[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS + jusqu'à 6 000euros de remise <BR><BR>Découvrez PASSAGE DE FLORE une résidence située à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transports en commun. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et gare d'Annecy.<BR><BR>Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Chaque logement, du 4 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou terrasse) afin de permettre à chaque résident de profiter des beaux jours. Afin d'assurer votre confort et votre sécurité, chaque appartement pourra bénéficier […] Voir le programme immobilier neuf >>

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ANNECY – T4 – 8ÈME ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE – BALCON SUD-OUEST – CAVE – GARAGE EN OPTION – EXP FRANCE

Au 8ème étage, sans aucun vis-à-vis, ce T4 de 80,72 m² vous offre quelque chose de rare à Annecy : un panorama totalement dégagé sur la ville et les montagnes. Pas de voisin en face. Pas de bruit. Juste la lumière qui tourne et les montagnes qui ne bougent pas.

Le sol en travertin dans le séjour et la cuisine apporte ce caractère chaleureux qu'on ne trouve plus dans les constructions récentes. Le balcon plein Sud-Ouest est accessible depuis le séjour, la cuisine et deux chambres — la lumière entre partout, dès le matin jusqu'au coucher du soleil.

//////// VIDÉO DISPONIBLE ////////

Le bien est composé de la façon suivante :

Séjour lumineux 21 m² avec accès direct au balcon — sol travertin

Cuisine indépendante équipée avec accès au balcon — sol travertin

2 chambres avec accès au balcon

1 chambre supplémentaire

Salle de bains + WC séparé

Cave incluse

Garage disponible en option

Surface loi Carrez : 80,72 m²

CÔTÉ TECHNIQUE :

Chauffage collectif urbain — eau chaude incluse dans les charges

Menuiseries PVC double vitrage

Volets roulants motorisés

Pas de chaudière à entretenir

Ascenseur

DPE : D

CÔTÉ PRATIQUE :

Commerces et écoles accessibles à pied

Transports en commun lignes 3 et 4 à proximité

Centre d'Annecy à 10 minutes

Axe Genève et Chambéry accessibles rapidement

À VOIR SANS TARDER.

Ricardo FERNANDES — Conseiller eXp France

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Annecy — Souplex T2 sur 2 niveaux + parking

À quelques minutes à pied du lac d'Annecy, des commerces et des transports, ce souplex propose une configuration sur deux niveaux avec une vraie séparation entre le séjour et la chambre.

Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, grand séjour avec cuisine, salle d'eau et WC séparé. En souplex : chambre principale de 17,53 m², salle d'eau avec WC et dressing. Un espace nuit calme et indépendant, bien séparé de la vie de jour.

Place de stationnement incluse dans le prix.

Chauffage gaz individuel (chaudière 2008) avec appoint poêle à granulés.

VMC sur conduit (installée 2025).

Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries.

Copropriété saine de 11 lots, charges courantes 450€/an, aucune procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2622.00 et 3549.00 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

Annecy 74000 – Loverchy

Appartement T1 bis 33 m² – Coin nuit séparé – DPE C – Parking sécurisé

Situé au coeur du quartier résidentiel de Loverchy, cet appartement F1 bis de 33,40 m² Carrez, au 2ᵉ étage avec ascenseur, offre un équilibre idéal entre confort et praticité.

Les commerces, écoles et arrêts de bus Sibra (ligne 4) sont accessibles à pied. La gare d'Annecy se rejoint en environ 15 minutes, et l'accès à l'autoroute A41 est rapide.

Ses atouts rares:

Place de stationnement sécurisée par barrière à badge, un vrai plus pour un bien de cette surface.

DPE C, gage d'économies d'énergie et de valorisation dans le temps.

Charges maîtrisées, environ 92 € par mois, chauffage et eau chaude inclus.

Cave privative pratique pour le rangement.

L'appartement:

Entrée avec rangements.

Séjour lumineux avec coin cuisine.

Coin nuit séparé offrant plus d'intimité.

Salle d'eau avec WC.

Confort au quotidien:

Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude inclus dans les charges garantissent un quotidien sans mauvaise surprise.

Les estimations de consommation énergétique, entre 240 et 370 € par an, confirment la bonne performance du logement.

Une vision inspirante:

Le bien est présenté dans son état actuel, avec également des projections d'aménagement virtuel (home staging digital, non contractuel).

Ces visuels permettent de se projeter facilement dans un intérieur moderne, chaleureux et fonctionnel.

Pour qui?

Investisseur recherchant un bien attractif et facile à louer.

Jeune actif ou couple pour un premier achat pertinent.

Parents souhaitant loger un étudiant dans un secteur stratégique d'Annecy.

Charges et fiscalité:

Charges courantes d'environ 92 € par mois, chauffage et eau chaude inclus.

Taxe foncière de 551 € par an.

Conclusion:

Avec son emplacement stratégique, son stationnement sécurisé et sa performance énergétique rare, cet appartement représente une opportunité de qualité sur le secteur d'Annecy.

Honoraires à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial FALLARA, Notaire associé, SCP, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 5 Allée des Iris 74240 GAILLARD

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GAILLARD - Allée des Iris - Proche Douanes de Fossard et Moillesulaz

Appartement de 67m² en rez-de-jardin exposé au sud avec 100m² d'exterieur comprenant :

- un séjour de 20m² avec double exposition sur terrasse et jardin privatif ;

- deux chambres dont une avec dressing et une sur terrasse ;

- cuisine avec balcon ;

- une salle de bains et WC séparé ;

- sous l'appartement un garage de 15m² et cave attenante de 7.60m².

Outre parking de copropriété collectif sécurisé.

Charges annuelles 1 400 € environ, taxe foncière 924 €;

Logement vendu loué depuis le 10 juin 2022 renouvelé tacitement, moyennant un loyer hors charges annuel initial de 15 000 €.

Errial : https://errial.georisques.gouv.fr/#/4zpV3e8I

VENTE IMMO-INTERACTIF

Mise en vente via la plateforme IMMO-INTERACTIF : dépôt des offres en ligne pendant 24 h sur

Le prix indiqué correspond à la première offre possible (prix de départ). Participation soumise à visite du bien, constitution d’un dossier et obtention d’un agrément préalable.

Offres visibles et anonymes. Toute offre d’achat reste librement acceptée ou refusée par le vendeur.

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Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 230 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 3 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Julien-en-Genevois - Rare - À seulement quelques minutes de la frontière suisse, à 5 mn à pieds du centre et du CEVA, découvrez ce magnifique appartement attique d’environ 124 m².

Situé au dernier étage, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité.

L’appartement s’organise autour d’un espace de vie d’environ 65 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures vitrées,.

La partie nuit propose 3 chambres.

Sur le palier, pièce indépendante d’environ 6 m², aujourd’hui aménagée en buanderie, offrant un espace de rangement ou de service très pratique.

Ce bien est complété par :

1 cave et 1 garage fermé […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT180259 : Situé au cœur du village de Morillon - découvrez ce bel appartement T4 pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée - vous serez séduit par son aménagement intérieur spacieux et convivial. Vous aimerez également la pièce de vie de plus de 35 m² - composée d’une salle à manger - d’un salon chaleureux et d’une cuisine conviviale entièrement aménagée et équipée - idéale pour partager de bons moments. L’appartement dispose de trois belles chambres - de deux salles de bains ainsi que de deux WC dont un indépendant. Une buanderie vient compléter les espaces pratiques du logement. Côté confort - vous bénéficierez notamment d’un chauffage au sol électrique (réglable à distance) et de volet roulant. Petit plus : espace extérieur. Vendu meublé et équipé. En annexe : 1 Grand garage en sous sol - cave et casier skis. Charges annuelles : 2627 € Taxe foncière : 752 € Taxe habitation : 1610 € Biens soumis au régime de la copropriété comportant plus de 10 lots. - Mentions légales : Proposé à la vente à 498000 Euros (Dont 4.51% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 476500 Euros) - DPE réalisé le : 02/02/2026 - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1730 et 2390 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2627 Euros/an […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence sécurisée Le Palladio, en plein cœur d'Annecy, au 7e et dernier étage avec ascenseur.

Lumineux, calme, cet appartement 3 pièces de 87 m² comprend une entrée, un spacieux séjour de 45 m² avec cuisine équipée ouverte et accès sur une grande terrasse idéalement exposée à l'ouest. Côté nuit, deux chambres, deux salles-de-bains et un WC indépendant.

Travaux de rénovation à prévoir. Combles à aménager pour créer une chambre supplémentaire (autorisations nécessaires).

En annexes : local à vélos, cave et grand garage de 22 m². Parc de copropriété.

Bien soumis au régime de la copropriété (542 lots). Charges de copropriété : 170 EUR/mois. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Élégance contemporaine face aux montagnes : Au sein d’une résidence confidentielle, ce superbe appartement situé au 3ᵉ étage offre 102 m² de confort absolu, prolongés par une terrasse plein Sud de 11 m² aux vues ouvertes sur le Mont Veyrier et la Tournette.La pièce de vie lumineuse, sublimée par des prestations sur mesure, s’ouvre autour d’une cuisine Morel haut de gamme, pensée comme un espace de convivialité et de design.L’espace nuit accueille une suite parentale avec dressing et salle de douche, deux chambres face aux montagnes, une seconde salle de douche, deux toilettes et une lingerie.Matériaux nobles, parquet chêne, grands carreaux, chauffage au sol par PAC individuelle avec rafraîchissement, brise-soleil orientables et silence absolu signent une atmosphère rare.Garage fermé, stationnements avec recharge électrique possible, local à vélos et ascenseur à […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur la rive Est, ce charmant appartement 3 pièces de 60 m² Carrez vous séduira par son cadre intimiste et son atmosphère paisible. Véritable havre de tranquillité, il offre la possibilité de profiter pleinement d'un espace extérieur agréablement aménagé.Situé au seind’une résidence récente, cet appartement en rez-de-jardin comprend une entrée qui dessert la pièce de vie et sa cuisine équipée. Un couloir qui conduit aux deux chambres et à la salle de bains.Séjour et chambres ont un accès direct sur la terrasse.Ce bien conviendra parfaitement aussi bien à une résidence principale pour profiter d’un cadre de vie privilégié, qu’à des investisseurs grâce à son excellent potentiel locatif.Une cave et un garage complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire.nb : Certaines […] Voir l’annonce immobilière >>

Type 3 d'angle exposition Est Sud dans une résidence intimiste très calme à 5 mns à pied du lac et du Parmelan secteur nouvelles galeries.

Imaginez-vous dans une pièce de vie lumineuse avec soleil toute la journéedans l'espace de vie donnant sur un balcon avec le Mont Veyrier comme panorama quotidien.

Profitez de 2 chambres équipées de placards séparées par une salle d'eau entièrement neuve d'une belle composition.

Une cave ainsi qu'un stationnement privé extérieur avec accès par une barrière sont également inclus pour votre bien-être.

L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur chaud et froid pour un confort ultime.

Situé à proximité du centre, du lac et des axes routiers, vous trouverez toutes les commodités ( écoles, commerces, services médicaux dans la résidence )à quelques minutes à pied, en vélo ou en bus.

Ce bien conviendra aux jeunes , aux retraités , aux urbains ainsi qu'aux sportifs sans oublier les artistes !!!

A visiter sans tarder...

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT170336 : Annecy Seynod Attique T5 traversant dans une copropriété récente - idéalement localisé - proche de toutes commodités - bénéficiant de la ligne de bus rythmo 2 vous permettant ainsi de vous rendre facilement au centre ville d'Annecy. En dernier étage il se compose d'une belle pièce de vie de 35m2 - une cuisine ouverte (chacune des pièces donnant accès sur l'extérieur) une suite parentale avec une salle d'eau et toilette - un coin nuit avec 4 chambres - une salle de bains - toilettes. Dès les beaux jours vous pourrez profiter des deux terrasses (une de 20m2 et une de 25m2). En sus un grand garage fermé et électrifié. Vous n'avez plus qu'à vous y installer. - Mentions légales : Proposé à la vente à 547000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 97 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 45 lots - Charges annuelles : 4380 Euros/an (soit 365 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente l’appartement Brévent, situé dans l’un des emplacements les plus prisés de Chamonix. Niché au pied des Champs du Savoy, cet appartement avec une chambre offre un accès direct, skis aux pieds, au domaine skiable Brévent-Flégère, tout en bénéficiant d’une vue exceptionnelle et d’un accès privilégié aux services hôteliers

D’une surface parfaitement agencée, l’appartement se compose ainsi : une chambre double, une salle de bain avec baignoire, une cuisine entièrement équipée et un séjour s’ouvrant directement sur la grande terrasse plein sud, offrant des vues extraordinaires sur le massif du Mont-Blanc et les Champs du Savoy.

L’hôtel dispose d’une réception ouverte 24h/24, d’un parking couvert, du petit-déjeuner et d’une conciergerie, des espaces de détente et de bien-être comprenant une piscine intérieure avec vue sur les montagnes imprenables, ainsi qu’un sauna.

En complément, le bien dispose d’un garage privé et d’un casier à skis.

La vente s’effectue avec le bail commercial en cours, qui sera repris par l’acquéreur dans le respect de ses conditions actuelles.

L’appartement Brévent constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement remarquable, alliant confort moderne, prestations haut de gamme […] Voir l’annonce immobilière >>

À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine.

Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier.

De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville.

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées.

Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Axe Annecy - GenèveIdéalement situé entre Annecy et Genève, ce loft de 300m2 environ offre des prestations haut de gamme.Exceptionnel et unique il est situé dans une petite copropriété, fruit de la réhabilitation d’un ancien entrepôt.La disposition intérieureoffre une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 110m² avec cheminée.Terrasse sur le toit d'environ 90m², sans aucun vis-à-vis, avec cuisine d’été et piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES ANNECY - EXCLUSIVITE - ANNECY SUD - APPARTEMENT DERNIER ETAGE 191 m2 LUMINEUX TERRASSE 150 m2 VUE MONTAGNESDans un immeuble de 2023, cet appartement climatisé de type 5 de 191 m² s’ouvre sur une terrasse de 150 M2.Sa vaste pièce de vie et sa cuisine haut degamme offre un accueil très lumineux. La disposition intérieure est composée de 3 chambres et un bureau, 3 salles d'eau et 3 dressings.Cet appartement de style design contemporain propose des prestations de grande qualité.Sa vue sur les montagnes offre un cadre exceptionnel.Un grand garage complète ce bien d'exception.Quote-part […] Voir l’annonce immobilière >>