📍 Avrillé – Quartier résidentiel

💰 262 500 € HNI (dont 12 500 € d’honoraires – 5 %, charge acquéreur)

🏠 Surface habitable : 69 m²

📊 DPE : B – GES : A

🛏️ 2 chambres – Ascenseur – Terrasse – 2 parkings – Sous-sol

Magnifique appartement récent de 69m², situé au 1er étage d’une résidence de 2013 avec ascenseur.

Ce bien en très bon état général offre un cadre de vie calme et confortable, avec une exposition Sud-Ouest apportant une belle luminosité au quotidien.

Il se compose d’une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une salle d’eau moderne avec douche, de 2 chambres, ainsi que de WC indépendants. Une agréable terrasse vient compléter ce bien.

Atouts :

Résidence récente (2013)

Ascenseur

Terrasse

2 places de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre au coeur d'Avrillé !

Situé au dernier étage d'une résidence récente en plein centre d'Avrillé, cet appartement de deux chambres saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Vous profiterez de trois agréables terrasses, de véritables espaces extérieurs rares et recherchés en coeur de ville, parfaits pour savourer des moments de détente.

L'appartement offre une disposition optimisée, des prestations actuelles et un environnement paisible, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, au tramway et à l'ensemble des commodités. Un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

VENEZ VISITEZ NOTRE MAISON DECOREE ! INFOS ET RDV

Situé à Avrillé, au sein d'un quartier résidentiel recherché, découvrez KENNEDY, le nouveau programme réalisé par VINCI Immobilier. Entre vie urbaine et calme environnant, la résidence KENNEDY vous propose des appartements du studio au 4 pièces ou maisons 4/5 pièces prolongées par des espaces extérieurs généreux. Un coeur d'ilot végétalisé, particulièrement travaillé avec sa venelle piétonne, ses auvents collectifs et sa placette partagée, procure une ambiance "village" propice aux rencontres et la promenade. De plus, les arrêts de tram et bus à proximité vous permettront de rejoindre le centre-ville d'Angers en quelques […] Voir le programme immobilier neuf >>

A VENDRE - STUDIO à Avrillé proche Angers, SPECIAL INVESTISSEURS

Ce studio de 35 m2, construit en 2018, est situé au 4eme et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Il offre une belle pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle d'eau moderne.

En excellent état, le bien ne nécessite aucun travaux et dispose en plus d'une place de stationnement privative.

Actuellement loué, il constitue une opportunité d'investissement avec revenus immédiats. Les charges de copropriété sont faibles, optimisant ainsi la rentabilité nette.

Situé dans un secteur en pleine expansion, cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Val d'Or - Superbes exposition, lumière et dégagement pour cet appartement de standing aux larges volumes. Comptabilisant environ 112m2, il présente un état général permettant de s'y installer immédiatement et confortablement.

Le large hall d'entrée distribue, à droite, une première chambre et dressing séparé. Une cuisine séparée, aménagée et équipée. Face à la porte d'entrée, une ouverture double permet l'accès aux grandes pièces de vie parfaitement exposées, sur parquet, prolongées par deux grands balcons.

Un couloir, avec placards, accessible depuis le salon ou bien depuis l'entrée distribue: une salle de douche, WC séparé, un espace lingerie et la seconde chambre.

Ce bien se situe en étage élevé, au sein d'une copropriété profitant de votes de rénovations importants et dont l'acquéreur pourra profiter à l'avenir dont le raccordement au chauffage urbain.

L'emplacement permet l'accès à tous commerces, transports et promenades à pied.

Une cave […] Voir l’annonce immobilière >>

VENEZ VISITEZ NOTRE MAISON DECOREE ! INFOS ET RDV

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VENEZ VISITEZ NOTRE MAISON DECOREE ! INFOS ET RDV

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A découvrir sans tarder !

Situé à deux pas du Parc de la Haye à Angers, dans un environnement calme, verdoyant et très recherché, ce bel appartement T3 de 69 m2, sans aucun vis-à-vis, vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie privilégié.

Parfaitement agencé et en excellent état, il offre une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, un véritable atout pour un confort de vie au quotidien.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des transports et des espaces verts, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Contactez-nous rapidement pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite !

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Réf : 37912

DPE : B (109) / GES : A (4)

Prix communiqué intégrant les […] Voir l’annonce immobilière >>

Avrillé, proche tramway et supermarché, appartement T2 en rez-de-chaussée, loué,

Locataire en place âgée de 73 ans, 535€ Charges incluses. Appartement bien entretenu dans une résidence calme et proche de toutes commodités. Parking en sous-sol. INVESTISSEMENT LOCATIF.

Carte […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet appartement traversant 5 pièces, entièrement rénové, idéalement situé au calme.

Au 3ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue, ce bien d'une surface de 83 m2 offre une vue dégagée sur la verdure du parc Saint-Nicolas, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée, d’un salon-séjour avec balcon, de 4 chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. À cela s’ajoutent : une vaste cave, un garage en sous-sol et un ancien « séchoir » pour du stockage.

Potentiel d'agrandissement en duplex : 43 m2 supplémentaires aménageables grâce à une trémie déjà existante.

Opportunité à ne pas laisser passer pour une famille ou pour un investissement en colocation étudiante (chemin verdoyant puis passerelle desservant le campus universitaire de Belle-Beille).

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous ou pour organiser une visite.

Son prix : 227 900€ FAI dont 6% d'hono. ch. acq

DPE D, les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Avrillé, dans un cadre de vie privilégié dans ce superbe appartement niché au dernier étage d'une résidence récente de standing, idéalement située en plein centre d'Avrillé. A seulement quelques pas des commerces, du tramway et de toutes les commodités, ce bien rare conjugue modernité, volumes généreux et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté des lieux et le raffinement de la décoration. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, vous invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine, élégamment aménagée et équipée avec soin, s'ouvre sur la pièce de vie.

L'appartement propose trois belles chambres, dont une de plus de 20 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle d'eau contemporaine de 2026 et un cellier viennent compléter l'ensemble, avec la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau attenante à la troisième chambre pour créer une suite parentale sur mesure.

Deux terrasses viennent prolonger les espaces intérieurs.

Pour parfaire ce bien d'exception […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce bel appartement T3, idéalement situé à seulement 50 mètres du tramway, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

L’appartement propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement accès à un grand balcon de 10m2, véritable prolongement de l’espace intérieur et idéal pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, permettant d’accueillir une famille, un couple ou d’aménager un bureau selon vos besoins.

La salle de bain dispose d’une douche, d’un meuble vasque et d'un WC.

Son agencement fonctionnel, sa luminosité, son grand extérieur et la proximité immédiate du tramway en font une belle opportunité pour un projet de résidence principale.

Un parking privatif vient compléter l'ensemble.

Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou échanger sur votre projet ? Contactez-nous, nous vous rappellerons sous 24h.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d'une petite maison de plain pied avec jardin ! Optez pour un appartement en Rez de Jardin.

Situé à Avrillé (49240) Cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche du centre, il est idéal pour un premier achat. De plus, la proximité du tramway, des commerces et de la voie verte facilite les déplacements. La résidence dispose d'un accès pour les personnes à mobilité réduite.

À l'extérieur, cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un espace extérieur de 80 m² privé clos, dont une terrasse de 14 m2 couverte idéale pour se détendre et de deux places de parking extérieures. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques offrent confort, et le revêtement en carrelage et parquet dans les chambres assure praticité et modernité.

À l'intérieur, l'appartement lumineux et traversant de 65 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres. La cuisine ouverte et aménagée ajoute une touche de convivialité à l'espace de vie. Un espace nuit distinct avec 2 chambres, une salle d'eau, un WC . Construit en 2017, ce bien combine modernité, fonctionnalité et accessibilité, offrant un cadre de vie urbain et confortable.

Photo 1 projection salon avec des meubles. Pour imaginer les extérieurs, contactez moi pour des photos de projection des extérieures jardin et terrasse et une mini vidéo

Une visite s'impose

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

La Maison Angevine vous propose ce bel appartement 3 pièces de 69 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de standing construite en 2009, au cœur du secteur recherché du Parc de la Haye à Avrillé.

L’appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une belle luminosité et ouvrant directement sur un grand balcon exposé Ouest, idéal pour profiter pleinement de la lumière de l’après-midi et des soirées en extérieur.

L’espace nuit se compose de deux chambres, complété par une salle de bains et des espaces de rangement.

Pour votre confort, vous disposez également de deux places de parking privatives en sous-sol, un véritable atout au quotidien.

Au sein d’une petite copropriété de standing, bien entretenue et avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel agréable […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 1er et dernier étage, cet appartement de 38 m² a récemment bénéficié d'une rénovation.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, un espace nuit, un coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Confortable et fonctionnel, ce bien est situé dans un secteur calme et recherché d'Avrillé. Il conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une belle opportunité à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 8.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'une résidence de standing construite en 2009, idéalement située, découvrez ce bel appartement de type 4 de 77 m2, niché au 2 è et dernier étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement fonctionnel avec un placard de rangement, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau supplémentaire, offrant un confort appréciable au quotidien.

La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour. Cet espace se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse de 21 m2 exposée nord-ouest, véritable pièce de vie extérieure. Le salon, facilement transformable en troisième chambre, permet d'adapter le logement aux besoins d'une famille ou d'un espace de télétravail.

Pensé pour un confort optimal, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, de menuiseries en double vitrage, d'un ascenseur desservant directement le sous-sol, où vous disposerez d'un garage fermé, d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement recherchées qui facilitent le quotidien.

A proximité immédiate des commerces, du tramway, des écoles et des principaux axes, cet appartement réunit tous les atouts […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en résidence, au calme, proche des commerces, d'un arrêt de tram à 20 mn d'Angers.

Cet appartement de rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un placard, une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte,, évier, rangements hauts et bas), un séjour, une chambre avec un placard.

En complément une terrasse fermée orientée à l'Est, une place de stationnement sécurisée au sous-sol.

Cet appartement est à 130 000 € honoraires d'agence inclus (d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 120 500 €

Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier - - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC 887581734

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr.

performance énergétique ; DPE 132 kWh/m2/an 'C' - GES 4 kg CO2/m2 'A'.

De 590 € à 840 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023.

Les charges annuelles s'élèvent à 931 € (2025), dans une copropriété de 24 logements.

Honoraires inclus de 7.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 500 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 931 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

À Avrillé, dans le secteur recherché du Val d’Or, découvrez ce bel appartement lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence entretenue avec soin.

D’une superficie de 92,26 m², il séduit par son agréable séjour-salon de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud sur la pièce de vie. Cet espace convivial s’ouvre sur un balcon de 9,50 m², parfait pour profiter d’un extérieur confortable.

L’appartement offre trois chambres, une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi qu’un agencement idéal pour une vie harmonieuse. Une cave et un garage box fermé viennent compléter ce bien et apportent un vrai confort au quotidien.

Classé […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez ce charmant appartement de caractère de 73,50 m2, situé au 2? et dernier étage d'une copropriété de charme. Ce Type 5, libre de toute occupation. Il offre une entrée sur tommette, une belle pièce de vie lumineuse avec double exposition, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres sur parquet, un bureau sur tommette, une salle de bains et un WC indépendant. Son authenticité est mise en valeur par ses tomettes, parquet, volets intérieurs et belle hauteur sous plafond. Vous profiterez également d'un magnifique parc arboré privatif, de 2 places de stationnement et d'un local à vélos aménagé dans une tour en pierre. À seulement 3,9 km du tramway et 6,5 km de Terra Botanica, ce bien rare allie le charme de l'ancien, le calme et la proximité des commodités en voiture. Des travaux de copropriété seront évoqués lors de la prochaine AG (informations disponibles sur demande). Contactez Nathalie […] Voir l’annonce immobilière >>

AVRILLE

Au dernier étage d'une résidence récente idéalement située au coeur du centre d'Avrillé, découvrez cet appartement deux chambres au dernier étage avec ses trois terrasses et garage en sous sol !

Vous serez séduit par ses trois belles terrasses véritables atouts rares en centre ville offrant des espaces extérieurs appréciés et recherchés.

L'appartement propose un agencement fonctionnel des prestations modernes et un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des commerces du tramway et des commodités.

- Deux chambres

- Résidence récente

- Dernier étage

- Trois terrasses

- Emplacement premium centre d'Avrillé

Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

AVRILLE -VAL D'OR / Au pied du parc de la Haye et de l'étang Saint Nicolas dans un environnement verdoyant, Cet appartement d'exception de 112,55 m² avec vue dégagée va vous séduire:

- Idéalement situé à quelques minutes du centre d'Angers dans un environnement calme et de qualité à proximité immédiate des commerces et transports

- Il est composé d'une entrée accueillante, d'un salon et salle à manger de 48 m² parqueté donnant sur deux terrasses exposées sud-ouest, une cuisine équipée indépendante, deux chambres spacieuses, salle d'eau, lingerie, nombreux rangements, un box en sous-sol et une grande cave, copro de 603 lots dont 200 ppx, charges annuelles de 3788 euros (eau+chauff gaz compris, en précisant que le raccordement au réseau de chaleur urbain est en cours)

hono 5 % charges acqu.,

Pour visiter ce bien qui combine espace, confort et praticité CONTACTER Nathalie THIBAULT 6.20.60.59.85. Le bien est soumis […] Voir l’annonce immobilière >>