RENNES – SUPERBE T2 NEUF DE 42 M² AVEC BALCON ET VUE SUR RENNES – TVA 5,5 %
Une belle opportunité pour devenir propriétaire à Rennes !
Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 42 m², situé dans une résidence neuve, moderne et élégante.
Pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité, ce logement constitue une excellente opportunité pour un premier achat immobilier.
Prix : 171 000 € – TVA réduite à 5,5 % sous conditions d’éligibilité.
UN APPARTEMENT MODERNE ET BIEN AGENCÉ
* Surface habitable de 42 m²
* Belle pièce de vie de 22 m² comprenant séjour et cuisine ouverte
* Chambre confortable de 12 m²
* Salle d’eau avec WC de 5 m²
* Balcon offrant une agréable vue sur Rennes
* Agencement optimisé pour un maximum de confort
* Résidence neuve aux prestations contemporaines
Un appartement idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable dans un environnement urbain dynamique.
LES AVANTAGES DU NEUF
* Frais de notaire réduits
* Performances énergétiques conformes aux normes applicables à la résidence
* Confort thermique et acoustique
* Garanties constructeur
* Aucun gros travaux à prévoir
* Possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions
UNE OPPORTUNITÉ POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE
Grâce à la TVA réduite à 5,5 %, sous conditions de ressources et d’éligibilité, cet appartement représente une belle opportunité pour accéder à la propriété à Rennes.
Le prêt à taux zéro peut également contribuer au financement de votre acquisition selon votre situation.
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* Un interlocuteur unique à chaque étape de votre acquisition
* Aucun frais d’agence supplémentaire : vous achetez au même prix qu’en direct auprès du promoteur
CONTACT ET RENSEIGNEMENTS
Maxime – Conseiller immobilier neuf BONAPARTE
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Visuels non contractuels. Prix soumis aux conditions d’éligibilité à la TVA réduite à 5,5 %. Sous réserve de disponibilité et de confirmation des caractéristiques du logement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BPRENMAFA281474977559437 - 12/11/2026
L’essentiel
Appartement neuf de 42 m² :
aux prestations contemporaines, sans gros travaux à prévoir.
Pièce de vie de 22 m² :
avec séjour et cuisine ouverte, dans un agencement optimisé.
Balcon avec vue sur Rennes :
pour profiter d’un agréable espace extérieur.
DPE classé A :
un atout en matière de performance énergétique.
TVA réduite à 5,5 % :
sous conditions d’éligibilité ; prix annoncé de 171 000 €.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
49
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
49
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
49 €
et
49 €
/an
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EXCLUSIVITÉ
10
Vente appartement 2 pièces
Rennes Villejean 35
139 000 €
(3 022 €/m²)
Proche métro et Université - Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. AVENUE SIR W. CHURCHILL - Situé au 2ème étage d'une résidence de 2010, appartement 2 pièces de 45m2 avec balcon de 7m2 exposé sud. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'une pièce de vie de 17.75m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Place de parking au sous-sol. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
46㎡
7
Vente appartement 2 pièces
Rennes Villejean 35
151 990 €
(4 000 €/m²)
Quartier Villejean Université au pied des Facultés de Rennes 2 et de son métro (ligne A).
L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce 2 pièces d'environ 38 m2 en EXCELLENT ETAT au 2è étage avec ascenseur d'une copropriété avec concierge idéalement située au pied de toutes commodités.
Cet appartement vous propose une entrée desservant, un séjour, une chambre, une belle salle d'eau, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec balcon et un wc séparé.
A NOTER QUE LA CHAMBRE, LE SALON AINSI QUE LA CUISINE FONT LA MEME SUPERFICIE SOIT ENVIRON 9.50 M2.
C'EST POURQUOI LA PLUPART DES OCCUPANTS DE L'IMMEUBLE OCCUPENT SES APPARTEMENTS SOUS LA FORME DE 2 CHAMBRES + CUISINE / COIN TELE SEPARE AVEC BALCON.
VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION , AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
38㎡
6
Vente appartement 2 pièces
Rennes Villejean 35
146 650 €
(3 666 €/m²)
Quartier Villejean Université au pied des Facultés de Rennes 2 et de son métro (ligne A).
L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce 2 pièces d'environ 39 m2 en TRES BON ETAT au 13è étage avec ascenseur d'une copropriété avec concierge idéalement située au pied de toutes commodités.
Cet appartement vous propose une entrée desservant, un séjour avec balcon privatif qui était loué en chambre meublée, une chambre qui est actuellement louée, une belle salle d'eau, une cuisine séparée aménagée et équipée et un wc séparé.
BELLE OPPORTUNITE !
DPE : C / GES : A
Charges prévisionnelles : 3 073 euros CHARGES ELEVEES DUES A UNE SURCONSOMMATION D'EAU DES PRECEDENTS LOCATAIRES ! (chauffage, eau chaude, eau froide, concierge et parties communes).
Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET.
Au prix de 146 650 euros honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
40㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente appartement 2 pièces
Rennes Villejean 35
119 990 €
(2 553 €/m²)
VILLEJEAN UNIVERSITE.
L'agence Villejean Beauregard Immobilier, vous propose ce 2 pièces d'environ 46 m2 au sein d'une résidence idéalement située sur le quartier au pied des facultés de Rennes 2, du métro VILLEJEAN UNIVERSITE (ligne A) et à 5 minutes à pied des commerces de proximité.
Cet appartement vous propose une véritable entrée avec rangement, un grand séjour attenant à un grand balcon, une chambres avec accès balcon, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc séparé et une cave privative au sous-sol de la résidence.
Travaux à prévoir !
IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF.
DPE : E / GES : E. (possibilité de passer en C si les futurs propriétaires changent les fenêtres et installent des volets).
Charges prévisionnelles : 1 646.81 euros
Taxe foncière : 1 048 euros
250 lots de copropriété dont 112 lots d'habitation
Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET.
Au prix de 119 990 euros honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
47㎡
6
Vente appartement 2 pièces
Rennes Villejean 35
139 762 €
(2 912 €/m²)
Secteur Villejean Université - Rue de Lorraine.
L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce 2 pièces d'environ 48 m2 en très bon état au sein d'une petite copropriété de 4 étages sans ascenseur en parfait état, à 2 pas des facultés de Rennes 2 et du métro Université.
Cet appartement vous propose une véritable entrée séparée, un séjour avec balcon (Ouest), une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une grande salle d'eau, un wc séparé et une cave privative au sous-sol.
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IMMEUBLE AYANT BENEFICIE D'UN RAVALEMENT DES FACADES AVEC ISOLATION PAR EXTERIEUR EN 2018 - ISOLATION DE LA TOITURE TERRASSE - REFECTION COMPLETE DES BALCONS VOTEE ET A LA CHARGE DES VENDEURS.
IMMEUBLE EN PARFAIT ETAT ET IDEALEMENT SITUE SUR LE QUARTIER.
DEP : C / GES : A.
Charges annuelles : 1 760.82 euros
Taxe foncière : 928 euros
Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET. […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
48㎡
6
Vente appartement 2 pièces
Rennes Villejean 35
150 000 €
(6 250 €/m²)
SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Boulevard Saint-Jean-Baptiste de la Salle - Au 5ème étage d'une résidence disposant d'un ascenseur, appartement récemment rénové de 24,29 m2, divisé en 2 studios, comprenant une entrée et une salle d'eau avec WC communs. Chaque studio possède sa pièce de vie exposée à l'Ouest et une cuisine aménagée et équipée. Double vitrage PVC et fibre optique. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Actuellement loué meublé. Ravalement avec isolation thermique par l'extérieur en cours de réalisation (à la charge des vendeurs).
Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .
Petite résidence de 1995 au calme dans une impasse, T2 situé au 2ème et dernier étage, comprenant: entrée sur séjour avec balcon au sud / coin cuisine aménagée; A l'étage : chambre avec balcon ainsi qu'une salle d'eau/wc.
Fenêtres PVC;
Chauffage collectif + eau chaude compris dans les charges de copropriété.
Parking privatif en sous-sol
Contactez-nous ou par mail
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
31㎡
7
Vente appartement 2 pièces
Rennes Villejean 35
146 000 €
(1 947 €/m²)
RENNES - VILLEJEAN - A proximité immédiate de l'université, du métro et des transports, commerces et commodités
Au 7ème étage cde la copropriété, un appartement traversant de type T4 comprenant :
KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - EXCLUSIVITE - Rue de Normandie - Au 1er étage d'une résidence de 2022 disposant d'un ascenseur, appartement T2 de 43,98 m2, comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec balcon exposé à l'Ouest, une chambre avec placard donnant accès au balcon et une salle d'eau avec WC. Double vitrage, fibre optique et place de parking privative. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. DPE : C ! Actuellement loué.
Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .
