Espace et confort à AVRILLÉ 113m² 3 chambres - Situé à Avrillé, en première couronne d'Angers, découvrez ce bel appartement de 113 m² environ, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité grâce à son exposition sud-ouest et une vue dégagée.Dès l'entrée, une belle entrée dessert les différents espaces de vie. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle. Le double séjour de 35 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une seconde terrasse vient compléter les espaces extérieurs. L'espace nuit se compose d'une première chambre avec espace de rangement, ainsi que de deux autres chambres, judicieusement séparées des pièces de vie pour davantage de tranquillité. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Cet appartement dispose également d'un garage fermé en sous-sol et d'une cave, apportant un véritable confort au quotidien.

Classé DPE C, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez ce charmant appartement de caractère de 73,50 m2, situé au 2? et dernier étage d'une copropriété de charme. Ce Type 5, libre de toute occupation. Il offre une entrée sur tommette, une belle pièce de vie lumineuse avec double exposition, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres sur parquet, un bureau sur tommette, une salle de bains et un WC indépendant. Son authenticité est mise en valeur par ses tomettes, parquet, volets intérieurs et belle hauteur sous plafond. Vous profiterez également d'un magnifique parc arboré privatif, de 2 places de stationnement et d'un local à vélos aménagé dans une tour en pierre. À seulement 3,9 km du tramway et 6,5 km de Terra Botanica, ce bien rare allie le charme de l'ancien, le calme et la proximité des commodités en voiture. Des travaux de copropriété seront évoqués lors de la prochaine AG (informations disponibles sur demande). Contactez Nathalie […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à Avrillé, aux pieds des écoles et du tram, venez découvrir ce très beau type 3, orienté Sud Ouest.

Dans une résidence de très bon niveau érigé en 2015, cet appartement lumineux vous séduira par son orientation et sa clarté.

Il est composé d'une pièce à vivre donnant sur un balcon, et d'une cuisine indépendante.

L'espace nuit quant à lui est structuré autour d'un dégagement qui dessert deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc.

Le balcon bénéficie d'une vue dégagée sur des jardins collectifs.

L'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

AVRILLE

Au dernier étage d'une résidence récente idéalement située au coeur du centre d'Avrillé, découvrez cet appartement deux chambres au dernier étage avec ses trois terrasses et garage en sous sol !

Vous serez séduit par ses trois belles terrasses véritables atouts rares en centre ville offrant des espaces extérieurs appréciés et recherchés.

L'appartement propose un agencement fonctionnel des prestations modernes et un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des commerces du tramway et des commodités.

- Deux chambres

- Résidence récente

- Dernier étage

- Trois terrasses

- Emplacement premium centre d'Avrillé

Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

VILLE AVRILLE - Un appartement de Type IV de 83.70 m2 au 3ème étage avec ascenseurs, dans une copropriété de 2010, avec 72 lots principaux comprenant :

Une entrée avec placard, un séjour donnant accès à une terrasse en jouissance privative, une cuisine, une chambre avec placard et salle d'eau, un dégagement; un rangement, un WC, une salle de bains et deux autres chambres dont une avec placard.

Accessoires du logement deux emplacements de parkings boxés.

Mode de chauffage : Individuel électrique

INFORMATIONS

Montant moyen annuel des charges courantes : 2300 euros dont 1450 euros de charges locatives

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1470 euros et 2040 euros (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023)

Taxe foncière 2025 : 206.00 euros

Syndic : Cabinet Vêtu (Pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

Les photographies meublées sont des simulations d'aménagements réalisés par l'intelligence articificielle. Elles […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEAL INVESTISSEUR Appartement de type 2 à vendre sur AVRILLE quartier Bois du Roy. Vous bénéficierez de 42 m² composé d'une entrée, une pièce de vie avec balcon (vue dégagée) avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc. Un garage en sous sol complète ce lot. […] Voir l’annonce immobilière >>

AVRILLE- EXCLUSIVITE: Bel appartement de Type 2 d'environ 44 m2 habitable dans une résidence au calme et bien entretenue de 2008 dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel comprenant une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, un dégagement avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre avec placard . Grande terrasse , deux places de parking privative en sous-sol et une cave.

Résidence sécurisée.

Proximité des commerces et au pied du Tramway.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Eau froide Eau chaude compris dans les charges de copropriété. […] Voir l’annonce immobilière >>

Avrillé - Appartement T4 avec terrasse

Vivez dans un environnement privilégié, entre nature, commerces et transports !

Découvrez cet appartement de 4 pièces de 73 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente avec ascenseur et beaux espaces verts paysagers dans le quartier Bois du Roy, bénéficiant d'un cadre de vie privilégié

Dès l'entrée, vous découvrez une entrée desservant en étoile une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 21 m², prolongée par une terrasse, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Une place de stationnement est également prévue.

Un emplacement recherché à proximité du Tram, des commerces du centre-ville, du marché, d'une crèche, des écoles, et également un parc, un complexe sportif à proximité. La Gare d'Angers accessible directement en Tram - Accès rapide aux autoroutes A11 et A87.

Dans la résidence : aire de jeux pour enfants, verger partagé

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit tous les critères d'un achat serein et durable.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement.

Ce bien vous est présenté par Maryline […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein cœur d’Avrillé, cet appartement de 3 pièces bénéficie d’un emplacement recherché, à quelques pas du tramway, des commerces et de toutes les commodités du quotidien.

Situé au troisième et dernier étage d’une résidence récente, parfaitement entretenue et reconnue pour sa bonne gestion, il offre un cadre de vie confortable, sécurisé et agréable.

Son véritable coup de cœur ? Ses espaces extérieurs exceptionnels. Deux grandes terrasses entourent l’appartement et permettent de profiter d’une belle exposition tout au long de la journée, offrant de véritables espaces de vie supplémentaires. Un troisième balcon complète cet ensemble rare sur le secteur.

L’intérieur, lumineux et parfaitement agencé, propose une pièce de vie conviviale, deux chambres ainsi que des prestations actuelles. Un garage en sous-sol complète ce bien.

Grâce à son accessibilité PMR, sa situation centrale et son agencement fonctionnel, cet appartement conviendra aussi bien à un jeune couple ou à des primo-accédants souhaitant réaliser leur premier achat, qu’à des seniors recherchant un logement confortable et pratique au quotidien. Il représente également une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien attractif dans un secteur dynamique.

Un bien rare sur le marché, alliant qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de type 2 situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue de 2009.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses espaces optimisés. La pièce de vie, lumineuse et agréable, accueille une cuisine ouverte aménagée et s'ouvre sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

Vous bénéficierez également de nombreux rangements, offrant un confort de vie au quotidien, ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.

Cet appartement saura séduire aussi bien un […] Voir l’annonce immobilière >>

Le nombre de lots dans la résidence est de 54, il n’y a aucune procédure judiciaire en cours.

Dans un quartier calme et arboré, proche des commerces, de la ligne de tram et à d’une ligne de bus, vous serez séduit par cette résidence. Nous vous présentons un appartement au rez de chaussée de 47.65 m2 comprenant une entrée avec placard, donnant sur :

une pièce de vie, orientée Ouest, avec un accès sur une terrasse de 10 m2 ainsi qu’un jardin clos de 66 m2 environ,

une cuisine aménagée de meubles bas et hauts ouverte sur la terrasse,

une chambre avec placard aménagée, donnant aussi sur le jardin,

une salle de bain,

des toilettes

En annexe vous aurez aussi une place de parking en sous-sol.

Le chauffage est électrique.

Le logement est classé en B pour le DPE et en A pour les émissions de gaz à effet de serre. Le montant des dépenses énergétiques théoriques annuelles du logement est fixé entre 547 € et 741 € (prix moyens des énergies indexées sur l’année 2021).

La taxe foncière de 2025 s’élevait à 894 €, dont 109 € de taxe d’ordure ménagère.

Les charges de copropriété sur le dernier exercice 2024/2025 étaient de 887.87 € dont 509.31 € récupérables sur le locataire soit 378.56 € à la charge du propriétaire.

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

AVRILLE, idéalement situé proche du tramway.

Dans résidence récente, appartement T3 bien agencé de 66m2 avec stationnement sécurisé et local vélo privatif.

Il se compose d'un entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine donnant sur terrasse pour profiter des beaux jours., 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et wc séparé

(6.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Un appartement lumineux dans un cadre privilégié proche du Val d'Or !

Situé au sein d'une belle résidence récente, cet appartement au premier étage avec ascenseur vous séduira par son confort, sa luminosité et son environnement paisible.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et agréable avec une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Une grande baie vitrée vous invite à profiter d'un superbe balcon de plus de 10 m2, véritable prolongement de la pièce de vie. Offrant une vue dégagée sur un jardin verdoyant, cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Pour votre confort, l'appartement dispose également de deux places de stationnement privatives en sous-sol.

Vous apprécierez son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces de proximité, de la boulangerie, du […] Voir l’annonce immobilière >>

AVRILLE - A proximité du tram et des commerces, Dans une résidence de 2010 composée de 24 lots d'habitation, un appartement Type 2 de 48 m2 en rez-de-chaussée comprenant :

Une entrée, un séjour donnant sur terrasse (exposition Sud), un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains et un W.C.

Une place de parking en sous-sol.

Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE

INFORMATIONS

Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Septembre 2023), Loyer : 523.42 euros + 55 euros de charges

Montant moyen annuel des charges courantes : 981 euros dont 616 euros de charges locatives

Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 753 euros et 1 019 euros (année des prix moyens des énergies indexés : 2021)

Taxe Foncière : 723 euros

Syndic : Cabinet Daniel VETU (pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Avrillé | Appartement 3 pièces avec parking, idéal pour vivre ou investir

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 58.54 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

de 26.99 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement avec balcon, deux stationnements et environnement privilégié

Situé au pied d'un parc, dans un environnement agréable, calme et verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie recherché, tout en restant à proximité des commodités du quotidien.

Il se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'un lumineux séjour avec coin cuisine ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une chambre avec placard intégré.

Côté stationnement, ce bien dispose de deux emplacements privatifs, un premier situé en sous-sol (non boxable) et un second en extérieur, offrant un véritable confort au quotidien.

Un appartement aux prestations pratiques et à l'emplacement privilégié, idéal pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en exclusivité, magnifique appartement T3 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial avec cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave.

Vous apprécierez son environnement calme et sa situation privilégiée à proximité immédiate du CHU, de Terra Botanica, des commerces, des écoles, des transports en commun et du tramway.

Un bien fonctionnel et confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité aux portes du centre-ville […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier sur le Grand Ouest, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien :

Résidence en cours de travaux à AVRILLE pour fin 2026 :

Seulement 15 minutes de l'hypercentre d'Angers grâce au tramway accessible à 300 mètres. Commodités à pied.

Le programme propose un habitat diversifié, allant du studio au 5 pièces, ainsi que des maisons avec jardins privatifs. Certifié NF Habitat, ce programme allie confort urbain et douceur de vivre avec une omniprésence du végétal.

Au dernier étage, Maison sur le Toit de 99mm2, traversante sud-est / nord-ouest avec double terrasse 39m2 :

- Au 1er niveau : Beau séjour de 30m2, Chambre 11,5m2, salle d'eau douche à l'italienne, wc séparé, cellier.

- A l'étage : 3 chambres 10,2-9,84-9,63m2, salle de bains avec baignoire, double vasque et wc, bureau 6,79m2.

Belle vue dégagée, terrasse donnant côté cour, très calme.

Stationnement sous sol inclus.

Nous consulter.

Honoraires à […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Avrillé, découvrez ce bel appartement aux volumes généreux, parfaitement entretenu, situé au sein d'une résidence calme et agréable offrant un cadre de vie recherché.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, il séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité.

L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, pratique et bien pensée, dispose de nombreux espaces de rangement.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, offrant calme et intimité. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un couloir avec rangements complètent harmonieusement l'ensemble.

Pour un confort optimal au quotidien, ce bien bénéficie également d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que d'une cave.

Un appartement idéal pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement au Val d'Or à Avrillé.

Vous rêvez d'un espace de vie spacieux et lumineux ? Cet appartement de 111m2, situé dans le quartier recherché du Val d'Or, répondra parfaitement à vos attentes. Idéalement placé, il offre à la fois la tranquillité d'un cadre paisible et la proximité des commodités essentielles.

Vous découvrez un grand séjour lumineux avec un parquet en bois ouvert sur deux balcons , bénéficie d'une double orientation en vous garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La cuisine, entièrement équipée tout est conçu pour votre confort et votre praticité au quotidien. L'espace de vie est complété par trois chambres spacieuses, deux salle d'eau et des toilettes séparées

L'appartement bénéficie également d'une cave, idéale pour vos besoins de rangement, ainsi qu'un garage fermé en sous sol dans la résidence

L'emplacement de cet appartement est tout simplement parfait. En plein coeur d'un environnement calme et verdoyant, vous êtes à proximité immédiate des commerces, du Leclerc et d'un pôle médical, vous permettant de profiter d'une vie de quartier agréable […] Voir l’annonce immobilière >>

Avrillé – Quartier recherché du Val d’Or / Parc de la Haye

Découvrez cet appartement, véritable havre de paix situé au premier étage d'une résidence de standing. Niché au cœur d'un environnement boisé, il combine volumes généreux, calme et luminosité.

✨ Les atouts majeurs :

• Vue Imprenable : Un panorama sur un parc paysager sans aucun vis-à-vis.

• Exposition Plein Sud : Une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée.

• Espace de Vie : Un vaste double séjour de réception avec parquet massif, ouvrant directement sur un balcon idéal pour vos moments de détentes.

🏠 Distribution du bien :

• Espace Jour : Une entrée menant au double séjour ouvert sur un balcon filant et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.

• Espace Nuit : comprenant trois chambres confortables, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AVRILLE PARC DE LA HAYE - RESIDENCE DU LAC

Dans résidence au calme avec parc privatif, proche commerces, appartement T5 vue sur parc en parfait état comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour double de 40m2 donnant sur une terrasse de 17m2, dégagement, 3 chambres, WC, salle d'eau.

Garage et grande cave.

Visite virtuelle sur demande! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

AVRILLE - Un Appartement de Type 4 de 89m2 situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 2010 composé de 72 lots d'habitation, comprenant :

Une entrée avec placard, un séjour donnant sur une terrasse de 40m2 (exposition Sud-Est), un coin cuisine, un cellier, un dégagement, trois chambres avec placards, une salle de douches, une salle d'eau et un WC.

Deux garages en sous-sol.

Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE

INFORMATIONS

Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Novembre 2010), Loyers : 883.87 euros + 122 euros de charges

Montant moyen annuel des charges courantes : 2 302 euros dont 1 429 euros de charges locatives

Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 1 289 euros et 1 745 euros (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021)

Syndic : Cabinet Daniel Vêtu (Pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

A AVRILLE, quartier ARDENNE au calme dans un havre de verdure. Nous vous proposons cet appartement de 63.5 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte) donnant sur balcon, dégagement, un wc, une salle de bains, deux chambres avec placard.

Local vélo, deux stationnements dont un couvert.

Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>