 donc aucun problèmes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Corduan vous propose : PLOEREN – Appartement T2 avec balcon Appartement T2 de 45,30 m² habitables (51,8 m² au sol) idéalement situé à proximité immédiate des parkings de covoiturage et de l’entrée de la voie express, tout en offrant un environnement calme, sans nuisance sonore. Il se compose de : •Entrée : 3,33 m² •Séjour / cuisine : 23,78 m² •Chambre : 11,68 m² •Salle de bains : 4,06 m² •WC : 1,05 m² •Couloir : 1,80 m² • Balcon : 5,68 m², plein SUD, agréable pour profiter de l’extérieur. • Cave extérieur assurant le stockage • Une place de parking privative garantissant un stationnement aisé Charges de copropriété : 172 € / trimestre. Emplacement stratégique, accès rapide aux axes principaux, confort de vie au quotidien, à 10 minutes de Vannes, de Auray, Arradon, Le Bono. Idéalement situé pour de la location saisonnière, investissement locatif, premier achat. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.33€ par mois (soit 688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan […] Voir l’annonce immobilière >>

AU 15 de l'impasse de Prat Bras à PLOEREN, venez découvrir notre appartement témoin. !

La Résidence du Ponant est située dans un parc arboré privé au calme, entre l'Intermarché et le centre culturel "Le Triskell".

Appartements 2 et 3 pièces tous exposés Sud, disposant chacun de parkings extérieurs privés ainsi que d'un garage fermé.

Un ascenseur dessert les deux étages.

Cette Résidence est une véritable opportunité d'habiter à proximité immédiate de Vannes et du Golfe du Morbihan, au coeur de cette très agréable commune de Ploeren réputée pour son cadre de […] Voir le programme immobilier neuf >>