Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.

Au cœur du prestigieux quartier Saint-Germain-des-Prés, à deux pas de Mabillon et Odéon, découvrez cet appartement de 58 m² (57,54 m² Carrez), situé au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu.

Vous profiterez d'un emplacement rêvé, à proximité immédiate des cafés mythiques, galeries d'art et librairies emblématiques du 6ᵉ arrondissement.

Offrant une véritable bulle de tranquillité au sein de l'animation parisienne, l'appartement est intégralement tourné vers deux cours intérieures au calme absolu.

L'entrée distribue une agréable pièce de vie exposée plein sud avec une cuisine ouverte idéale pour recevoir.

Deux chambres paisibles, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative, viennent composer la partie nuit.

Une vaste salle de bains avec toilettes complète cet espace harmonieux et fonctionnel.

Possibilité d'acquérir une cave de 7 m² en supplément, offrant un espace de rangement appréciable.

Les + du bien :

- Adresse prisée au cœur d'un quartier vibrant et recherché

- Calme côté cour, loin de l'agitation urbaine

- Beau potentiel à personnaliser selon vos envies

A noter :

- Taxes foncières : 1307 €

- Charges de copropriété : 1964 € / an (eau, gardienne, entretien des parties communes, etc.)

- État du bien : Travaux à prévoir

- Le bien est soumis au statut de copropriété

- 106 lots dont 87 lots d'habitation

- Appartement lot n°23

- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 308 (E)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 67 (E)

Prix de vente : 739 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

Possibilité d'acquérir une cave de 7 m2 en sus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

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PARIS, T3 - LEXONOT NOTAIRES RENNES

PARIS 15 éme - QUARTIER LOURMEL

Au pied du métro,dans une copropriété avec ascenseur , situé au dernier étage dans un immeuble haussmannien, appartement de 52m² avec vue dégagée et composé comme suit :

- Une grande entrée, un séjour avec cheminée, deux chambres, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec WC,un grand balcon sur l'ensemble.

- Une cave.

Superbe vue dégagée.

( possibilité d'achat d'un garage).

Prix net vendeur : 485.000,00€

Honoraires de négocciation : 19.000,00€ forfait. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

PARIS XVI - En exclusivité -

Situé rue Duret, une rue commerçante du quartier, dans le 16e Nord, cet appartement jouit d'une localisation privilégiée.

Composé de 3 à 4 pièces selon les usages, cet appartement très calme développe une surface habitable de 77m² Carrez. On y découvre un beau séjour double plein Sud avec un espace bureau (équipé d'un lit amovible haut de gamme) qui reste ouvert sur le salon ou se ferme en un claquement de doigt grâce aux portes coulissantes d'une belle verrière agrémentée de rideaux occultants - le tout formant un espace de 43m²; une cuisine toute équipée de 8m² avec fenêtre; un dégagement qui nous emmène vers la chambre principale qui bénéfice d'une belle douche; d'une belle salle de bains avec fenêtre; de wc séparé avec fenêtre; de rangements.

L'électricité a été refaite il y a 5 ans, ainsi que les salles de bains et les revêtements muraux. On y sent la touche des décorateurs actuels propriétaires qui ont insufflé cette ambiance élégante à cet appartement plein d'atouts.

Cet immeuble à deux entrées sur la rue Duret et la rue Piccini. Il est gardienné et sécurisé. Une cave saine au sous-sol facilement accessible offre des capacités de stockage supplémentaires. Un espace pour les vélos ravira les cyclistes. Il est possible de louer un parking dans l'immeuble pour environ 220€/mois.

La localisation à la fois stratégique avec la ligne 1 à quelques arrêts de la Défense, proche des boutiques de luxe de l'avenue des Champs Elysées, le Bois de Boulogne est accessible à pieds, un écrin de nature en plein Paris, idéal pour les promenades ou les activités sportives

La nouvelle place de la Porte Maillot, récemment rénovée, apporte une touche moderne et dynamique au quartier, avec ses espaces piétons et ses évènements internationaux au Palas des Congrés. Le tramway est à deux pas. Enfin, l'élégance de l'avenue Foch, avec ses hôtels […] Voir l’annonce immobilière >>

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 78,40 m² Carrez situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1900, en plein cœur du 17ᵉ arrondissement de Paris.

Exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité constante et d'une belle clarté dans l'ensemble des pièces.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient directement sur le site d'Hosman.

Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour de 35 m² avec quatre grandes fenêtres et une vue dégagée, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'une première chambre de 11,4 m² avec penderie intégrée, d'une seconde chambre de 12 m² avec dressing, d'une salle d'eau avec double vasque et de toilettes séparées.

Un débarras situé sur le palier complète l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire.

Aucune perte d'espace, parquet en pointe de Hongrie, moulures et belle hauteur sous plafond vous charmeront.

Situé dans un secteur commerçant et recherché, l'appartement se trouve à proximité immédiate des stations La Fourche (ligne 13) et Place de Clichy (lignes 2 et 13), ainsi que de plusieurs lignes de bus.

Le quartier des Batignolles est accessible rapidement, tout comme Montmartre en une quinzaine de minutes à pied. Les parcs Martin Luther King et Square des Batignolles se trouvent à proximité et offrent des espaces verts appréciés du quartier.

L'environnement dispose de nombreux commerces, restaurants et cafés. Le secteur est rattaché au collège Stéphane Mallarmé.

Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz.

La taxe foncière est de 1389€.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman […] Voir l’annonce immobilière >>

PARIS 17 – PORTE DE CHAMPERRET - L'agence STONEO vous présente en exclusivité un appartement 3 pièces de 63m2 situé au 4ème étage, avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue et sécurisée.

L'agencement avantageux en étoile comprend une entrée, un séjour, un bureau de 14m2 (possibilité d'une deuxième chambre ou agrandir le séjour), une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.

Cet appartement dispose d'une belle luminosité grâce à sa situation en étage élevé, ses nombreuses fenêtres et son absence de vis-à-vis.

Une cave saine complète ce bien.

Un box de 17,4m2 situé au premier sous-sol est à vendre en sus du prix de vente à 25.000€

Charges de copropriété mensuelles : 170 €

Taxe foncière annuelle : 1 979 €

Le quartier est apprécié pour sa proximité avec les commerces de l'Avenue des Ternes et les transports en commun (ligne 1, ligne 3, tram T3b, RER C)

STONEO est une agence immobilière innovante qui s'est affirmée comme un acteur incontournable dans l'Ouest Parisien grâce à son équipe dynamique et expérimentée, un fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs, la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées. Nos clients sont satisfaits (4,9/5 sur Google) […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce magnifique appartement de 72 m² (Loi Carrez), situé au cœur d'un immeuble moderne de 2022. Alliant confort contemporain, performances énergétiques et emplacement stratégique, ce bien rare au 7ème étage vous offre un cadre de vie exceptionnel au sein de la capitale.

✨ Les points forts du bien :

Luminosité Totale : Séjour et chambres orientés plein SUD, baignés de lumière naturelle et sans aucun vis-à-vis.

Prestations Neuves : Cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse, douche à l’italienne et finitions soignées.

Confort & Économies : Construction aux dernières normes (isolation phonique/thermique de pointe), classée DPE C.

Agencement Optimal : Une suite parentale, une seconde salle de bains, un cellier pratique et de nombreux rangements intégrés.

📍 Une situation géographique privilégiée

Situé Boulevard Masséna, vous profitez d'une vie de quartier dynamique et d'une connexion parfaite à tout Paris :

Transports : Tramway (Maryse Bastié) et Bus au pied de l'immeuble. Métro Porte d'Ivry (Ligne 7) à seulement 350 mètres.

Commodités : Commerces de proximité, restaurants, boutiques et administrations accessibles à pied.

Éducation : Proximité immédiate des écoles (maternelles à lycées) et des pôles universitaires.

📊 Fiche Technique & Copropriété

Étage : 7ème sur 9 avec ascenseur.

Composition : Entrée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres (dont une suite), 2 salles d'eau, 1 cellier, placards.

Charges de coproprieté : 280 € /mois (incluant eau et chauffage).

Charges eau chaude + Chauffage : 136 € /mois

Copropriété : Résidence calme de 55 lots (Lot n°32). Aucune procédure en cours.

Référence […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial NOW NOTAIRES, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 56 Rue Pergolèse 75016 PARIS 16

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Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de standing des années 1920, cet appartement familial de 119,14 m² Loi Carrez séduit par son cachet de l’ancien et ses beaux volumes, au cœur d’une adresse recherchée du 16e arrondissement.

L’entrée distribue une vaste pièce de réception d’environ 38,8 m², facilement aménageable en salon / salle à manger. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et conserve les attributs appréciés de l’ancien : parquet, cheminée et proportions élégantes.

La partie nuit se compose de deux chambres. La cuisine indépendante ainsi que les pièces d’eau présentent un potentiel de rénovation/modernisation, offrant une vraie marge de valorisation et la possibilité d’adapter le bien à un projet contemporain.

En annexes, le bien est complété par une cave et deux chambres de service totalisant 12,10 m², pouvant servir d’espace d’appoint (bureau, stockage, chambre indépendante selon règles de copropriété).

Chauffage collectif / réseau de chaleur. DPE : E. GES : B.

Vente Notariale Interactive - visites sur rdv auprès de la négociatrice.

Possibilité d'évaluation des travaux et du réaménagement avec architecte.

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Visites : sur rdv par téléphone

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 950 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples […] Voir l’annonce immobilière >>

Casavo vous propose à la vente en exclusivité rue Linois en plein cœur du 15ᵉ arrondissement de Paris, un appartement bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, au pied du centre commercial Beaugrenelle, dans un environnement à la fois vivant, recherché et parfaitement desservi.

Au 6ᵉ et dernier étage sans ascenseur, ce bien de 57,25 m² carrez, offre un fort potentiel de transformation. Il se compose actuellement d'un séjour de 19,86 m², de deux chambres (10,48 m² et 9,26 m²) d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud, avec deux grandes fenêtres donnant sur la rue Linois. Une des chambres profite également de cette exposition, tandis que la seconde, côté cour, offre un environnement plus calme, idéal pour un espace nuit.

Ce bien nécessite une rénovation : cuisine, salle de bains, peinture… Une opportunité rare de créer un appartement sur-mesure dans un secteur très prisé de la rive gauche.

L'environnement constitue un véritable point fort. À quelques secondes à pied, le centre commercial Beaugrenelle propose une offre complète de commerces, restaurants, cinéma et services. Les commerces de proximité sont également accessibles immédiatement.

Côté transports, la situation est idéale avec le métro Charles Michels (ligne 10) à une minute à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris. De nombreuses lignes de bus ainsi que la proximité de la Seine et du quartier de Javel renforcent encore l'attractivité de ce secteur dynamique et agréable à vivre.

Le bien présente un diagnostic de performance énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>