A seulement 400 mètres de la plage, laissez-vous séduire par ce charmant bien en duplex, à l'esprit maison, situé dans une résidence récente, calme et bien entretenue. Un cadre idéal pour vivre à l'année ou profiter de belles escapades en bord de mer !

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec une cuisine aménagée et équipée. Ouverte sur la terrasse et le jardin à jouissance privative, elle invite à partager des moments conviviaux et à profiter pleinement des beaux jours. Un vrai confort : les charges de copropriété comprennent l'entretien de ce jardin. De quoi profiter de votre extérieur en toute simplicité !

Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC permettent d'accueillir famille et amis en toute tranquillité.

Vous apprécierez également cette construction récente de 2018, encore couverte par la garantie décennale.

Côté pratique, un garage fermé avec des combles de rangement, une place de parking privative et un local à vélos […] Voir l’annonce immobilière >>

Bonaparte Promotion vous propose ce bel appartement T2 neuf de 43 m² en rez-de-jardin, situé à Sarzeau, au cœur de la presqu'île de Rhuys, entre le Golfe du Morbihan et l'océan Atlantique.

Profitez d'un environnement agréable, à proximité du centre-bourg, de ses commerces, services et des plages.

L'appartement propose une belle pièce de vie avec espace salon et cuisine, prolongée par une terrasse de 10 m²et un jardin de presque 30m2, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend une chambre, offrant un agencement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre.

Une place de parking complète ce bien.

LES AVANTAGES DU NEUF :

Frais de notaire réduits (environ 2,5 %).

Garanties de parfait achèvement, biennale et décennale.

Prestations et équipements contemporains.

Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon conditions et réglementation en vigueur.

LES + BONAPARTE PROMOTION :

Un accompagnement d'experts.

Un savoir-faire de plus de 15 ans.

Un gain de temps grâce à une recherche de logements personnalisée.

Un interlocuteur unique.

Un Prix Direct Promoteur.

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Appartement traversant de 3 pièces de 67 m² avec terrasse de 8,50 m², exposée au sud et abritée. Un jardinet et une place de stationnement privative au pied de l'appartement complètent le bien. L’acquisition d'un garage fermé, en sous-sol, avec ouverture télécommandée, est possible en plus de l'appartement (20 000 €). Un visiophone, la fibre, la T.N.T. et un DPE à B complètent cette offre.

La copropriété de 2017 est limitée à 10 propriétaires. Elle est calme et bien entretenue. Le tout à 5 minutes, à pied, du centre-ville de Sarzeau, bourg avec commerces restant vivant tout au long de l'année.

Idéal pour les couples (possibilités d'un bureau), familles (deux chambres) et les retraités (de plain-pied). Les télétravailleurs cherchant calme et nature seront ravis. Bien sûr, la forte demande saisonnière en fait un investissement locatif pérenne.

Les surfaces

✅ Entrée avec placard (3 m²).

✅ Séjour-Cuisine (28 m²) aménagée et équipée (plaque trois feux à induction, four et lave-vaisselle) et de nombreux rangements.

✅ Chambre 1 avec placard : 14 m².

✅ Chambre 2 avec placard : 13 m².

✅ Salle d'eau avec grande douche, emplacements LL et SL : 5 m².

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