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Vente Appartement 4 pièces à Sarzeau

4 pcs

3 ch

66㎡

349 650 € ^{(5 298 €/m²)}

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Appartement 4 pièces Sarzeau

A seulement 400 mètres de la plage, laissez-vous séduire par ce charmant bien en duplex, à l'esprit maison, situé dans une résidence récente, calme et bien entretenue. Un cadre idéal pour vivre à l'année ou profiter de belles escapades en bord de mer !

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec une cuisine aménagée et équipée. Ouverte sur la terrasse et le jardin à jouissance privative, elle invite à partager des moments conviviaux et à profiter pleinement des beaux jours. Un vrai confort : les charges de copropriété comprennent l'entretien de ce jardin. De quoi profiter de votre extérieur en toute simplicité !

Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC permettent d'accueillir famille et amis en toute tranquillité.

Vous apprécierez également cette construction récente de 2018, encore couverte par la garantie décennale.

Côté pratique, un garage fermé avec des combles de rangement, une place de parking privative et un local à vélos commun complètent l'ensemble.

La plage à pied, une vie de plain-pied et un jardin entretenu : une belle opportunité à découvrir avec votre agence NESTENN Sarzeau ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lénaïc BRIEND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993223254 - Vannes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. XL5836S - 06/11/2026

L’essentiel

Plage à 400 mètres : Un accès facile au bord de mer.
Jardin privatif et terrasse : La pièce de vie exposée plein sud s’ouvre sur cet extérieur.
Trois chambres et deux salles d’eau : Une chambre au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied.
Construction de 2018 : Le logement bénéficie encore de la garantie décennale.
Garage fermé et parking privatif : Des combles de rangement et un local à vélos commun complètent l’ensemble.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

84 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

590 €

840 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
349 650 € ^{(5 298 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 333 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 16 650 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
66 m²
Surface terrain :
50 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Chambre au RDC :
1
Salles d'eau :
2
Étage :
1^er étage
Type stationnement :
Garage
Exposition :
Sud
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel — Electrique
À proximité des transports en commun
Terrasse - Grenier - Jardin - Duplex

Copropriété

Charges prévisionnelles :
800 €
Copropriété :
83 lots

Nestenn Sarzeau

( 332 avis )

7 Allée des Ducs de Bretagne

56370 Sarzeau

SIREN: 493211684

Voir nos biens

Mandat ContratNestenn Vente Maison 5 P a 56370 SARZEAU

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Source Opinion System

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349 650 € ^{(5 298 €/m²)}

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