Succès commercial ! Plus que quelques logements disponibles ! INVESTISSEURS, jusqu'au 26 juillet, profitez de notre offre 'Pack Invest' ! ARIA se distingue par son emplacement privilégié, à seulement 7 minutes à vélo des plages du Champ de l'Eau et de Chantrell. Elle bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec toutes les commodités accessibles au quotidien : écoles, commerces, services etc.<BR>Cette résidence neuve à taille humaine propose 24 appartements neufs d'exception du 2 au 5 pièces, dont des attiques. Les logements offrent de belles pièces de vie lumineuses, des orientations majoritairement Est/Ouest et des cuisines ouvertes sur séjour, prolongées par de spacieuses terrasses préservées des vis-à-vis. Les appartements 5 pièces se distinguent par des prestations haut de gamme et des terrasses plein ciel avec vue sur le lac Léman et les montagnes environnantes. […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Idéalement situé à Megève, ce demi-chalet d’environ 152 m² habitables (178 m² de surface totale) offre un cadre de vie privilégié avec une vue sur le Mont-Blanc. Bénéficiant d’un jardin privatif et d’une belle terrasse, il conjugue charme alpin, volumes généreux et prestations deconfort.Le niveau principal accueille un espace de vie lumineux composé d’un salon avec cheminée et d’une cuisine ouverte, prolongé par un balcon face au Mont-Blanc, offrant un panorama exceptionnel.À l’étage, une suite parentale avec balcon dispose d’une salle de bains avec douche ainsi que de rangements sous combles.Le rez-de-jardin comprend deux chambres, chacune avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une salle de bains.Au niveau inférieur, une chambre supplémentaire, une buanderie, une salle de douche et un espace sauna complètent l’ensemble, apportant un véritable confort après une journée en montagne.À l’extérieur, le jardin privatif constitue un véritable atout, idéal pour profiter des beaux jours face aux sommets.Un garage, deux places de stationnement et une place visiteurs viennent parfaire ce bien rare à la vente.Points forts :Vue panoramique […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur des montagnes, découvrez ce superbe studio meublé de 26 m², rénové en 2017. Situé au pied des pistes de la Combe des Juments, ce pied-à-terre vous séduira autant en hiver pour le ski qu'en été pour les randonnées.

Il se compose de :

Un séjour avec cheminée et accès à un balcon ensoleillé avec une exposition Sud-Ouest et vue sur les montagnes

Une cuisine ouverte et entièrement équipée,

Un lit superposé escamotable dans l'entrée

Une salle d'eau avec WC,

De nombreux rangements intégrés.

Une cave

Un casier à skis

Parking privé réservé à la copropriété.

Chauffage et eau chaude collectifs au fioul.

À seulement 3 kilomètres du centre du village de La Clusaz.

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 533.00 et 723.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous dévoile un bien rare : le seul appartement occupant l’intégralité du dernier étage, un attique de 140 m² baigné de lumière et ouvert sur une terrasse de 60 m² offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes.

À repenser entièrement, il propose 4 chambres, deux salles d’eau et un espace de vie facilement modulable.

Ce domaine privé et recherché offre un cadre unique avec un parc paysager de 8 hectares, une piscine, des courts de tennis et un régisseur dédié. Un garage et une cave privative avec accès direct viennent parfaire l’ensemble.

ANNECY […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à deux pas du lac et des Galeries Lafayette cet appartement d’exception vendu meublé.

Dans le quartier prisé du Triangle d'Or, à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités, cet appartement lumineux, entièrement repensé par une architecte d’intérieur, offre une atmosphère élégante et raffinée.

La pièce de vie de 48 m², baignée de lumière naturelle, réunit un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine sur mesure, entièrement équipée.

L’appartement comprend deux suites parentales. La première dispose d’un dressing et d’une salle de bains avec baignoire. La seconde est dotée d’une salle d’eau avec douche à l’italienne.

Une entrée soignée, des WC séparés, de nombreux rangements intégrés et deux balcons ensoleillés complètent ce bien, idéal pour profiter de chaque moment de la journée.

Une cave et un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement T3/4 de 101 m², situé au 2ème étage d'une résidence de 8 étages avec ascenseur. Il offre une cuisine indépendante, 2 chambres, ( 3 ème à recréer ),une salle de bains, un WC indépendant, et un grand balcon exposé sud. L'appartement a un état intérieur à rafraîchir, mais il possède un grand potentiel pour devenir votre havre de paix.

Imaginez-vous dans ce spacieux appartement baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et sa vue imprenable sur un parc verdoyant. Le chauffage collectif avec une base au sol assure un confort optimal tout au long de l'année.

Cet appartement comprend également une cave pour ranger vos affaires et un stationnement extérieur dans la résidence ...Garage possible en sus !!!

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) et tous les commerces du Parmelan ainsi que l'accès rapide au lac à 5 minutes à pied

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au dernier étage d’une authentique ferme réhabilitée en petite copropriété, cet appartement unique de 157 m² Carrez a été entièrement aménagé en 2015 par la société réputée NOUVELLEMENT.Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale : cuisine ouverte avec salle à manger et salon chaleureux, séparés par une cheminée centrale. Cet espace est prolongé par une large terrasse idéale pour recevoir et profiter d’une vue imprenable sur toute la chaîne du Mont-Blanc, baignée de lumière matinale.La partie nuit se compose de trois chambres, dont un dortoir, avec deux salles de bains, ainsi qu’une suite parentale disposant de sa propre salle de bains équipée d’une baignoire balnéo. Chaque chambre bénéficie d’un accès direct à un balcon privatif.Une buanderie fonctionnelle, équipée de deux ballons d’eau chaude, vient compléter ce bien.Côté annexes, vous profiterez de 3 places de parking extérieures, un garage et un local à skis.Ce bel appartement séduit par sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son cachet authentique.Chauffage au sol électrique dans la pièce principale et […] Voir l’annonce immobilière >>

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS + jusqu'à 6 000euros de remise <BR><BR>Découvrez PASSAGE DE FLORE une résidence située à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transports en commun. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et gare d'Annecy.<BR><BR>Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Chaque logement, du 4 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou terrasse) afin de permettre à chaque résident de profiter des beaux jours. Afin d'assurer votre confort et votre sécurité, chaque appartement pourra bénéficier […] Voir le programme immobilier neuf >>

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ANNECY – T4 – 8ÈME ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE – BALCON SUD-OUEST – CAVE – GARAGE EN OPTION – EXP FRANCE

Au 8ème étage, sans aucun vis-à-vis, ce T4 de 80,72 m² vous offre quelque chose de rare à Annecy : un panorama totalement dégagé sur la ville et les montagnes. Pas de voisin en face. Pas de bruit. Juste la lumière qui tourne et les montagnes qui ne bougent pas.

Le sol en travertin dans le séjour et la cuisine apporte ce caractère chaleureux qu'on ne trouve plus dans les constructions récentes. Le balcon plein Sud-Ouest est accessible depuis le séjour, la cuisine et deux chambres — la lumière entre partout, dès le matin jusqu'au coucher du soleil.

//////// VIDÉO DISPONIBLE ////////

Le bien est composé de la façon suivante :

Séjour lumineux 21 m² avec accès direct au balcon — sol travertin

Cuisine indépendante équipée avec accès au balcon — sol travertin

2 chambres avec accès au balcon

1 chambre supplémentaire

Salle de bains + WC séparé

Cave incluse

Garage disponible en option

Surface loi Carrez : 80,72 m²

CÔTÉ TECHNIQUE :

Chauffage collectif urbain — eau chaude incluse dans les charges

Menuiseries PVC double vitrage

Volets roulants motorisés

Pas de chaudière à entretenir

Ascenseur

DPE : D

CÔTÉ PRATIQUE :

Commerces et écoles accessibles à pied

Transports en commun lignes 3 et 4 à proximité

Centre d'Annecy à 10 minutes

Axe Genève et Chambéry accessibles rapidement

À VOIR SANS TARDER.

Ricardo FERNANDES — Conseiller eXp France

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Annecy — Souplex T2 sur 2 niveaux + parking

À quelques minutes à pied du lac d'Annecy, des commerces et des transports, ce souplex propose une configuration sur deux niveaux avec une vraie séparation entre le séjour et la chambre.

Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, grand séjour avec cuisine, salle d'eau et WC séparé. En souplex : chambre principale de 17,53 m², salle d'eau avec WC et dressing. Un espace nuit calme et indépendant, bien séparé de la vie de jour.

Place de stationnement incluse dans le prix.

Chauffage gaz individuel (chaudière 2008) avec appoint poêle à granulés.

VMC sur conduit (installée 2025).

Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries.

Copropriété saine de 11 lots, charges courantes 450€/an, aucune procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2622.00 et 3549.00 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

Annecy 74000 – Loverchy

Appartement T1 bis 33 m² – Coin nuit séparé – DPE C – Parking sécurisé

Situé au coeur du quartier résidentiel de Loverchy, cet appartement F1 bis de 33,40 m² Carrez, au 2ᵉ étage avec ascenseur, offre un équilibre idéal entre confort et praticité.

Les commerces, écoles et arrêts de bus Sibra (ligne 4) sont accessibles à pied. La gare d'Annecy se rejoint en environ 15 minutes, et l'accès à l'autoroute A41 est rapide.

Ses atouts rares:

Place de stationnement sécurisée par barrière à badge, un vrai plus pour un bien de cette surface.

DPE C, gage d'économies d'énergie et de valorisation dans le temps.

Charges maîtrisées, environ 92 € par mois, chauffage et eau chaude inclus.

Cave privative pratique pour le rangement.

L'appartement:

Entrée avec rangements.

Séjour lumineux avec coin cuisine.

Coin nuit séparé offrant plus d'intimité.

Salle d'eau avec WC.

Confort au quotidien:

Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude inclus dans les charges garantissent un quotidien sans mauvaise surprise.

Les estimations de consommation énergétique, entre 240 et 370 € par an, confirment la bonne performance du logement.

Une vision inspirante:

Le bien est présenté dans son état actuel, avec également des projections d'aménagement virtuel (home staging digital, non contractuel).

Ces visuels permettent de se projeter facilement dans un intérieur moderne, chaleureux et fonctionnel.

Pour qui?

Investisseur recherchant un bien attractif et facile à louer.

Jeune actif ou couple pour un premier achat pertinent.

Parents souhaitant loger un étudiant dans un secteur stratégique d'Annecy.

Charges et fiscalité:

Charges courantes d'environ 92 € par mois, chauffage et eau chaude inclus.

Taxe foncière de 551 € par an.

Conclusion:

Avec son emplacement stratégique, son stationnement sécurisé et sa performance énergétique rare, cet appartement représente une opportunité de qualité sur le secteur d'Annecy.

Honoraires à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial FALLARA, Notaire associé, SCP, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 5 Allée des Iris 74240 GAILLARD

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GAILLARD - Allée des Iris - Proche Douanes de Fossard et Moillesulaz

Appartement de 67m² en rez-de-jardin exposé au sud avec 100m² d'exterieur comprenant :

- un séjour de 20m² avec double exposition sur terrasse et jardin privatif ;

- deux chambres dont une avec dressing et une sur terrasse ;

- cuisine avec balcon ;

- une salle de bains et WC séparé ;

- sous l'appartement un garage de 15m² et cave attenante de 7.60m².

Outre parking de copropriété collectif sécurisé.

Charges annuelles 1 400 € environ, taxe foncière 924 €;

Logement vendu loué depuis le 10 juin 2022 renouvelé tacitement, moyennant un loyer hors charges annuel initial de 15 000 €.

Errial : https://errial.georisques.gouv.fr/#/4zpV3e8I

VENTE IMMO-INTERACTIF

Mise en vente via la plateforme IMMO-INTERACTIF : dépôt des offres en ligne pendant 24 h sur

Le prix indiqué correspond à la première offre possible (prix de départ). Participation soumise à visite du bien, constitution d’un dossier et obtention d’un agrément préalable.

Offres visibles et anonymes. Toute offre d’achat reste librement acceptée ou refusée par le vendeur.

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Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 230 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 3 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Julien-en-Genevois - Rare - À seulement quelques minutes de la frontière suisse, à 5 mn à pieds du centre et du CEVA, découvrez ce magnifique appartement attique d’environ 124 m².

Situé au dernier étage, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité.

L’appartement s’organise autour d’un espace de vie d’environ 65 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures vitrées,.

La partie nuit propose 3 chambres.

Sur le palier, pièce indépendante d’environ 6 m², aujourd’hui aménagée en buanderie, offrant un espace de rangement ou de service très pratique.

Ce bien est complété par :

1 cave et 1 garage fermé […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT180259 : Situé au cœur du village de Morillon - découvrez ce bel appartement T4 pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée - vous serez séduit par son aménagement intérieur spacieux et convivial. Vous aimerez également la pièce de vie de plus de 35 m² - composée d’une salle à manger - d’un salon chaleureux et d’une cuisine conviviale entièrement aménagée et équipée - idéale pour partager de bons moments. L’appartement dispose de trois belles chambres - de deux salles de bains ainsi que de deux WC dont un indépendant. Une buanderie vient compléter les espaces pratiques du logement. Côté confort - vous bénéficierez notamment d’un chauffage au sol électrique (réglable à distance) et de volet roulant. Petit plus : espace extérieur. Vendu meublé et équipé. En annexe : 1 Grand garage en sous sol - cave et casier skis. Charges annuelles : 2627 € Taxe foncière : 752 € Taxe habitation : 1610 € Biens soumis au régime de la copropriété comportant plus de 10 lots. - Mentions légales : Proposé à la vente à 498000 Euros (Dont 4.51% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 476500 Euros) - DPE réalisé le : 02/02/2026 - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1730 et 2390 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2627 Euros/an […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence sécurisée Le Palladio, en plein cœur d'Annecy, au 7e et dernier étage avec ascenseur.

Lumineux, calme, cet appartement 3 pièces de 87 m² comprend une entrée, un spacieux séjour de 45 m² avec cuisine équipée ouverte et accès sur une grande terrasse idéalement exposée à l'ouest. Côté nuit, deux chambres, deux salles-de-bains et un WC indépendant.

Travaux de rénovation à prévoir. Combles à aménager pour créer une chambre supplémentaire (autorisations nécessaires).

En annexes : local à vélos, cave et grand garage de 22 m². Parc de copropriété.

Bien soumis au régime de la copropriété (542 lots). Charges de copropriété : 170 EUR/mois. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Élégance contemporaine face aux montagnes : Au sein d’une résidence confidentielle, ce superbe appartement situé au 3ᵉ étage offre 102 m² de confort absolu, prolongés par une terrasse plein Sud de 11 m² aux vues ouvertes sur le Mont Veyrier et la Tournette.La pièce de vie lumineuse, sublimée par des prestations sur mesure, s’ouvre autour d’une cuisine Morel haut de gamme, pensée comme un espace de convivialité et de design.L’espace nuit accueille une suite parentale avec dressing et salle de douche, deux chambres face aux montagnes, une seconde salle de douche, deux toilettes et une lingerie.Matériaux nobles, parquet chêne, grands carreaux, chauffage au sol par PAC individuelle avec rafraîchissement, brise-soleil orientables et silence absolu signent une atmosphère rare.Garage fermé, stationnements avec recharge électrique possible, local à vélos et ascenseur à […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur la rive Est, ce charmant appartement 3 pièces de 60 m² Carrez vous séduira par son cadre intimiste et son atmosphère paisible. Véritable havre de tranquillité, il offre la possibilité de profiter pleinement d'un espace extérieur agréablement aménagé.Situé au seind’une résidence récente, cet appartement en rez-de-jardin comprend une entrée qui dessert la pièce de vie et sa cuisine équipée. Un couloir qui conduit aux deux chambres et à la salle de bains.Séjour et chambres ont un accès direct sur la terrasse.Ce bien conviendra parfaitement aussi bien à une résidence principale pour profiter d’un cadre de vie privilégié, qu’à des investisseurs grâce à son excellent potentiel locatif.Une cave et un garage complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire.nb : Certaines […] Voir l’annonce immobilière >>