EXCLUSIVITE . A vendre Exelmans Paris 16éme dans un immeuble récent de bon standing au calme sur cour au 4éme étage avec ascenseur un deux pièces composé d'une entrée, un séjour , une cuisine aménagée , une chambre , une salle de bains et un wc séparé. Entièrement au calme sur le Hameau Boileau, vue dégagée et sans vis à vis, très ensoleillé. Aucune perte de place. Une cave accompagne le bien. Ravalement extérieur, intérieur et isolation de la toiture réalisé en 2025, aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir en sus un box dans l'immeuble. A proximité des commerces et transports. […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy vous invite à venir découvrir ce bel appartement.

Au cœur du 11ᵉ arrondissement, la rue Saint-Maur incarne l’esprit d’un quartier vivant, animé par ses commerces de proximité, ses terrasses et son atmosphère de village urbain.

C’est ici, à l’abri de l’effervescence, que se niche ce 2 pièces de 38,78 m2, situé au 3ᵉ étage /5 avec ascenseur, ouvert sur une courrette intérieure calme.

Dès l’entrée, un couloir distribue une pièce de vie baignée de lumière, tournée vers la cour et agrémentée d’une cuisine aménagée. La chambre, également côté cour, bénéficie d’un placard intégré et d’une atmosphère sereine.

La salle de bains avec WC offre quant à elle un potentiel de modernisation, laissant la possibilité au futur acquéreur de personnaliser l’espace.

L’appartement s’inscrit au sein d’une copropriété actuellement en cours de rénovation, suite au vote récent du ravalement et de la réfection des parties communes travaux pris en charge par le propriétaire vendeur.

Une cave vient compléter ce bien.

Desservi par les stations Rue Saint-Maur (L3), Parmentier (L3), Saint-Ambroise (L9) et Ménilmontant (L2), le secteur bénéficie d’une excellente accessibilité tout en conservant une qualité de vie appréciable, portée par la richesse des commerces et services de proximité.

Ce bien séduira les acquéreurs recherchant un cadre paisible, un emplacement recherché et un appartement offrant un réel potentiel d’évolution.

Prix de vente 420 000 euros net vendeur, Honoraires NOOVIMO 17 220 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 437 220 euros

Nos honoraires sont consultables sur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité.

Au coeur du Triangle d'or, à deux pas de l'avenue Montaigne, rue de Marignan.

Dans un bel immeuble de 1870 avec gardien, au rez-de-chaussée, un appartement (professions libérales autorisées) d'une surface de 162.58 m2 Carrez - 187.52 m2 (avec remise et courrette compris).

Il se compose de : une galerie d'entrée, un double séjour, deux ou trois chambres, deux salles de bains, une salle de douche, une cuisine, deux wc. Une grande remise de 17 m2 (ou garage) annexée et avec accès sur la cour.

Dans le cadre d'une profession libérale, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la Plaine Monceau, dans un immeuble en pierre de taille de grand standing, au cinquième étage, un appartement en duplex d’une surface de plus de 300 m² entièrement rénové dans un style résolument contemporain.Les réceptions de cet appartement haussmannien ont été réunies en un immense plateau traversant de 150 m² avec 3m10 de hauteur sous plafond, comprenant une cuisine dînatoire luxueusement équipée, une salle à manger, un coin salon avec cheminée et quatre fenêtres en enfilade ouvrant sur un balcon filant. Le bureau, attenant, fait office de family room / home cinema. La masters' suite comprend une grande chambre au calme, un dressing, une salle de bains / douche, une buanderie. Quant aux enfants, ils disposent d'un espace dédié de trois chambres (dont deux à l'étage supérieur) et deux salles d'eau.Ce bien d'exception offre une vue dégagée sur les toits […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de la place Saint Augustin, au sein d'un immeuble de caractère bien entretenu, cet appartement de 56 m2 situé au 3ème étage séduit par son charme et son environnement privilégié.

Entièrement sur cour, il bénéficie d'un calme rare au coeur d'un quartier dynamique et recherché. L'appartement offre une distribution harmonieuse : un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, un wc séparé. Le parquet au sol de l'ensemble de l'appartement apporte de la chaleur et du raffinement.

Une cave complète ce bien.

Idéal pour résidence principale ou investissement pour du locatif au coeur de la rive droite.

Une vidéo sur demande de cet appartement est à votre disposition. Prix : 650.000 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare – A la lisière du bois de Boulogne, un sublime duplex de 392m2 situé au second étage des prestigieux immeubles Walter.

Ancien appartement du couturier Pierre Balmain, cette demeure hors du commun a été complètement rénovée et redécorée.

Il se compose, au premier étage, d’un vaste espace de réception comprenant une majestueuse entrée, un grand salon, une très belle salle à manger ainsi qu’un second salon. S’y trouvent également, une cuisine et une grande suite parentale avec son dressing et sa salle de bains.

Le second étage comprend trois belles suites spacieuses, chacune dotée d’un dressing et d’une salle de bains.

COMMODITÉS :

Meublé et équipé clé en main

Climatisation extra silencieuse avec possibilité de chauffer ou de refroidir indépendamment chaque pièce

Ventilation double flux,

Chauffage y compris chauffage au sol dans toutes les salles de bain

Spécifications hôtelières de luxe pour la plomberie permettant l'utilisation simultanée de toutes les salles de bain

Buanderie et équipement professionnels

Système domotique dans chaque pièce, permettant le contrôle des lumières, de la musique, des volets, de la climatisation, des systèmes A/V, Sécurité

Connexion Internet haut débit, installation téléphonique PBX

Entièrement équipé des systèmes […] Voir l’annonce immobilière >>

Université - Bac : au sein d'un bel immeuble haussmannien de 1880, au 1er étage avec ascenseur, un appartement de 222,29m2 à usage professionnel (commercialité) bénéficiant d’une entrée indépendante et d’un bureau en rez-de-chaussée. Offrant un beau potentiel avec une belle hauteur-sous-plafond (3M) et des éléments anciens, il se compose de : au rez-de-chaussée: une entrée privative et un bureau sur rue de 21m2 pouvant être totalement indépendant. Accessible par un escalier intérieur, au 1er étage : sur rue : trois belles pièces de réception, avec cheminées. Au calme sur cour : trois autres pièces, une cuisine indépendante équipée, et un cabinet de toilette.

Annexes : deux caves. Possibilité d'acquérir en sus dans la cour un garage/réserve de 21,31m2 (200.000€). Cet appartement bénéficie d’une très belle adresse, au cœur d’une rue prestigieuse et à deux pas des commerces recherchés […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique péniche à vendre avec sa place de stationnement, située au coeur de Paris 6EME. Avec une surface habitable de 100 m2 et une terrasse de 60 m2 avec une vue imprenable sur le musée du Louvre et le Pont des Arts, ce bien rare offre un cadre de vie unique sur l'eau. La péniche se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéale pour une famille ou pour accueillir des amis.

Localisation privilégiée : à seulement 1 minute des transports en commun (tramway, bus, métro et RER), vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.

Profitez également de la proximité de plusieurs restaurants et parcs, parfaits pour vos moments de détente. De plus, l'Ecole nationale supérieure d'architecture Paris-Malaquais est à proximité, ajoutant une dimension culturelle à votre environnement.

Ne […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Bel appartement familial de 115 m² situé dans une rue calme et arborée de Saint-Mandé tout proche du 12ème arrondissement de Paris, au 2ᵉ étage d'une petite copropriété avec ascenseur.

Le cœur de l'appartement est une pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et généreuse, où salon et salle à manger se déploient naturellement pour accueillir famille et amis. Elle s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest de 7 m², véritable prolongement du séjour, pensée pour les moments de détente aux beaux jours.

La cuisine aménagée et équipée ne manque pas d'atouts avec sa vue sur un balcon de 4 m² accessible depuis le double séjour et suffisamment grand pour y prendre les repas en extérieur. Un privilege rare dans ce secteur.

Côté nuit, l'appartement compte quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC séparé et accès direct au balcon de 4 m². Une chambre, légèrement plus petite, dispose d'un accès à un balcon d'environ 2 m², idéale en bureau ou chambre d'enfant. Une seconde salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble.

Deux caves et deux parkings parachèvent ce bien, des atouts exceptionnels.

Environnement : toutes les écoles du secteur sont accessibles à pied (Émilie et Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, collèges Jacques Offenbach et Saint-Michel, lycée Saint-Michel). Le métro Saint-Mandé (ligne 1) est à 12 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus en complément. Commerces, restaurants et services médicaux sont à portée immédiate. Le bois de Vincennes, piscine, gymnases et salles de sport se trouvent à quelques minutes.

Les + du bien :

- Double exposition avec balcon et terrasse

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du quartier très prisé des Enfants-Rouges, rue Froissart (75003), découvrez ce studio de 17 m² accompagné d'un emplacement de parking privatif en sous-sol – un bien d'une rareté absolue dans le Marais.

Idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial sécurisé, ce studio bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à deux pas du Marché des Enfants Rouges et du métro Saint-Sébastien-Froissart.

— **Caractéristiques clés :**

- Studio de 17 m² situé dans une copropriété récente (1998), bien entretenue et sécurisée

- Parking privatif en sous-sol, une ressource rare et très recherchée dans le 3e arrondissement

- Chauffage individuel électrique, double vitrage, porte blindée

- Bail nu Loi 89 (locataire fiable en place depuis 2022, paiements réguliers)

- Copropriété de 20 lots, aucune procédure en cours

- Provisions sur charges : 56 €/mois – Taxe foncière : 699 €/an

- DPE : 365 kWhEP/m².an (Classe E) – GES : 14 kg CO₂/m².an (Classe E)

- Fibre optique, local à vélos

— **Atouts financiers :**

- Loyer principal : 669,47 €/mois (révision prévue en septembre 2025)

- Rendement locatif brut : 3,78 % – Net : 3,13 %, supérieur à la moyenne du secteur

- Potentiel LMNP : possibilité d'amortissement comptable dès 2028 pour optimiser le rendement net-net

- Fort potentiel de valorisation grâce à l'emplacement et à la présence du parking

- Quote-part : 226/10 000 tantièmes

Prix de vente : 200 000 € TTC hors honoraires agence

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 500 € (soit 5,8 % du prix, total 212 500 € FAI)

Un bien d'exception alliant une adresse premium, le double atout appartement et parking et une excellente rentabilité locative. Une opportunité rare à saisir pour sécuriser et valoriser […] Voir l’annonce immobilière >>

Paris XVIe - Président Kennedy, vue Tour Eiffel, proche de l’esplanade du Trocadéro.Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing de 1969 gardienné et sécurisé, ce superbe appartement de 105m² offre une vue spectaculaire sur la Tour Eiffel et la Seine. Récemmentrénové avec soin, il propose un plan fluide, optimisé et agréable à vivre aux volumes généreux : entrée avec placards, vaste pièce de vie de 47m² avec sa cuisine ouverte, master bedroom de plus de 25m2 offrant dressing et salle d’eau avec baignoire et douche, seconde chambre avec salle d'eau et toilettes (pouvant être transformée en studio indépendant avec son entrée privative), espace buanderie et toilettes indépendantes.Prêt à vous accueillir, cet appartement en parfait état, totalement équipé, à la décoration raffinée et bénéficiant de prestations haut de gamme, est le pied-à-terre parisien idéal. Il peut être vendu meublé.Gardien […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMONEW vous présente, à 2 pas du métro Pasteur, cet appartement en rez-de-chaussée sur cour de 2 pièces de 45,13 m2 comprenant une entrée, un séjour donnant sur une gtande terrasse privative d'environ 70 m2, une cuisine, une chambre, […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à Paris 14e : atelier d’artiste de 153 m² en pleine propriété, construit en 1972, à vendre, 5 pièces réparties sur trois niveaux.

Rez-de-chaussée : entrée, grand atelier avec 4 m de hauteur sous plafond, lumière zénithale, WC séparés.

1er étage : vaste espace de travail plein sud, très lumineux, grandes fenêtres, HSP 3,5 m, plus un bureau.

2e étage : deux chambres, cuisine, salle de bains avec WC.

L’ensemble profite d’une double exposition nord/sud et d’une belle luminosité tout au long […] Voir l’annonce immobilière >>

Une propriété parisienne vraiment unique. Autrefois l'appartement du légendaire couturier Pierre Balmain, cette résidence remarquable a été entièrement rénovée, équipée et décorée. Un service de conciergerie personnalisé complet est la touche finale à cette offre incomparable.Situé dans le prestigieux complexe Walter Buildings, cet appartement crée une impression sensationnelle avec ses détails extraordinaires et son look "jungle chic" audacieusement distinctif.Les architectes d'intérieur ont ingénieusement configuré le vaste espace de réception pour accentuer son espace tout en transmettant une ambiance sereinement intime.La résidence comprend deux étages privés avec quatre suites spacieuses, chacune avec des vestiaires et des baignoires somptueusement aménagés.L'interaction subtile de bois exotiques, de marbres rares, de fibres naturelles et de cuir brut anime l'atmosphère de cette retraite magique.Savourez le calme et la sérénité des grands espaces, en plein cœur de Paris.COMMODITÉS* Clé en main meublé et équipé* Climatisation extra silencieuse avec possibilité de chauffer ou de refroidir indépendamment chaque pièce* Ventilation à double flux,* Chauffage y compris chauffage au sol dans toutes les salles de bains* Spécifications de l'hôtel de luxe pour la plomberie permettant l'utilisation simultanée de toutes les salles de bains* Buanderie professionnelle et équipement* Système domotique […] Voir l’annonce immobilière >>