Investissement serein à Ploeren – Studio loué en bail commercial

Situé en rez-de-chaussée de la résidence Cap West, ce studio meublé de 27,27 m² offre une opportunité rare : un placement sécurisé, sans aucune gestion locative à prévoir.

Fonctionnel et bien agencé, il comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse privative, parfait prolongement du logement. Une place de stationnement extérieur complète l'ensemble pour un confort optimal.

Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, il génère un revenu annuel de 3 816 € HT, versé trimestriellement, soit environ 349 € par mois. Aucun risque d'impayé, aucune vacance locative : l'exploitant professionnel assure la gestion complète, l'entretien courant et les prestations para-hôtelières.

Grâce à son statut LMNP sous bail commercial, ce bien représente un investissement tranquille, performant, et idéal pour ceux qui recherchent une rentabilité stable, une fiscalité avantageuse et zéro souci de gestion.

Un produit rare, parfaitement adapté aux investisseurs souhaitant un revenu sécurisé et un patrimoine simple à gérer.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant appartement situé sur la Rue Duguay Trouin à Ploeren. Avec une superficie de 42m2.

Cet espace de vie moderne se compose de deux pièces, parfait pour les célibataires ou les couples à la recherche d'un bien. Il dispose d'une salle de bains pratique attenante à la chambre et d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce à vivre. Un balcon de 8,5m2 exposé plein Sud complète ce bien.

Situé à Ploeren (56880), secteur Luscanen, à proximité immédiate des commerces (Leclerc, Carrefour, boulangerie, services accessibles à pied).

L'appartement se trouve au ler étage d'un immeuble récemment rénové (ravalement déjà réalisé, pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété).

Les + du bien :

• Exposition plein sud

• Grand balcon

• Deux places de parking privatives

• Commerces à pied

• […] Voir l’annonce immobilière >>

GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE Idéal investissement locatif ! Rendement attractif ! Locataire en place

A seulement 800 m de l'église, du centre-bourg et des commerces de Ploeren, découvrez ce beau T2 de plus de 50 m2, situé au 2e et dernier étage (avec ascenseur) d'une petite résidence récente et très sécurisée, en impasse calme.

Adapté PMR (personnes à mobilité réduite), il offre un agencement fonctionnel et lumineux : entrée avec placards intégrés, salle d'eau moderne, WC séparé, Chambre spacieuse, salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte,, balcon agréable orienté sud-est pour profiter de l'extérieur

Atout majeur : un grand box fermé en sous-sol sécurisé, permettant de garer une petite voiture ou de stocker vélos/motos/matériel (très recherché à Ploeren !).

Investissement clé en main :

Locataire en place depuis 10 ans sans impayés

Loyer actuel 508 euros hors charges .

Rendement brut très intéressant dans une zone tendue à 10 min de Vannes

Proximité immédiate des commodités, calme résidentiel, construction récente, ascenseur, box fermé + […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement lumineux au rez de chaussée d'une résidence sécurisée de 2007 dans le bourg de PLOEREN.

Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, un dégagement qui dessert 2 chambres dont une avec placard, 1 wc, une salle d'eau avec douche italienne refaite récemment.

Une terrasse à jouissance privative.

Une place de parking extérieure, un garage, une cave […] Voir l’annonce immobilière >>

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, mail, est ravie de vous présenter :

Appartement T2 de 51 m2 lumineux avec balcon et box (garage) fermé, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente 2012 avec ascenseur, à Ploeren, proche Golfe du Morbihan.

Situé dans un secteur résidentiel calme, proche du centre-bourg, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique pour la vie quotidienne, les commerces, les écoles et un accès rapide à Vannes et Auray.

Les espaces

EntréeEntrée fonctionnelle avec placard intégré, pratique pour le rangement.

Séjour et cuisinePièce de vie de 24 m2 avec grandes baies vitrées, offrant une luminosité constante.Cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un balcon privatif pour profiter des beaux jours.

ChambreChambre principale d’environ 13 m2, avec placard intégré, confortable et bien proportionnée.

Salle d’eau

douche

meuble vasque

radiateur sèche-serviette

emplacement pour machine à laver et sèche-linge

WC indépendantSéparé pour plus de confort au quotidien.

Extérieur et annexes

Balcon privatif accessible depuis le séjour

Box (garage) fermé en sous-sol sécurisé

Résidence avec ascenseur et norme PMR

Dernier étage, vue dégagée

L’ambiance

Appartement lumineux et spacieux, sans travaux à prévoir.Situé dans un environnement calme et résidentiel, idéal pour vie de couple, première acquisition, pied-à-terre ou investissement locatif.La disposition des pièces et le balcon permettent une circulation fluide et un confort quotidien optimal.

Accès et services

Écoles : à pied

Bus à proximité

Pistes cyclables et espaces sportifs accessibles facilement

Commerces et pôles santé : à proximité

Accès direct RN 165 vers Vannes et Auray

Golfe du Morbihan : sentiers côtiers et plages à quelques minutes

Communes limitrophes : Baden, Arradon, Le Bono, Plougoumelen

Points à noter […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ronan Le Pen vous propose: PLOEREN – Appartement T2 avec balcon

Appartement T2 de 45,30 m² habitables ( 51,8 m² au sol ) idéalement situé à proximité immédiate des parkings de covoiturage et de l’entrée de la voie express, tout en offrant un environnement calme, sans nuisance sonore.

Il se compose de :

•Entrée : 3,33 m²

•Séjour / cuisine : 23,78 m²

•Chambre : 11,68 m²

•Salle de bains : 4,06 m²

•WC : 1,05 m²

•Couloir : 1,80 m²

• Balcon : 5,68 m², plein SUD, agréable pour profiter de l’extérieur.

• Cave extérieur assurant le stockage

• Une place de parking privative garantissant un stationnement aisé

Charges de copropriété : 172 € / trimestre.

Emplacement stratégique, accès rapide aux axes principaux, confort de vie au quotidien, à 10 minutes de Vannes, de Auray, Arradon, Le Bono...

Idéalement situé pour de la location saisonnière, investissement locatif, premier achat...

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.33€ par mois (soit 688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

BZH Habitation vous invite à venir découvrir ce grand T2 de 52 m2 situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, idéalement placée au coeur de Ploeren, à seulement quelques minutes des commerces de proximité, de Vannes et des plages du Golfe.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, desservant l'espace de vie, moderne et lumineux avec cuisine aménagée équipée. Ce salon séjour exposé sud-ouest s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La chambre, de belle taille, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce bien. Beaux volumes pour cet appartement lumineux !

Construit en 2012, l'immeuble bénéficie d'un excellent entretien et offre un confort de vie au quotidien. L'appartement dispose d'un garage fermé et sécurisé. Les commerces, écoles et transports se trouvent à quelques pas, facilitant un mode de vie pratique et agréable.

Cet appartement conviendra aussi bien à un jeune actif qu'à un investisseur ou à toute personne cherchant un pied-à-terre au calme, proche de la mer et de Vannes.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Ploeren -Luscanen - Aux portes de Vannes - Proche toutes commodités et centres commerciaux - Cet appartement de 2 pièces de 51 m2 Carrez au 2ème et dernier étage d'une résidence au calme édifiée en 2003 vous séduira par ses volumes et son orientation Sud Ouest - Cette affaire propose : Une entrée, un séjour avec coin cuisine américaine aménagée, une terrasse de 16 m2 expo ouest, une grande chambre de 14 m2, salle de bain, wc. Vous profiterez également de 2 places de parking.

Coup de coeur assuré !

Contactez- nous pour plus de renseignements, Orpi Littoral Vannes Immobilier vous accompagne dans votre projet d'achat, de location et de gestion immobilier, nous sommes présents pour vous dans tout le pays de Vannetais.

Nos bureaux sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Foncia Transaction vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces spacieux, idéalement situé à proximité immédiate du centre de Vannes, des grands axes et de toutes les commodités.

Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant :

. une première chambre avec grand placard intégré

. une seconde chambre également équipée d'un grand placard

. un cellier offrant un espace de rangement appréciable

. une salle de bains

. un wc séparé avec lave mains

. un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et coin salle à manger bénéficiant de rangements intégrés

Le salon s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis.

Il est complété par une place de parking privative et une cave.

Des stationnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du bourg de Ploeren, au 1er étage avec ascenseur, appartement de type 3 comprenant une entrée, une belle cuisine ouverte sur pièce de vie lumineuse, deux chambres, salle de bains et wc.

Balcon sans vis-à-vis, nombreux rangements, une place de parking extérieur et un garage en sous-sol. Réf.7122

Vendu avec locataire en place loyer 784€/mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'ouest de Vannes, dans l'hyper centre de Ploeren, à 5 km des plages du Golfe, ce lumineux duplex de 1990 de 66 m² (85 au sol) occupe le 1er et dernier étage d'une résidence calme. L'entrée vous mène vers une cuisine indépendante et équipée, un cellier et en prime des wc séparés.

Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie s'ouvrant sur un petit balcon intimiste. Un escalier en bois vous conduira à l'étage, qui comporte quant à lui 2 belles chambres aux larges ouvertures vitrées, et une troisième pièce pouvant faire office de petite chambre ou de bureau à votre convenance. Une belle salle d'eau avec douche italienne et sanitaires offriront tout le confort nécessaire.

Une climatisation réversible vous offrira une sérénité thermique à l'année.

Un espace extérieur pourra être utilisé en guise de cave. Une place de parking complète ce bien pour une vie pratique avec de nombreuses commodités accessibles à pied : Intermarché à 500 m, ainsi que des écoles, mairie, Poste et pharmacie.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Hiin immobilier vous propose un appartement dans un petit ensemble à taille humaine, de 11 appartements seulement dans le bourg de Ploeren.

La résidence vient d'être livrée et est située dans un beau parc, sans nuisances.

Il dispose d'un surface de 62,68 m².

Au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine, deux chambres avec placard et une salle d'eau, WC.

Le tout donnant sur un balcon de 7m² exposée SUD.

En annexe, un garage et deux places de parking.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

AU 15 de l'impasse de Prat Bras à PLOEREN, venez découvrir notre appartement témoin. !

La Résidence du Ponant est située dans un parc arboré privé au calme, entre l'Intermarché et le centre culturel "Le Triskell".

Appartements 2 et 3 pièces tous exposés Sud, disposant chacun de parkings extérieurs privés ainsi que d'un garage fermé.

Un ascenseur dessert les deux étages.

Cette Résidence est une véritable opportunité d'habiter à proximité immédiate de Vannes et du Golfe du Morbihan, au coeur de cette très agréable commune de Ploeren réputée pour son cadre de […] Voir le programme immobilier neuf >>

APPARTEMENT À VISITER !

Beau 3 pièces terrasse NEUF en étage sud/sud-ouest avec ascenseur,sans aucun vis à vis, et donnant sur un parc privé au calme. L'appartement dispose d'une belle cuisine équipée, d'un garage et de 2 parkings privés. Résidence de 11 appartements sans vis à vis, dans un parc, au calme, situés entre l'Intermarché (à 200m) et la mairie (tout à pieds). Opportunité exceptionnelle d'habiter aux portes immédiates de Vannes, d'Auray et du Golfe du Morbihan. PLOEREN dispose de toutes les infrastructures et commerces, la commune est réputée pour son emplacement géographique en bordure du Golfe du Morbihan, l'excellence de son cadre de vie très agréable et dispose de nombreux chemins de randonnées. 1 garage et 2 parkings inclus pour T3 donc aucun problèmes […] Voir l’annonce immobilière >>

AU 15 de l'impasse de Prat Bras à PLOEREN, venez découvrir notre appartement témoin. !

La Résidence du Ponant est située dans un parc arboré privé au calme, entre l'Intermarché et le centre culturel "Le Triskell".

Appartements 2 et 3 pièces tous exposés Sud, disposant chacun de parkings extérieurs privés ainsi que d'un garage fermé.

Un ascenseur dessert les deux étages.

Cette Résidence est une véritable opportunité d'habiter à proximité immédiate de Vannes et du Golfe du Morbihan, au coeur de cette très agréable commune de Ploeren réputée pour son cadre de […] Voir le programme immobilier neuf >>